Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
MẶT TIỀN TRẦN NÃO Q.2 DT 4*38M TẦNG 65 TỶMô tả Diện tích 4*38m 152m² sử dụng Nở hậu tài lộc nhẹ Tổng diện tích sàn 402,1 m² Lợi thế mặt tiền Mặt trước Trần Não Đường Chiều 20m Vỉa hè rộng 7m Sân riêng 30m² Đỗ xe hơi Kết
Em Hoàng gửi tới anh chị căn nhà phố Gladia giá tốt nhất thị trường thông tin chi tiết như sau Loại căn Biệt thự song lập hoàn thiện 100% View sông DT 9x17m DTXD 246m² Thiết kế trệt lầu CĐT Khang Điền liên doanh Keppel Đã có sổ hồng
Chill với căn biệt thự xịn sò tại The Foresta Khang Điền Võ Chí Công Bình Trưng Đông Q2 TP HCM Diện tích 400m² Căn nhà tầng có 4PN và 4WC nội thất cơ bản nên dễ dàng trang trí theo phong cách riêng Phong thủy cực tốt cho cuộc
Nếu anh/chị đang tìm nhà hẻm tô nhưng ngại không gian sống bị bí bách thiếu sáng căn nhà góc mặt tiền tại Phú Hữu này là một giải pháp đáng xem xét Vị trí căn góc mang lại sự thoáng đãng tối đa cho gia đình cần không gian
🔥HÀNG HIẾM BIỆT THỰ MẶT TIỀN AN PHÚ AN KHÁNH• Vị trí đắc địa:👉 Mặt tiền trước đường 28👉 Mặt sau giáp công viên không gian thoáng cực kỳ giá trị• Diện tích 10m 20m 200m²)• Kết cấu hầm tầng thiết kế hiện đại sang trọng💰 Giá 55 tỷ chốt✔
🔥 CHỦ HẠ CHÀO 500 TRIEU GIÁ CHÀO MỚI 14.5 TỶ 🔥NHÀ TẦNG XINH LUNG LINH FULL NỘI THẤT XỊN XÒ HẺM XE HƠI TRỤC RA THẠNH MỸ LỢI Q2 NGANG 4.5M GIÁ 15 TỶ DT 74m2 ngang 4.5m dài 16.5m Nhà trệt lầu sân thượng 4PN 5WC Phòng thờ
Bán nhà tầng rất đẹp hẻm xe hơi đường Bưng Ông Thoàn đối diện Villapark cách Liên Phường 300m Quận Diện tích 50m2 Kết cấu xây Trệt Lầu sân thượng gồm 3PN 4WC PK Bếp và có sân để xe Thiết kế theo phong cách hiện đại full nội thất
Bán nhà tầng đường Trường Lưu gần chợ Long Trường Hẻm xe hơi ngay khu dân cư gần công viên Cách đường Trường Lưu 50m Diện tích 54,2m Kết cấu nhà xây kiên cố gồm Trệt Lầu tum 4PN 3WC bếp phòng khách sân để xe Pháp lý sổ hồng
Bán nhà tầng đường số Lò Lu Phường Trường Thạnh Quận Vị trí Căn nhà ngay khu dân cư đồng bộ cách Ngã Lò Lu Lã Xuân Oai chợ khu công nghệ cao Trường học các cấp 2,3 Trong bán kính 300m Diện tích 69m² Kết cấu trệt lầu gồm
🏡 Bán căn tâm huyết Tân Hoà Hiệp Phú 9.5 tỷ Nhà trệt lầu có 4PN 4WC sân trước sau thoáng mát có cửa sổ sau ánh sáng trời tv tủ lạnh máy giặt sofa da bò giường tủ quần áo vào ngay ko cần mua sắm Nh16hp)* DT đất
Bán nhà tầng đường số Lò Lu gần khu Đông Tăng Long Vị trí căn nhà ngay khu dân cư đồng bộ cách Ngã Lò Lu Lã Xuân Oai chợ khu công nghệ cao Trường học các cấp 2,3 Trong bán kính 1km Diện tích 52m2 hẻm xe hơi Kết
Bán lô đất Phường Long Trường Quận cũ ngay khu dân cư đông bộ cách UBND Phường chợ trường cấp 1,2,3 trong bán kính 500m Diện tích 54m² ngang 4m đường trước nhà trải nhựa 7m Giá bán 3,25 tỷ còn bớt).Liên hệ Tel/Zalo 0906750188 Lê Thắm
Bán nhà tầng mới xây KDC Nam Khang Nguyễn Duy Trinh Long Trường Quận Vị trí KDC Nam Khang phân lô đồng bộ Nguyễn Duy Trinh tiện di chuyển mọi nơi tiện ích nội khu gần chợ ủy ban trường học cửa hàng tiện ích Diện tích 56m² 4m 14m
🔥 CHỦ HẠ CHÀO TỶ 🔥CĂN GÓC MẶT TIỀN GẦN TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH THỦ ĐỨC CŨ KDC CAO CẤP HẦM TẦNG DÒNG TIỀN 50TR/THÁNG SHR 175M2 GIÁ 32.x TỶ✅ Vị trí Phường An Phú Quận khu dân cư cao cấp an ninh tập trung nhiều biệt thự văn phòng
Bán nhà tầng hẻm xe hơi đường Võ Văn Hát Phường Long Trường Quận cũ Vị trí căn nhà gần Ngã Lò Lu Lã Xuân Oai Cách chợ khu công nghệ cao Trường học các cấp 2,3 Trong bán kính 500m Diện tích 52m2 nhà đã hoàn công đường trước
Bán nhà tầng hẻm xe hơi sẹc đường Lò Lu Trường Thạnh Quận cũ Nhà cách đường Lò Lu 50m Diện tích 60m2 4x15 Kết cấu nhà mới xây Trệt lửng Lầu tum gồm 3PN phòng làm việc 4WC PK Bếp sân thượng trước sau sân để xe Pháp lý
VỊ TRÍ CỰC ĐÌNH LÔ GÓC MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN THANH SƠN SÁT TRƯƠNG VĂN BANG TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH TP.Thủ ĐỨC Cũ)Diện tích 5×20mQuy mô Hầm tầng nổiTrệt lửng thông sàn phù hợp kinh doanh đa ngành nghề tầng trên tổng 8PN Tổng có 10WCSân thượng View cực đỉnh
Bán lô đất đường Cầu Xây phường Tân Phú Quận Lô đất có vị trí đẹp đường thông chủ sử dụng lâu đời chưa qua đầu tư Trên đất có căn phòng trọ đang cho thuê 15 triệu/tháng Diện tích 240m² trong đó có 175m² thổ cư sau trừ lộ
📍 Vị trí Đường số phường Bình An Quận 2(nay là An Khánh TP.HCM 300m đến đường Trần Não gần Xa Lộ Hà Nội Mai Chí Thọ Thủ Thiêm ga Metro Khu dân cư văn minh an ninh đồng bộ tiện ích đầy đủ.➖ Diện tích khuôn đất 51.4 m2
🔥 HÀNG NGỢP GIÁ TỐT 4.8 TỶ NHÀ TẦNG MỚI ĐẸP HẺM XE HƠI TRƯỜNG LƯU LONG TRƯỜNG THỦ ĐỨC 🔥Sở hữu ngay căn nhà phố tầng mới chỉ cần vài thùng sơn là ngay thiết kế tối ưu hẻm xe hơi rộng rãi tại trục đường huyết mạch Trường
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Thành phố Thủ Đức – một trong những khu vực trọng điểm phía Đông của TP. Hồ Chí Minh – hiện đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư nhờ vào tiềm năng tăng trưởng dài hạn và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Theo khảo sát cập nhật từ thị trường, mặt bằng giá mua bán nhà đất tại khu vực này dao động tương đối rộng, từ 33 triệu đồng/m² đến khoảng 310 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích, điều kiện pháp lý và khả năng khai thác của từng sản phẩm bất động sản.
Mức giá này phản ánh sự phân hóa rõ nét giữa các phường trung tâm có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh như Thảo Điền, An Phú, Bình Thọ, Linh Chiểu... với các phường đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng như Long Phước, Long Trường hay Trường Thạnh. Những khu vực gần các tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, Lê Văn Việt, Phạm Văn Đồng hoặc liền kề các trạm metro đều có giá bán cao hơn mặt bằng chung nhờ vào lợi thế kết nối và tiềm năng gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.
Định giá nhà đất tại Thành phố Thủ Đức không đơn thuần chỉ dựa vào giá đất trung bình trên thị trường mà còn cần xem xét một cách hệ thống nhiều yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị tài sản. Dưới đây là các tiêu chí chuyên môn cần được đánh giá kỹ lưỡng:
Vị trí bất động sản: Đây là yếu tố mang tính quyết định hàng đầu. Nhà đất nằm gần trung tâm hành chính, khu thương mại, trường học, bệnh viện hoặc hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh (như tuyến Metro Số 1) thường có giá trị cao hơn đáng kể.
Chiều rộng và độ thông thoáng của hẻm: Một bất động sản nằm trong hẻm rộng, dễ dàng di chuyển, ô tô vào tận nơi luôn có giá trị cao hơn so với nhà trong hẻm nhỏ hoặc cụt. Ngoài ra, yếu tố thông thoáng, không bị chắn bởi công trình xung quanh cũng giúp tăng giá trị đáng kể.
Khoảng cách đến đường chính: Nhà càng gần mặt tiền đường lớn thì khả năng khai thác kinh doanh, cho thuê càng cao, từ đó giá trị cũng được nâng lên. Tuy nhiên, với nhà để ở, cần cân đối yếu tố tiện lợi và độ ồn, mật độ lưu thông.
Số mặt tiếp giáp (hẻm, mặt tiền): Nhà có nhiều mặt tiếp giáp (góc hai mặt tiền hoặc ba mặt tiền) thường có giá cao hơn vì dễ khai thác công năng sử dụng, đặc biệt trong kinh doanh và cho thuê thương mại.
Chiều rộng mặt tiền: Mặt tiền càng rộng, không gian sử dụng càng linh hoạt và dễ thiết kế, phù hợp với nhu cầu mở cửa hàng hoặc kinh doanh dịch vụ. Đây là yếu tố tạo lợi thế cạnh tranh về công năng sử dụng và tính thanh khoản của bất động sản.
Diện tích và hình dáng đất: Bất động sản có diện tích vuông vức, tỷ lệ chiều dài - chiều rộng hài hòa, dễ thiết kế xây dựng được định giá cao hơn. Ngược lại, nhà đất méo mó, hình tam giác, hoặc quá sâu và hẹp thường bị trừ giá do khó khai thác.
Hướng nhà: Dù là yếu tố mang tính phong thủy cá nhân, nhưng nhà hướng tốt, hợp tuổi chủ nhà (theo phong thủy Đông – Tây tứ trạch) cũng có thể ảnh hưởng đến quyết định mua và giá chào bán.
Khả năng sinh lời trong tương lai: Các khu vực nằm trong quy hoạch phát triển hạ tầng, gần các dự án trọng điểm như cầu vượt, metro, khu đô thị mới,... luôn có sức hấp dẫn đầu tư mạnh mẽ, do giá trị tài sản có khả năng tăng trưởng vượt trội theo thời gian.
Để quá trình mua bán nhà đất diễn ra thuận lợi, an toàn và đạt hiệu quả cao nhất, người tham gia giao dịch cần tuân thủ đầy đủ và logic theo các bước chuyên môn như sau:
Thành phố Thủ Đức – khu vực mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập ba quận cũ là Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức – hiện đang trở thành điểm đến hấp dẫn trên bản đồ bất động sản TP.HCM. Thị trường nhà riêng tại đây ghi nhận sự sôi động rõ rệt, không chỉ về nguồn cung mà còn cả về nhu cầu thực và hoạt động đầu tư.
Theo dữ liệu thị trường, mức giá bán nhà riêng tại Thủ Đức dao động từ 33 triệu đồng/m² đến khoảng 310 triệu đồng/m², phản ánh sự phân hóa cao giữa các phân khúc và khu vực. Mức giá này chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như vị trí, điều kiện hạ tầng, kết nối giao thông và pháp lý của từng bất động sản.
Về diện tích, các sản phẩm nhà riêng tại Thủ Đức hiện đang được giao dịch trong khoảng từ 31m² đến 970m², phù hợp với đa dạng nhu cầu từ mua để ở, đầu tư cho thuê, đến kinh doanh thương mại.
Trong số các phường trực thuộc thành phố Thủ Đức, một số khu vực đang ghi nhận lượng giao dịch và quan tâm cao nhất có thể kể đến:
Những khu vực này đều có điểm chung là nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch, sở hữu hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, gần trường học, trung tâm thương mại và dễ dàng kết nối đến trung tâm TP.HCM.
Thành phố Thủ Đức được định vị là trung tâm kinh tế – công nghệ – giáo dục mới của TP.HCM, với vị trí địa lý chiến lược, giữ vai trò là đầu mối giao thông quan trọng kết nối giữa TP.HCM với các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. Cụ thể:
Sự tiếp giáp đa chiều với các khu vực phát triển giúp Thủ Đức trở thành vùng giao thương năng động và là điểm trung chuyển chiến lược của khu vực Đông TP.HCM.
Một trong những yếu tố cốt lõi thúc đẩy giá trị bất động sản tại Thủ Đức chính là hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và đang tiếp tục được mở rộng, nâng cấp mạnh mẽ. Thành phố Thủ Đức hiện có sự hiện diện của nhiều tuyến đường trọng điểm như:
Ngoài ra, nhiều dự án hạ tầng trọng điểm cũng đang được chính quyền TP.HCM triển khai nhằm tạo lực đẩy phát triển vùng:
Dự án đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi: đang trong quá trình giải phóng mặt bằng, đóng vai trò tăng kết nối từ Thủ Đức đến các khu vực trung tâm.
Dự án đường Vành đai 2: kết nối nút giao thông Bình Thái và Gò Dưa, đóng vai trò kết nối vùng giữa Đông Bắc TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Theo đánh giá của các chuyên gia, nếu các dự án hạ tầng được thực hiện đúng tiến độ, Thành phố Thủ Đức có khả năng trở thành trung tâm dẫn dắt tăng trưởng kinh tế – xã hội không chỉ của TP.HCM mà còn cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Thành phố Thủ Đức không chỉ là trung tâm phát triển kinh tế – công nghệ mà còn là đô thị đại học với sự hiện diện của hàng loạt cơ sở giáo dục bậc cao như:
Sự tập trung đông đảo của sinh viên, giảng viên và đội ngũ chuyên gia thúc đẩy nhu cầu về nhà ở, đồng thời kéo theo sự phát triển của các dịch vụ hỗ trợ như trung tâm thương mại, khu vui chơi, siêu thị, y tế – tạo nên hệ sinh thái đô thị bền vững.
Việc tìm kiếm nhà giá rẻ tại Thủ Đức đòi hỏi người mua cần có sự thận trọng, đặc biệt trong việc thẩm định pháp lý và hạ tầng khu vực. Một số lời khuyên chuyên sâu từ thực tế thị trường:
Lưu ý quan trọng: Mặc dù nhà không có sổ đỏ có thể được chào bán với giá thấp hơn đáng kể, nhưng rủi ro pháp lý cực kỳ cao, tiềm ẩn nhiều tranh chấp, không thể thế chấp ngân hàng hoặc chuyển nhượng hợp pháp. Do đó, chuyên gia luôn khuyến nghị người mua nên ưu tiên giao dịch nhà đất có đầy đủ giấy tờ pháp lý, chính chủ, minh bạch.
Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường nhà đất tại Thủ Đức, việc truy cập và tìm hiểu thông tin trên Muonnha.com.vn sẽ giúp bạn tiếp cận nguồn dữ liệu đáng tin cậy và đa dạng, phù hợp mọi phân khúc tài chính:
Trang web cho phép lọc kết quả theo diện tích, hướng nhà, pháp lý, loại đường,... hỗ trợ tối đa cho người mua đưa ra quyết định chính xác và hiệu quả.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Thủ Đức:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).
