Phân tích - nhận định mới nhất

Thị trường địa ốc Tp.HCM trong 2 tháng cuối năm được dự báo sẽ tăng tốc khi có thêm những cú hích từ quỹ đất phát triển đô thị sắp tăng lên và nguồn cầu lớn từ tầng lớp trung lưu.

Phương án bỏ các thủ tục về sổ hộ khẩu, chứng minh thư trong quản lý dân cư của Bộ Công an mới đây đã được Chính phủ thông qua. Được biết, việc bỏ những giấy tờ này nhằm thống nhất quản lý bằng mã số định danh cá nhân.

Báo cáo tình hình thị trường bất động sản 10 tháng đầu năm 2017 do HoREA vừa công bố cho thấy, tuy có khá nhiều thay đổi trong cán cân cung - cầu nhưng một số vấn đề tồn đọng trên thị trường từ các năm trước đây vẫn cần được giải quyết.

Yếu tố điều kiện tự nhiên khác nhau là nguyên nhân chính dẫn đến khác biệt về chuyện nở rộ cao ốc xung quanh các dòng sông ở Hà Nội và Sài Gòn.

Nếu không tính toán kỹ lưỡng, những vùng đất lợi thế sẽ bị đường bộ cao tốc chiếm hết. Khi đó, tuyến đường sắt tốc độ cao sẽ bị đẩy lên phía Trường Sơn, kéo theo việc triển khai sẽ rất phức tạp, chi phí đội lên cao.

Theo quy hoạch, khu đất 28 ha ở Mễ Trì (Nam Từ Liêm) và Yên Hòa (Cầu Giấy) sẽ là trung tâm cao ốc cho thuê, trụ sở văn phòng, công trình hỗn hợp hiện đại nhất Thủ đô. Tuy nhiên, sau gần 10 năm, khu tổ hợp này vẫn chỉ nằm trên giấy. Những khu “đất vàng” chưa biết bao giờ mới thoát khỏi tình trạng “đắp chiếu”, trong khi các đơn vị quản lý đưa ra giá thuê mặt bằng khá "bèo" cho doanh nghiệp làm nhà xưởng, kho bãi.

Theo các luật sư và chuyên gia, quyền lợi của khách hàng sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng trước việc các ngân hàng đưa thông tin đấu giá, thu giữ tài sản thế chấp các dự án bất động sản tại Tp.HCM như vừa qua.

Mỗi năm, Việt Nam có trung bình 1 triệu dân nông thôn di cư đến các thành phố lớn làm việc. Theo các chuyên gia, tốc độ đô thị hóa sẽ làm ấm thị trường bất động sản (BĐS) thành phố vì nhu cầu nhà ở tăng lên.

Nhiều điểm hạn chế của thị trường địa ốc vừa được Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) chỉ ra trong văn bản gửi Cục Quản lý thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng).

Luật Kinh doanh Bất động sản chính thức có hiệu lực từ 1/7/2015, đến nay đã áp dụng vào thực tiễn được hơn 2 năm. Tuy nhiên, gần đây, nhiều chủ đầu tư vẫn tìm cách "né" quy định khi bán nhà ở hình thành trong tương lai phải có bảo lãnh ngân hàng cho từng căn hộ.

Tại Tp.HCM, ngày càng có nhiều công trình cao tầng mọc lên 2 bên bờ sông, kênh rạch. Các chuyên gia cho rằng, những dự án này sẽ đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa nhưng cũng dễ khiến khu vực này bị "vỡ trận" bởi ngập nước, kẹt xe do hạ tầng tại đây chưa được đầu tư đồng bộ.

Theo Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) Trương Trọng Nghĩa, không nên nới lỏng quyền quản lý nhà ở đối với người nước ngoài chỉ vì lợi ích của các tập đoàn bất động sản.

Nếu tuyến metro số 1 dừng thi công, không chỉ việc bồi thường cho nhà thầu mà môi trường đầu tư của Tp.HCM cũng sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

So với thời điểm năm 2007, nhà đầu tư bất động sản (BĐS) ở hiện tại đã có nhiều thay đổi không chỉ ở hình thức, mục đính, xu hướng đầu tư mà cả phương thức tìm kiếm sản phẩm, thời gian đầu tư và phạm vi sản phẩm.

Loại hình căn hộ du lịch (condotel) đang phát triển mạnh mẽ cùng sự bùng nổ du khách tại các thành phố du lịch. Tuy nhiên, giữa chủ đầu tư uy tín và chạy theo các cam kết lợi nhuận, người mua nên chọn phương án nào?

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, diễn biến thị trường bất động sản (BĐS) 2017 cho thấy cung – cầu tương đối cân bằng, thị trường đã là “cuộc chơi” của những nhà đầu tư chuyện nghiệp. Năm 2018, mức lợi nhuận cho nhà đầu tư cũng sẽ trở nên hợp lý hơn.

Vì trái với quy định hiện hành nên thành phố sẽ xin Thủ tướng cho ý kiến về quy hoạch nhà cao tầng xung quanh khu vực ga Hà Nội.

Theo đánh giá của Bộ Tài chính, phương án thực hiện dự án cao tốc Bắc - Nam của Bộ Giao thông vận tải (GTVT) không có tính khả thi đồng bộ.