Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Bán căn hộ dịch vụ phòng trọ mới xây tại phường Phước Long Quận 9.Nơi tập trung cụm 4-5 trường đại học cao đẳng tập trung nhiều văn phòng ngân hàng cơ sở kinh doanh...vvDiện tích đất 132 m² chiều ngang đất mặt tiền 6,80m nở hậu 6,85 Chiều sâu
Kết cấu trệt lầu gồm 5p ngủ 5WC sân đậu xe Vị trí Gần Nguyễn Duy Trinh Nguyễn Thị Định chợ Cây Xoài thuận tiện di chuyển cho gia đình mỗi ngày Pháp lý Sổ hồng riêng sẵn sàng công chứng Giá 9.55 tỷ(còn thương lượng).Liên hệ ngay Hoàng Việt
Bán nhà trệt lầu hẻm 68 Đường Bưng Ông Thoàn Phú Hữu Diện tích đất 4,5x13,1m Nhà gồm PK PN WC bếp Nội thất như hình Nhà mới xây Giá 6,95 tỷ TL).LH Trần Tuyến
Bán nhà trệt ngay Tăng Nhơn Phú A(cũ TP Thủ Đức.DT 360m 11 30 Hiện trạng nhà trệt sân vườn thuận xây mới biệt thự CHDV đầu tư giữ tài sản đều thích hợp Đường ôtô thông lã Xuân oai thuận giao thông tiện ích bao quanh đầy đủ.Giá chỉ
Nhà lầu Quận căn đường số Phường Bình An Quận Nhà có phòng ngủ tầng trệt Ngay chung cư Nam Cường Giá bán Thỏa thuận bớt lộc Diện tích 3.7m 10m nở hậu đẹp 4.2m Diện tích đất 41m² sử dụng đủ Kết cấu Trệt lầu BTCT phòng ngủ 3WC
BÁN NHÀ CẤP GẦN VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9Diện tích 70 ngang m)Nhà cấp gồm phòng ngủVị trí gần Vinhomes Grand Park thuận tiện đi lại khu dân cư hiện hữu.Phù hợp để hoặc đầu tư.Giá bán 3,9 tỷ thương lượng)Liên hệ
Bán tòa căn hộ dịch vụ đường nhánh Đỗ Xuân Hợp Phước LongCách Đỗ Xuân Hợp 100mDT 6,8 24 CN 132m²,Trệt lầu sân thượng 22 căn có gácThu nhập 100 tr/tháng tự khai thácSổ hồng Giá 19,9 tỷ
Bán nhà trung tâm Phường Tăng Nhơn Phú B.Diện tích 37 m² ngang 4,3 m)Kết cấu Nhà tầng.Đường trước nhà rộng tô di chuyển thuận tiện.Vị trí trung tâm Phường Tăng Nhơn Phú thuận tiện đi lại gần các tiện ích.Giá bán 3,3 tỷ thương lượng).Liên hệ 090257841
Nhà trệt mặt tiền ngang 7x22m khu bàn cờ hẻm xe hơi thông.Đất 157m² hệ số xây dựng cao Xây đủ đất.Vị trí đắc địa gần Vinhomes Grand Q9 và trường đại học lớn của TP.Pháp lý chuẩn sổ hồng riêng công chứng giao nhà ngay.Giá 13,5 tỷ thương lượng
CHDV mới xây 2025 ngay Đỗ Xuân Hợp 22 phòng full thu nhập 120tr/tháng chỉ 20.5 tỷ Vị trí đẹp Cách Đỗ Xuân Hợp chỉ 100m đường quy hoạch 12m hiện hữu 7m khu vực trung tâm phát triển mạnh CHDV Diện tích 6.8 19m công nhận 131.9m² Kết cấu
Bán nhà Thảo Điền Bán đất Thảo Điền Bán nhà hẻm xe hơi lớn đường Nguyễn Văn Hưởng Thảo Điền Quận Diện tích 20m CN 130m Thổ cư Kết cấu tầng đã cũ tiện xây mới Chỉ tiêu xây mới Hầm Trệt lửng tầng sân thượng Giá bán 22 tỷ
Chủ gửiNhà sát mặt tiền Lã Xuân Oai Long TrườngCần bán nhà trệt lầu sân thượngNgay đường Lã Xuân Oai Long Trường Quận 9Đường 416 thông ra dự án Tiến Phước sát mặt tiền Lã Xuân Oai đang làm đường 30m.Nhà hoàn công đầy đủ Full nội thấtDiện tích 51.5m²Giá
Bán nhà 98 đường số Tăng Nhơn Phú TP Thủ Đức giá 5.9 tỷDiện tích 4.1 14mKết cấu Trệt lầuGiá bán 5.9 tỷKhu dân cư an ninh dân trí cao đường xe hơi di chuyển thuận tiện Vị trí kết nối nhanh ra Metro Song Hành Xa Lộ Hà Nội
Căn nhà chủ tâm huyết gu thẩm mỹ cao nên thiết kế cực đẹp.Tặng lại nội thất cao cấp chỉ việc vào ở.Nhà thiết kế rất thoáng mát và sáng nhà.Sân trước nhà rộng 15m tha hồ trồng cây nướng BBQ để xe.DT 86m²Tầng trệt Phòng khách phòng bếp vsTầng
Chính chủ gửi bán nhà hẻm số đường Nguyễn Duy Trinh Bình Trưng TP HCM diện tích đất 28m² sàn 62m² nhà đẹp thoáng mát Gồm phòng khách phòng ngủ toilet gần chợ siêu thị trường học cấp 1,2,3 tiện đi lại trung tâm thành phố Giá bán 3,4 tỷ
Chính chủ bán nhà tầng ngay Vincom Lê Văn Việt gần trường tiểu học Trương Văn Thành 68,7m² BTCT chắc chắn Vào ngay Kết cấu trệt lửng lầu phòng ngủ phòng khách bếp rộng rãi sáng thoáng đầy đủ công năng Vị trí ngay Ngã Thủ Đức gần chợ Kiến
Bán nhà trệt lầu hẻm 68 Đường Bưng Ông Thoàn Phú Hữu Diện tích đất 4,5x13,1 Nhà gồm PK PN WC bếp Nội thất như hình Nhà mới xây---Giá 6,95 tỷ TL)LH Trần Tuyến
Nhà đẹp lộng lẫy tô ngủ trong nhà đường xe tải tránh nhau giá chỉ 4,25 tỷ!Có những căn nhà chỉ cần bước vào là thấy ngay sự khác biệt Nhà mới đẹp thiết kế hiện đại hoàn thiện cao cấp đường trước nhà rộng tô vào tận cửa và
Vị trí Nằm giữa hai Học viện Bưu chính Viễn thông Học viện Chính trị Trục Man Thiện Lê Văn Việt Khu CNC Kết cấu Nhà PN 104 m² công nhận đủ đường tô tránh khu dân trí cao SHR CPXD tầng 1T 1L 2L ST Liên hệ nhanh LV
Bán nhà khu đường Nguyễn Duy Trinh Phường Bình Trưng Đông Quận DT 3.8m 21m Xây trệt lầu Thiết kế có Phòng thờ Phòng khách sân để tô chỗ có 2PN 3WC Đường trước nhà thông rộng 6m tô tránh nhau thoải mái Pháp lý sổ hồng hoàn công đủ
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Thành phố Thủ Đức – một trong những khu vực trọng điểm phía Đông của TP. Hồ Chí Minh – hiện đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư nhờ vào tiềm năng tăng trưởng dài hạn và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Theo khảo sát cập nhật từ thị trường, mặt bằng giá mua bán nhà đất tại khu vực này dao động tương đối rộng, từ 33 triệu đồng/m² đến khoảng 310 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích, điều kiện pháp lý và khả năng khai thác của từng sản phẩm bất động sản.
Mức giá này phản ánh sự phân hóa rõ nét giữa các phường trung tâm có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh như Thảo Điền, An Phú, Bình Thọ, Linh Chiểu... với các phường đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng như Long Phước, Long Trường hay Trường Thạnh. Những khu vực gần các tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, Lê Văn Việt, Phạm Văn Đồng hoặc liền kề các trạm metro đều có giá bán cao hơn mặt bằng chung nhờ vào lợi thế kết nối và tiềm năng gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.
Định giá nhà đất tại Thành phố Thủ Đức không đơn thuần chỉ dựa vào giá đất trung bình trên thị trường mà còn cần xem xét một cách hệ thống nhiều yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị tài sản. Dưới đây là các tiêu chí chuyên môn cần được đánh giá kỹ lưỡng:
Vị trí bất động sản: Đây là yếu tố mang tính quyết định hàng đầu. Nhà đất nằm gần trung tâm hành chính, khu thương mại, trường học, bệnh viện hoặc hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh (như tuyến Metro Số 1) thường có giá trị cao hơn đáng kể.
Chiều rộng và độ thông thoáng của hẻm: Một bất động sản nằm trong hẻm rộng, dễ dàng di chuyển, ô tô vào tận nơi luôn có giá trị cao hơn so với nhà trong hẻm nhỏ hoặc cụt. Ngoài ra, yếu tố thông thoáng, không bị chắn bởi công trình xung quanh cũng giúp tăng giá trị đáng kể.
Khoảng cách đến đường chính: Nhà càng gần mặt tiền đường lớn thì khả năng khai thác kinh doanh, cho thuê càng cao, từ đó giá trị cũng được nâng lên. Tuy nhiên, với nhà để ở, cần cân đối yếu tố tiện lợi và độ ồn, mật độ lưu thông.
Số mặt tiếp giáp (hẻm, mặt tiền): Nhà có nhiều mặt tiếp giáp (góc hai mặt tiền hoặc ba mặt tiền) thường có giá cao hơn vì dễ khai thác công năng sử dụng, đặc biệt trong kinh doanh và cho thuê thương mại.
Chiều rộng mặt tiền: Mặt tiền càng rộng, không gian sử dụng càng linh hoạt và dễ thiết kế, phù hợp với nhu cầu mở cửa hàng hoặc kinh doanh dịch vụ. Đây là yếu tố tạo lợi thế cạnh tranh về công năng sử dụng và tính thanh khoản của bất động sản.
Diện tích và hình dáng đất: Bất động sản có diện tích vuông vức, tỷ lệ chiều dài - chiều rộng hài hòa, dễ thiết kế xây dựng được định giá cao hơn. Ngược lại, nhà đất méo mó, hình tam giác, hoặc quá sâu và hẹp thường bị trừ giá do khó khai thác.
Hướng nhà: Dù là yếu tố mang tính phong thủy cá nhân, nhưng nhà hướng tốt, hợp tuổi chủ nhà (theo phong thủy Đông – Tây tứ trạch) cũng có thể ảnh hưởng đến quyết định mua và giá chào bán.
Khả năng sinh lời trong tương lai: Các khu vực nằm trong quy hoạch phát triển hạ tầng, gần các dự án trọng điểm như cầu vượt, metro, khu đô thị mới,... luôn có sức hấp dẫn đầu tư mạnh mẽ, do giá trị tài sản có khả năng tăng trưởng vượt trội theo thời gian.
Để quá trình mua bán nhà đất diễn ra thuận lợi, an toàn và đạt hiệu quả cao nhất, người tham gia giao dịch cần tuân thủ đầy đủ và logic theo các bước chuyên môn như sau:
Thành phố Thủ Đức – khu vực mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập ba quận cũ là Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức – hiện đang trở thành điểm đến hấp dẫn trên bản đồ bất động sản TP.HCM. Thị trường nhà riêng tại đây ghi nhận sự sôi động rõ rệt, không chỉ về nguồn cung mà còn cả về nhu cầu thực và hoạt động đầu tư.
Theo dữ liệu thị trường, mức giá bán nhà riêng tại Thủ Đức dao động từ 33 triệu đồng/m² đến khoảng 310 triệu đồng/m², phản ánh sự phân hóa cao giữa các phân khúc và khu vực. Mức giá này chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như vị trí, điều kiện hạ tầng, kết nối giao thông và pháp lý của từng bất động sản.
Về diện tích, các sản phẩm nhà riêng tại Thủ Đức hiện đang được giao dịch trong khoảng từ 31m² đến 970m², phù hợp với đa dạng nhu cầu từ mua để ở, đầu tư cho thuê, đến kinh doanh thương mại.
Trong số các phường trực thuộc thành phố Thủ Đức, một số khu vực đang ghi nhận lượng giao dịch và quan tâm cao nhất có thể kể đến:
Những khu vực này đều có điểm chung là nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch, sở hữu hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, gần trường học, trung tâm thương mại và dễ dàng kết nối đến trung tâm TP.HCM.
Thành phố Thủ Đức được định vị là trung tâm kinh tế – công nghệ – giáo dục mới của TP.HCM, với vị trí địa lý chiến lược, giữ vai trò là đầu mối giao thông quan trọng kết nối giữa TP.HCM với các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. Cụ thể:
Sự tiếp giáp đa chiều với các khu vực phát triển giúp Thủ Đức trở thành vùng giao thương năng động và là điểm trung chuyển chiến lược của khu vực Đông TP.HCM.
Một trong những yếu tố cốt lõi thúc đẩy giá trị bất động sản tại Thủ Đức chính là hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và đang tiếp tục được mở rộng, nâng cấp mạnh mẽ. Thành phố Thủ Đức hiện có sự hiện diện của nhiều tuyến đường trọng điểm như:
Ngoài ra, nhiều dự án hạ tầng trọng điểm cũng đang được chính quyền TP.HCM triển khai nhằm tạo lực đẩy phát triển vùng:
Dự án đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi: đang trong quá trình giải phóng mặt bằng, đóng vai trò tăng kết nối từ Thủ Đức đến các khu vực trung tâm.
Dự án đường Vành đai 2: kết nối nút giao thông Bình Thái và Gò Dưa, đóng vai trò kết nối vùng giữa Đông Bắc TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Theo đánh giá của các chuyên gia, nếu các dự án hạ tầng được thực hiện đúng tiến độ, Thành phố Thủ Đức có khả năng trở thành trung tâm dẫn dắt tăng trưởng kinh tế – xã hội không chỉ của TP.HCM mà còn cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Thành phố Thủ Đức không chỉ là trung tâm phát triển kinh tế – công nghệ mà còn là đô thị đại học với sự hiện diện của hàng loạt cơ sở giáo dục bậc cao như:
Sự tập trung đông đảo của sinh viên, giảng viên và đội ngũ chuyên gia thúc đẩy nhu cầu về nhà ở, đồng thời kéo theo sự phát triển của các dịch vụ hỗ trợ như trung tâm thương mại, khu vui chơi, siêu thị, y tế – tạo nên hệ sinh thái đô thị bền vững.
Việc tìm kiếm nhà giá rẻ tại Thủ Đức đòi hỏi người mua cần có sự thận trọng, đặc biệt trong việc thẩm định pháp lý và hạ tầng khu vực. Một số lời khuyên chuyên sâu từ thực tế thị trường:
Lưu ý quan trọng: Mặc dù nhà không có sổ đỏ có thể được chào bán với giá thấp hơn đáng kể, nhưng rủi ro pháp lý cực kỳ cao, tiềm ẩn nhiều tranh chấp, không thể thế chấp ngân hàng hoặc chuyển nhượng hợp pháp. Do đó, chuyên gia luôn khuyến nghị người mua nên ưu tiên giao dịch nhà đất có đầy đủ giấy tờ pháp lý, chính chủ, minh bạch.
Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường nhà đất tại Thủ Đức, việc truy cập và tìm hiểu thông tin trên Muonnha.com.vn sẽ giúp bạn tiếp cận nguồn dữ liệu đáng tin cậy và đa dạng, phù hợp mọi phân khúc tài chính:
Trang web cho phép lọc kết quả theo diện tích, hướng nhà, pháp lý, loại đường,... hỗ trợ tối đa cho người mua đưa ra quyết định chính xác và hiệu quả.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Thủ Đức:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).