Thời gian vừa qua, cơn sốt đất tăng mạnh. Nhiều người dường như đã từ bỏ ý định mua đất xây nhà. Bởi điều này vượt quá khả năng của họ. Thay vào đó, căn hộ mini trở thành phân khúc được nhiều khách thuê lựa chọn bởi: đa dạng diện tích, sự tiện ích, an ninh, an toàn, thuận tiện đi lại…Nhưng đó có phải là tất cả. Theo chân Muonnha để tìm hiểu thêm những điều thú vị trong vấn đề cho thuê căn hộ mini nhé!
Vì sao căn hộ mini “được lòng” nhiều khách thuê?
Giá thuê: Căn hộ mini nằm giữ phân khúc căn hộ chung cư và nhà trọ giá giao động trong khoảng 4,5 triệu – 12 triệu. Một mức giá khá phù hợp với người có thu nhập cao. Nhưng không muốn chi quá nhiều tiền cho việc thuê trọ hàng tháng.
Môi trường sống: “Ngưu tầm ngưu mã tầm mã” câu nói này luôn luôn đúng. Những khách thuê phòng có thu nhập cao thường luôn mong muốn được sống trong môi trường văn hóa, trong lành, sạch đẹp. Nơi có những con người cùng chung lối sống, cách cư xử và trình độ như họ. Điều đó khiến cuộc sống trở nên thoải mái dễ chịu hơn. Bạn cứ thử tưởng tượng đi làm về đã mệt mỏi lại đi vào một khu nhà trọ nhết nhát, và đối mặt anh bạn phòng bên vừa tranh cải với mình ngày hôm qua vì việc vô ý thức để rác trước phòng mà không dọn cả tuần khiến cả dãy trọ phải chịu chung số phận thì bạn có còn mong muốn ở đó nữa không?
Tiện nghi sống: Nhắc đến căn hộ nghĩa là tiện nghi vật dụng nội thất ít nhất phải đạt chuẩn đầy đủ nội thất hoặc bạn có thể thấy trên các trang rao vặt cho thuê căn hộ mini hay dùng từ “ full nội thất “. Đây là điều thu hút khách đến với dạng phòng này vì chỉ cần “xách vali và đến ở”. Quá tiện lợi, không cần phải mua sắm thêm bất kì vật dụng gì vì bàn, tủ, giường, bếp, máy lạnh, tivi,… mọi thứ đã được trang bị đầy đủ, việc chuyển nhà cũng vô cùng đơn giản nhẹ nhàng. Tuy nhiên, ai cũng hiểu phải trang bị nội thất cho căn hộ mini. Nhưng điều gì làm nên sự khác biệt giữa các căn hộ chính là thiết kế nội thất.
Căn hộ mini được trang bị đầy đủ vật dụng cần thiết
Vị trí: Thời điểm này khi mà các quỹ đất lớn ở trung tâm thành phố gần như đã cạn kiệt. Nên khả năng mọc thêm các chung cư ở quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Q.Phú Nhuận,… gần như là không thể, đây chính là cơ hội để các nhà đầu tư nhắm đến phân khúc căn hộ dịch vụ mini này. Các căn hộ ở trung tâm nghĩa là quãng đường từ nơi ở đến nơi làm việc rất ngắn, không kẹt xe, nghĩ đến đó thôi khách thuê đã có thể chấp nhận bỏ ra thêm vài triệu hằng tháng để tiết kiệm được rất nhiều thời gian cho cuộc sống hối hả này.
Tiện ích trong khu vực: Các căn hộ dịch vụ thường nằm ở các quận trung tâm hoặc là khu trung tâm của các quận xa như Thủ Đức, Quận 7… Nên các tiện tích phục vụ cho cuộc sống như, siêu thị, trung tâm thương mai, công viên, khu vui chơi, cửa hàng tiện ích, phòng GYM,….gần như đã đầy đủ tạo nên lợi thế để thu hút khách thuê các căn hộ mini này.
Dịch vụ đi kèm: Khi tìm kiếm thông tin trên mạng có thể bạn từng bắt gặp từ “căn hộ dịch vụ” dịch vụ ở đây là các dịch vụ giống khách sạn như: quét dọn phòng, giặt ủi áo quần chăn drap gối nệm, cafe, khu giải trí bida, bi lắc miến phí trong khu căn hộ. Chính các dịch vụ đi kèm này sẽ nâng cấp khu căn hộ của bạn khiến nó trở nên hấp dẫn hơn trong mắt người thuê, khách thuê sẵn sàng bỏ thêm một khoản tiền để được hưởng thụ những dịch vụ mà bạn mang lại.
Đối tượng khách hàng căn hộ mini hướng tới là ai?
Đối tượng khách hàng căn hộ mini hướng tới là khách thuê cao cấp
- Nhân viên văn phòng, quản lý cấp cao của các công ty, thu nhập hằng tháng không dưới 4 con số (đơn vị $).
- Các chuyên gia người nước ngoài đang sinh sống và công tác ở các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng,…
- Khách du lịch dài ngày, có thể thuê từ 1 đến 6 tháng.
- Khách du lịch ngắn ngày, được giới thiệu thông qua các công ty du lịch hoặc các ứng dụng đặt phòng như Airbnb, doanh thu trên 1 tháng từ giá thuê phòng có thể cao hơn rất nhiều so với cho thuê dài hạn.
- Gia đình nhỏ hoặc vợ chồng mới cưới, muốn sống trong căn hộ đủ tiện nghi, đủ các không gian riêng biệt để sinh hoạt riêng tư mà giá thuê vừa phải.
- Các bạn sinh viên gia đình khá giả, cha mẹ muốn con được sống và sinh hoạt trong môi trường tốt.
- Những gia đình có nhà trong thời gian đang sửa chữa.
Có những dạng căn hộ mini nào?
Căn hộ mini có rất nhiều diện tích, tùy vào mục đích sử dụng mà khách thuê lựa chọn căn phù hợp
Căn hộ mini 1 – 2 người với diện tích 15 – 25m2: Dạng này thường được thiết kế với không gian mở ( tất cả các khu vực nấu ăn, bàn học, giường ngủ liên thông với nhau) đôi khi có thể ngăn cách bằng vách ngăn nhẹ hoặc khung kính, rèm che để giảm thiểu mùi hôi từ bếp. Một số căn hộ có thêm gác lửng là nơi để ngủ, thay đồ.
Căn hộ mini 1 phòng ngủ với diện tích 25 – 35m2: Các không gian trong căn hộ gồm 1 phòng ngủ riêng, 1 phòng khách, bếp, bàn ăn chung, 1 toilet. Vừa đủ sống cho một gia đình nhỏ 1, phòng khách có thể tận dụng là nơi để nghĩ nơi khi nhà có khách.
Căn hộ mini 2 phòng ngủ với diện tích 35 – 40m2: gồm 2 phòng ngủ diện tích mỗi phòng 8 – 10m2, 2 toilet, 1 phòng khách bếp ăn. Dây là dạng căn hộ cao cấp nhất trong phân khúc căn hộ mini. Hơi khó bán hàng, phải tùy thuộc vào vị trí tòa nhà có bị cạnh tranh với các chung cư gần đó không mới có thể quyết định làm dạng này.
Những phong cách thiết kế nội thất căn hộ mini được ưa chuộng nhất
1. Phong cách hiện đại
Đặc trưng của phong cách này đến từ sự gọn gàng, đơn giản, sử dụng các khối hình học cơ bản chữ nhật, vuông, tròn, mọi chi tiết được đơn giản hóa tối đa, bề mặt trơn láng, ít chi tiết. Phong cách hiện đại dễ dàng thi công không yêu cầu trình độ tay nghề quá cao, nên rất phù hợp với các căn hộ mini chỉ đầu tư cơ bản nhưng vẫn mong muốn tạo nên nét riêng cho khu nhà cho thuê của mình, tiết giảm thời gian thi công giúp công trình nhanh chóng đi vào hoạt động hơn.
Phong cách nội thất hiện đại rất được lòng khách thuê với chi phí đầu tư vừa phải
Nhưng để thật nổi bật trong hàng trăm căn hộ đang cho thuê xung quanh cần có những thiết kế thật phá cách, chỉ cần một chiếc ghế sofa thiết kế độc đáo, một mảng tường decor ốp gạch, vẽ trang trí đã có thể tạo ấn tượng lớn cho khch thuê phòng.
2. Phong cách Bắc Âu
Phong cách Bắc Âu hay còn biết với cái tên Scandinavian. Đây là phong cách với những đặc điểm thiết kế đơn giản, nhưng vẫn tinh tế và tiện nghi khi sử dụng. Đặc điểm thường thấy nhất là màu trắng được sử dụng làm gam màu chủ đạo nên đặc biệt phù hợp với thiết kế của căn hộ mini cho thuê, màu trắng làm cho cho không gian cảm giác rộng hơn, sáng hơn so với diện tích thực tế từ 15m2 đến 45m2.
Căn hộ mini ảnh 8
Phong cách nội thất Bắc Âu cực đơn giản nhưng không kém phần tinh tế
Nét thanh lịch của phong cách này còn được thể hiện qua nội thất gỗ, gỗ sồi và gỗ thông sử dụng khá phổ biến, đôi khi gỗ được trang trí như ốp cột nhà, xà ngang để nhắc nhở về một phong cách xa xưa ở vung Bắc Âu, hoặc đơn giản nhất là dùng sản gỗ màu xám trắng hoặc màu sồi cũng đủ làm tóa lên vẻ đẹp phong cách Scandinavian.
Ánh sáng luôn là yêu tố quan trọng của thể loại không gian này, ánh sáng tự nhiên làm cho căn phòng trở nên tươi mới, hấp dẫn hơn. Rèm thường có màu trắng hoặc xám càng làm cho không gian hài hòa hơn
3. Phong cách công nghiệp
Phong cách Công Nghiệp (Industrial) đang là xu hướng rất được yêu thích ở Việt Nam những năm gần đây từ nhà hàng, quán café, văn phòng đến nội thất căn hộ mini được ứng dụng rất nhiều. Đặc trưng của nó là các vật liệu gạch, bêtông, kim loại thô cứng được phô bày mạnh mẽ để lộ toàn bộ kết cấu bên trong, không bao bọc che đậy làm ta liên hệ đến các nhà xưởng, xí nghiệp .
Điểm phù hợp để ứng dụng của phong cách này vào thiết kế các căn hộ mini là phần trần để thô, lộ ra hệ thống kĩ thuật không cần đóng trần thạch cao che đậy vì vậy làm tăng chiều cao căn hộ giúp căn hộ cảm giác rộng rãi hoán đãng hơn. Tuy nhiên, cần phải có thợ tay nghề cao và công ty thi công chuyên nghiệp mới có khả năng đạt thẩm mỹ khi làm theo phong cách này.
Màu sắc nội thất là các gam màu trung tính Ghi xám, đen, trắng, màu đồng.Tường có thể được sơn màu trắng làm nổi bật các đồ dụng nội thất màu lạnh tối, màu trắng làm không gian căn hộ thoáng hơn sáng hơn. Tường trần màu xám hoặc sơn giả bêtông thô cũng là một lựa chọn phù hợp để làm nổi bật tính chất công nghiệp của Style này.
Căn hộ mini theo phong cách công nghiệp đặc trưng bởi bêtông, vật liệu kim loại
Tránh thiết kế quá rườm rà, nên đi vào hướng tối giản gọn nhẹ vì diện tích phòng bị giới hạn và cần chi phí đầu tư phù hợp.
Nên áp dụng Style này cho các Homestay, căn hộ cho người nước ngoài thuê, hoặc cho thuê ngắn ngày ở khu vực quận trung tâm thành phố, nơi mà khách hàng luôn muốn tìm kiếm một không gian mới lạ khác biệt.
4. Phong cách cổ điển
Phong cách cổ điển là một phong cách rất tinh tế nhiều chi tiết trang trí trong cả vật dụng nội thất thất và tường trần sàn. Các chi tiết được lấy cảm hứng từ các công trình La Mã, Hy Lạp, tính đối xứng được áp dụng triệt để. Đồ nội thất được trang trí cầu kì với họa tiết nghệ thật được dát điêu khắc trên bề mặt.
Màu sắc thường là tông vàng trắng, màu trắng, xanh làm nổi bật các chi tiết chạm trổ ánh vàng làm nó nổi bật và lung linh hơn. Màu tông trầm như màu nâu gỗ cũng được sử dụng khá phổi biển, vì không gian căn hộ nhỏ chúng tôi vẫn khuyên khách hàng sử dụng màu sáng.
Phong cách cổ điển đòi hỏi chi phí đầu tư khá lớn để thiết kế và thi công
Phong cách này đòi hỏi chi phí đầu tư khá lớn để thiết kế và thi công đúng chuẩn mực cổ điển, khách thuê của bạn là những người có gu thẩm mỹ rất tốt, mức sống cao nên so với lợi nhuận thu về từ cho thuê giá cao đây vẫn là một lựa chọn đáng giá.
Trong một tòa nhà chỉ nên bố trí dạng phòng cổ điển này ở một vài tầng đẹp nhất, và phối hợp cùng với các phong cách khác để có nhiều chọn lựa cho khách hàng.
(Theo News.Mogi.Vn)
