Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Thị trường giao dịch chung cư TPHCM luôn duy trì được nhịp độ tăng trưởng ổn định, ghi nhận hàng ngàn nguồn cung căn hộ TPHCM mới được chào bán ra thị trường mỗi ngày. Hiện tại, phổ giá mua bán căn hộ chung cư TPHCM đang dao động trong khoảng từ 2,7 tỷ đến 11,9 tỷ, với mức giá trị trung bình rơi vào khoảng 3,68 tỷ/căn. Có thể khẳng định, mặt bằng giá chung cư HCM chưa bao giờ hạ nhiệt và luôn giữ được sức hấp dẫn mãnh liệt tại khu vực có nền kinh tế bất động sản sôi động bậc nhất cả nước.
Lý do khiến căn hộ chung cư TPHCM trở thành điểm đến an cư lý tưởng
Hiện nay, các dòng chung cư TPHCM giá rẻ đang vươn lên trở thành giải pháp an cư lạc nghiệp hàng đầu của nhiều gia đình. Sức hút này đến từ lối thiết kế không gian thông minh, hệ sinh thái tiện ích nội khu trọn vẹn cùng mức chi phí dễ tiếp cận hơn hẳn so với loại hình nhà gắn liền với đất. Việc quyết định mua căn hộ TPHCM mang lại sự linh hoạt rất lớn cho khách hàng. Với cơ cấu sản phẩm chung cư TPHCM vô cùng đa dạng — trải dài từ các căn hộ bàn giao thô cho đến những không gian sống được hoàn thiện nội thất 100% — hoạt động mua bán chung cư TPHCM đang diễn ra thuận lợi hơn bao giờ hết, giải quyết hoàn hảo cả bài toán về nhu cầu ở thực lẫn chiến lược đầu tư dài hạn.
Đặc biệt, một lợi thế không thể phủ nhận là vị trí của các dự án căn hộ chung cư tại TPHCM thường được quy hoạch tại các khu vực cận kề lõi trung tâm, các cụm công nghiệp lớn và hệ thống giáo dục các cấp. Yếu tố địa lý này không chỉ trực tiếp nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn tạo nền tảng vững chắc để gia tăng giá trị tài sản một cách bền vững theo thời gian.
Diện tích 103 m² Thiết kế rộng rãi Phòng ngủ Phòng vệ sinh).Nội thất Full nội thất đầy đủ hiện đại dọn vào ngay.Vị trí Mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt Phường 16 Quận giao thông cực kỳ thuận lợi di chuyển về Quận Quận Quận chỉ 10–15 phút
Bán căn hộ Carina Plaza số 1648 Võ Văn Kiệt phường Bình Phú Q6 cũ Vị trí view ngoài không bị chắn Diện tích 100m² có phòng ngủ 2WC phòng khách bếp ban công sân phơi Nhà mới có thể dọn vào ngay Giá bán 3,55 tỷ Ngân hàng hỗ
Cần bán căn hộ City Gate Tower số 15 Võ Văn Kiệt Phú Định Quận cũ)Diện tích căn hộ cần bán 73m2 phòng ngủ wcGiá bán 2,8 tỷHổ trợ ngân hàng cho vay 1,9 tỷ quây đầuNhà tặng kèm nội thấtLiên hệ xem nhà nhé
Bán căn hộ chung cư 336/24 Nguyễn Văn Luông phường 12 6.DT 66m² phòng ngủ 1WC nhà mới.Chung cư thang máy.Giao thông thuận tiện di chuyển.Giá bán 2.6 tỷ có TL.Sổ hồng lâu dài.lh ***
Bán căn hộ chung cư 336/24 Nguyễn Văn Luông phường 12 6.DT 66m² phòng ngủ 1WC nhà mới.Chung cư thang máy.Giao thông thuận tiện di chuyển.Giá bán 2.6 tỷ có TL.Vị trí sang phà hậu giang là Công viên Đần sen Q11Sổ hồng lâu dài.Lh 0938 ba một tam chín
Cần bán căn hộ chung cư Blue Sapphire Diện tích 75m2 Kết cấu phòng ngủ nhà vệ sinh tặng số nội thất nhà đẹp view thoáng mátGiá 3,4 tỷ Bớt lộc cho khách thiện chí)Xem nhà liên hệ Kiệt
Cần bán căn hộ chung cư An Phú Apartment Block AĐ/C 961 Hậu Giang Phường 11 Quận 6Diện tích 86m2 phòng ngủ nhà vệ sinh giá 4,15 tỷ có sổDiện tích 126m2 phòng ngủ nah2 vệ sinh giá tỷ 6,2 tỷ tùy cănXem nhà liên hệ TIẾNNhận ký gửi mua
Dự án Thông tin chi tiết Cần bán căn hộ liền THE AVILA114 An Dương Vương Phường Phú Định P16 Q8 cũ)72m 2PN 2WC tặng lại số nội thất cơ bản căn gốc hiếm)-Giá cạnh tranh chỉ 2.1ty hình minh hoạ)-Pháp Lý Hợp Đồng Mua Bán sở hữu lâu dài
Dự án Thông tin chi tiết Chính chủ cần bán căn Diamond nhà mới đồ nội thất mới khách lấy thì tính thêm Ko thì vẫn bàn giao nhà trống theo CĐT giao nhà nhà nữ mình nên còn rất mớiAnh chị xem nhà rõ hơn add zalo em ***
Cần bán căn hộ Carina rộng 86 m² được thiết kế phòng ngủ wc nhà mới vào ngay có sẵn sổ hồng.Giá bán 2.89 tỷ có sẵn sổ hồng công chứng liền.Ngân hàng hỗ trợ đến 70%.Từ khu vực dự án cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến
view đẹp thoát mát thuận tiện ăn uống mẫu giáo trường 123 chợ siêu thị ngân hàng công viên giá tỷ dt 126m có bớt lộc
Chính chủ cần bán căn hộ chung cư Carina Plaza 1648 Võ Văn Kiệt Phường 16 Quận diện tích 99m2 phòng ngủ 2wc tặng nội thất view đẹp thoáng mát nhà trống giao ngayGiá 3,5 tỷ LH TIẾN Nhận ký gửi mua bán cho thuê căn hộ
🏢 GIỎ HÀNG CĂN HỘ HIM LAM CHỢ LỚN QUẬN 6📢 CÁC DIỆN TÍCH ĐANG CÓ SẴN:✅ 83m²✅ 84m² Thông thủy 77,4m²)✅ 86m²✅ 93,6m²✅ 97m² Thông thủy 90,7m²)✅ 102m²✅ 108m²💰 Giá chỉ từ tỷ 650 triệu tùy diện tích tầng vị trí và nội thất)📜 100% căn hộ đã có
chung cư Điện Lực Peridot 96m2 3PN sổ hồng vĩnh viễnnhà tầng thấp 3PNsát KDC Bình PhúGiá 3.5 tỷLH ANH CHIẾN
🏢 BÁN CĂN HỘ AN PHÚ 961 HẬU GIANG QUẬN 6🔹 Diện tích 83m²🔹 Thiết kế Phòng ngủ WC🔹 Không gian thoáng bố trí hợp lý phù hợp gia đình lâu dài💰 Giá bán 3,6 tỷ📜 Pháp lý Sổ hồng riêng sở hữu lâu dài➡️ Giá hiện đang khá tốt
Vị trí đẹp mặt tiền Võ Văn Kiệt P16Q8 Nhà thiết kế thoáng rộng rãi nên rất thoải mái phòng khách lớn nên thiết kế thoải mái Căn 3ty5 Căn 2:3ty7 chủ bán cần thuê lại năm nếu người mua đồng Sổ hồng lâu dài
Chung cư tại City Gate Towers Đường Võ Văn Kiệt Phường Phú Định Hồ Chí Minh Quận Hồ Chí Minh cũ Diện tích 74m² 2PN 2WC bếp hướng cửa chính Tây Nam và ban công Đông Bắc Căn hộ thiết kế hiện đại nội thất bao gồm 03 máy lạnh
Dự án Thông tin chi tiết Bán số căn tại chung cư Western Capital116 Lý Chiêu Hoàng Phường Bình Phú P10 Q6 cũ)Căn 50m 2PN 1WC nhà trốngGiá chỉ 2.6ty 2.650tyCăn 65m 2PN 2WC nhà trống hoặc full nội thấtGiá 3.2ty đến 3.4tyCăn 88m 3PN 2WC nhà trống hoặc full
Chính chủ bán căn góc 3PN 2WC với nội thất cao cấp sửa toàn bộ hơn 300tr mục đích để nay có nhu cầu công việc cần bán nhanh.diện tích 93m.siêu rộng.tọa lạc tại khu B2gần trường cấp 1-2-3vị trí citygate mặt tiền đường Võ Văn Kiệt P16 Q8 Nay
🔥 BÁN GẤP CĂN HỘ 2PN 2WC 79,5M² CHUNG CƯ MỸ THUẬN BÌNH PHÚ💥 GIÁ CHỈ 2,9 TỶ Có hỗ trợ ngân hàng🎁 TẶNG FULL NỘI THẤT Nhận nhà ngay!📕 SỔ HỒNG RIÊNG Pháp lý rõ ràng🏡 79,5M² rộng rãi phòng ngủ WC,✨ phù hợp gia đình lâu dài hoặc
| Khu vực | Khoảng giá tham khảo |
|---|---|
| An Khánh | 97.9 - 433,6 tr/m² |
| An Đông | 49.8 - 71,2 tr/m² |
| An Lạc | 44.9 - 90 tr/m² |
| An Hội Tây | 27 - 45 tr/m² |
| An Hội Đông | 26.6 - 59,8 tr/m² |
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TP.HCM luôn hấp dẫn và có sức hút
Giới chuyên môn nhận định, bức tranh bất động sản căn hộ tại TP.HCM đang đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc với sự đổ bộ của hàng loạt dự án mới. Nhờ đó, người mua ngày càng có thêm nhiều sự lựa chọn, trải dài từ phân khúc căn hộ mini TP.HCM giá rẻ cho đến các khu chung cư tầm trung và hạng sang.
Tuy nhiên, hành trình tìm kiếm và sở hữu một tổ ấm ưng ý tại TP.HCM chưa bao giờ là bài toán đơn giản. Giữa “rừng” dự án đang chào bán, việc xác định đâu là bến đỗ lý tưởng cho gia đình đòi hỏi sự cẩn trọng rất lớn. Nhằm hạn chế tối đa những rủi ro phát sinh trong quá trình giao dịch, khách hàng cần chủ động trang bị cho mình những kinh nghiệm thực chiến để chọn được căn hộ TP.HCM giá rẻ, chất lượng.
Dựa trên dữ liệu tin đăng được tổng hợp từ MuonNha.com.vn, dưới đây là mặt bằng giá bán tham khảo của các căn hộ tại một số quận thuộc TP.HCM:
| Khu vực mua bán căn hộ chung cư TP.HCM | Mức giá tham khảo |
|---|---|
| Giá căn hộ chung cư quận 7 | 28 - 93 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 2 | 28 - 296 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Tân Phú | 22 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Bình Thạnh | 33 - 131 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 9 | 24 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 6 | 31 - 53 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 4 | 32 - 96 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 10 | 41 - 102 triệu/m2 |
Hãy cùng MuonNha.com.vn điểm qua những tiêu chí cốt lõi cần ghi nhớ khi tìm mua căn hộ giá rẻ tại khu vực Hồ Chí Minh:
Bạn nên hướng sự chú ý đến những dự án sở hữu tọa độ kết nối tốt, hỗ trợ tối đa cho việc đi lại, sinh hoạt và học tập của các thành viên. Đặc biệt, với tốc độ phát triển mạnh mẽ của thị trường lao động TP.HCM, việc chọn nhà lân cận các khu trung tâm kinh tế, tòa nhà văn phòng sẽ tạo đà thuận lợi để bạn phát triển sự nghiệp. Khoảng cách di chuyển được rút ngắn cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ tiết kiệm được đáng kể thời gian và tránh xa được nỗi ám ảnh tắc đường thường nhật tại TP.HCM.
Uy tín của đơn vị phát triển dự án hoặc nhà thầu thi công là tấm khiên vững chắc giúp người mua phòng vệ trước các rủi ro khi giao dịch căn hộ TPHCM. Dù mục tiêu của bạn chỉ là một căn hộ 1 phòng ngủ TPHCM hay một không gian sống cao cấp, chủ đầu tư uy tín luôn là bảo chứng cho chất lượng công trình, tiến độ bàn giao cũng như tính minh bạch của hồ sơ pháp lý. Để kiểm chứng năng lực của họ, hãy dành thời gian tra cứu hồ sơ công ty, bề dày hoạt động và tình trạng của các dự án cũ xem có vướng mắc tranh chấp nào không.
Thực tế cho thấy, các căn hộ nằm ở tầng quá thấp thường dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn và nguy cơ xuất hiện côn trùng. Trái lại, nếu ở tầng quá cao, bạn có thể gặp bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày và nảy sinh tâm lý bất an khi có sự cố. Vì thế, khoảng tầng trung (thường dao động từ tầng 8 đến tầng 20) luôn là lựa chọn hoàn hảo. Vị trí này không chỉ mang lại tầm nhìn thoáng đãng, luồng gió mát mẻ mà còn loại bỏ được những rủi ro không mong muốn, khiến chúng luôn được đông đảo khách hàng săn đón.
Để đảm bảo sự yên tĩnh, hãy tránh xa những căn hộ nằm sát cụm thang máy hoặc phòng gom rác nhằm hạn chế tiếng ồn và mùi hôi khó chịu. Về hướng nhà, các căn có cửa chính quay về hướng Tây hoặc Đông sẽ phải hứng trọn cái nóng gay gắt vào mùa hè. Thay vào đó, phương án tối ưu là chọn căn hộ hướng Nam hoặc Đông Nam để tận hưởng không khí mát mẻ vào mùa hạ và ấm áp khi đông về. Đồng thời, đừng quên ưu tiên các thiết kế có ban công hoặc lô gia. Đây sẽ là khoảng không gian chức năng tuyệt vời để bố trí máy giặt, phơi đồ, hoặc cải tạo thành một góc thư giãn ngập tràn cây xanh cho cả gia đình.
Những bí kíp kể trên không chỉ mang lại giá trị thực tiễn khi mua căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh mà còn có thể áp dụng linh hoạt cho mọi dự án trên toàn quốc. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về thị trường chung cư Hồ Chí Minh hay các loại hình bất động sản khác, hãy liên hệ ngay với MuonNha.com.vn để được hỗ trợ giải đáp chi tiết.
Các căn hộ nằm ở tầng trung được tìm kiếm nhiều hơn cả
Nếu bạn đang khao khát tìm kiếm một không gian sống với mức giá hợp lý tại Tp.HCM, nền tảng MuonNha.com.vn chính là công cụ đắc lực cung cấp cho bạn những dữ liệu thị trường, chính xác và bao quát.
Mỗi ngày, MuonNha.com.vn liên tục làm mới một khối lượng tin rao khổng lồ về các giao dịch chung cư trên địa bàn Tp.HCM. Thông qua hệ thống bộ lọc chuyên sâu (phân chia theo mức giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,...), việc sàng lọc một bất động sản đáp ứng đúng mong muốn trở nên vô cùng đơn giản. Đáng chú ý, nền tảng này còn quy tụ một lượng lớn tin đăng trực tiếp từ chính chủ. Điều này mang lại lợi thế tuyệt đối cho những khách hàng muốn trực tiếp đàm phán, tìm mua căn hộ TP.HCM giá rẻ mà không cần phải tốn kém chi phí qua tay các đơn vị môi giới trung gian.
Dưới đây là mức giá tham khảo cho hoạt động mua bán căn hộ tại một số quận trọng điểm thuộc địa bàn TP.HCM:
Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về một số dự án căn hộ đang được triển khai tại Hồ Chí Minh: Vinhomes Grand Park
Thường thì quy trình thanh toán sẽ được chia nhỏ thành 5 đến 10 đợt, bám sát theo tiến độ thi công thực tế của dự án. Theo quy định pháp luật, toàn bộ các dự án chung cư mới tại Hồ Chí Minh đều bắt buộc phải có sự bảo lãnh từ ngân hàng. Khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được phê duyệt hạn mức tối đa lên tới 70% giá trị hợp đồng. Khoản vay này được đảm bảo bằng cách thế chấp chính căn hộ Hồ Chí Minh sắp mua hoặc sử dụng các tài sản có giá trị khác của người vay.
Thông thường, thời hạn sở hữu căn hộ tại Hồ Chí Minh được quy định từ 50 - 70 năm. Khi hết mốc thời gian này, cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm định chất lượng tòa nhà. Tùy thuộc vào kết quả đánh giá, cư dân có thể tiếp tục sử dụng, hoặc công trình sẽ bị tháo dỡ để nhường chỗ cho một dự án nhà chung cư Hồ Chí Minh mới (hoặc các hạng mục khác nếu khu vực đó không còn quy hoạch đất ở).
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).
