Tìm phòng trọ giá rẻ đã khó, làm sao để tránh bất hoà với chủ trọ càng khó hơn. Để tránh những phiền toái không đáng có xảy ra trong quá trình thuê trọ, hãy chú ý thoả thuận theo cách rõ ràng nhất có thể với chủ nhà 5 điều quan trọng sau.
1. Giá thuê nhà hàng tháng
Điều đầu tiên và quan trọng nhất bạn cần thoả thuận rõ ràng với chủ nhà trọ đó chính là thông tin về giá thuê nhà hàng tháng. Để không bị ép giá, hãy chủ động tìm hiểu về giá cả phòng trọ quanh khu vực bạn muốn thuê. Việc bạn tỏ ra am hiểu về mức giá thuê sẽ giúp bạn tự tin đưa ra những thoả thuận và cho chủ trọ thấy rằng bạn không phải người dễ bị bắt nạt.
Thông tin giá thuê nhà hàng tháng cần được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng.
Để chắc chắn về mức giá thuê phòng trọ giá rẻ, bạn cần thống nhất với chủ trọ và đưa ra con số cụ thể. Số tiền thuê trọ cố định hàng tháng này cần phải được thể hiện rõ trong hợp đồng thuê trọ kèm theo các điều kiện như: cam kết trong 3 hoặc 6 tháng không tăng tiền trọ, cách tính tiền thuê trọ khi có người tới ở ghép và trường hợp chỉ ở một người. Tất cả những điều này cần được thoả thuận rõ ràng để tránh những tranh cãi phiền toái về sau.
2. Giá tiền điện, nước khi thuê phòng trọ giá rẻ
Dù thông tư quy định về giá điện bán lẻ tại các khu nhà trọ cho thuê đã được ban hành nhưng đa số người lao động vẫn phải chịu mức giá điện cao từ phía chủ trọ. Tại các thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM, giá tiền điện mà người lao động phải chi trả hàng tháng vào khoảng 4,000đ – 5,000đ/số điện. Điều đó có nghĩa rằng cho dù bạn đi làm từ sáng đến tối mịt mới về và chỉ sử dụng điện vào nhu cầu cần thiết thì số tiền điện hàng tháng cũng lên tới vài trăm ngàn.
Dù đã có quyết định xử phạt chủ trọ thu tiền điện với giá cao nhưng phần lớn công nhân vẫn phải chịu mức giá điện rất cao.
Với vai trò là người đi thuê, người lao động không có nhiều biện pháp để tranh cãi hay đòi hỏi quyền lợi trước chủ trọ. Thay vào đó, khi thoả thuận về vấn đề này bạn nên yêu cầu chủ trọ sự rõ ràng trong thông tin giá điện và đưa ra cam kết không tăng giá điện trong thời hạn tối thiểu 3 tháng. Một cách khác giúp người lao động tìm được phòng trọ giá rẻ và chịu giá điện theo khung giá điện sinh hoạt của hộ gia đình đó là thuê nhà nguyên căn chính chủ. Một số căn nhà cũ hoặc nhà tầng cho thuê sẽ được tính giá điện theo giá bán lẻ điện sinh hoạt và giúp bạn tiết kiệm thêm được khoản chi phí.
Việc thoả thuận giá tiền nước hàng tháng khi thuê phòng trọ giá rẻ cũng tương tự như vậy. Nếu như được trang bị đồng hồ đếm số nước, hãy nắm rõ các chỉ số đầu cuối và thật tiết kiệm trong quá trình sử dụng. Ngược lại, với một số dãy trọ sử dụng giếng khoan và vệ sinh chung, bạn nên yêu cầu thoả thuận tiền nước quy định hàng tháng ở định mức thích hợp. Đương nhiên là giá tiền điện và nước sẽ được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng thuê nhà trọ giữa cả hai bên.
3. Thoả thuận về chi phí phát sinh trong quá trình thuê phòng trọ giá rẻ
Ngoài các khoản tiền nhà, tiền điện nước thì người lao động trong quá trình thuê trọ sẽ phải chi trả thêm một số loại chi phí khác như: phí wifi, phí vệ sinh. Nếu như bạn không có nhu cầu dùng chung wifi với nhà chủ, hãy đề nghị loại bỏ khoản tiền này. Ngoài ra, nếu công nhân vệ sinh bỏ qua không thu gom rác trước khu trọ, hãy thắc mắc với chủ nhà về khoản phí này có cần thiết phải đóng hay không. Bạn hoàn toàn có thể tự mình mang rác tới khu rác thải tập kết để đổ thay vì mất thêm khoản phí vệ sinh hàng tháng.
thuê phòng trọ giá rẻ
Thỏa thuận rõ ràng với chủ trọ về các loại chi phí phát sinh khi quyết định thuê phòng trọ giá rẻ.
4. Hỏi rõ quy tắc chung trong xóm trọ
Rất nhiều người lao động gặp phải tình cảnh éo le trong quá trình ở trọ bởi hàng loạt những quy tắc vô lý do chủ trọ đề ra. Bạn cần hỏi rõ điều này trước khi quyết định đặt cọc và chuyển tới ở trọ. Ngoài những quy định chung, hãy hỏi thêm về thời gian đóng mở cửa nhà trọ, trường hợp người thân bạn bè đến ở nhờ có tính thêm phụ phí gì không…tất cả những điều này cần được thoả thuận rõ ràng để tránh những mâu thuẫn nảy sinh về sau.
Hỏi rõ các quy tắc sinh hoạt chung trong xóm trọ để cuộc sống thuê trọ trở nên thuận hòa hơn.
5. Yêu cầu có hợp đồng thuê trọ
Lưu ý dành cho bạn khi lập hợp đồng thuê phòng trọ giá rẻ là ngoài những nội dung được soạn sẵn theo mẫu, bạn nên bổ sung thêm mục hiện trang của đồ đạc được trang bị trong phòng. Chúng còn mới hay đã qua sử dụng, có hỏng hóc và từng sửa chữa gì chưa? Bạn nên chụp ảnh lại căn phòng khi mới nhận và chi tiết đồ dùng để có chứng cứ phản bác trong trường hợp rắc rối với chủ trọ khi muốn trả phòng.
Hợp đồng thuê trọ là văn bản pháp lý đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ và trách nhiệm giữa cả hai bên.
Ngoài ra, tất cả các thông tin được thoả thuận bằng miệng giữa hai bên đều cần được thể hiện trong hợp đồng. Đặc biệt là giá tiền thuê trọ, chi phí phát sinh, quy định về đặt cọc, thời gian hoàn tiền đặt cọc, việc chấm dứt hợp đồng và trường hợp vi phạm hợp đồng. Bản hợp đồng có đầy đủ chữ ký của hai bên, mỗi bên giữ một bản và yêu cầu sự tôn trọng trước những thoả thuận đó.giá tiền thuê trọ,
Hãy thỏa thuận một cách thẳng thắn và rõ ràng với chủ trọ về các quy định, giá tiền để tránh nảy sinh mâu thuẫn, phiền toái.
Đừng ngại hay tỏ ra sợ hãi khi trao đổi với chủ trọ. Hãy luôn đặt mình ở vị trí chủ động để tạo ra những thoả thuận rõ ràng và có lợi cho bản thân khi bàn bạc với chủ trọ. Điều đó chắc chắn sẽ giúp bạn có được cuộc sống thuê trọ thoải mái hơn và dễ dàng tìm được căn phòng trọ giá rẻ ưng ý.
(Theo News.Mogi.Vn)
