Vị trí vàng Hẻm 3m thông thoáng cực kỳ sạch sẽ Cách mặt tiền Võ Văn Tần chỉ đúng căn nhà di chuyển thuận tiện Kết cấu tối ưu Diện tích sàn 35m² tổng diện tích sử dụng lên đến 160m² Thiết kế trệt lầu đúc kiên cố công năng
BÁN NHÀ CÁCH MẠNG THÁNG QUẬN HẺM NHỰA 12M KD TẦNG 24.5 TỶ Ngay ga Metro Cách Mạng Tháng Quận hẻm nhựa kinh doanh rộng 12m vị trí đẹp kết nối nhanh Quận Quận 10 sân bay DT 98m 5.4x17m sổ A4 tầng khuôn đất vuông vức giá trị cao
Bán nhà hẻm xe hơi Nguyễn Đình Chiểu Quận khu dân cư văn minh an ninh thích hợp an cư hoặc đầu tư cho thuê.Diện tích khoảng 36m² kích thước đẹp 9m khuôn đất vuông vức tối ưu công năng sử dụng.Nhà xây kiên cố nhiều tầng không gian thoáng
Vị trí Hẻm xe hơi đường Trần Quang Diệu Phường 14 Quận Khu vực trung tâm giao thông cực kỳ thuận tiện dân trí cao an ninh.Thông số chuẩn:Diện tích 13m Công nhận đủ 63.5m²).Kết cấu Trệt lầu kiên cố vào hoặc khai thác ngay.Giá chào bán Giảm số từ
Bán nhà 75/15 Bis Trần Văn Đang Phường Quận 3.Giá giảm mạnh 500 triệu Từ 6,2 tỷ xuống còn 5,7 tỷ cơ hội sở hữu nhà trung tâm Quận với mức giá rất tốt.Có thể đi từ hẻm 865/19/1 Hoàng Sa cạnh Dê Bạn Tôi hẻm thông Trường Sa Cách
Hẻm xe hơi hẻm thông dài 12m nhà đẹp tầng vào ngay Huỳnh Tịnh Của Quận 9.5 tỷ TL)Bán nhà hẻm xe hơi Huỳnh Tịnh Của Quận khu dân cư văn minh an ninh thuận tiện lâu dài hoặc đầu tư.Diện tích khoảng 36m² kích thước 12m khuôn đất cân
Nhà sau căn Mặt tiền vị trí thuận tiện di chuyển các quận trung tâm cách sân bay TSN 10 phút Địa chỉ Hoàng Sa phường Võ Thị Sáu Quận nay là phường xuân hoà Diện tích 4,2m 15m nở hậu Công nhận 62m² Kết cấu trệt lầu sân thượng
BÁN NHÀ ĐẸP VÕ VĂN TẦN QUẬN TẦNG FULL NỘI THẤT CHỈ NHỈNH 8TỶ Võ Văn Tần Phường Quận lô góc mặt thoáng vài bước ra mặt tiền trung tâm kết nối nhanh Quận và Quận 10 36m² 5.8m 7m tầng trệt lầu sân thượng thiết kế Japandi kết hợp
Thông tin thật còn bán làm việc chính chủ xem ngay Vị trí đẹp cách mặt tiền khoảng 40m tô tránh nhau thoải mái Nhà cấp tiện xây mới theo thích Chỉ tiêu xây mới 6-7 tầng Ngang khủng 7,5m dài 11m DTCN 76,4m2 Phù hợp xây Villa văn phòng
*** Rõ ràng Chỉ đăng thông tin thật Nhà tốt Đang còn bán Pháp lý rỏ ràng Làm việc Chính chủ Không qua trung gian *** Liên hệ làm việc chính chủ gặp Toàn Lê Realtor Hoặc Add zalo để xem thêm nhà THÔNG TIN CHI TIẾT Hẻm Siêu To
KẾT CẤU-1trệt lầu nhà củ sửa lại ở.2phòng ngủ 1wc hẻm xe tải thông tứ hứơng vị trí kinh doanh tốt hẻm cao ráo sạch sẻ không ngập nước khu an ninh dân trí cao hàng xóm thân thiệnSồ hồng 9chủ công chứng ngay oháp lý ok Lh sớm gặp
Bán nhà Nguyễn Thiện Thuật 4.1m 11m Quận giá chỉ tỷ Diện tích 4.1m 11m 35m² Kết cấu tầng kiên cố phòng ngủ WC Hẻm rộng 4m tô đỗ trước nhà hẻm thông bàn cờ Chỉ khoảng 100m đến Công viên Lý Thái Tổ Khu dân trí cao an ninh
Bán nhà Hoàng Sa Võ Thị Sáu Quận đoạn chiều sát bên Q1 Hẻm thông thoáng dân trí cao Diện tích 4.2 15m nở hậu Công nhận 63 m2 Kết cấu trệt lầu sân thượng gồm phòng ngủ lớn phòng ngủ nhỏ toilet phòng khách bếp sân trước Vị trí
Bán nhà hẻm xe hơi Lê Văn Sỹ Quận khu dân cư yên tĩnh phù hợp an cư hoặc đầu tư giữ tài sản.Diện tích 40m² kích thước đẹp 10m vuông vức dễ bố trí nội thất và khai thác sử dụng.Nhà xây kiên cố công năng đầy đủ không
Bán nhà hẻm xe hơi Nguyễn Đình Chiểu Quận khu dân cư văn minh an ninh thuận tiện hoặc đầu tư cho thuê.Diện tích 23.5m² ngang 3.1m dài 8m.Nhà xây trệt lầu sân thượng gồm phòng ngủ toilet Không gian sáng thoáng công năng đầy đủ chỉ việc dọn vào
Trải nghiệm không gian thực tế qua video quay trực tiếp tại bất động sản
Nhanh tay sở hữu bất động sản dòng tiền ổn định ngay giữa lòng Thành phố.Cần bán tòa nhà căn hộ dịch vụ ngay hẻm thông tứ phía Phạm Ngọc Thạch Q3 con hẻm kinh doanh sầm uất với đầy đủ các loại hình dịch vụ.Xung quanh là các cơ
Nhà riêng đường Hoàng Sa phường Nhiêu Lộc Hồ Chí Minh cũ quận Hồ Chí Minh có diện tích 56m² thiết kế tầng với phòng ngủ và phòng tắm là sự lựa chọn lý tưởng cho gia đình Giá bán 5,7 tỷ VND với nội thất cơ bản phù hợp
Nhà tầng BTCT hẻm 10m sát mặt tiền Cách Mạng Tháng Tám kinh doanh mọi ngành nghề.Diện tích Ngang 3.6m dài 23m.Kết cấu Nhà tầng bê tông cốt thép Trệt Lầu phòng ngủ WC.Mặt tiền hẻm 10m đang cho thuê kinh doanh tốt Dòng tiền đều hàng tháng.Sổ hồng riêng
Chính chủ kẹt nợ Bán gấp nhà gần sát Mặt tiền Hoàng sa Quận 3Thuộc Phường Nhiêu LộcDiện tích 3.7 10 công nhận 30m2Kết cấu tầngGiá 4.4 tỷ TL mạnh trực tiếp với chủLiên hệ Tuấn Ngọc
Giảm 1.2 tỷ bán nhanh nhà Trần Quang Diệu Quận Phường Nhiêu Lộc khu kinh đô thời trang tầng 5PN gần mặt tiền kết nối nhanh Lê Văn Sỹ Huỳnh Văn Bánh Diện tích 36m² 5m 7.5m Nhà xây dựng tầng BTCT Tổng 5PN 6WC sân thượng Hẻm 3m sạch
Tổng hợp & phân tích biến động giá tự động bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp và tính toán từ lượng tin đăng thực tế trên nền tảng MuonNha.com.vn. Thông tin mang tính chất tham khảo cho thị trường; quý khách vui lòng khảo sát thực địa và thẩm định kỹ lưỡng trước khi quyết định giao dịch.
Thị trường bất động sản tại Quận 3, TP.HCM đang ghi nhận những tín hiệu giao dịch vô cùng sôi động. Đây là khu vực luôn được giới đầu tư săn đón nhờ vị thế trung tâm và khả năng thanh khoản cao.
Theo dữ liệu cập nhật mới nhất vào ngày 02-02-2026, mức giá giao dịch nhà riêng tại đây dao động trong khoảng từ 79 đến 469 triệu đồng/m². Diện tích các căn nhà được tìm kiếm phổ biến nằm trong khoảng từ 25 m² đến 215 m².
Các khu vực đang có lượng tin đăng và nhu cầu mua bán cao nhất bao gồm: trục đường Võ Thị Sáu, khu vực Phường 12, Phường 11, Phường 14 và Phường 5.
Quận 3 được xem là một trong những "trái tim" của TP.HCM với 14 phường hành chính (được đánh số từ 1 đến 14). Trụ sở Ủy Ban Nhân Dân quận tọa lạc tại số 185 Cách Mạng Tháng 8.
Không chỉ là trung tâm hành chính, nơi đây còn là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với sự chuyển mình mạnh mẽ về cơ cấu kinh tế và diện mạo đô thị.
Vị trí địa lý đắc địa và tiềm năng tăng trưởng
Sức hút của việc mua bán nhà Quận 3 phần lớn đến từ vị trí "cận giang, cận lộ, cận thị" hiếm có. Sự kết nối hoàn hảo với các quận lân cận tạo nên đà tăng giá bền vững cho bất động sản nơi đây.
Chi tiết quy hoạch đô thị tại Quận 3
Để đảm bảo sự phát triển bền vững, Quận 3 được chia thành các phân khu chức năng rõ ràng. Việc nắm rõ quy hoạch là yếu tố then chốt khi quyết định xuống tiền đầu tư.
Khu I (Trung tâm tài chính - thương mại): Được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng và Cách Mạng Tháng 8. Khu vực này chiếm 38,4% diện tích quận (189,4 ha), tập trung các giao dịch quốc tế, du lịch và khu dân cư cao cấp.
Khu II (Khu dân cư và phúc lợi công cộng): Nằm trong giới hạn các đường Điện Biên Phủ, Nguyễn Thượng Hiền, Cách Mạng Tháng 8, Nguyễn Thị Minh Khai và Lý Thái Tổ. Với diện tích 101,5 ha, đây là nơi tập trung nhiều công viên cây xanh và các công trình phúc lợi.
Khu III (Khu phát triển hỗn hợp): Giới hạn bởi đường Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng, Cách Mạng Tháng 8 và ranh giới Quận Tân Bình, Phú Nhuận. Khu vực này chiếm 41% diện tích, được định hướng phát triển các khu trung tâm thương mại lớn quanh khu vực Ga Sài Gòn.
Hiện nay, chính quyền đang nỗ lực tháo gỡ các vướng mắc về quy hoạch "treo" và đất hỗn hợp. Đã có 10 đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 và 14 đồ án quy hoạch hẻm được duyệt, tạo hành lang pháp lý minh bạch cho người dân.
Hệ thống tiện ích và vui chơi giải trí nổi bật
Sống tại Quận 3 đồng nghĩa với việc bạn được thụ hưởng chuỗi tiện ích đa dạng từ bình dân đến cao cấp.
Các dự án bất động sản nổi bật đang thu hút giới đầu tư
Thị trường nhà đất Quận 3 không chỉ nóng ở phân khúc nhà phố mà còn sôi động với các dự án căn hộ hạng sang.
Việc định giá chính xác là yếu tố quyết định thành công trong giao dịch bất động sản. Giá trị nhà đất tại Quận 3 phụ thuộc lớn vào vị trí mặt tiền hay hẻm, và bề rộng của hẻm.
Theo khảo sát thị trường, mức giá tham khảo cho các phân khúc như sau:
Người mua có thể tìm kiếm các phân khúc phù hợp với tài chính trên các chuyên trang uy tín như MuonNha.com.vn, với các mức lọc phổ biến: dưới 2 tỷ, dưới 3 tỷ, dưới 5 tỷ hoặc dưới 7 tỷ đồng.
Để giao dịch diễn ra nhanh chóng và an toàn, gia chủ cần lưu ý những vấn đề sau khi rao bán nhà:
Chọn kênh đăng tin: Hãy ưu tiên các website bất động sản uy tín, có lượng truy cập lớn. Điều này giúp tiếp cận đúng tệp khách hàng tiềm năng và giảm thiểu các cuộc gọi làm phiền.
Sàng lọc đối tượng: Cần xác định rõ người liên hệ là khách mua thực hay môi giới. Việc làm việc trực tiếp với người mua sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí hoa hồng. Tuy nhiên, sử dụng môi giới chuyên nghiệp cũng là giải pháp tốt để thanh khoản nhanh hơn.
Minh bạch thông tin: Khi khách đến xem nhà, hãy cung cấp đầy đủ thông tin về pháp lý, quy hoạch và tình trạng nhà. Sự trung thực sẽ tạo niềm tin và giúp quá trình chốt giá diễn ra thuận lợi hơn.
1. Giá nhà đất Quận 3 hiện tại là bao nhiêu? Tính đến tháng 02/2026, giá nhà riêng tại Quận 3 dao động trong biên độ rộng từ 79 triệu/m² đến 469 triệu/m², tùy thuộc vào vị trí và kết cấu nhà.
2. Làm thế nào để định giá nhà Quận 3 chính xác? Bạn cần xem xét tổng hòa các yếu tố: vị trí (mặt tiền/hẻm), độ rộng của hẻm, diện tích, hình dáng thửa đất, hướng nhà và tiềm năng kinh doanh/cho thuê trong tương lai.
3. Quy trình mua bán nhà đất chuẩn bao gồm những bước nào? Quy trình cơ bản gồm: Xác định nhu cầu & tài chính -> Tìm kiếm & sàng lọc -> Kiểm tra thực tế & pháp lý -> So sánh & Định giá -> Thương lượng -> Đặt cọc & Công chứng sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Quận 3:
Tính toán số tiền vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ hàng tháng
