Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Thị trường giao dịch chung cư TPHCM luôn duy trì được nhịp độ tăng trưởng ổn định, ghi nhận hàng ngàn nguồn cung căn hộ TPHCM mới được chào bán ra thị trường mỗi ngày. Hiện tại, phổ giá mua bán căn hộ chung cư TPHCM đang dao động trong khoảng từ 2,7 tỷ đến 11,9 tỷ, với mức giá trị trung bình rơi vào khoảng 3,68 tỷ/căn. Có thể khẳng định, mặt bằng giá chung cư HCM chưa bao giờ hạ nhiệt và luôn giữ được sức hấp dẫn mãnh liệt tại khu vực có nền kinh tế bất động sản sôi động bậc nhất cả nước.
Lý do khiến căn hộ chung cư TPHCM trở thành điểm đến an cư lý tưởng
Hiện nay, các dòng chung cư TPHCM giá rẻ đang vươn lên trở thành giải pháp an cư lạc nghiệp hàng đầu của nhiều gia đình. Sức hút này đến từ lối thiết kế không gian thông minh, hệ sinh thái tiện ích nội khu trọn vẹn cùng mức chi phí dễ tiếp cận hơn hẳn so với loại hình nhà gắn liền với đất. Việc quyết định mua căn hộ TPHCM mang lại sự linh hoạt rất lớn cho khách hàng. Với cơ cấu sản phẩm chung cư TPHCM vô cùng đa dạng — trải dài từ các căn hộ bàn giao thô cho đến những không gian sống được hoàn thiện nội thất 100% — hoạt động mua bán chung cư TPHCM đang diễn ra thuận lợi hơn bao giờ hết, giải quyết hoàn hảo cả bài toán về nhu cầu ở thực lẫn chiến lược đầu tư dài hạn.
Đặc biệt, một lợi thế không thể phủ nhận là vị trí của các dự án căn hộ chung cư tại TPHCM thường được quy hoạch tại các khu vực cận kề lõi trung tâm, các cụm công nghiệp lớn và hệ thống giáo dục các cấp. Yếu tố địa lý này không chỉ trực tiếp nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn tạo nền tảng vững chắc để gia tăng giá trị tài sản một cách bền vững theo thời gian.
🌿 BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ PHÚC YÊN TÂN BÌNH ĐÃ CÓ SỔ HỒNG)🏡 Diện tích 70m2 phòng ngủ master rộng rãi.🚿 toilet lớn phòng khách phòng bếp và lô gia.🍋 Tiện ích đủ đầy Hồ bơi nhà hàng siêu thị lớn cafe ngắm máy bay tại Lầu 17 chợ
❤️ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ TÂN BÌNH APARTMENT 32 HOÀNG BẬT ĐẠT P15 Q.TÂN BÌNH📐 Diện tích 70m²🛏️ Thiết kế 2PN 2WC💰 Giá bán 2,5 tỷ✅ Vị trí đẹp gần chợ Tân Trụ Etown sân bay Tân Sơn Nhất✅ Khu dân cư an ninh thuận tiện di chuyển Phạm
Chủ cần bán nhanh căn hộ C/C Phúc Yên Phan Huy Ích Q.Tân Bình DT 108m2(3pn2wc nội thất cao cấp sổ hồng Giá 4,8 tỷ
Dự án Thông tin chi tiết CẦN BÁN CĂN CHUNG CƯ BÀU CÁT phường 14 Quận Tân Bình Lầu 💰 Giá bán 2ty120 hỗ trợ vay ngân hàng 💎 DTSD 40m² Gác Lửng 10m2• 2PN 1WC• Sổ hồng riêng Sang tên nhanh chóng
DT 102m2(2PN lầu cao thoáng mát Nhà có số nội thất có thể vào ngay.Giá bán tỷ 450/căn.Liên hệ Hằng xem nhà
Chung cư Phúc Yên tọa lạc tại 33 Phan Huy Ích Phường Tân Sơn TPHCM Căn hộ có diện tích 93m thiết kế thông minh mang lại không gian sống thoải mái Gồm phòng ngủ và phòng tắm phù hợp cho gia đình nhỏ Pháp lý đầy đủ đảm bảo
🔥 Bán Gấp vì Giá Tốt chung cư Ruby Garden quận Tân Bình cũ sổ hồng sở hữu lâu dài ♦Diện tích 102m2 gồm 2PN và toillet 1PK bếp và logia phơi đồ có ban công thoáng mát căn góc.❤ Giá bán tỷ450tr vị trí đẹp giá tốt Căn hộ
Dự án Thông tin chi tiết BÁN CHUNG CƯ BÀU CÁT QUẬN TÂN BÌNH LẦU 💰 Giá bán 2ty120 💎 Sở hữu ngay căn hộ DTSD 40m² pháp lý rõ ràng!📍 Vị trí Đồng đen và bàu cát 🏡 Kết cấu có thêm gác lửng 2PN 1WC• Sổ hồng riêng
🏡 Chung cư Phúc Yên 📕SHR 📎 BÁN Căn hộ 90m² 2Phòng ngủ Tầng cao Balcon view đẹp Phòng khách Balcon View đẹp Phòng ngủ Nhà vệ sinh Logia giặt phơi riêng Bếp mở cực thoáng rộng *👍 📕SHR Giá 4.15 tỷ.☛ xem hình thực tế.🏡 Tham khảo thêm căn
Bán căn hộ Ruby garden 2A nguyễn Sỹ Sách P15 Tân Bình Dt 103m 2pn2wc nhà lô góc cực thoáng mát hiếm có ban công giá bán ty 450tr nhà đẹp vào ngay ko cần sữa chữa nhiều sổ hồng riêng công chứng sang tên ngay Tiện ích hồ bơi
Cần bán gấp chung cư Bàu Cát đường Đồng Đen phường 14 Quận Tân Bình Tp.HCM Diện tích 30,8m2 thiết kế 01 phòng ngủ 01 gác 1WC đầy đủ tiện nghi phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người độc thân Giá bán 1.8 tỷ Liên hệ *** gặp Thuận
Chủ cần bán nhanh căn hộ C/C Ruby Garden Nguyễn Sỹ Sách Q.Tân Bình DT 68m2(2pn2wc có nội thất sổ hồng chính chủ Giá 3,65 tỷ
DT 102(2PN lầu thấp view không bị che Nhà có đầy đủ nội thất có thể vào ngay.Sổ hồng chính chủ công chứng trong ngày.Liên hệ Hằng xem nhà
🏢 BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ PHÚC YÊN TÂN BÌNH📍 Địa chỉ 102/41 Phan Huy Ích Phường 15 Quận Tân Bình TP.HCM✨ Thông tin căn hộ:* Diện tích 65m²* Thiết kế phòng ngủ WC* Nhà đẹp mới vào ngay* Tặng toàn bộ nội thất hiện có💰 Giá bán tỷ 580
Chính chủ cần bán căn 2pn 2wc 63.35m2 lầu 12 kế căn góc trong chung cư Tân Bình ApartmentĐịa chỉ 163 Nguyễn Phúc Chu Tân Sơn Tân Bình phường 15 cũ)hoặc cổng 32 Hoàng Bật Đạt Phường Tân Sơn Tân Bình Bàn giao nhà hoàn thiện cơ bản.Hệ thống nước
Dự án Thông tin chi tiết Studio 30m2 16 Nguyễn Đức Thuận phường 13 Quận Tân Bình TP HCMCăn hộ studio tầng ngay cạnh nhà ga T3 Etown Cộng Hòa với hệ thống giao thông hạ tầng hoàn thiện kết nối từ hầm chui Trần Quốc Hoàn ra trung tâm
Chủ cần bán căn hộ C/C Phúc Yên Phan Huy Ích Tân Bình DT 100m2(3pn2wc nhà đẹp đầy đủ nội thất sổ hồng chính chủ Giá tỷ LH ZALO ***
Cần bán nhanh căn hộ Phúc yên dt 106m 3pn2wc nhà trống có it nội thất cơ bảnchủ đi định cư cần bán nhanhbơt nhiêu cho khách thiện chí nhanh gọncó sổ rieng.xem nha gọi THuyên
Cần bán căn hộ Phúc Yên mặt tiền đường Phan Huy Ích phường Tan sơnDT 195m 4pn3wc loại hình penhouse nhà đẹp thoáng mát view kenh tham lương tặng nội thất cho khách muagiá có thương lượng thêmhổ trợ vay nêu khách cầnLầu cao view đẹp riveside xem nhà gọi
Căn hộ chung cư Phúc Yên nằm vị trí đắc địa Đường Phan Huy Ích Phường Tân Sơn Hồ Chí Minh Tân Bình Hồ Chí Minh cũ với diện tích 122m2 được thiết kế hiện đại và tiện nghi Căn hộ này có phòng ngủ và phòng tắm phù hợp
| Khu vực | Khoảng giá tham khảo |
|---|---|
| An Khánh | 97.9 - 433,6 tr/m² |
| An Đông | 49.8 - 71,2 tr/m² |
| An Lạc | 44.9 - 90 tr/m² |
| An Hội Tây | 27 - 45 tr/m² |
| An Hội Đông | 26.6 - 59,8 tr/m² |
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TP.HCM luôn hấp dẫn và có sức hút
Giới chuyên môn nhận định, bức tranh bất động sản căn hộ tại TP.HCM đang đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc với sự đổ bộ của hàng loạt dự án mới. Nhờ đó, người mua ngày càng có thêm nhiều sự lựa chọn, trải dài từ phân khúc căn hộ mini TP.HCM giá rẻ cho đến các khu chung cư tầm trung và hạng sang.
Tuy nhiên, hành trình tìm kiếm và sở hữu một tổ ấm ưng ý tại TP.HCM chưa bao giờ là bài toán đơn giản. Giữa “rừng” dự án đang chào bán, việc xác định đâu là bến đỗ lý tưởng cho gia đình đòi hỏi sự cẩn trọng rất lớn. Nhằm hạn chế tối đa những rủi ro phát sinh trong quá trình giao dịch, khách hàng cần chủ động trang bị cho mình những kinh nghiệm thực chiến để chọn được căn hộ TP.HCM giá rẻ, chất lượng.
Dựa trên dữ liệu tin đăng được tổng hợp từ MuonNha.com.vn, dưới đây là mặt bằng giá bán tham khảo của các căn hộ tại một số quận thuộc TP.HCM:
| Khu vực mua bán căn hộ chung cư TP.HCM | Mức giá tham khảo |
|---|---|
| Giá căn hộ chung cư quận 7 | 28 - 93 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 2 | 28 - 296 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Tân Phú | 22 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Bình Thạnh | 33 - 131 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 9 | 24 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 6 | 31 - 53 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 4 | 32 - 96 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 10 | 41 - 102 triệu/m2 |
Hãy cùng MuonNha.com.vn điểm qua những tiêu chí cốt lõi cần ghi nhớ khi tìm mua căn hộ giá rẻ tại khu vực Hồ Chí Minh:
Bạn nên hướng sự chú ý đến những dự án sở hữu tọa độ kết nối tốt, hỗ trợ tối đa cho việc đi lại, sinh hoạt và học tập của các thành viên. Đặc biệt, với tốc độ phát triển mạnh mẽ của thị trường lao động TP.HCM, việc chọn nhà lân cận các khu trung tâm kinh tế, tòa nhà văn phòng sẽ tạo đà thuận lợi để bạn phát triển sự nghiệp. Khoảng cách di chuyển được rút ngắn cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ tiết kiệm được đáng kể thời gian và tránh xa được nỗi ám ảnh tắc đường thường nhật tại TP.HCM.
Uy tín của đơn vị phát triển dự án hoặc nhà thầu thi công là tấm khiên vững chắc giúp người mua phòng vệ trước các rủi ro khi giao dịch căn hộ TPHCM. Dù mục tiêu của bạn chỉ là một căn hộ 1 phòng ngủ TPHCM hay một không gian sống cao cấp, chủ đầu tư uy tín luôn là bảo chứng cho chất lượng công trình, tiến độ bàn giao cũng như tính minh bạch của hồ sơ pháp lý. Để kiểm chứng năng lực của họ, hãy dành thời gian tra cứu hồ sơ công ty, bề dày hoạt động và tình trạng của các dự án cũ xem có vướng mắc tranh chấp nào không.
Thực tế cho thấy, các căn hộ nằm ở tầng quá thấp thường dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn và nguy cơ xuất hiện côn trùng. Trái lại, nếu ở tầng quá cao, bạn có thể gặp bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày và nảy sinh tâm lý bất an khi có sự cố. Vì thế, khoảng tầng trung (thường dao động từ tầng 8 đến tầng 20) luôn là lựa chọn hoàn hảo. Vị trí này không chỉ mang lại tầm nhìn thoáng đãng, luồng gió mát mẻ mà còn loại bỏ được những rủi ro không mong muốn, khiến chúng luôn được đông đảo khách hàng săn đón.
Để đảm bảo sự yên tĩnh, hãy tránh xa những căn hộ nằm sát cụm thang máy hoặc phòng gom rác nhằm hạn chế tiếng ồn và mùi hôi khó chịu. Về hướng nhà, các căn có cửa chính quay về hướng Tây hoặc Đông sẽ phải hứng trọn cái nóng gay gắt vào mùa hè. Thay vào đó, phương án tối ưu là chọn căn hộ hướng Nam hoặc Đông Nam để tận hưởng không khí mát mẻ vào mùa hạ và ấm áp khi đông về. Đồng thời, đừng quên ưu tiên các thiết kế có ban công hoặc lô gia. Đây sẽ là khoảng không gian chức năng tuyệt vời để bố trí máy giặt, phơi đồ, hoặc cải tạo thành một góc thư giãn ngập tràn cây xanh cho cả gia đình.
Những bí kíp kể trên không chỉ mang lại giá trị thực tiễn khi mua căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh mà còn có thể áp dụng linh hoạt cho mọi dự án trên toàn quốc. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về thị trường chung cư Hồ Chí Minh hay các loại hình bất động sản khác, hãy liên hệ ngay với MuonNha.com.vn để được hỗ trợ giải đáp chi tiết.
Các căn hộ nằm ở tầng trung được tìm kiếm nhiều hơn cả
Nếu bạn đang khao khát tìm kiếm một không gian sống với mức giá hợp lý tại Tp.HCM, nền tảng MuonNha.com.vn chính là công cụ đắc lực cung cấp cho bạn những dữ liệu thị trường, chính xác và bao quát.
Mỗi ngày, MuonNha.com.vn liên tục làm mới một khối lượng tin rao khổng lồ về các giao dịch chung cư trên địa bàn Tp.HCM. Thông qua hệ thống bộ lọc chuyên sâu (phân chia theo mức giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,...), việc sàng lọc một bất động sản đáp ứng đúng mong muốn trở nên vô cùng đơn giản. Đáng chú ý, nền tảng này còn quy tụ một lượng lớn tin đăng trực tiếp từ chính chủ. Điều này mang lại lợi thế tuyệt đối cho những khách hàng muốn trực tiếp đàm phán, tìm mua căn hộ TP.HCM giá rẻ mà không cần phải tốn kém chi phí qua tay các đơn vị môi giới trung gian.
Dưới đây là mức giá tham khảo cho hoạt động mua bán căn hộ tại một số quận trọng điểm thuộc địa bàn TP.HCM:
Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về một số dự án căn hộ đang được triển khai tại Hồ Chí Minh: Vinhomes Grand Park
Thường thì quy trình thanh toán sẽ được chia nhỏ thành 5 đến 10 đợt, bám sát theo tiến độ thi công thực tế của dự án. Theo quy định pháp luật, toàn bộ các dự án chung cư mới tại Hồ Chí Minh đều bắt buộc phải có sự bảo lãnh từ ngân hàng. Khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được phê duyệt hạn mức tối đa lên tới 70% giá trị hợp đồng. Khoản vay này được đảm bảo bằng cách thế chấp chính căn hộ Hồ Chí Minh sắp mua hoặc sử dụng các tài sản có giá trị khác của người vay.
Thông thường, thời hạn sở hữu căn hộ tại Hồ Chí Minh được quy định từ 50 - 70 năm. Khi hết mốc thời gian này, cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm định chất lượng tòa nhà. Tùy thuộc vào kết quả đánh giá, cư dân có thể tiếp tục sử dụng, hoặc công trình sẽ bị tháo dỡ để nhường chỗ cho một dự án nhà chung cư Hồ Chí Minh mới (hoặc các hạng mục khác nếu khu vực đó không còn quy hoạch đất ở).
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).