Mặt bằng giá bất động sản trong thời gian tới chắc chắn sẽ phải chịu tác động lớn nếu việc áp thuế tài sản đối với nhà ở trên 700 triệu đồng đi vào thực tiễn.
Các chuyên gia bất động sản cho rằng, để thị trường bất động sản Tp.HCM phát triển bền vững, Chính phủ, UBND Tp.HCM cần tiếp tục có những định hướng tạo lực đẩy giải quyết tình trạng mất cân bằng thị trường đồng thời tạo sự minh bạch đối với tất cả các thành phần tham gia.
Báo cáo mới công bố của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, hầu hết các phân khúc đều hoạt động ổn định nhưng lượng giao dịch căn hộ chung cư tại Hà Nội và Tp.HCM trong quý I/2018 giảm mạnh, từ 25-34% so với quý IV/2017.
Hội Môi giới Bất động sản cảnh báo, thị trường bất động sản tại nhiều tỉnh thành phía Bắc có hiện tượng sốt ảo khi thanh khoản hết nhưng vẫn không có người vào ở.
Khi hạ tầng giao thông đã tương đối hoàn thiện, năm 2018 sẽ là giai đoạn cao điểm Tp.HCM tiến hành giãn dân ra vùng ven. Nắm bắt cơ hội, nhiều chủ đầu tư đã chuẩn bị quỹ đất để phát triển dự án.
Về việc sử dụng gói tín dụng ưu đãi để phát triển NOXH, GS.TSKH Đặng Hùng Võ cho rằng, không thể cứ mãi bao cấp và không thể kích cầu “bao cấp” một cách tràn lan khi thị trường hoàn toàn có thể tự chủ.
Mới đây, các giải pháp thay thế đối với 17 chung cư không đạt chuẩn theo Luật PCCC đã được TP. Hà Nội đề xuất với Bộ Công an và Bộ Xây dựng. Tuy nhiên, một số ý kiến vẫn quan ngại liệu các giải pháp thay thế này có đảm bảo sự an toàn của các tòa chung cư, nhà cao tầng hay không?
Nằm trong khu vực quy hoạch "treo", nhà ở chỉ được cấp phép xây dựng tạm, không được hoàn công, cấp giấy và phải cam kết tháo dỡ không bồi thường khi thực hiện quy hoạch.
Một nghịch lý trên thị trường địa ốc là dù dư địa phát triển rộng nhưng lượng dự án nhà ở thuộc phân khúc thấp vẫn khan hiếm. Thậm chí, vốn được coi là “phao cứu sinh” của thị trường nhưng nhà ở xã hội (NOXH) cũng ngày càng mong manh trước thông tin phá sản.
Ý kiến trên được ông Vũ Tú Thành, đại diện Hội đồng kinh doanh Mỹ - ASEAN tại Việt Nam khẳng định tại buổi tọa đàm giữa các chuyên gia về vấn đề pháp lý cho condotel, tổ chức ngày 4/4 vừa qua.
DRKA Việt Nam vừa công bố báo cáo với nhận định thị trường đất nền vùng ven Tp.HCM trong năm 2018 sẽ tiếp tục tạo sóng và thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các chủ đầu tư và người mua.
Hiện tại hai kênh đầu tư chứng khoán và bất động sản vẫn được nhiều nhà đầu tư quan tâm trong bối cảnh lãi suất ngân hàng chưa thực sự hấp dẫn.
Theo ông Chen Lian Pang, Tổng giám đốc CapitaLand Việt Nam, các quy định về tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy (PCCC) của Việt Nam thậm chí còn gắt gao hơn Singapore. Do đó, nếu các dự án chung cư triển khai đúng quy định, mức độ an toàn của loại nhà ở này cao hơn nhiều so với các sản phẩm khác.
Vụ cháy kinh hoàng xảy ra tại chung cư Carina (quận 8, Tp.HCM) vừa qua đã có tác động lớn đến thị trường địa ốc. Theo đó, dòng tiền đang chuyển hướng mạnh hơn vào phân khúc đất nền, thay vì căn hộ chung cư.
Theo dự báo của chuyên gia, không đồng tình với mức giá khởi điểm bán đấu giá tòa nhà Sài Gòn One Tower, nhà đầu tư có thể đặt mua với mức giá thấp hơn 6.110 tỷ đồng.
Theo ông Huỳnh Phước Nghĩa, Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế Tp.HCM, vụ cháy chung cư Carina đang thay đổi hành vi tiêu dùng và đầu tư căn hộ của người dân.
Năm 2018 tiếp tục được dự báo là năm sôi động của bất động sản nghỉ dưỡng. Mô hình condotel sẽ tiếp đà tăng trưởng về nguồn cung của năm 2017. Trong những năm qua, cam kết lợi nhuận cao đã làm nên sức hấp dẫn của condotel. Tuy nhiên, đến nay, việc các dự án có đạt đúng mức lợi nhuận như đã cam kết hay không vẫn chưa thể xác nhận.
Giới chuyên gia đều cho rằng, với điều kiện phải sở hữu chỗ ở tối thiểu 20m2 mới được nhập cư tại Tp.HCM, những người dân nhập cư sẽ bị làm khó.
Trong vụ cháy chung cư Carina Plaza (quận 8, Tp.HCM) khiến 13 người chết, những chủ hộ bị thiệt hại có quyền yêu cầu bồi thường về người và tài sản.
