BÁN NHÀ CHDV TRUNG TÂM QUẬN PHƯỜNG NHIÊU LỘC CÁCH METRO SỐ CHỈ 500MVị trí vàng khai thác dòng tiền Tiềm năng tăng giá vượt trội tại lõi trung tâm!• Diện tích 76,3m² 4.35m x15.3m nở hậu 5.15)• Kết cấu trệt lửng và lầu DTSD 293m2.• Công năng 12 Phòng
Nhà tầng hẻm Lý Chính Thắng P8 Q3 Diện tích 3m 9m XD đủ 27m2 Kết cấu trệt lầu Gía tỷ9 TLMiễn QC MG
BÁN NHÀ VÕ VĂN TẦN PHƯỜNG QUẬN TRUNG TÂM TP.HCM* Vị trí Hẻm thông đường Võ Văn Tần P.5 Q.3* Diện tích 33m 2,9m 11m nở hậu 3,3m* Kết cấu tầng kiên cố* Công năng phòng ngủ WC* Pháp lý Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ* Ưu điểm Nhà
Bán nhà HXH Lê Văn Sỹ khu vực hiếm nhà bán Quận Diện tích 48m² nhà gồm 4PN 5WC và được xây dựng tầng rất phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ Nội thất cơ bản bao gồm điều hòa tủ lạnh giường Mặt tiền rộng 4m ngõ vào
Hỗ trợ pháp lý miễn phí đến khi ra sổLiên hệ Thanh MaiBán nhà Trần Văn Đang Phường 11 Quận Nhà tầng 107m² 7PN giá 14,2 tỷVới diện tích lớn hiếm có 107m kết cấu kiên cố tầng phù hợp mở văn phòng hoặc khai thác căn hộ dịch vụ.Thông
Vị trí Nguyễn Thị Minh Khai phường Võ Thị Sáu Quận gần trường trung học phổ thông Thảo Cầm Viên Sài Gòn chợ An Đông Diện tích 77,5m² 5m 15m Giá tỷ 020 triệu còn giảm).Cho thuê 26tr/tháng Kết cấu trệt lầu có sân thượng phòng ngủ nhà vệ sinh
Nhà riêng đường Lê Văn Sỹ phường Nhiêu Lộc Hồ Chí Minh quận Hồ Chí Minh cũ với thiết kế hiện đại góc mặt hẻm vuông vức đã chừa lộ giới Diện tích 41,6m² giá bán 8,7 tỷ VND 3PN 3WC không gian thoáng đãng phong thủy tốt Ngõ vào
Bán nhà hẻm xe hơi đường Võ Thị Sáu Quận 3.Diện tích 5,3m 14m.Kết cấu tầng.Vị trí đắc địa trung tâm quận gần Nhà thờ Giáo xứ Tân Định Công viên Lê Văn Tám Hiện trạng nhà kiên cố chắc chắn cách mặt tiền Võ Thị Sáu chỉ vài bước
Siêu hiếm nhà hẻm xe hơi 8m đường Bàn Cờ Phường Quận 3.Đang có dòng tiền cho thuê 27 triệu/tháng.Cách mặt tiền chỉ 30m xe hơi đậu trong nhà.Diện tích 71,5m² 5m 14,3m).Kết cấu hiện trạng trệt lửng lầu.Gồm phòng ngủ toilet đầy đủ công năng.Tặng full nội thất vào
Nhanh tay sở hữu căn nhà riêng đẹp tại Lê Văn Sỹ Quận TP HCM Diện tích 35 m² tầng 3PN 3WC đầy đủ nội thất Ngõ vào rộng 4m thuận tiện cho việc đi lại Pháp lý đầy đủ sổ đỏ sổ hồng Nhà thiết kế hiện đại phù
Nhà đẹp chốt nhanh trong tháng Kỳ Đồng Quận DT 60m²(5x12m Giá bớt lộc Vị trí Hẻm xe hơi đậu cửa khu dân trí cao Diện tích 60m²(5x12m Kết cấu trệt lầu sân thượng có PK PB Phòng ngủ nhà vệ sinh sân thượng Sổ hồng riêng hoàn công đầy
Bán nhà đường Nguyễn Thượng Hiền Phường Quận Hồ Chí Minh.* Gần trường THCS Kiến Thiết chợ Vườn Chuối cắt ngang với Võ Văn Tần Đang có dòng tiền thuê 26 triệu/tháng Diện tích 82,2m² 4,7m 17,5m Kết cấu trệt lầu sân thượng phòng ngủ nhà vệ sinh bãi đậu
Nếu đang tìm một căn nhà để lâu dài hoặc giữ tài sản tại trung tâm Quận đây là lựa chọn rất đáng xem Hẻm xe hơi 6m Trần Quang Diệu Quận Diện tích 5m 13m khuôn đất vuông vức không lỗi phong thủy Kết cấu tầng mới đẹp dọn
Mới đẹp ngay tầng sát mặt tiền gần Trường Đoàn Thị Điểm 5,2x7,2 chỉ 6,5 tỷ Anh bạn nhờ bán căn nhà trên đường Lê Văn Sỹ Phường 14 Quận cách hẻm xe hơi 5m sát mặt tiền đối diện trường THCS Đoàn Thị Điểm khu vực trung tâm nên
[SIÊU PHẨM QUẬN 3] Nhà tầng trung tâm Bàn Cờ Ngang 4m nở hậu cực đẹpVị trí đắc địa Nguyễn Thiện Thuật P.3 Quận Khu vực lõi trung tâm Sài Gòn dân trí cao an ninh thông thoáng Cách mặt tiền chỉ vài bước chân.Thông số vàng:Diện tích đất 39.2
Trải nghiệm không gian thực tế qua video quay trực tiếp tại bất động sản
Sốc thật sự nhà ngay trung tâm đường Nguyễn Hiền P4 Quận Sổ hồng riêng.Giá chốt tỷ 750Diện tích 60,75m² 4,5m 13,5m)Vị trí đường Nguyễn Hiền P4 Quận Khu trung tâm sầm uất Quận Thuận tiện di chuyển qua lại các quận.Nhà trệt lửng lầu gồm 4PN 5WC sân thượng
Để sở hữu khu vực hiếm nhà bán nằm ngay mặt tiền chợ Bàn Cờ hẻm 6m xe tải né nhau Khu ẵm thực Kinh doanh mua bán đa ngành nghề Cho thuê giá cao sinh lợi liền tay.DT 30.1m² Ngang 3m dài 10.2m.Kết cấu tầng BTCT trệt lửng lầu.4
Bán nhà chính chủ hẻm Trần Văn Đang Phường Quận Sổ hồng riêng Giá chỉ 3,45 tỷ.Thông tin căn nhà.Giá bán 3,45 tỷ đã giảm 50 triệu thương lượng cho khách thiện chí).Diện tích công nhận 25 m².Kích thước m.Nở hậu 7,5 m.Kết cấu trệt lầu.Pháp lý Sổ hồng riêng
Bán nhà hẻm xe hơi Nguyễn Đình Chiểu Quận khu dân cư văn minh an ninh thích hợp an cư hoặc đầu tư cho thuê.Diện tích khoảng 36m² kích thước đẹp 9m khuôn đất vuông vức tối ưu công năng sử dụng.Nhà xây kiên cố nhiều tầng không gian thoáng
Bán nhà Cách Mạng Tháng 3.5M 9M Quận Giá Chỉ 3.7 Tỷ Diện tích 3.5m 9m Hẻm thông cách mặt tiền khoảng 50m Khu dân cư hiện hữu yên tĩnh dân trí cao Phù hợp cho thuê hoặc kinh doanh online Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ Vị trí
Tổng hợp & phân tích biến động giá tự động bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp và tính toán từ lượng tin đăng thực tế trên nền tảng MuonNha.com.vn. Thông tin mang tính chất tham khảo cho thị trường; quý khách vui lòng khảo sát thực địa và thẩm định kỹ lưỡng trước khi quyết định giao dịch.
Thị trường bất động sản tại Quận 3, TP.HCM đang ghi nhận những tín hiệu giao dịch vô cùng sôi động. Đây là khu vực luôn được giới đầu tư săn đón nhờ vị thế trung tâm và khả năng thanh khoản cao.
Theo dữ liệu cập nhật mới nhất vào ngày 02-02-2026, mức giá giao dịch nhà riêng tại đây dao động trong khoảng từ 79 đến 469 triệu đồng/m². Diện tích các căn nhà được tìm kiếm phổ biến nằm trong khoảng từ 25 m² đến 215 m².
Các khu vực đang có lượng tin đăng và nhu cầu mua bán cao nhất bao gồm: trục đường Võ Thị Sáu, khu vực Phường 12, Phường 11, Phường 14 và Phường 5.
Quận 3 được xem là một trong những "trái tim" của TP.HCM với 14 phường hành chính (được đánh số từ 1 đến 14). Trụ sở Ủy Ban Nhân Dân quận tọa lạc tại số 185 Cách Mạng Tháng 8.
Không chỉ là trung tâm hành chính, nơi đây còn là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với sự chuyển mình mạnh mẽ về cơ cấu kinh tế và diện mạo đô thị.
Vị trí địa lý đắc địa và tiềm năng tăng trưởng
Sức hút của việc mua bán nhà Quận 3 phần lớn đến từ vị trí "cận giang, cận lộ, cận thị" hiếm có. Sự kết nối hoàn hảo với các quận lân cận tạo nên đà tăng giá bền vững cho bất động sản nơi đây.
Chi tiết quy hoạch đô thị tại Quận 3
Để đảm bảo sự phát triển bền vững, Quận 3 được chia thành các phân khu chức năng rõ ràng. Việc nắm rõ quy hoạch là yếu tố then chốt khi quyết định xuống tiền đầu tư.
Khu I (Trung tâm tài chính - thương mại): Được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng và Cách Mạng Tháng 8. Khu vực này chiếm 38,4% diện tích quận (189,4 ha), tập trung các giao dịch quốc tế, du lịch và khu dân cư cao cấp.
Khu II (Khu dân cư và phúc lợi công cộng): Nằm trong giới hạn các đường Điện Biên Phủ, Nguyễn Thượng Hiền, Cách Mạng Tháng 8, Nguyễn Thị Minh Khai và Lý Thái Tổ. Với diện tích 101,5 ha, đây là nơi tập trung nhiều công viên cây xanh và các công trình phúc lợi.
Khu III (Khu phát triển hỗn hợp): Giới hạn bởi đường Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng, Cách Mạng Tháng 8 và ranh giới Quận Tân Bình, Phú Nhuận. Khu vực này chiếm 41% diện tích, được định hướng phát triển các khu trung tâm thương mại lớn quanh khu vực Ga Sài Gòn.
Hiện nay, chính quyền đang nỗ lực tháo gỡ các vướng mắc về quy hoạch "treo" và đất hỗn hợp. Đã có 10 đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 và 14 đồ án quy hoạch hẻm được duyệt, tạo hành lang pháp lý minh bạch cho người dân.
Hệ thống tiện ích và vui chơi giải trí nổi bật
Sống tại Quận 3 đồng nghĩa với việc bạn được thụ hưởng chuỗi tiện ích đa dạng từ bình dân đến cao cấp.
Các dự án bất động sản nổi bật đang thu hút giới đầu tư
Thị trường nhà đất Quận 3 không chỉ nóng ở phân khúc nhà phố mà còn sôi động với các dự án căn hộ hạng sang.
Việc định giá chính xác là yếu tố quyết định thành công trong giao dịch bất động sản. Giá trị nhà đất tại Quận 3 phụ thuộc lớn vào vị trí mặt tiền hay hẻm, và bề rộng của hẻm.
Theo khảo sát thị trường, mức giá tham khảo cho các phân khúc như sau:
Người mua có thể tìm kiếm các phân khúc phù hợp với tài chính trên các chuyên trang uy tín như MuonNha.com.vn, với các mức lọc phổ biến: dưới 2 tỷ, dưới 3 tỷ, dưới 5 tỷ hoặc dưới 7 tỷ đồng.
Để giao dịch diễn ra nhanh chóng và an toàn, gia chủ cần lưu ý những vấn đề sau khi rao bán nhà:
Chọn kênh đăng tin: Hãy ưu tiên các website bất động sản uy tín, có lượng truy cập lớn. Điều này giúp tiếp cận đúng tệp khách hàng tiềm năng và giảm thiểu các cuộc gọi làm phiền.
Sàng lọc đối tượng: Cần xác định rõ người liên hệ là khách mua thực hay môi giới. Việc làm việc trực tiếp với người mua sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí hoa hồng. Tuy nhiên, sử dụng môi giới chuyên nghiệp cũng là giải pháp tốt để thanh khoản nhanh hơn.
Minh bạch thông tin: Khi khách đến xem nhà, hãy cung cấp đầy đủ thông tin về pháp lý, quy hoạch và tình trạng nhà. Sự trung thực sẽ tạo niềm tin và giúp quá trình chốt giá diễn ra thuận lợi hơn.
1. Giá nhà đất Quận 3 hiện tại là bao nhiêu? Tính đến tháng 02/2026, giá nhà riêng tại Quận 3 dao động trong biên độ rộng từ 79 triệu/m² đến 469 triệu/m², tùy thuộc vào vị trí và kết cấu nhà.
2. Làm thế nào để định giá nhà Quận 3 chính xác? Bạn cần xem xét tổng hòa các yếu tố: vị trí (mặt tiền/hẻm), độ rộng của hẻm, diện tích, hình dáng thửa đất, hướng nhà và tiềm năng kinh doanh/cho thuê trong tương lai.
3. Quy trình mua bán nhà đất chuẩn bao gồm những bước nào? Quy trình cơ bản gồm: Xác định nhu cầu & tài chính -> Tìm kiếm & sàng lọc -> Kiểm tra thực tế & pháp lý -> So sánh & Định giá -> Thương lượng -> Đặt cọc & Công chứng sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Quận 3:
Tính toán số tiền vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ hàng tháng
