Tìm nơi cho thuê nhà nguyên căn quận 10 không khó. Nhưng để tìm được nhà vừa ý, nhanh chóng và giá cả hợp lí thì không thể bỏ lỡ những mẹo sau đây.
Tại sao nên thuê nhà nguyên căn quận 10?
Quận 10 là một trong những khu vực được nhiều người chọn ở hay thuê nhà nhất vì nhiều lý do.
- Thứ nhất, khu vực quận 10 có nhiều tuyến đường rất sầm uất, nhộn nhịp và đông vui. Điển hình như đường Tô Hiến Thành, Sư Vạn Hạnh, CMT8, 3 tháng 2,…Rất phù hợp cho những bạn trẻ năng động và thích có một cuộc sống vui vẻ.
- Thứ hai, từ khu vực quận 10, bạn có thể dễ dàng đi qua các quận lân cận lớn khác như Quận 3, Tân Bình, Quận 5, Quận 6. Nhanh chóng và dễ dàng cho việc đi làm, đi học hàng ngày.
- Thứ ba, đây là khu vực có cơ sở hạ tầng khá tốt. Đường xá đẹp, ít ngập lụt khi mưa lớn và ở gần rất nhiều trường học, công ty lớn. Xung quanh có đầy đủ những tiện ích sống như bệnh viện, trung tâm ngoại ngữ, nhà hàng, quán xá,…
Mức giá cho thuê nhà nguyên căn quận 10 trung bình hiện nay
Giá thuê nhà nguyên căn khu vực này có sự dao động rất lớn. Tùy thuộc rất nhiều yếu tố: vị trí, diện tích, tiện nghi…Bạn hãy cân nhắc thật kỹ về nhu cầu cũng như khả năng tài chính của mình để tìm được nơi cho thuê phù hợp nhất.
Mức giá cho thuê nhà riêng tại quận 10 tùy thuộc vào nhiều yếu tố
Những mẹo hay giúp bạn chọn nhà nguyên căn quận 10 phù hợp
Lập danh sách xác định tiêu chí cho căn nhà bạn muốn thuê
Bất kì quyết định nào đều phải dựa trên sự tính toán, nghiên cứu kĩ lưỡng trước khi thực hiện. Đặc biệt là với chuyện tìm nhà cho thuê . Hãy lên một danh sách về những tiêu chí của căn nhà mà bạn muốn thuê:
- Bạn cần thuê nhà khu vực nào?
- Bạn thuê nhà với mục đích gì?
- Thời gian bạn muốn thuê nhà như thế nào?
- Các yêu cầu về nội thất của bạn ra sao? (số phòng ngủ, phòng tắm).
Danh sách càng chi tiết thì bạn sẽ dễ dàng tìm ra ngôi nhà phù hợp trong thời gian sớm nhất.
Cần xác định những tiêu chí thuê nhà để tìm được căn phù hợp nhất
Thiết lập ngân sách thuê nhà phù hợp
- Thu nhập cao và ổn định: Có thể thuê nhà đầy đủ nội thất, nằm ở mặt tiền.
- Nếu thu nhập khá: Có thể thuê nhà nguyên căn trong hẻm, giá thuê sẽ mềm hơn.
- Nếu thu nhập thấp: Thuê nhà nguyên căn ở xa chút và tìm thật nhiều người ở ghép (nếu bạn là sinh viên).
Xem xét kỹ các yếu tố bên trong và bên ngoài ngôi nhà
Sau khi đã tìm thấy một ngôi nhà tương đối phù hợp, bạn hãy bắt đầu việc xem xét kĩ hơn về hiện trạng.
- Về vị trí: Ngôi nhà nằm ở mặt tiền hay hẻm, nếu nằm trong hẻm thì đường ra vào có dễ dàng hay không? Nên lựa chọn khu vực cao ráo, tránh tình trạng ngập lụt vào mùa mưa ở Sài Gòn.
- Về cơ sở hạ tầng: Nhà đã được xây dựng bao lâu, có bao nhiêu phòng? Trong nhà có chỗ nào hư hỏng và cần sửa chữa hay không? Cách bố trí phòng ốc có phù hợp với thói quen sinh hoạt hằng ngày của bạn (và gia đình), có dễ dàng lắp đặt các thiết bị điện, wifi trong nhà hay không? Cần chú ý đến nguồn nước có đảm bảo vệ sinh hay không? Xem kỹ vấn đề an ninh khu vực, hệ thống cửa ra vào căn nhà có đảm bảo hay không?
- Về chí phí thuê nhà: cần trao đổi và thương lượng một cách chi tiết nhất trước khi đưa ra quyết đinh. Thông thường, chi phí thuê nhà nguyên căn quận 10 thường rơi vào khoảng 5 – 7 triệu/ tháng (đối với nhà trong hẻm). Đối với nhà ở các tuyến đường lớn thì tầm 10 – 15 triệu/ tháng. Có những nơi mức giá cho thuê lên đến 20 – 25 triệu/ tháng.
Hãy tìm hiểu kỹ về tình trạng căn nhà
Đừng quên tìm hiểu về chủ nhà
Nhiều người đi thuê nhà nhưng chỉ quan tâm đến ngôi nhà mà hời hợt trong việc tìm hiểu thông tin về chủ nhà. Việc tìm hiểu kĩ càng thông tin người sở hữu căn nhà sẽ giúp bạn tránh những rủi rỏ và rắc rối không đáng có. Bạn có thể tự tìm hiểu thông tin chủ nhà trên mạng. Hay hỏi thăm những người sống xung quanh khu vực. Hai yếu tố quan trọng về giấy tờ cần xem xét khi gặp trực tiếp chủ nhà là giấy tờ tùy thân và giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu căn nhà.
Liên hệ với các dịch vụ môi giới bất động sản
Nếu liên hệ với dịch vụ mua giới, bạn sẽ có được nhiều sự lựa chọn về nguồn cung cấp. Các nhà môi giới không chỉ kết nối người mua với người bán. Mà nhà môi giới còn có những tác động mang đến sự thành công của thương vụ. Giúp bạn thuê nhà được nhanh chóng với giá tốt nhất.
Cân nhắc kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng và đặt cọc tiền
Bạn cần xem kỹ hợp đồng thuê nhà, yêu cầu chủ nhà thay đổi những điều mà bạn cảm thấy không phù hợp. Trước khi đặt tiền cọc, bạn cần yêu cầu chủ nhà viết cho bạn giấy cam đoan. Để tránh tình trạng chủ nhà nhận cọc của nhiều người rồi bỏ trốn.
Ngoài ra, còn phải xem kỹ thời hạn hợp đồng, ngày đóng tiền, đơn vị tiền. Và các yêu cầu về sử dụng, bồi thường các thiết bị trong nhà.
Kiểm tra tình trạng ngôi nhà trước ngày chuyển đến
Không phải lúc nào thuê nhà thì bạn cũng có thể chuyển đến ngay. Trong khoảng thời gian chờ đợi, bạn nên giữ liên lạc thường xuyên với chủ nhà. Trước ngày chuyển nhà, bạn cần tìm hiểu các điều kiện của ngôi nhà có đúng thỏa thuận ban đầu hay không để hạn chế rủi ro.
Kiểm tra kỹ đồ đạc trong nhà trước khi chuyển đến
Nghĩa vụ của người cho thuê
- Giao nhà cho Bên thuê theo đúng hợp đồng.
- Bảo đảm cho người thuê sử dụng ổn định nhà trong thời hạn thuê.
- Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận. Nếu bên cho thuê không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho Bên thuê, thì phải bồi thường.
- Tạo điều kiện cho Bên thuê sử dụng thuận tiện diện tích thuê.
- Nộp các khoản thuế về nhà và đất (nếu có).
Những kiểu nhà nguyên căn quận 10 mà bạn không nên thuê
Vị trí căn nhà và mức độ tương xứng của nó so với các ngôi nhà khác xung quanh sẽ ảnh hưởng đến sự thoải mái của bạn.
- Nhà hình tam giác: Nhà hình tam giác khiến tầm nhìn của bạn trở nên hạn hẹp. Tâm tính bất an, dễ cáu gắt. Những lúc gặp phải chuyện gì họ sẽ tự làm khó bản thân, dễ bị suy nghĩ cực đoan.
- Nhà sau thấp trước cao: Kiểu nhà thiết kế trước cao sau thấp là nghịch với âm dương. Từ đó khiến cho mối quan hệ vợ chồng dễ gặp cản trở và hay xảy ra xung khắc.
- Nhà hình chữ L: nhà hình chữ L được coi là xấu vì nó trông giống dao phay và vị trí đại hung là chỗ “lưỡi dao”. Làm cho người ở trong nhà cảm thấy bất an, mệt mỏi.
Những rủi ro bạn phải đối mặt trong việc thuê nhà nguyên căn quận 10
Khi người thuê quá nóng vội
Người thuê nhà thường quá gấp gáp trong việc đặt cọc tiền thuê nhà khi tìm thấy nơi ở ưng ý. Bởi vì họ sợ sẽ có người khác thuê mất. Do đó, có rất nhiều chủ nhà lợi dụng sự ưa thích của khách đối với vị trí, giá cả và không gian cho thuê mà cố tình “làm giá” khiến người thuê phải đặt cọc tiền trước.
Trong những trường hợp này, khách thuê sẽ không có thời gian suy nghĩ. Thậm chí không hề hỏi kỹ về các vấn đề pháp lý của căn nhà. Có rất nhiều trường hợp người cho thuê không phải là chủ sở hữu mà chỉ được cho ở nhờ, ở tạm. Hoặc cho thuê nhưng đối tượng lại tự ý cho người khác thuê lại. Sau khi nhận được tiền cọc thì ôm tiền bỏ trốn khiến khách thuê và chủ nhà xảy ra tranh chấp với nhau.
Không nên nóng vội trong việc ký hợp đồng
Khi người thuê không đọc kỹ hợp đồng
Hợp đồng thuê nhà thường chỉ có mặt chữ và thiếu hình ảnh thực tế để so sánh tình trạng căn nhà trước và sau khi thuê. Hoặc thiếu các quy định về tăng giá nhà. …
Nếu không nắm và đọc kỹ hợp đồng đã vội vàng ký. Khách thuê có thể bị chèn ép bằng cách tăng giá nhà, tăng phí sinh hoạt. Hoặc phải chịu trách nhiệm về những hỏng hóc của ngôi nhà khi có hư hỏng mặc dù không phải lỗi chủ quan.
Những rủi ro về mặt pháp lý
Nhiều người đi thuê nhà hợp đồng chỉ viết tay và không có xác nhận của chính quyền địa phương. Hoặc thậm chí có những người do tin tưởng và có quen biết từ trước nên thỏa thuận bằng miệng.
Hành động này sẽ khiến khách thuê bị thiệt thòi. Trong trường hợp chủ nhà bỗng dưng đòi lại nhà hoặc tăng giá nhà khi chưa hết hạn hợp đồng. Khách thuê không có giấy tờ nào hợp pháp để cãi lại.
Nếu không cẩn thận, sẽ rất dễ bị lừa khi thuê phải những căn nhà không tốt
Trên đây là những chia sẻ của Muonnha về những điều bạn cần lưu ý khi thuê nhà nguyên căn quận 10. Bỏ túi ngay để có thể xử lý khi cần thiết nhé! Đồng thời, truy cập Muonnha.vn thường xuyên để cập nhật thêm những thông tin bổ ích khác.
(Theo News.Mogi.Vn)
