Muonnha.com.vn vừa công bố báo cáo quý 1/2022 với những thông tin toàn cảnh về thị trường bất động sản cả nước. Cùng với nhiều thông tin tích cực của nền kinh tế vĩ mô, việc đẩy mạnh đầu tư công của Chính phủ, nhiều tỉnh thành qua đỉnh dịch... thị trường bất động sản hồi phục ở hầu hết các loại hình, đặc biệt là bất động sản thương mại. Đất nền tiếp tục là loại hình bất động sản được ưa chuộng với lượt quan tâm tìm kiếm tăng ở nhiều thị trường. Đáng chú ý, nhu cầu tìm kiếm đang có xu hướng dịch chuyển về các tỉnh miền Trung, những nơi hưởng lợi thế về chính sách thúc đẩy đầu tư công và giá bán vẫn ở vùng mua, chưa quá "nóng".
Ngược trở về năm 2021, báo cáo thị trường do Muonnha.com.vn công bố tại VRES cho thấy, đất nền là loại hình phục hồi mạnh nhất, lượt quan tâm tìm kiếm luôn bật tăng mạnh sau mỗi lần dịch bệnh được kiểm soát. Xét cả năm 2021, lượt tìm kiếm đất nền tăng mạnh nhất ở thị trường miền Bắc. Nếu lấy Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM đại diện cho thị trường 3 tỉnh Bắc, Trung, Nam thì miền Bắc có mức độ quan tâm đất nền tăng 19%, miền Trung tăng 9%, miền Nam giảm 8% so với 2020. Tuy nhiên trong quý đầu năm 2022, hành vi của người tìm kiếm bất động sản cho thấy nhu cầu của họ dịch chuyển sang khu vực miền Trung với nhiều địa phương có lượt quan tâm tăng mạnh, vượt xa hai thị trường truyền thống là miền Bắc với trọng tâm Hà Nội, miền Nam với trọng tâm là TP.HCM.
Cụ thể, theo dữ liệu lớn của Muonnha.com.vn, mức độ quan tâm đất nền cả nước trong quý 2 tuy giảm khoảng 7% so với cùng kỳ 2021 nhưng vẫn tăng 4% so với trước dịch (quý 1/2019) và tập trung chủ yếu ở khu vực miền Trung. Lượt tìm kiếm đất nền miền Bắc, miền Nam giảm lần lượt 11 và 12% nhưng lại tăng 14% tại miền Trung. Những địa bàn được tìm kiếm đất nền nhiều nhất là Đắk Lắk với mức tăng 58%; Khánh Hòa 48%; Bình Thuận 44%. Một số thị trường khác như Quảng Nam, Thanh Hóa cũng ghi nhận mức tăng lần lượt 14%, 6%.
Cùng với sự sôi động về nhu cầu giao dịch, giá rao bán đất nền theo tin đăng trên Muonnha.com.vn của nhiều tỉnh thành miền Trung cũng tăng khá mạnh. Trong đó Thanh Hóa ghi nhận mức giá rao bán tăng mạnh nhất với 35%, tiếp theo là Khánh Hòa 26% và Bình Thuận 13%. Theo tìm hiểu của Muonnha.com.vn, nguyên nhân khiến mức độ quan tâm và giá rao bán đất tại các địa phương này tăng mạnh chủ yếu do có những thay đổi lớn về hạ tầng. Chẳng hạn ở Thanh Hóa sắp có nhiều dự án lớn triển khai như Khu đô thị trung tâm TP. Thanh Hóa của Vingroup; Tổ hợp đô thị du lịch biển Sầm Sơn của Sun Group hay Dự án Khu công nghiệp FLC. Tại Khánh Hòa, VinGroup dự kiến triển khai khu đô thị ở Cam Lâm; tại Bình Thuận nhiều dự án ven biển Phan Thiết, Mũi Né triển khai...
Nhìn chung đất nền năm 2022 dự báo sẽ tiếp tục là loại hình bất động sản được ưa chuộng nhờ hưởng lợi từ chính sách đẩy mạnh đầu tư công của Chính phủ. Dữ liệu lớn của Muonnha.com.vn cho thấy trong tháng 3/2022, lượt tìm kiếm từ khóa quy hoạch trên cả nước tăng 22% so với cùng kỳ năm 2021. Giao dịch mua bán đất nền đang diễn ra sôi động tại nhiều tỉnh thành. Tuy nhiên dòng tiền thông minh sẽ ưu tiên lựa chọn những thị trường được hưởng lợi, giá vẫn ở vùng hấp dẫn. Nhà đầu tư nên tránh tham gia tại các thị trường đã tăng nóng trong 2 năm trở lại đây để không bị mắc kẹt dòng vốn khi một số nơi có dấu hiệu neo giá cao nhưng thanh khoản èo uột.
Ngọc Sương
>> Đất nền sẽ tạo sóng trong năm 2022?
>> Nhu cầu tìm mua đất nền tăng mạnh sau Tết
