Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Vị trí giáp Quận 11 gần Công viên Đầm Sen Lương Thế Vinh Phường Tân Thới Hòa Quận Tân Phú Có Diện tích 42m² 4.7m nở hậu 5m 8.5m Kết cấu tầng Công năng gồm phòng khách bếp phòng ngủ đáp ứng nhu cầu gia đình.* Bề ngang đẹp nở
Diện tích 5.8 11m vuông vức ko lộ giới Kết cấu BTCT trệt lầu sân thượng trước sau gồm giếng trời giữa và sau nhà nên rất sáng và thoáng mát Hẻm xe hơi thông đường Hòa Bình sát mặt tiền tương lai nhà thành mặt tiền đường giá trị
Nhà mới tầng full nội thất sát MT Trần Thị Báo Tân Phú chỉ 7.3 tỷ.Diện tích 57m² 3.7 16m nở hậu tài lộc.Giá chỉ 7.3 tỷ thương lượng).Kết cấu tầng kiên cố 4PN 3WC phòng thờ ban công giếng trời.Nhà chính chủ xây tâm huyết full nội thất dọn
Nhà lệch tầng.Diện tích 78m² Ngang 3.8m dài 20.5m trệt lầu sân thượng Sân rộng để xe hơi.Tổng phòng ngủ vệ sinh phòng thờ phòng giặt.Vị trí Nhà hẻm thông gần Lũy Bán Bích gần UBND Quận Tân Phú Chợ Tân Hương Aeon Tân Phú.Pháp lý chuẩn Đất công nhận
Bán nhà mới tầng 40m² đường Tân Sơn Nhì Q.Tân Phú chỉ nhỉnh 4tỷ giá tham khảo tốt trong khu vựcDiện tích 4x10mKết cấu trệt lầu gồm phòng ngủ WC Hẻm sạch sẽ thông thoáng khu dân cư an ninh.Vị trí gần chợ trường học các cấp thuận tiện sinh
Ngang 6m HXH đường Tân Hương chỉ 9.6 tỷ TL Nhà mới tầng.Vị trí Hẻm thông Tân Hương ngay sát chợ Tân Hương nhà thờ Tân Hương kết nối thẳng ra Độc Lập Bình Long Tân Quý Diện tích cực dài Ngang 6x12m diện tích bề ngang 6m cực kỳ
Nhà bán chính chủ hẻm xe hơi ngay đầu Nguyễn Sơn Lũy Bán BíchCách mặt tiền chỉ 30mDT 4x13m vuông vứcNhà tầng đúc thật BTCTGồm 3PN *có 1PN tầng trệtSổ hồng riêng hoàn công đúng hiện trạng tầng BTCTGiá chỉ tỷ trung học còn TLLH Hồng Lộc Nhà Thật xem
Cần bán nhà mới hẻm xe máy full nội thất gần EAON Mall Tân Phú giá 2,9 tỷ sổ hồng riêng công chứng ngay.Vị trí cách đường Lê Thúc Hoạch 200m cách EAON Mall Tân Phú khoảng 1km.Khu vực cực chất và sầm uất dành cho những ai muốn tìm
255m² hẻm xe hơi Chỉ 10m ra mặt tiền Tân Kỳ Tân Quý!Diện tích 830m² 255m²).Nhà trệt lầu hiện trạng cũ.Phù hợp xây biệt thự hoặc căn hộ dịch vụ.Vị trí cực đẹp Ngay chợ gần trường đại học Aeon Tân Phú tiện và khai thác cho thuê.Giá 38 triệu/m².LH
Bán nhà hẻm 8m Độc Lập Quận Tân Phú Diện tích 4,5m 12m Kết cấu trệt lầu sân thượng Giá 8,5 tỷ thương lượng Liên hệ Suong
Nhà riêng đường Tân Sơn Nhì phường Tân Sơn Nhì Hồ Chí Minh trước đây quận Tân Phú Hồ Chí Minh với diện tích 48m² tầng rất lý tưởng cho gia đình nhỏ hoặc làm văn phòng Giá bán chỉ 6,299 tỷ VND 3PN 2WC thiết kế hợp lý thoáng
Nhà có phòng ngủ ngay tầng trệt hợp cho ba mẹ/ông bà lớn tuổi đau khớp gối hay giãn tĩnh mạch khỏi phải leo cầu thang mỗi ngày Nếu nhà có người lớn tuổi đây đúng kiểu nhà nên cân nhắc Xem thêm hình dưới bình luận)Nhà mới xây hẻm
Giá tỷ 99 6,6x11m).Địa chỉ 1/ Hoàng Xuân Hoành Quận Tân Phú.Nhà góc thoáng mát ánh sáng tràn ngập.DT 6,6m dài 11m 60m² tầng kiên cố PN rộng rãi WC khép kín phòng master cao cấp có phòng xông hơi riêng luxury.Không gian sinh hoạt thoải mái cho gia đình
Kết cấu trệt lầu có sân thượng 4PN có thể làm thêm nhiều phòng để cho thuê Hẻm xe hơi rộng rãi sẹc gần mặt tiền Sổ hồng nở hậu hiện trạng bán đất tặng nhà
Tọa lạc tại đường Nguyễn Sơn phường Phú Thọ Hòa Hồ Chí Minh quận Tân Phú Hồ Chí Minh cũ căn nhà riêng này mang đến không gian sống lý tưởng cho gia đình Với diện tích 80m² nhà gồm 3PN và 3WC được thiết kế hiện đại với nội
Địa chỉ Tây Thạnh Tân PhúNgay Tây Thạnh kết nối Lê Trọng Tấn đại học Công ThươngGiá tỷ thương lượng)Diện tích 56m² 4x14m vuông vứcKết cấu trệt lầu đúc BTCT kiên cố3 phòng ngủ WCƯU ĐIỂM NỔI BẬTHẻm nhựa 6m xe hơi tránh nhau thông thoángNhà mới 100% dọn vào
Hàng hiếm Trần Văn Ơn Tân Sơn Nhì Tân PhúDiện tích 15m Trệt lầu Sân thượng4 PN WC Sân trước sân sauHẻm rộng 8m ôtô vào tận cửa tiện gia đình hoặc cho thuê theo phòngView công viên mở cửa đón gió không khí trong lànhSổ tại nhà pháp lý
Bán nhà hẻm 23 Nguyễn Hữu Tiến giá chỉ 5,6 tỷ.Địa chỉ Hẻm 23 Nguyễn Hữu Tiến.Diện tích 4m 18,4m.Kết cấu lầu phòng ngủ WC.Đang có hợp đồng cho thuê 11 triệu/tháng.Giá bán 5,6 tỷ thương lượng).Ưu điểm:Nhà đang khai thác cho thuê có dòng tiền ổn định.Khu dân cư
Hiếm hơn tỷ 40m² 2tầng 2PN hẻm ôtô đậu cửa Thông ra Tân Kỳ Tân Quý đi bộ qua Aeon Tân Phú phường Sơn Kỳ Quận Tân Phú chỉ còn căn khu vực này LH viết sửu nhà thật
Bán nhà HXH đường 6m 51m² tầng mới 3PN Gò Dầu gần Aeon Tân Phú chỉ 4,95tỷ.Nhà chính chủ xây vị trí đẹp nhất khu gần Aeon Mall Tân Phú Đường tô 6m thông kinh doanh online cực đỉnh.Diện tích 50.9m² ngang 4.15m 12.2m vuông vức Nhà tầng trệt lầu
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Hoạt động giao dịch bán nhà Tân Phú đang ghi nhận sức hút mạnh mẽ nhờ mức giá cạnh tranh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. So với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay Phú Nhuận, bất động sản tại đây mang lại cơ hội an cư với chi phí "dễ thở" hơn rất nhiều.
Không chỉ sở hữu các di tích lịch sử nổi tiếng như địa đạo Phú Thọ Hòa hay đình Tân Thới, Tân Phú còn đang chuyển mình thành một đô thị sầm uất. Đây là điểm đến lý tưởng cho dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực.
Với quỹ đất còn khá dồi dào, Tân Phú đang tận dụng tốt các chính sách quy hoạch để bứt phá. Sự đồng bộ trong phát triển cơ sở hạ tầng đã biến nơi đây thành "mảnh đất màu mỡ" cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Dưới đây là những trụ cột chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này:
1. Vị thế chiến lược và khả năng kết nối
Tân Phú nắm giữ vị trí giao thương đắc địa, đóng vai trò cầu nối giữa các quận nội thành và khu vực phía Tây. Khả năng liên kết vùng cực kỳ thuận tiện:
Về quy mô, quận có diện tích tự nhiên 15,97 km². Tính đến năm 2019, dân số đạt 485.348 người với mật độ dân số khoảng 30.391 người/km².
2. Hạ tầng giao thông lột xác mạnh mẽ
Các chuyên gia nhận định Tân Phú thuộc nhóm các quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM. Hệ thống điện và cáp quang đang dần được ngầm hóa, mang lại mỹ quan đô thị hiện đại và an toàn.
Điểm nhấn hạ tầng là trục đường "xương sống" Lũy Bán Bích đã được nâng cấp rộng rãi. Trong tương lai, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) kết nối với Depot Tham Lương và Metro số 2 sẽ là đòn bẩy khổng lồ cho giá nhà đất.
Song song đó, sự chuyển dịch từ các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ sang các khu công nghiệp tập trung và hiện đại đang diễn ra mạnh mẽ. Hệ thống trung tâm thương mại và siêu thị cũng mọc lên ngày càng nhiều, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
3. Kinh tế chuyển dịch theo hướng thương mại - dịch vụ
Theo dữ liệu từ MuonNha.com.vn, nền kinh tế Tân Phú đang đi đúng hướng với tỷ trọng thương mại và dịch vụ tăng trưởng ổn định. Thu ngân sách nhà nước và đời sống người dân liên tục được cải thiện qua các năm.
Chính quyền địa phương cũng chú trọng công tác chống ngập và chỉnh trang đô thị. Mục tiêu là xây dựng một Tân Phú phát triển bền vững, vượt qua các thách thức kinh tế để đảm bảo an sinh xã hội.
4. Môi trường văn hóa - xã hội văn minh
Sự phát triển kinh tế đã thu hút lượng lớn người trẻ và trí thức về đây lập nghiệp. Điều này tạo nên một cộng đồng dân cư năng động, hiện đại và văn minh.
Công tác cải cách hành chính và các chương trình giảm nghèo được thực hiện rốt ráo. Sự hài lòng của người dân được xem là thước đo quan trọng cho hiệu quả quản lý của chính quyền quận.
Dựa trên các tin đăng thực tế, giá nhà tại Tân Phú đang giữ nhịp tăng trưởng ổn định. Người mua có thể tham khảo mức giá phổ biến hiện nay:
Để tìm được căn nhà ưng ý tại thị trường sôi động này, người mua cần trang bị những kiến thức và quy trình cụ thể:
Xác định rõ mục tiêu và tài chính
Hãy tự hỏi bạn mua để ở hay đầu tư? Bạn cần một không gian sống tiện nghi hay một tài sản có tiềm năng tăng giá đột biến? Đồng thời, hãy hoạch định ngân sách rõ ràng, bao gồm cả các khoản dự phòng cho thuế phí và sửa chữa.
Khảo sát kỹ lưỡng vị trí và quy hoạch
Nên ưu tiên các khu vực gần đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Sơn Nhì để thuận tiện di chuyển. Đừng quên kiểm tra quy hoạch tại Phòng Quản lý Đô thị để tránh mua phải đất dính lộ giới hoặc dự án treo.
Thẩm định giá và pháp lý
Đừng vội tin vào mức giá chào bán ban đầu. Hãy so sánh với các bất động sản tương đồng trong khu vực thông qua các kênh uy tín như MuonNha.com.vn. Về pháp lý, yêu cầu xem sổ hồng/sổ đỏ bản gốc và đối chiếu thông tin chủ sở hữu cẩn thận.
Thương lượng và chốt giao dịch
Sau khi đã ưng ý, hãy thương lượng giá cả dựa trên tình trạng thực tế của ngôi nhà. Việc đặt cọc cần được thực hiện qua hợp đồng văn bản rõ ràng để đảm bảo quyền lợi pháp lý.
Giá nhà đất tại Quận Tân Phú, TP.HCM tháng 1/2026 là bao nhiêu?
Hiện tại, giá giao dịch nhà đất tại Tân Phú dao động trong khoảng từ 79 triệu/m² đến 182 triệu/m².
Cần xem xét yếu tố nào khi định giá nhà đất Tân Phú?
Để định giá chính xác, bạn cần phân tích các yếu tố: Vị trí (mặt tiền hay hẻm), độ rộng hẻm, diện tích, hình dáng đất, hướng nhà và tiềm năng quy hoạch tương lai.
Quy trình mua bán nhà đất Tân Phú chuẩn gồm những bước nào?
Quy trình an toàn bao gồm: Xác định nhu cầu -> Chuẩn bị tài chính -> Tìm kiếm và lọc sản phẩm -> Kiểm tra thực tế và pháp lý -> So sánh giá -> Thương lượng -> Ký hợp đồng và sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Tân Phú:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).