Di sản nhường chỗ cho... bê tông
Từ vùng núi cao như Tam Đảo, Sapa, nét đặc sản khí hậu mát mẻ, phong cảnh đẹp như tranh đã tạo nên những điểm đến nổi tiếng trong nhiều thập niên. Qua thời gian, các điểm đến này đều đang đối mặt áp lực đô thị hóa mạnh với những khối bê tông đồ sộ mọc lên ngày càng nhiều.
Tiến về biển, Nha Trang, Đà Nẵng, Quy Nhơn, Vũng Tàu là điểm đến truyền thống, được xem là anh cả của nền du lịch nước nhà. Cũng bởi phát triển sớm, chưa có quy hoạch đồng bộ từ ban đầu nên giờ đây toàn bộ dải mặt tiền biển của khu vực này đều đã hiện hữu với dãy khách sạn, nhà hàng, resort mọc xen kẽ khu dân cư. Quỹ đất mặt tiền biển bị chia nhỏ là lý do các thành phố biển nổi tiếng dù phát triển mạnh song đều vắng bóng những tổ hợp vui chơi giải trí nghỉ dưỡng quy mô tầm cỡ. Theo quan sát thói quen du lịch, những điểm đến sôi động hiện đại thu hút lượng du khách trẻ đam mê xê dịch. Trong khi đó, tầng lớp trung thượng lưu và quốc tế lại có “gout” riêng với nhiều chuẩn mực khắt khe về sự riêng tư, trong lành, chất lượng, đặc biệt là sau bối cảnh đại dịch.
Nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên hoang sơ là xu hướng của thế giới
"Sau dịch Covid, xu hướng nghỉ dưỡng của thị trường sẽ thay đổi. Những thành phố du lịch đã bị bê tông hóa mất dần sức hấp dẫn. Khám phá và thưởng ngoạn thiên nhiên trở thành xu hướng mới của thị trường " , bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE cho biết.
Báo cáo khảo sát du khách của Green Key Global cũng cho thấy có hơn 2/3 người được hỏi thích không gian nghỉ dưỡng gần gũi với thiên nhiên và thân thiện với môi trường. Trước đó, theo Global Wellness Institute, trong 5 năm 2014-2019, lượng du khách chuộng phong cách nghỉ dưỡng "thuận tự nhiên" trên thế giới đã tăng 57%.
Hồ Tràm bứt phá bằng chất riêng
Bình Châu - Hồ Tràm, đang thu hút hàng loạt thương hiệu BĐS danh tiếng chính vì sự nguyên vẹn của thiên nhiên với đặc trưng hiếm có một bên rừng – một bên biển và hơn 300 ngày nắng ấm. Nơi đây được kênh truyền hình CNNGo (Mỹ) bình chọn là một trong những bãi biển hoang sơ đẹp nhất hành tinh. Suối nước nóng Bình Châu là một trong 6 suối nước nóng nổi tiếng nhất của Việt Nam. Rừng nguyên sinh Bình Châu - Phước Bửu rộng hơn 11 ha, có 43 km sông, hồ, suối được UNWTO công nhận là 1 trong 65 khu du lịch sinh thái bền vững của thế giới.
Phía trong là rừng nguyên sinh - phía ngoài là thủ phủ nghỉ dưỡng chất lượng cao tạo ra đặc trưng và thế mạnh của du lịch Hồ Tràm
Nhiều dự án hạ tầng tại khu vực Bình Châu - Hồ Tràm đang được đầu tư như: đường ven biển Vũng Tàu – Hồ Tràm- Bình Châu sẽ mở rộng lên 42m với 6 làn xe trong tháng 5/2022; cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức - Long Thành, sân bay Lộc An... Đặc biệt sân bay quốc tế Long Thành giúp Hồ Tràm tối ưu được cả khách phía Bắc và khách Quốc tế khi chỉ cách nơi đây 45 phút di chuyển. Về vị trí, đây là thiên đường du lịch biển gần nhất của 18 triệu dân vùng Đông Nam Bộ và một phần Tây Nam Bộ (từ Cần Thơ đến Long An).
Khác với điểm đến truyền thống, vốn là vùng du lịch phát triển sau, chưa bị bê tông hóa, Hồ Tràm là thủ phủ du lịch hiếm hoi được quy hoạch bài bản ngay từ đầu để trở thành điểm đến của dòng khách thượng lưu và phát triển nghỉ dưỡng 5 sao. Đây chính là chất riêng hoàn toàn khác biệt so với đô thị du lịch khác.
Khẳng định điều này, bà Lê Thị Trang Đài – Chủ tịch UBND huyện Xuyên Mộc cho biết, theo định hướng Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, huyện Xuyên Mộc sẽ phát triển thành thủ phủ du lịch chất lượng cao. “Toàn bộ tuyến ven biển sẽ phát triển đa dạng các loại hình du lịch như nghỉ dưỡng, hội nghị, khám phá, chợ đêm,… giữ nguyên hiện trạng rừng phòng hộ, rừng bảo tồn”- bà Trang nhấn mạnh.
Ông Mai Trung Hưng- Phó GĐ Sở Xây Dựng tỉnh BR-VT thông tin, huyện Xuyên Mộc sẽ có hai đô thị là đô thị biển Hồ Tràm và đô thị biển Bình Châu. Đặc biệt vừa rồi Tỉnh vừa duyệt quy hoạch chung cho khu chức năng ven biển kết nối hai đô thị này, đây sẽ là trọng tâm của thủ phủ du lịch chất lượng cao Hồ Tràm.
Theo quy hoạch này, với 32km mặt tiền biển sẽ được đầu tư trở thành thủ phủ du lịch, Tỉnh đặc biệt chú trọng đến cung đường biển xã Phước Thuận, xã Bình Châu, xã Bông Trang, Bưng Riềng, Bình Châu, chiều dài toàn tuyến nghiên cứu là 15km, chiều dài tuyến ven biển là 12km.
Đánh giá về tiềm năng phát triển của Hồ Tràm, chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang cho biết, Hồ Tràm có 32km mặt tiền biển với quỹ đất lớn đủ để phát triển các dự án tầm cỡ, quy mô, thu hút nhiều ông lớn. So với Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng thì Hồ Tràm vẫn ở mức giá hợp lý.
Hồ Tràm có sự kết hợp chặt chẽ với địa phương như quyết tâm mở rộng đường ven biển, phát triển chợ đêm, bảo tồn thiên nhiên một bên rừng một bên biển. Sân bay Long Thành sẽ tạo ra cú hích lần thứ 2 với Hồ Tràm. “Tôi đánh giá BĐS nơi đây có thể tăng 50-100% trong vài ba năm tới. BĐS Hồ Tràm sẽ là điểm đến mới của nhà đầu tư” – Ông Quang nhấn mạnh.
Dự án tầm cỡ với hướng phát triển chú trọng sức khỏe, bảo tồn thiên nhiên tạo nên sức hút đưa Hồ Tràm vươn tầm thế giới
Theo thống kê, huyện Xuyên Mộc đã thu hút 83 dự án du lịch đầu tư, giá trị đầu tư 9,000 tỷ đồng và 4,3 tỷ USD. Không bị chia nhỏ quy hoạch, các dự án nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm đều là khu resort, tổ hợp nghỉ dưỡng tầm cỡ như Novaworld Hồ Tràm, The Grand Ho Tram Strip, Hyatt Regency, Hồ Tràm Complex, Melia Hồ Tràm,... Mới đây thị trường ghi nhận thêm tổ hợp Charm Resort Hồ Tràm quy mô 40 ha Charm Group. Dự án này có 3km mặt biển không đá ngầm rất thích hợp để nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe. Charm Resort Hồ Tràm được phát triển trở thành tổ hợp giải trí, nghỉ dưỡng, trị liệu chuyên sâu cho sức khỏe, phù hợp với xu hướng nghỉ dưỡng của thế giới và định hướng phát triển của Hồ Tràm.
Theo các chuyên gia, với việc phát triển du lịch chất lượng cao, chú trọng bảo tồn thiên nhiên cùng các tổ hợp nghỉ dưỡng quy mô, Hồ Tràm sẽ tạo ra chất riêng khác biệt so với thị trường truyền thống, là điểm đến của giới trung, thượng lưu không chỉ Việt Nam mà còn của thế giới .
