Hiện nay có rất nhiều cách để có thể cho thuê phòng trọ,căn hộ, nhà nguyên căn, bạn có thể thông qua các mối quan hệ quen biết, nhờ người môi giới…nhưng cách hiệu quả nhất trong thời đại internet bùng nổ vẫn là phương thức đăng tin quảng cáo qua mạng internet như mạng xã hội Facebook, Zalo,... các công cụ tìm kiếm như google, bing,... Vậy làm như thế nào để tin đăng của bạn đạt được hiệu quả tốt nhất, không cần tốn bất cứ một chi phí nào để quảng cáo. bạn hãy cùng Muonnha.com.vn tham khảo một số cách đăng tin cho thuê phòng trọ , cho thuê nhà trên mạng miễn phí, hiệu quả nhất nhé.
Tin đăng cho thuê phòng trọ, nhà trọ được coi là hiệu quả khi:
- Tin đăng xuất hiện ở vị trí tốt trên top đầu kết quả tìm kiếm của Google, Bing, Coccoc là một thành công
- Tin rao được nhiều người đọc, nhiều người xem hoặc biết đến thông qua nhiều công cụ
- Nội dung tin đăng có thể truyền đạt đầy đủ thông tin chi tiết về phòng trọ muốn cho thuê như tiện ích, kết cấu, diên tích, hình ảnh, video, ...
- Người đọc tin rao không cần chuyển đổi qua một tin đăng khác tương tự hoặc đọc kỹ lại hơn
- Tin đăng cho thuê cần rõ ràng, chính xác, đầy đủ thông tin liên hệ, tạo được sự tin tưởng cho người quan tâm sản phẩm.
Để tin đăng của các bạn đạt được những kết quả như trên thì tin của bạn phải hội tụ đủ các yêu tố sau :
- Đăng tin trên các Website chuyên cho thuê nhà đất có lượng truy cập lớn, tương tác nhiều.
- Nội dung tin đăng về phòng trọ, nhà nguyên căn hay căn hộ phải được chuẩn bị chi tiết, dễ đọc, dễ thu hút hấp dẫn người xem
- Tiêu đề bất động sản phải thật nổi bật rõ ràng, thân thiện với bộ máy tìm kiếm như Google, Bing, ….
Ở đây chúng ta chú trọng nhất đến làm sao để tin đăng của mình ở trên TOP và nổi bật nhất trên công cụ tìm kiếm và trên chính các Website đăng tin cho thuê Bất động sản.
Vậy cách đăng tin cho thuê phòng trọ, cho thuê nhà trên mạng miễn phí, hiệu quả nhất có phương thức như thế nào?
I. Trước tiên để đăng tải 1 tin đăng cho thuê phòng trọ đơn thuần lên trên mạng internet ta phải đảm bảo được những điều kiện sau
1. Trang rao vặt về cho thuê nhà đất
- Để có 1 địa chỉ website để đăng rao vặt điều này hoàn toàn không khó. Bạn có thể tìm kiếm trên google.com.vn sẽ có sẵn một danh sách các trang chuyên về cho thuê bất động sản và bạn vào trực tiếp những địa chỉ rao vặt đó để đăng tin.
- Cũng có thể tìm kiếm trang rao vặt bằng chính từ khóa mình muốn đăng.
2. Đăng ký thành viên trên Website cho thuê Bất động sản
- Để chuẩn bị cho việc đăng ký thành viên trước tiên bạn phải có địa chỉ email thông qua trang gmail, yahoo, live ...
Có đầy đủ thông tin, nội dung cần đăng rao vặt :
a) Cập nhật thông tin mô tả về phòng trọ, nhà trọ cho thuê
Với mỗi phòng trọ hoặc nhà nguyên căn, trước tiên bạn nên phân tích và soạn thảo lại nội dung chuẩn bị cho việc đăng tin phù hợp hơn với quy định đăng tin của mỗi website.
* Tin đăng cho thuê BĐS nếu đầy đủ nội dung phải bao gồm :
- Tiêu đề tin đăng cho thuê
- Nội Dung
- Hình ảnh, video
- Thông tin liên hệ của bạn
Trong đó nội dung rao cần nêu rõ những điểm mạnh và đầy đủ thông số của bất động sản cần đăng như : Diện tích, mặt tiền, hướng, số tầng, nội thất, số phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng bếp, hình ảnh ngôi nhà, đường trước nhà , cách đường ô tô bao nhiêu m, Hướng nhà, Giá cho thuê, gần những công trình công cộng (trường học, công viên, trung tâm thương mại, các tuyến đường lớn), hoặc các tin ích khác gần đó như chợ, siêu thị, phòng tập Gym…
Ví dụ về một tin rao cho thuê phòng trọ quận Bình Thạnh
Tiêu đề: Cần cho thuê phòng rộng đẹp thoáng mát ở Nguyễn Văn Đậu, Q.Bình Thạnh
Khu vực: Cho thuê nhà trọ, phòng trọ tại Đường Nguyễn Văn Đậu - Quận Bình Thạnh - Hồ Chí Minh
Giá: 5.5 triệu/tháng
Diện tích: 42m²
Thông tin mô tả
Cần cho thuê phòng rộng đẹp thoáng mát
+ Nhà thoáng đẹp. An ninh
* Địa chỉ: 145 Nguyễn Văn Đậu, F5, Bình Thạnh - HCM ..
* Tiêu chuẩn: Phòng đẹp, wifi, giờ giấc tự do, chổ để xe an toàn.
* Diện tích: 42m2. - có thể ngăn 2 phòng
* Giá: 5.500.000d/ tháng.
Liên hệ: Ms Vân - 09xx.xxx.xxx
Địa chỉ Đường Nguyễn Văn Đậu, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Tỷ lệ đăng thành công phải đảm bảo ít trên 100 tin miễn phí và 150 trang nếu trả phí:
Đến đây gần như bạn đã có 1 tin đăng cho thuê phòng trọ, nhà trọ trên mạng tương đối hoàn chỉnh. Vậy để làm sao nó có hiệu quả cao nhất trên giá trị tìm kiếm của google và gây được chú ý nhất của người đọc.
II. Phương thức Đăng tin cho thuê nhà đất nhanh mà hiệu quả nhất
1. Trình bày nội dung và từ khóa BĐS cần Seo top
- Tiêu đề : Ngắn gọn, gây ấn tượng. Đặc biệt quan trọng đối với giá trị tìm kiếm của Google, Coccoc bạn nên đưa từ khóa quan trọng vào tiêu đề.
Ví dụ : Cho thuê Căn Hộ ABC, quận Bình Thạnh, nhận nhà ở ngay (có hình ảnh)
Với : ABC , quận Bình Thạnh, là những từ khóa được nhiều khách hàng có nhu cầu tìm thuê chung cư trong khu vực thành phố Hồ Chí Minh hay search trên google
“Ở Ngay “,”có hình ảnh” là từ khóa gây ấn tượng chú ý đối với những người đọc.Cái này rất quan trọng vì trên các trang rao vặt có vô số các tin đăng nhưng để làm sao cho khách hàng click và tin đăng của mình xem như đã là 1 thành công. Đây là một vài từ khóa gây ấn tượng được rất nhiều người sử dụng như : an nình, có bảo vệ, giá rẻ, giời giấc tự do, hot, siêu rẻ,giá (cụ thể )...........
- Nội Dung: Trình bày đầy đủ nội dung như phần I .Bên cạnh đó cần nhấn mạnh thêm các từ khóa nhiều người quan tâm nhất là các từ khóa khu vực.
Ví dụ : ABC nằm trong khu quy hoạch tổng thể của khu đô thị mới thuộc quận Bình Thạnh,cạnh công viên XYZ, Gần tòa nhà P,Cách siêu thị chỉ khoảng 200m. Cách đường lớn khoảng 100m, đi học hay vào quận trung tâm chỉ 1km…
Đưa những địa điểm nhiều người biết đến vào nội dung tin đăng để người đọc dể hình dung được vị trí của bất động sản.Các từ khóa cần nhấn mạnh nên bôi mầu hoặc in đậm để tạo ấn tượng cho người đọc và giá trị trên google.
- Liên hệ: Tên ,số điện thoại cần viết rõ và không nhầm lẩn.
- Lợi dụng từ khóa của người khác: Ví dụ : khi cho thuê phòng trọ ABC ta vào trực tiếp google và search với từ khóa ABC trên danh sách hiện ra vào trực tiếp các trang web đó để đăng tin rao vặt về ABC . Đây cũng chính là phương pháp tìm trang rao vặt,đăng tin trên những trang web có từ khóa nổi bật hiệu quả rất cao tuy nhiên nó tốn nhiều thời gian của bạn hơn là sử dụng danh sách websie sẵn có.(Tại sao tôi lại nói đây là lợi dụng từ khóa của người khác điều này tôi sẽ giải thích sau)
2. Đăng tin cho thuê bất động sản nhanh và hiệu quả nhất
Để đăng tin lên mạng nhanh tiết kiệm chi phí thời gian nhất cần có các bước sau:
+ Nội dung cần đăng
+ Nhập thông số , nội dung tin đăng.
Muốn đăng nhanh thì khâu chuẩn bị các bước trên phải nhanh.Thuận tiện.
- Nội dung : soạn sẵn nội dung, tiêu đề và lưu dưới dạng file word cần đăng ở trang nào thì chỉ việc copy và paste
Ngoài ra đối với các trang rao vặt có chức năng up tin nên thường xuyên để up tin, làm mới tin.
Bước 1 :
Bạn chọn tiêu đề tin rao vặt sao cho từ khóa lặp lại dc 1 đến 2 lần thì càng tốt. Tiêu đề rao vặt phải chứa tên dự án, địa danh, nơi cần mua bán.
VD: cho thuê nhà đất, bất động sản, cho thuê nhà, chung cư quận Bình Thạnh...
Lặp lại nhưng không nên lặp lại nguyên cụm từ, mà phải khéo léo sử dụng các biến thể.
Bước 2 :
Thiết lập các thẻ meta description, meta keywords như sau:
- Nội dung: Là một đoạn giới thiệu ngắn về chủ đề chính của tin rao vặt, khoảng tầm 150 ký tự.
VD: Chính chủ cần cho thuê chung cư giá rẻ quận Tân Bình giá 3 triệu, 50m2
- Từ khoá: Đơn giản và hiệu quả nhất là các từ khóa gắn liền với tin của bạn như:
VD: cần cho thuê, phòng trọ, căn hộ chung cư...
Bước 3 :
- Nội dung cực kỳ quan trọng, vì vậy bạn cần đầu tư công phu, không nên soạn nội dung cẩu thả, nó vừa giúp máy tìm kiếm đánh giá cao, vừa giúp người đọc cảm thấy được tôn trọng.
- Đoạn đầu tiên của nội dung rất quan trọng, bạn cần khéo léo cho từ khóa vào.
- Bạn cần bôi đậm hoặc in nghiêng từ khóa xuất hiện trong nội dung
- Nên kèm theo ảnh, video có liên quan đến nội dung bài viết. (Hướng dẫn chèn ảnh, chèn video vào tin rao vặt để tăng hiệu quả tin rao vặt)
Chọn thời điểm đăng tin cho thuê phòng trọ, nhà trọ phù hợp
Ngoài kênh, nội dung thì thời điểm đăng cũng là vấn đề bạn cần lưu ý.
Theo nghiên cứu, khung giờ tốt nhất là: 9h, 11h30, 16h30 và 20h. Khách hàng thường tìm kiếm thông tin cho thue phòng trọ , nhà trọ trên mạng vào các khung giờ này.
Ngoài ra, vào những ngày cuối tuần, lượng khách hàng tìm kiếm thông tin bất động sản thường nhiều hơn hẳn so với những ngày khác.
Một vấn đề khác không thể bỏ qua là số lượng tin đăng của bạn. Theo các chuyên gia, mỗi ngày đăng khoảng 5 tin chất lượng sẽ tốt hơn so với việc dài trải số lượng hàng loạt.
Sự phát triển của công nghệ đã đem đến rất nhiều kênh mua bán, cho thuê bất động sản chất lượng, tăng độ phủ sóng của thông tin đến tối đa. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết vận dụng kênh giao tiếp này. Hy vọng các bạn sẽ chọn được kênh tốt nhất cho mình.
(Sưu tầm internet)
