Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Đường trước nhà hiện tại 4m lộ giới quy hoạch 10m nhà đã chừa lùi đúng chuẩn 3m làm sân).Chỉ cách 60m là đến đoạn đường B3 lộ giới 16m đã hoàn thiện.Cách mặt tiền đường lớn Tây Thạnh chỉ 200m 1.000m ra cổng KCN Tân Bình 500m ra Ngã
Nhà bán đường 8m ngay chợ Tân Hương Tân Phú tầng 5m 20m thang máy nhỉnh 11 xtỷ Diện tích 5m 20m vuông vức kết cấu tầng BTCT có thang máy 480kg gồm 7PN rộng rãi Vị trí Đường nhựa 8m thông tứ tung gần chợ Tân Hương cách Aeon
Bán nhà HXH thông Nguyễn Hữu Tiến Diện tích 4x25 nở hậu 104m² pháp lý chuẩn Kết cấu nhà 1T2L sân thượng nhà đẹp ngay 5PN 4WC Vị trí đẹp gần DH Công Thương Aeonmall gần khu TOD metro di chuyển nhà ga T3 5p....Giá bán 9ty8 còn TL chính
Hẻm xe hơi Lê Trọng Tấn 5x20m trệt lửng.Ngang 5m rất hiếm trong khu vực.Diện tích rộng 100m² dễ bố trí không gian sống.Khu dân cư ổn định tiện ích xung quanh đầy đủ.Giá tốt trong khu vực phù hợp mua hoặc đầu tư.Giá 7,6 tỷ.Chính chủ giá tốt liên
Hẻm xe hơi thông Nguyễn Cửu Đàm Diện tích 6,2x15 nở hậu 100m² Kết cấu nhà 1T1L đúc BTCT 3PN 2WC Vị trí khu dân cư dân trí Gần Tân Sơn Nhì Aeonmall Di chuyển các quận trung tâm nhanh.....Giá bán tỷ TL chính chủ.Liên hệ Luân xem nhà
Hẻm xe hơi Lê Trọng Tấn 5x20m trệt lửng Ngang 5m rất hiếm trong khu vực Diện tích rộng 100m² dễ bố trí không gian sống Khu dân cư ổn định tiện ích xung quanh đầy đủ Giá tốt trong khu vực phù hợp mua hoặc đầu tư GPXD trệt
Nhà C4 tiện xây mới HXH Trịnh Đình Trọng dt 114 m² giá tỷ tl Nhà C4 xây mới được trệt lầu sân thượng mái che thang Khu vực an ninh dân trí cao gần chợ trường học các cấp Vị trí Tân Phú giáp Tân Bình Quận 11 Quận
Diện tích 22m nở hậu 8m 129m² cực đẹp)Hiện trạng nhà trệt gác có sân rộngHẻm xe hơi 6m thông thoáng kinh doanh đa ngànhPhù hợp xây mới căn hộ dịch vụ villa mini CHDVGần chợ Tân Phú trường học siêu thị UBND tiện ích đầy đủKết nối nhanh Lũy
Nhà cấp hiện đang cho thuêDiện tích 25mĐường nội bộ 12m KDC KCN Tân BìnhTiện có thu nhập ngay hoặc xây nhà VP hoặc căn hộ dịch vụ đều đượcGiá chủ cần bán gấp 7,85 tỷ thương lượngLiên hệ Thái Sơn
Nhà cấp HXH Âu Cơ sát Tân Thành Tân Phú 100m² 5x20m tiện xây mới CHDV Chỉ 8.3 tỷ còn TL.Hẻm xe tải vào nhà cách vài chục mét ra mặt tiền Âu Cơ đối diện khu Bàu Cát Tân Bình Nhà cấp cũ tiện xây mới có thể cải
Đường Tân Phú giáp Tân Bình Gò Vấp Quận 12 ngay KCN Tân Bình kế bên Siêu Thị Aeon Đại Học Công Thương Trung Tâm Văn Hoá Thể Thao Tây Thạnh Ga T3 Sân Bay tuyến Metro Bến Thành ngay Tây Thạnh giao Lê Trọng Tấn Chế Lan Viên Tân
Siêu khủng 136m² villa sân vườn ngay Vườn Lài giáp khu Bàu Cát Tân Bình cho thuê 52,18 triệu/tháng đơn giá 110.29 tr/m² Lợi thế ngang khủng 6.5m nở hậu 9m tài lộc dài 18m công nhận 136m² hẻm oto 6m cách căn ra mặt tiền đường Nguyễn Văn Tố
Nhà bán hẻm 10m sát mặt tiền đường tầng kiên cố ngang hiếm 6m 19m nở hậu tài lộc sẵn dòng tiền cho thuê Thoại Ngọc Hầu Tân Phú giá hơn 16 tỷ Kết cấu BTCT gồm tầng trệt lửng lầu sân thượng trước sau 5PN 5WC có thể cải
Vị trí vàng đường Lê Trọng Tấn Phường Tây Thạnh Quận Tân Phú TP HCM.Hẻm quy hoạch rộng 6m khu dân cư hiện hữu an ninh thuận tiện di chuyển.Thông tin căn nhà:Diện tích đất 100.6m² 5.24 19.45m ngang rộng diện tích đẹp.Diện tích xây dựng 79.80m².Tổng diện tích sàn
Vị trí Hẻm nhựa xe tải 6m thông đường Âu Cơ rất gần đường Tân Thành Lũy Bán Bích Vườn lài Thoại Ngọc Hầu DT 101 m² ngang 5,3m dài 19,6m Kết cấu Nhà cấp sân trước rộng dãy nhà trọ gồm phòng có lối đi riêng Tiện ích Trung
Bán nhà đường T8 phường Tây Thạnh Quận Tân Phú Diện tích 4x25m Dãy trọ phòng có gác thu nhập 11,5 triệu tháng Cách Aeon Tân Phú 700m Bán kính 300m tiện ích đầy đủ siêu thị trường học BV UBND chợ Giá bán 9,5 TỷLiên hệ Ngọ Thọ
Bán nhà mặt tiền khu nội bộ Phường Tân Thành Quận Tân Phú.Diện tích 8x18m 144m².Kết cấu Cấp 4.Vị trí Mặt tiền nội bộ Phường Tân Thành Quận Tân Phú gần đường Lũy Bán Bích Độc Lập Tân Sơn Nhì di chuyển nhanh chóng sang Quận Tân Bình Bình Tân
Bán nhà Thoại Ngọc Hầu Tân Phú sổ hồng riêng 110m² tầng giá 16,9 tỷ thương lượng Vị trí ngay giao lộ Thoại Ngọc Hầu với Lũy Bán Bích gần Âu Cơ kế bên UBND Công an phường DT 6m 19m tầng trệt lửng lầu sân thượng Nhà còn mới
Vị trí Hẻm nhựa 8m đường Phạm Quý Thích rất gần đường Tân Thành Lũy Bán Bích Vườn Lài Thoại Ngọc Hầu.DT 100 m² ngang 5,5m dài 16m.Kết cấu trệt lầu có phòng ngủ WC.Tiện ích Hàng xóm nhà cao tầng rất đẹp phù hợp khách mua và làm cty
Bán nhà đường Tân Sơn Nhì quận Tân Phú Diện tích 5,2x22m vuông Diện tích đất công nhận 117m² Hiện trạng Nhà trệt lầu chính chủ Vị trí Không lỗi phong thủy đường trước nhà đường nhựa 8m thông thoáng mát mẻ sạch sẽ Pháp lý Sổ hồng Giá 15,2
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Hoạt động giao dịch bán nhà Tân Phú đang ghi nhận sức hút mạnh mẽ nhờ mức giá cạnh tranh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. So với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay Phú Nhuận, bất động sản tại đây mang lại cơ hội an cư với chi phí "dễ thở" hơn rất nhiều.
Không chỉ sở hữu các di tích lịch sử nổi tiếng như địa đạo Phú Thọ Hòa hay đình Tân Thới, Tân Phú còn đang chuyển mình thành một đô thị sầm uất. Đây là điểm đến lý tưởng cho dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực.
Với quỹ đất còn khá dồi dào, Tân Phú đang tận dụng tốt các chính sách quy hoạch để bứt phá. Sự đồng bộ trong phát triển cơ sở hạ tầng đã biến nơi đây thành "mảnh đất màu mỡ" cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Dưới đây là những trụ cột chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này:
1. Vị thế chiến lược và khả năng kết nối
Tân Phú nắm giữ vị trí giao thương đắc địa, đóng vai trò cầu nối giữa các quận nội thành và khu vực phía Tây. Khả năng liên kết vùng cực kỳ thuận tiện:
Về quy mô, quận có diện tích tự nhiên 15,97 km². Tính đến năm 2019, dân số đạt 485.348 người với mật độ dân số khoảng 30.391 người/km².
2. Hạ tầng giao thông lột xác mạnh mẽ
Các chuyên gia nhận định Tân Phú thuộc nhóm các quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM. Hệ thống điện và cáp quang đang dần được ngầm hóa, mang lại mỹ quan đô thị hiện đại và an toàn.
Điểm nhấn hạ tầng là trục đường "xương sống" Lũy Bán Bích đã được nâng cấp rộng rãi. Trong tương lai, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) kết nối với Depot Tham Lương và Metro số 2 sẽ là đòn bẩy khổng lồ cho giá nhà đất.
Song song đó, sự chuyển dịch từ các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ sang các khu công nghiệp tập trung và hiện đại đang diễn ra mạnh mẽ. Hệ thống trung tâm thương mại và siêu thị cũng mọc lên ngày càng nhiều, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
3. Kinh tế chuyển dịch theo hướng thương mại - dịch vụ
Theo dữ liệu từ MuonNha.com.vn, nền kinh tế Tân Phú đang đi đúng hướng với tỷ trọng thương mại và dịch vụ tăng trưởng ổn định. Thu ngân sách nhà nước và đời sống người dân liên tục được cải thiện qua các năm.
Chính quyền địa phương cũng chú trọng công tác chống ngập và chỉnh trang đô thị. Mục tiêu là xây dựng một Tân Phú phát triển bền vững, vượt qua các thách thức kinh tế để đảm bảo an sinh xã hội.
4. Môi trường văn hóa - xã hội văn minh
Sự phát triển kinh tế đã thu hút lượng lớn người trẻ và trí thức về đây lập nghiệp. Điều này tạo nên một cộng đồng dân cư năng động, hiện đại và văn minh.
Công tác cải cách hành chính và các chương trình giảm nghèo được thực hiện rốt ráo. Sự hài lòng của người dân được xem là thước đo quan trọng cho hiệu quả quản lý của chính quyền quận.
Dựa trên các tin đăng thực tế, giá nhà tại Tân Phú đang giữ nhịp tăng trưởng ổn định. Người mua có thể tham khảo mức giá phổ biến hiện nay:
Để tìm được căn nhà ưng ý tại thị trường sôi động này, người mua cần trang bị những kiến thức và quy trình cụ thể:
Xác định rõ mục tiêu và tài chính
Hãy tự hỏi bạn mua để ở hay đầu tư? Bạn cần một không gian sống tiện nghi hay một tài sản có tiềm năng tăng giá đột biến? Đồng thời, hãy hoạch định ngân sách rõ ràng, bao gồm cả các khoản dự phòng cho thuế phí và sửa chữa.
Khảo sát kỹ lưỡng vị trí và quy hoạch
Nên ưu tiên các khu vực gần đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Sơn Nhì để thuận tiện di chuyển. Đừng quên kiểm tra quy hoạch tại Phòng Quản lý Đô thị để tránh mua phải đất dính lộ giới hoặc dự án treo.
Thẩm định giá và pháp lý
Đừng vội tin vào mức giá chào bán ban đầu. Hãy so sánh với các bất động sản tương đồng trong khu vực thông qua các kênh uy tín như MuonNha.com.vn. Về pháp lý, yêu cầu xem sổ hồng/sổ đỏ bản gốc và đối chiếu thông tin chủ sở hữu cẩn thận.
Thương lượng và chốt giao dịch
Sau khi đã ưng ý, hãy thương lượng giá cả dựa trên tình trạng thực tế của ngôi nhà. Việc đặt cọc cần được thực hiện qua hợp đồng văn bản rõ ràng để đảm bảo quyền lợi pháp lý.
Giá nhà đất tại Quận Tân Phú, TP.HCM tháng 1/2026 là bao nhiêu?
Hiện tại, giá giao dịch nhà đất tại Tân Phú dao động trong khoảng từ 79 triệu/m² đến 182 triệu/m².
Cần xem xét yếu tố nào khi định giá nhà đất Tân Phú?
Để định giá chính xác, bạn cần phân tích các yếu tố: Vị trí (mặt tiền hay hẻm), độ rộng hẻm, diện tích, hình dáng đất, hướng nhà và tiềm năng quy hoạch tương lai.
Quy trình mua bán nhà đất Tân Phú chuẩn gồm những bước nào?
Quy trình an toàn bao gồm: Xác định nhu cầu -> Chuẩn bị tài chính -> Tìm kiếm và lọc sản phẩm -> Kiểm tra thực tế và pháp lý -> So sánh giá -> Thương lượng -> Ký hợp đồng và sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Tân Phú:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).