Muôn Nhà - Kênh thông tin mua bán, cho thuê Nhà đất, bất động sản

Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
17/11/2022 00:00GMT+7

Có nên thuê nhà nguyên căn Quận 12 không?

Có nên thuê nhà nguyên căn Quận 12 không? - Thuê nhà nguyên căn quận 12 là một trong những lựa chọn tương đối hợp lý. Tuy nhiên, cũng có nhiều vấn đề cần phải suy nghĩ lại trước khi thực hiện việc thuê nhà

Thuê nhà nguyên căn quận 12 là một trong những lựa chọn tương đối hợp lý. Tuy nhiên, cũng có nhiều vấn đề cần phải suy nghĩ lại trước khi thực hiện việc thuê nhà.

Tại sao nên thuê nhà nguyên căn quận 12 ?

Theo một tỷ lệ chuyển đổi về xác suất thống kê từ Tổng cục Thống Kê, dân số trung bình của TP.HCM là 3.888 người/km2 (năm 2015). Tuy nhiên ở thời điểm hiện tại, mức này đã tăng lên.

Song, có một thực tế cần phải nhìn nhận, mức tăng mật độ dân số chủ yếu tập trung ở một số khu vực trung tâm thành phố là chủ yếu. Đơn cử như quận 10, quận 5, quận 1 và quận 3 hay Bình Thạnh.

Còn lại các khu vực ngoài rìa, dù mật độ dân số có thể tăng, nhưng nhìn chung vẫn ở mức vừa phải và không đến độ “chật chội” như trung tâm. Suy luận ra, điều này đồng nghĩa quận 12 trở thành nơi đáng để lựa chọn cho việc “an cư” khi tiến hành mua nhà hoặc thuê nhà nguyên căn quận 12.

Xét trên mặt bằng chung, giá nhà thuê quận 12 thường thấp hơn những khu vực trung tâm từ 10-15% cho một căn nhà cùng diện tích và công năng sử dụng.

Mức giá thuê dao động theo Muonnha thu thập từ 3 triệu 500 cho đến vài chục triệu (tùy vào diện tích và vị trí ngôi nhà). Đánh giá về mức thuê hiện tại, Giám đốc một công ty môi giới nhà đất tại quận 12 cho biết: “Vài năm trở lại đây, đúng là giá đất nền tại quận 12 đã tăng. Như hệ lụy tất yếu, khi giá đất nền tăng thì giá nhà cũng tăng đối với những ai có nhu cầu mua trực tiếp. Và giá thuê cũng không khác. Dù vậy, nhìn chung vẫn rẻ hơn so với một số quận khác.”

Tùy mức giá khác nhau mà sẽ có những căn nhà như ý muốn
Tùy mức giá khác nhau mà sẽ có những căn nhà như ý muốn

Thực tế, với mức giá thuê nhà quận 12 như vậy, rất phù hợp cho những cặp vợ chồng mới cưới. Đồng thời cũng thích hợp cho những ai có nhu cầu tìm một không gian sống rộng rãi.

Điểm qua một vài khu vực nên thuê nhà tại quận 12 như đường Hà Huy Giáp, Nguyễn Ảnh Thủ và Lê Văn Khương…đây thường là những khu vực được lựa chọn thuê nhà nhiều nhất khi đơn giản gần các tiện ích và giao thông hạ tầng tốt. Còn các phường Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Tân Thới Nhất,…

Vậy tại sao không nên thuê nhà nguyên căn quận 12 ?

Về giá cả thuê nhà nguyên căn quận 12 thì quá hấp dẫn với những ai muốn thuê. Tuy nhiên, đó là xét trên phương diện tích cực.

Còn trên phương diện tiêu cực, có rất nhiều vấn đề cần phải cân nhắc trước khi thuê. Thứ nhất, người thuê nhà nguyên căn quận 12 cần phải hiểu một điều rằng – quận này nằm khá xa so với trung tâm.

Đặt ví dụ: Nếu bạn là khách thuê nhà có cơ quan làm việc tại quận 3 hoặc quận 1 thì mọi chuyện sẽ như thế nào? Chắc chắn sẽ rất khó khăn cho bạn. Đơn giản, bạn luôn mất hơn 30 phút để di chuyển. Đặc biệt vào các buổi sáng trong tuần, nếu đi tuyến đường Trường Chinh và Cộng Hòa, bạn sẽ gặp vấn nạn kẹt xe trầm trọng. Cho nên, bạn thường mất hơn 30 phút để đến cơ quan trong sự ách tắt giao thông.

Tuy nhiên, cần phải chú ý đến một số vấn đề khác nhau.
Tuy nhiên, cần phải chú ý đến một số vấn đề khác nhau.

Thứ hai, bạn phải lường trước vấn đề, an ninh khu vực quận 12 vẫn đáng quan ngại. Đặc biệt nếu bạn thuê nhà ở những khu vực như Bến Xe An Sương, điều này càng cho thấy sự phức tạp tăng lên bội phần. Hay khu vực gần cầu vượt An Sương cũng tương tự chẳng kém.

Cuối cùng, vấn đề ngập vào mùa mưa ở quận 12 cũng đáng lưu tâm. Đặc biệt là phường Đông Hưng Thuận và Tân Chánh Hiệp vào mùa mưa sẽ khiến nhiều người ngao ngán khi phải sống chung với vấn đề ngập.

Cho nên, nếu muốn thuê nhà nguyên căn quận 12, bạn sẽ phải suy xét rất nhiều yếu tố. Có thể là giá cả tốt đấy, nhưng đằng sau đó vẫn còn nhiều thứ phải lưu tâm.

(Theo News.Mogi.Vn)

Tin nổi bật

Bài viết liên quan

Vai trò của nhà cho thuê trong thị trường bất động sản như thế nào?

Vai trò của nhà cho thuê trong thị trường bất động sản như thế nào? - Nhà cho thuê được xem là một bộ phận không thể thiếu đối với thị trường bất động sản. Với nhà cho thuê, người ta thấy được sự đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng hiện nay, từ người ở tầng lớp thượng lưu đến những người ở tầng lớp bình dân. Chính vì thế, nhà cho thuê là một trong những bộ phận quan trọng phát triển mạnh mẽ

Vai trò của nhà cho thuê trong thị trường bất động sản như thế nào?

Nên dựa vào những tiêu chí nào để tìm phòng trọ công nhân giá rẻ gần KCN Tân Tạo?

Nên dựa vào những tiêu chí nào để tìm phòng trọ công nhân giá rẻ gần KCN Tân Tạo? - Sau Tết Nguyên Đán, số lượng người lao động đổ về các Khu công nghiệp lớn tại TP.HCM tăng lên rất nhiều, đòi hỏi số lượng phòng trọ công nhân theo đó cũng tăng lên để đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt và làm việc. Tuy nhiên, để tìm kiếm được một phòng trọ giá rẻ gần khu công nghiệp không phải là điều dễ dàng. Ở bài viết này, Muonnha xin chia sẻ với bạn một vài gợi ý giúp bạn tìm được phòng trọ công nhân giá rẻ tại B

Nên dựa vào những tiêu chí nào để tìm phòng trọ công nhân giá rẻ gần KCN Tân Tạo?

Cảnh giác với chiêu trò lừa đảo cho thuê phòng trọ giá rẻ của các phòng trọ Quận 11

Cảnh giác với chiêu trò lừa đảo cho thuê phòng trọ giá rẻ của các phòng trọ Quận 11 - Việc tìm phòng trọ quận 11 không phải là công việc quá khó khăn. Tuy nhiên, để tìm được một căn phòng ưng ý, giá cả phù hợp thì không phải ai cũng biết. Nhất là với những người mới chân ướt chân ráo lên TP.HCM sống và làm việc chưa có kinh nghiệm nhiều. Đôi khi họ còn bị lừa nữa

Cảnh giác với chiêu trò lừa đảo cho thuê phòng trọ giá rẻ của các phòng trọ Quận 11
Bán đất Đồng NaiBán kho Hà NộiBán nhà mặt phố Yên BáiPhòng trọ Trà VinhCho thuê kho Nam ĐịnhCho thuê kho Bến TreCho thuê chung cư Bình DươngCho thuê chung cư Long AnCho thuê nhà Hồ Chí MinhCho thuê nhà mặt phố Thanh HóaBán Condotel Quảng NinhBán kho Tân PhúBán kho Hương TràBán căn hộ Trấn YênBán biệt thự Ba BểBán nhà mặt phố Tân BìnhCho thuê kho Thanh OaiCho thuê shophouse Ninh PhướcCho thuê chung cư Sa ThầyCho thuê biệt thự Đức TrọngBán shophouse Phường 9Bán nhà Xã Hòa TânCho thuê shophouse Phường Trung PhụngCho thuê shophouse Xã Trung Lập HạCho thuê shophouse Xã Đại MinhBán đất Đường Mộc XumBán Condotel Đường Đồng KhoaiBán nhà mặt phố Đường Cổ BảnVăn phòng Đường 13/12Cho thuê căn hộ Đường Lý NhơnBán nhà Vạn Phúc - Simco Sông ĐàCăn hộ Vincity Hải PhòngCho thuê chung cư KĐT Vịnh Thuận PhướcCho thuê chung cư HT PearlCho thuê chung cư Đại NgànChung cư Khang PhúBán nhà Golden StreetCăn hộ Sentosa Sky Park Hải PhòngCăn hộ Quinter ResidenceCho thuê căn hộ The Lines Văn Giang