Chỉ tỷ Đầu tư hẻm VIP Võ Thị Sáu tầng ngay Pasteur Hai Bà Trưng Trần Quốc Toản Q3Giảm sốc 500tr Giá mới tỷ có thương lượng cho khách thiện chí Hẻm 4m 3x12m thông tứ tung tầng nhà trống xem 24/7 tầng thoáng mát lô góc 2PN-2WC Dòng tiền
Chủ giảm thẳng 1.5 tỷ cần bán gấp trong tháng.Nhà hẻm xe hơi trung tâm Phường Bàn Cờ TP HCM Điện Biên Phủ Quận cũ).Vị trí cực đẹp 575 Điện Biên Phủ Đường trước nhà rộng 6m thông thoáng xe hơi ra vào vị trí trung tâm di chuyển quận
Đường Võ Thị Sáu Phường Võ Thị Sáu Quận Đây là một trong số rất ít căn nhà bề ngang 6m còn giữ mức giá chỉ 14 tỷ tại trung tâm Quận Hẻm xe hơi Võ Thị Sáu Quận Diện tích 6m 15m Kết cấu tầng mới đẹp dọn vào
Xuất cảnh bán gấp nhà hẻm 220 Lê Văn Sỹ P14 Q3 hẻm rộng 9m ngay cầu Lê Văn Sỹ gần Trần Quốc Thảo Kỳ Đồng Trần Quang Diệu.Khu phố sang trọng tập trung cao ốc văn phòng nhà hàng sang trọng gần chợ Trường học siêu thị Diện tích
Cần bán gấp nhà hẻm xẹt đường Lê Văn Sỹ Trần Quang Diệu phường Nhiêu Lộc phường 14 quận cũ tp HCM.Diện tích 3.8x 11.07 DTCN 40.6m² Kết cấu 1trệt lửng lầu BTCT sân thượng bao gồm 5PN 5WC Hẻm trước nhà 3m thông tứ phía Vị trí cách mặt
Cơ hội sở hữu nhà trung tâm Quận khu Chợ Bàn Cờ vị trí hiếm vừa vừa kinh doanh.* Thông tin chi tiếtDiện tích 4m 10m 40m² nở hậu phong thủy tốtKết cấu tầng BTCT kiên cố nhà chủ lâu nămCông năng Phòng khách Bếp Phòng ngủ WCHẻm Hẻm xe
Kẹt tiền bán gấp nhà hẻm Võ Thị Sáu Phường Quận 3.Vị trí thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận nhiều tiện ích xung quanh khu dân trí gần nhà thờ Tân Định chợ Tân Định công viên Lê Văn Tám bệnh viện trường học khu ẩm thực
Kết cấu Nhà lầu mái BTCT.Thiết kế Phòng khách bếp khép kín cầu thang giữa PN vệ sinh phù hợp cải tạo làm Phòng ngủ đơn giản mái BTCT làm thành sân thượng Vì mặt hẻm nên phòng nào cũng có cửa sổ siêu thoáng.Hẻm ba gác chuẩn 3m ba
Nhà cấp ngay trung tâm quận Đường Nguyễn Thông Diện tích 8m 8m Hiện trạng nhà cấp Xây cao tầng Sổ hồng riêng chính chủ.Giá 6.6 tỷ thương lượng
Kẹt tiền bán gấp nhà hẻm Võ Thị Sáu Phường Quận 3.Vị trí thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận nhiều tiện ích xung quanh khu dân trí gần nhà thờ Tân Định chợ Tân Định công viên Lê Văn Tám bệnh viện trường học khu ẩm thực
Không có căn thứ nào với gía rẻ như vậy rất rất hiếm 46 m² mà hiện trạng nhà lên đến 58 m² tầng ngang 3.2m nở hậu 3.9m dài 14.5m nở hậu tài lộc hợp phong thủy khu chợ bàn cờ phố ẩm thực về đêm rất thuận lợi
Bán nhà nở hậu sát mặt tiền HXH Lê Văn Sỹ DT 17m 72m² tầng chỉ 16,8 tỷ TL.* Rõ ràng Chỉ đăng thông tin thật 100% nhà tốt đang còn bán pháp lý rõ ràng làm việc chính chủ không qua trung gian LH làm việc chính chủ Mỹ
Không có căn thứ nào với gía rẻ như vậy rất rất hiếm 46 m² mà hiện trạng nhà lên đến 58 m² tầng Ngang 3.2m Nở hậu 3.9m dài 14.5m nở hậu tài lộc hợp phong thủy Khu chợ bàn cờ Phố ẩm thực về đêm rất thuận lợi
Bàn Cờ ngay chợ Khu phố ẩm thực căn nhà mặt tiền đường góc Nguyễn Thiện Thuật dòng tiền 35 tháng 5tầng bán giá 10 tỷ bớt lộc.Kết cấu 1trệt Lủng 2lầu Sân thượng 4phòng ngủ 3wc xe tải đậu ngày đêm trước nhà tặng nội thất mới vào ngay
Chỉ tỷ nhà hẻm xe hơi Nguyễn Thiện Thuật Phường Quận 3.1m 9m tầng.Nhà Quận giá chỉ tỷ tô tới nhà vừa vừa kinh doanh nail cực đỉnh.Nguyễn Thiện Thuật Phường Quận Diện tích 3.1m 9m Kết cấu tầng BTCT kiên cố phòng ngủ Vị trí cực đẹp hẻm tô
Trải nghiệm không gian thực tế qua video quay trực tiếp tại bất động sản
Bán gấp nhà trệt lầu sân thượng số 362/17 Đường Nguyễn Đình Chiểu P4 Q3 hẻm xe tải cách mặt tiền NĐC 30m DT đất 36m² 4m 9,02m nở hậu DT sử dụng 160m² nhà xây kiên cố gồm PK Bếp 6PN toilet phòng thờ sân thượng vị trí trung
Thông tin minh bạch thông tin thật 100% nhằm giúp khách hàng sớm mua được nhà vừa ý!Vị trí gần khu du lịch Tân Định Quận nhiều văn phòng Cty kinh doanh đa ngành nghề.Hẻm xe hơi quay đầu Quận tầm giá này không có căn thứ so sánh.Diện tích
Nhà ngộp bank bán giá chỉ đủ trả nợ ngân hàng cơ hội hiếm tại trung tâm Quận 3.Hẻm 4m Trần Quang Diệu Quận Khu dân cư hiện hữu vị trí trung tâm di chuyển thuận tiện Thông tin nổi bật:Diện tích 23m CN 89m².Kết cấu tầng.Nhà đời chủ từ
Chủ nhà xoay vốn kinh doanh cần sang lại nhà giá cực tốt ngay tại Trung Tâm Thành Phố.Đường Lý Chính Thắng Phường Quận 3.* Gần Chợ Tân Định bệnh viện Học Cổ Truyền kết nối ra Quận Phú Nhuận Bình Thạnh chỉ 15 phút di chuyển.Giá 3Tỷ790 Bao sang
Vị trí Đường Lý Chính Thắng P8 Q3.Diện tích 84,2m².Kết cấu trệt lửng gồm 2PN 2WC.Pháp lý Sổ hồng đầy đủ.Tiện ích:Nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Nam Kỳ Khởi Nghĩa Hai Bà Trưng Cách Mạng Tháng Tám thuận tiện kết nối Quận Quận 10 Phú Nhuận và
Tổng hợp & phân tích biến động giá tự động bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp và tính toán từ lượng tin đăng thực tế trên nền tảng MuonNha.com.vn. Thông tin mang tính chất tham khảo cho thị trường; quý khách vui lòng khảo sát thực địa và thẩm định kỹ lưỡng trước khi quyết định giao dịch.
Thị trường bất động sản tại Quận 3, TP.HCM đang ghi nhận những tín hiệu giao dịch vô cùng sôi động. Đây là khu vực luôn được giới đầu tư săn đón nhờ vị thế trung tâm và khả năng thanh khoản cao.
Theo dữ liệu cập nhật mới nhất vào ngày 02-02-2026, mức giá giao dịch nhà riêng tại đây dao động trong khoảng từ 79 đến 469 triệu đồng/m². Diện tích các căn nhà được tìm kiếm phổ biến nằm trong khoảng từ 25 m² đến 215 m².
Các khu vực đang có lượng tin đăng và nhu cầu mua bán cao nhất bao gồm: trục đường Võ Thị Sáu, khu vực Phường 12, Phường 11, Phường 14 và Phường 5.
Quận 3 được xem là một trong những "trái tim" của TP.HCM với 14 phường hành chính (được đánh số từ 1 đến 14). Trụ sở Ủy Ban Nhân Dân quận tọa lạc tại số 185 Cách Mạng Tháng 8.
Không chỉ là trung tâm hành chính, nơi đây còn là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với sự chuyển mình mạnh mẽ về cơ cấu kinh tế và diện mạo đô thị.
Vị trí địa lý đắc địa và tiềm năng tăng trưởng
Sức hút của việc mua bán nhà Quận 3 phần lớn đến từ vị trí "cận giang, cận lộ, cận thị" hiếm có. Sự kết nối hoàn hảo với các quận lân cận tạo nên đà tăng giá bền vững cho bất động sản nơi đây.
Chi tiết quy hoạch đô thị tại Quận 3
Để đảm bảo sự phát triển bền vững, Quận 3 được chia thành các phân khu chức năng rõ ràng. Việc nắm rõ quy hoạch là yếu tố then chốt khi quyết định xuống tiền đầu tư.
Khu I (Trung tâm tài chính - thương mại): Được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng và Cách Mạng Tháng 8. Khu vực này chiếm 38,4% diện tích quận (189,4 ha), tập trung các giao dịch quốc tế, du lịch và khu dân cư cao cấp.
Khu II (Khu dân cư và phúc lợi công cộng): Nằm trong giới hạn các đường Điện Biên Phủ, Nguyễn Thượng Hiền, Cách Mạng Tháng 8, Nguyễn Thị Minh Khai và Lý Thái Tổ. Với diện tích 101,5 ha, đây là nơi tập trung nhiều công viên cây xanh và các công trình phúc lợi.
Khu III (Khu phát triển hỗn hợp): Giới hạn bởi đường Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng, Cách Mạng Tháng 8 và ranh giới Quận Tân Bình, Phú Nhuận. Khu vực này chiếm 41% diện tích, được định hướng phát triển các khu trung tâm thương mại lớn quanh khu vực Ga Sài Gòn.
Hiện nay, chính quyền đang nỗ lực tháo gỡ các vướng mắc về quy hoạch "treo" và đất hỗn hợp. Đã có 10 đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 và 14 đồ án quy hoạch hẻm được duyệt, tạo hành lang pháp lý minh bạch cho người dân.
Hệ thống tiện ích và vui chơi giải trí nổi bật
Sống tại Quận 3 đồng nghĩa với việc bạn được thụ hưởng chuỗi tiện ích đa dạng từ bình dân đến cao cấp.
Các dự án bất động sản nổi bật đang thu hút giới đầu tư
Thị trường nhà đất Quận 3 không chỉ nóng ở phân khúc nhà phố mà còn sôi động với các dự án căn hộ hạng sang.
Việc định giá chính xác là yếu tố quyết định thành công trong giao dịch bất động sản. Giá trị nhà đất tại Quận 3 phụ thuộc lớn vào vị trí mặt tiền hay hẻm, và bề rộng của hẻm.
Theo khảo sát thị trường, mức giá tham khảo cho các phân khúc như sau:
Người mua có thể tìm kiếm các phân khúc phù hợp với tài chính trên các chuyên trang uy tín như MuonNha.com.vn, với các mức lọc phổ biến: dưới 2 tỷ, dưới 3 tỷ, dưới 5 tỷ hoặc dưới 7 tỷ đồng.
Để giao dịch diễn ra nhanh chóng và an toàn, gia chủ cần lưu ý những vấn đề sau khi rao bán nhà:
Chọn kênh đăng tin: Hãy ưu tiên các website bất động sản uy tín, có lượng truy cập lớn. Điều này giúp tiếp cận đúng tệp khách hàng tiềm năng và giảm thiểu các cuộc gọi làm phiền.
Sàng lọc đối tượng: Cần xác định rõ người liên hệ là khách mua thực hay môi giới. Việc làm việc trực tiếp với người mua sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí hoa hồng. Tuy nhiên, sử dụng môi giới chuyên nghiệp cũng là giải pháp tốt để thanh khoản nhanh hơn.
Minh bạch thông tin: Khi khách đến xem nhà, hãy cung cấp đầy đủ thông tin về pháp lý, quy hoạch và tình trạng nhà. Sự trung thực sẽ tạo niềm tin và giúp quá trình chốt giá diễn ra thuận lợi hơn.
1. Giá nhà đất Quận 3 hiện tại là bao nhiêu? Tính đến tháng 02/2026, giá nhà riêng tại Quận 3 dao động trong biên độ rộng từ 79 triệu/m² đến 469 triệu/m², tùy thuộc vào vị trí và kết cấu nhà.
2. Làm thế nào để định giá nhà Quận 3 chính xác? Bạn cần xem xét tổng hòa các yếu tố: vị trí (mặt tiền/hẻm), độ rộng của hẻm, diện tích, hình dáng thửa đất, hướng nhà và tiềm năng kinh doanh/cho thuê trong tương lai.
3. Quy trình mua bán nhà đất chuẩn bao gồm những bước nào? Quy trình cơ bản gồm: Xác định nhu cầu & tài chính -> Tìm kiếm & sàng lọc -> Kiểm tra thực tế & pháp lý -> So sánh & Định giá -> Thương lượng -> Đặt cọc & Công chứng sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Quận 3:
Tính toán số tiền vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ hàng tháng
