Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Diện tích 38m² 4m 10m nhà vuông vức.Kết cấu trệt lầu thiết kế hiện đại dọn vào ngay.Hẻm sạch đẹp xe hơi vào tận nơi khu dân cư an ninh.Sổ hồng riêng pháp lý chuẩn công chứng sang tên nhanh.Gần chợ siêu thị trường học bệnh viện đầy đủ tiện
Bán nhà HXH đường 6m 51m² tầng mới 3PN Gò Dầu gần Aeon Tân Phú chỉ 4,95tỷ.Nhà chính chủ xây vị trí đẹp nhất khu gần Aeon Mall Tân Phú Đường tô 6m thông kinh doanh online cực đỉnh.Diện tích 50.9m² ngang 4.15m 12.2m vuông vức Nhà tầng trệt lầu
DT 42m² 3.5 12 Nhà Tầng Trệt Lầu 2PN 2WC balcon thoáng mát dọn vào ngay tiện mua hoặc mua cho thuê giữ tiền Nhà gần mặt tiền hẻm 3,5m xe hơi đỗ sát nhà gần ngay BV Tân Phú ĐH Văn Hiến giáp Tân Bình Q.10 11 Khu ngập
H5M nhà đẹp Đô Đốc Long Tân Quý Tân PhúHẻm xe hơi Đô Đốc Long Tân Quý Tân PhúDiện tích 4m 14mKết cấu trệt lầu kiên cốCông năng phòng ngủ WCNhà đẹp thiết kế hiện đại vào ngayHẻm rộng 5m thông thoáng xe hơi ra vào thuận tiệnVị trí đắc
Nhà thật 100% nói không với tin ảo Quảng cáo Mgioi vui lòng ko gọi em cám ơn).Vị trí hẻm xe hơi thông Âu Cơ Trịnh Đình Trọng có sân đậu xe gần trường học Trương vĩnh ký gần chợ Phú Trung Bàu Cát.Diện tích ngang 4.3m nở hậu 5.5m
Diện tích 52m² tầng 3PN 2WC giá 5,4 tỷ Đường vào rộng 6m thích hợp cho tô di chuyển Mặt tiền 4m thuận lợi cho việc kinh doanh Pháp lý đầy đủ sổ đỏ phòng ngủ và phòng tắm tiện nghi Ngõ vào rộng rãi phù hợp cho xe hơi
Bán gấp căn nhà hẻm Lê Đình Thám Phường Tân Sơn Nhì HCM DT 4x14m DTCN 53m² Kết cấu lầu Gồm 4PN 2WC Vị trí hẻm 4m thông ra Gò Dầu Nguyễn Cửu Đàm Hà Thị Đát Xe hơi vào sát nhà Giá 5.15 tỷ TL LH
HXH Tân Phú Tô Hiệu 4.1 17.5 Trệt Lầu 4PN Giá TỷDiện tích 4.1 17.5m 72m² nở hậu tài lộc.Kết cấu tầng gồm phòng ngủ có phòng ngủ tầng trệt phù hợp gia đình nhiều thế hệ.Full nội thất cao cấp chỉ xách vali vào ở.Hẻm xe hơi rộng 7m
Bán nhà mới xây Gò Dầu Tân Phú giá tốt 40m² tầng sát mặt tiền Gò Dầu Tân Sơn Nhì tầng 2pn 2wc Vị trí vip trung tâm Tân Sơn Nhì Tân Phú khu dân trí cao an ninh.Giá chỉ 4,5 tỷ còn TL.Lh xem nhà và thương lượng chính
Hẻm 1/ thông Vườn Lài Phường Phú Thọ Hoà Hồ Chí Minh.Diện tích 4m 13m.Hiện trạng trệt lầu sân thượng.Đường trước nhà 5m vị trí từ Độc Lập nối dài Tân Hương gần Tân Sơn Nhì.Giá chỉ 6.9 tỷ thương lượng.Liên hệ Em Hoàng BDS HTLand.Địa chỉ 320A Đường Tân
Vị trí Hòa Bình giáp Đầm Sen Q11 4x17m HXH 9m vỉa hè tầng BTCT Pháp lý chuẩn không lỗi nhỏ.Liên hệ Trần Quang xem nhà không tiếp MG trung gian chuyên hỗ trợ pháp lý
Bán nhà 48m² tầng hẻm xe hơi sát mặt tiền Văn Cao Nguyễn Sơn Tân Phú nhà mới đẹp chỉ tỷ xí còn thương lượngDt 48 m² 12 tầng 3pn 2wcKhu VIP Tân PhúVị trí đẹp Vài bước ra mặt tiền đường lớn giáp Tân Bình Phù hợp mua cho
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ HẺM NHỰA 7M SÁT MẶT TIỀN NGUYỄN THẾ TRUYỆN TÂN SƠN NHÌ HCM Diện tích 4.2 12m sổ đẹp Kết cấu tầng sân thượng có phòng ngủ WC Nhà mới đẹp thiết kế hiện đại dọn vào ngay Phù hợp Gia đình văn phòng công ty
Nhanh tay sở hữu căn nhà riêng tại đường Hòa Bình phường Phú Thạnh Hồ Chí Minh quận Tân Phú Hồ Chí Minh cũ Diện tích 34m² giá chỉ 4,95 tỷ Căn nhà tầng này có đầy đủ nội thất và thiết kế hợp lý chắc chắn sẽ làm hài
HXH Nguyễn Hữu Tiến Tây Thạnh Tân Phú.Chỉ nhỉnh tỷ.DT 14m 56m² vuông vức.Nhà tầng đúc BTCT 3PN 2WC dọn vào ngay.Hẻm xe hơi tới nhà khu dân cư an ninh.Gần chợ trường học Aeon Mall Tân Phú tiện ích đầy đủ.SHR hoàn công đầy đủ để xem nhà và
HXH Lũy Bán Bích Tân Phú 19 Tầng BTCT giá Nhỉnh 11 TỷDiện tích 19m thực tế nở hậu 4.054.12m).Kết cấu tầng kiên cố gồm phòng ngủ WC.Đang khai thác thu nhập khoảng 30 triệu/tháng phù hợp đầu tư hoặc vừa vừa cho thuê.Hẻm xe hơi rộng 67m thông tứ
Chính chủ cần bán nhà Thoại Ngọc Hầu Nguyễn Sơn.HXH 6m Thoại Ngọc Hầu 5.2x23m Nở Hậu Tầng BTCT Chỉ Nhỉnh 11 Tỷ.Bán nhà đẹp Thoại Ngọc Hầu Tân Phú.* Diện tích 5.2 23m nở hậu công nhận 118m².* Kết cấu tầng BTCT mái BTCT có thể lên thêm tầng.*
Vị trí 1/ sát mặt tiền Trịnh Đình Trọng cách mặt tiền căn.Nhà tầng mới cứng xách vali vào ngay.Hướng Tây Nam.Hẻm yên tĩnh trung tâm Phường Tân Phú Cách Tân Bình 500m.Sổ hồng riêng pháp lý chuẩn.Kết nối nhanh Âu Cơ Lạc Long Quân Kênh Tân Hóa Khuông Việt
HXH Nguyễn Sơn Tân Phú 5.3X17 Tầng BTCT Giá Nhỉnh 10 Tỷ Diện tích 5.3 17m ngang gần 5.5m Kết cấu tầng kiên cố gồm phòng ngủ WC Có thang máy và giếng trời không gian thông thoáng tô ngủ trong nhà đường trước nhà rộng khoảng 6m Vị trí
Chỉ 4.9 tỷ sở hữu nhà 52m² cách Aeon phút.Thông tin BĐS thật 100% hình thật.Nhà đường Dương Văn Dương Tân Phú.DT 4x13m Tổng 52m².Kết cấu Nhà cấp 4.Hẻm 4m.Hướng Nam.Cách Aeon Mall Tân Phú chỉ phút đi xe.Cách chợ Tân Hương khoảng 400m.Xung quanh đầy đủ trường học siêu
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Hoạt động giao dịch bán nhà Tân Phú đang ghi nhận sức hút mạnh mẽ nhờ mức giá cạnh tranh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. So với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay Phú Nhuận, bất động sản tại đây mang lại cơ hội an cư với chi phí "dễ thở" hơn rất nhiều.
Không chỉ sở hữu các di tích lịch sử nổi tiếng như địa đạo Phú Thọ Hòa hay đình Tân Thới, Tân Phú còn đang chuyển mình thành một đô thị sầm uất. Đây là điểm đến lý tưởng cho dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực.
Với quỹ đất còn khá dồi dào, Tân Phú đang tận dụng tốt các chính sách quy hoạch để bứt phá. Sự đồng bộ trong phát triển cơ sở hạ tầng đã biến nơi đây thành "mảnh đất màu mỡ" cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Dưới đây là những trụ cột chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này:
1. Vị thế chiến lược và khả năng kết nối
Tân Phú nắm giữ vị trí giao thương đắc địa, đóng vai trò cầu nối giữa các quận nội thành và khu vực phía Tây. Khả năng liên kết vùng cực kỳ thuận tiện:
Về quy mô, quận có diện tích tự nhiên 15,97 km². Tính đến năm 2019, dân số đạt 485.348 người với mật độ dân số khoảng 30.391 người/km².
2. Hạ tầng giao thông lột xác mạnh mẽ
Các chuyên gia nhận định Tân Phú thuộc nhóm các quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM. Hệ thống điện và cáp quang đang dần được ngầm hóa, mang lại mỹ quan đô thị hiện đại và an toàn.
Điểm nhấn hạ tầng là trục đường "xương sống" Lũy Bán Bích đã được nâng cấp rộng rãi. Trong tương lai, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) kết nối với Depot Tham Lương và Metro số 2 sẽ là đòn bẩy khổng lồ cho giá nhà đất.
Song song đó, sự chuyển dịch từ các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ sang các khu công nghiệp tập trung và hiện đại đang diễn ra mạnh mẽ. Hệ thống trung tâm thương mại và siêu thị cũng mọc lên ngày càng nhiều, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
3. Kinh tế chuyển dịch theo hướng thương mại - dịch vụ
Theo dữ liệu từ MuonNha.com.vn, nền kinh tế Tân Phú đang đi đúng hướng với tỷ trọng thương mại và dịch vụ tăng trưởng ổn định. Thu ngân sách nhà nước và đời sống người dân liên tục được cải thiện qua các năm.
Chính quyền địa phương cũng chú trọng công tác chống ngập và chỉnh trang đô thị. Mục tiêu là xây dựng một Tân Phú phát triển bền vững, vượt qua các thách thức kinh tế để đảm bảo an sinh xã hội.
4. Môi trường văn hóa - xã hội văn minh
Sự phát triển kinh tế đã thu hút lượng lớn người trẻ và trí thức về đây lập nghiệp. Điều này tạo nên một cộng đồng dân cư năng động, hiện đại và văn minh.
Công tác cải cách hành chính và các chương trình giảm nghèo được thực hiện rốt ráo. Sự hài lòng của người dân được xem là thước đo quan trọng cho hiệu quả quản lý của chính quyền quận.
Dựa trên các tin đăng thực tế, giá nhà tại Tân Phú đang giữ nhịp tăng trưởng ổn định. Người mua có thể tham khảo mức giá phổ biến hiện nay:
Để tìm được căn nhà ưng ý tại thị trường sôi động này, người mua cần trang bị những kiến thức và quy trình cụ thể:
Xác định rõ mục tiêu và tài chính
Hãy tự hỏi bạn mua để ở hay đầu tư? Bạn cần một không gian sống tiện nghi hay một tài sản có tiềm năng tăng giá đột biến? Đồng thời, hãy hoạch định ngân sách rõ ràng, bao gồm cả các khoản dự phòng cho thuế phí và sửa chữa.
Khảo sát kỹ lưỡng vị trí và quy hoạch
Nên ưu tiên các khu vực gần đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Sơn Nhì để thuận tiện di chuyển. Đừng quên kiểm tra quy hoạch tại Phòng Quản lý Đô thị để tránh mua phải đất dính lộ giới hoặc dự án treo.
Thẩm định giá và pháp lý
Đừng vội tin vào mức giá chào bán ban đầu. Hãy so sánh với các bất động sản tương đồng trong khu vực thông qua các kênh uy tín như MuonNha.com.vn. Về pháp lý, yêu cầu xem sổ hồng/sổ đỏ bản gốc và đối chiếu thông tin chủ sở hữu cẩn thận.
Thương lượng và chốt giao dịch
Sau khi đã ưng ý, hãy thương lượng giá cả dựa trên tình trạng thực tế của ngôi nhà. Việc đặt cọc cần được thực hiện qua hợp đồng văn bản rõ ràng để đảm bảo quyền lợi pháp lý.
Giá nhà đất tại Quận Tân Phú, TP.HCM tháng 1/2026 là bao nhiêu?
Hiện tại, giá giao dịch nhà đất tại Tân Phú dao động trong khoảng từ 79 triệu/m² đến 182 triệu/m².
Cần xem xét yếu tố nào khi định giá nhà đất Tân Phú?
Để định giá chính xác, bạn cần phân tích các yếu tố: Vị trí (mặt tiền hay hẻm), độ rộng hẻm, diện tích, hình dáng đất, hướng nhà và tiềm năng quy hoạch tương lai.
Quy trình mua bán nhà đất Tân Phú chuẩn gồm những bước nào?
Quy trình an toàn bao gồm: Xác định nhu cầu -> Chuẩn bị tài chính -> Tìm kiếm và lọc sản phẩm -> Kiểm tra thực tế và pháp lý -> So sánh giá -> Thương lượng -> Ký hợp đồng và sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Tân Phú:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).