Đánh giá về thị trường bất động sản năm 2018, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho rằng nhiều khả năng thị trường vẫn giữ được ổn định và tiếp tục tăng trưởng tích cực.
Thị trường địa ốc Tp.HCM được đánh giá là chưa phát triển bền vững, chịu tác động bởi nhiều yếu tố nên thị trường rất dễ lao đao khi chỉ một yếu tố đi xuống.
Vì thiếu vốn nên dự án nhà ở sinh viên bị bỏ hoang nhiều năm và được đề xuất chuyển thành nhà ở xã hội. Tuy nhiên, do Hà Nội và Bộ Xây dựng không thống nhất được quan điểm nên đề xuất này vẫn chưa được thực hiện.
Phương án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất mới đây đã được đơn vị tư vấn quốc tế là Công ty ADP-I của Pháp báo cáo Bộ trưởng Bộ Giao Thông Vận tải Nguyễn Văn Thể. Được biết, nhà tư vấn này đề xuất 6 phương án mở rộng, trong đó có 5 phương án mở về phía Nam, còn lại 1 phương án về phía Bắc.
Phân khúc chung cư giá 1,1-1,5 tỷ đồng/căn được dự báo sẽ có mức thanh khoản cao do sự trỗi dậy của tầng lớp trung lưu tại Việt Nam.
Trước sự quảng cáo rầm rộ của các chủ đầu tư dự án condotel (căn hộ khách sạn), không ít người bỏ số tiền lớn để đầu tư vì nhầm tưởng đây là một xu thế mới trong đầu tư bất động sản. Trong số đó, nhiều người đang khóc dở, mếu dở vì tin vào những lời quảng cáo hấp dẫn này.
Thị trường đất nền liên tục nóng sốt trong 4 năm liền và có tỷ suất sinh lời vượt trội nên được ví là kênh đầu tư không đối thủ.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
Theo chia sẻ của ông Phan Công Chánh - chuyên gia phân tích thị trường độc lập, năm 2018 sẽ là một năm bùng nổ giao dịch của thị trường bất động sản. Những cơ hội mới và rủi ro mới sẽ luôn xuất hiện.
Bên cạnh việc được sở hữu căn hộ hạng sang để nghỉ dưỡng, hiện nay, các chủ đầu tư sẵn sàng thuê lại để kinh doanh, trả lãi suất cho chủ sở hữu căn hộ từ 8-12%/năm... Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2020, giới nhà giàu Việt sẽ đua nhau sở hữu "ngôi nhà thứ hai".
Trong giai đoạn 2014-2016, giá đất đã bứt phá và không ngừng leo thang trong năm 2017. Dự báo, trong năm 2018, cơn bão tăng giá đất vẫn chưa dừng lại.
Trong năm 2018, bất động sản Sài Gòn được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt nhờ lượng dân nhập cư không ngừng đổ về và hạ tầng phát triển mạnh.
Theo thông tin từ phía ngành ngân hàng, tỷ lệ kiều hối đổ vào bất động sản (BĐS) chỉ đứng sau lĩnh vực sản xuất kinh doanh, đạt khoảng 21-22%.
Bà Trang Lê, Trưởng phòng Nghiên cứu của JLL tại Việt Nam cho biết, với việc cải thiện cơ sở hạ tầng và khả năng tiếp cận, Tp.HCM hy vọng sẽ khuyến khích nhiều chủ đầu tư hơn nữa đầu tư vào các dự án bất động sản (BĐS) có quy mô lớn trên toàn thành phố.
Dù đã có các quy định khá đầy đủ về hành nghề môi giới bất động sản nhưng việc thực thi chưa được quản lý sát sao. Thực tế thời gian qua đã có không ít vụ lùm xùm đáng tiếc xảy ra gây ảnh hưởng nặng nề đến thị trường bất động sản.
Nếu năm 2014 đánh đấu sự chuyển mình của thị trường từ giai đoạn trầm lắng sau khủng hoảng sang giai đoạn phục hồi và tăng trưởng mạnh thì năm 2017 được coi là năm bản lề để thị trường ổn định và cân bằng hơn về cả chất và lượng.
Các báo cáo đánh giá thị trường đều cho thấy một sự tăng trường toàn diện của thị trường địa ốc năm 2017, đặc biệt là sự đột phá của hoạt động chuyển nhượng, mua bán, sáp nhập (M&A)...
Trong năm mới 2018, các doanh nghiệp ngành địa ốc sẽ phải chuẩn bị tâm lý cho một năm khó khăn hơn do ngân hàng siết vốn vào bất động sản. Đây là động thái điều chỉnh vốn tín dụng của Ngân hàng nhà nước sau hai năm thị trường ghi nhận tăng trưởng đột biến.
Lý do chuyên gia của JLL khuyên nên chọn mặt bằng cho thuê gần các nút giao thông chính và ở khu vực rìa trung tâm là vì sẽ dễ dàng tiếp cận với cộng đồng cư dân lớn.
