Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Nhà tầng góc mặt tiền Nguyễn Cữu Đàm Tân Phú 17,5m giá 17,9 tỷ.Hẻm lớn 12m chỉ cách MT Nguyễn Cữu Đàm 30m và tương lai sẽ thành mặt tiền đường hoa bằng khu vực sang trọng tập trung nhiều doanh nghiệp hoạt động Phù hợp khách vừa vừa kinh
Nhà tầng Tân Hương hẻm 6m xe tải đổ cửa 90m² chủ ngộp 9.x tỷ nhỏ thương lượng* Diện tích ~90m² không gian rộng dễ bố trí* Kết cấu trệt lầu BTCT kiên cố* Thuận tiện kinh doanh mở văn phòng cho thuê* Gần chợ trường học siêu thị tiện
Bán nhà hẻm Tân Hương 7.5x20m tấm tỷ đang cho thuê 30tr.Giá tỷ.Chính chủ đứng bán sổ hồng riêng.Không qui hoạch.Ngay chợ Tân Hương cách chợ 50m.LH Trung).Trung chuyên săn nhà rẻ
Nhà bán đường Hòa Bình sẹc hẻm xe hơi sát 11 tầng ngang 4m 5,x tỷ* Nhà đẹp mua ngay.* Diện tích 34m² 8.1 Diện tích sử dụng 71.4m²* tầng PN WC phòng khách bếp ban công.* Hẻm nhựa 6m tô đỗ cửa.* Ngay trung tâm Quận Tân Phú Gần
Nhà quận Tân Phú 6,55 tỷ còn thương lượng chính chủ.Nhà hẻm 1/ đường Tô Hiệu Phú Thạnh TPHCM DT 4,25m 10,2m DTCN 43,3m² DT sàn 126,5m² Hiện trạng trệt lầu sân thượng trước sau BTCT xây mới 4PN 5wc full nội thất Nhà mặt hẻm trước sau 4m Vị
Bán nhà đường nội bộ 14m kdc nội bộ Sơn Kỳ Tây Thạnh Quận Tân Phú đón đầu KDT TOD Vị trí Giáp ranh khu đô thị TOD Cách Ga Metro Tây Thạnh chỉ 800m tiềm năng tăng giá mạnh thời gian tới.Thông tin nổi bật Diện tích 14m gồm
Nhà bán Hòa Bình gần Đầm Sen sát 11 hẻm xe hơi tỷ.* tầng PN WC 4.2m 9m sổ vuông vức.* Hẻm xe hơi thông.* Thông suốt các tuyến đường lớn Hòa Bình Lũy Bán Bích Tô Hiệu Thoại Ngọc Hầu Thạch Lam...* Sổ hồng riêng công chứng mua bán
1/ Sát mặt tiền Nguyễn Hữu Tiến DT 72m².3PN 3WC đầy đủ công năng cho đại gia đình.Hướng Nam.Sát mặt tiền cách mặt tiền tầm 30m.Kết nối nhanh Nguyễn Hữu Tiến Lê Trọng Tấn Tân Kỳ Tân Quý Chế Lân Viên Trường Chinh.Di chuyển nhanh qua Tân Bình Bình Tân
Nhà hẻm 4m trước sau Trần Thị Báo Phú Thạnh DT 4,25m 10,2m Dtcn 43,3m DT sàn 126,5m Kết cấu trệt lầu sân thượng trước sau 4pn 5wc BTCT xây mới full nội thất Vị trí ngay khu Tô Hiệu giáp Q11 Q6 Hướng Tây và Đông
Hẻm xe hơi Phú Thọ Hòa Tân Phú tầng đẹp ngay 4.1 14 nở hậu đẹp chỉ 7.99 tỷ TL.DT đẹp 4.1m 14m nở hậu tài lộc.KC tầng BTCT trệt lửng lầu sân thượng Gồm 5PN 4WC phòng nào cũng rộng rãi và thông thoáng.Nhà mới đẹp vào ngay chủ
Nhà đẹp giá tốt Tân Kỳ Tân Quý Tân Sơn Nhì Tân Phú giá chỉ 3.3 tỷ.Diện tích 11.5m 45m²).Kết cấu trệt lửng.2 Phòng ngủ rộng WC.Nhà mới đẹp chủ xây tâm huyết dọn vào ngay.Khu dân cư yên tĩnh an ninh hàng xóm văn minh.Liên hệ xem nhà
Gấp bán giảm 350tr giá mới còn 5.95tỷ TL nhẹ.Bán nhà HXH 1/ Nguyễn Súy gần chợ Tân Hương.Vị trí Gần chợ Tân Hương Tân Quý Tân Phú Hẻm xe hơi ra vào thoải mái DT 4x20m nở hậu 5m công nhận đủ 83m² Kết cấu Nhà đúc tấm kiên
Bán nhà hẻm xe hơi đường Tân Sơn Nhì Tân Phú tầng Giá 7.7 tỷ DT 4.5x12m Hiện trạng nhà kết cấu tầng Hẻm xe hơi thông sạch sẽ an ninh yên tĩnh Vị trí ngay gần Tân Sơn Nhì gần nhà thờ Chợ Tân Hương Sổ pháp lý chuẩn
SIÊU PHẨM TÂN PHÚ GIÁP QUẬN 11 TẦNG LINH LUNG XÂY MỚI 100% BTCT 45M2 NGANG HIẾM 4.3M 4PN 5WC FULL NỘI THẤT CAO CẤP HẺM HƠN 3M GẦN MẶT TIỀN 4PN 5WC CHỈ 6.X TỶ Vị trí đẹp trung tâm Tân Phú kế bên trường Hiệp Tân khu ẩm
Hẻm xe hơi Gò Dầu phường Tân Sơn Nhì Quận Tân Phú Thành phố Hồ Chí Minh.Thông tin nhà:Diện tích Ngang gần 5m dài gần 20m.Hiện trạng sẵn trệt lầu.Nhà lợi thế đối diện khuôn viên dân trí cao yên tĩnh.Tiện ích Gần trục đường chính Tân Sơn Nhì Lũy
Tân Phú Nhà tầng đúc 5x17m hẻm 4m 1/ ngay Gò Dầu cạnh Aeon 7,8tỷ.Vị trí Quận Tân Phú Ngay Gò Dầu Tân Kỳ Tân Quý sát bên Aeon.Hẻm 1/ 4m sạch sẽ thoáng mát không ngập nước sát mặt tiền Gò Dầu.Gần trường học các cấp ĐH chợ ngân
Ưu điểm nổi bật.Vị trí Hẻm 180 Lý Thánh Tông thông thoáng xe hơi di chuyển thoải mái Diện tích lớn 4,7m 20m Nở hậu 9m cực đẹp phong thủy tài lộc Diện tích công nhận 108 m² Diện tích lớn hiếm có rất phù hợp xây mới vừa vừa
Nhà bán Nguyễn Sơn Hẻm xe hơi sẹc Ngang 4m Chỉ 3,X tỷ* Nhà mới đẹp Dọn vào ngay Tặng full nội thất cho chủ mới.* trệt lầu PN WC Bếp phòng khách ban công thoáng mát.* Hẻm xe hơi quay đầu Khu vực an ninh Cư dân văn minh
SIÊU HIẾM TÂN PHÚ NGANG 5M CỰC ĐẸP KHU VIP TÂY THẠNH Diện tích 45m ngang 5m hiếm có Nhà tầng kiên cố hoàn công đầy đủ Hẻm đẹp thông thoáng khu dân cư an ninh Vị trí đắc địa gần Tây Thạnh Trường Chinh tiện ích đầy đủ Phù
Chính chủ bán gấp nhà đường Gò Dầu quận Tân Phú Vị trí nhà gần chợ Tân Hương và AEON mall Tân Phú hẻm trục sát mặt tiền đường nhựa 7m thông có lề tiện kinh doanh hoặc làm văn phòng công ty Diện tích 5x19.5m khu phân lô không
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Hoạt động giao dịch bán nhà Tân Phú đang ghi nhận sức hút mạnh mẽ nhờ mức giá cạnh tranh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. So với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay Phú Nhuận, bất động sản tại đây mang lại cơ hội an cư với chi phí "dễ thở" hơn rất nhiều.
Không chỉ sở hữu các di tích lịch sử nổi tiếng như địa đạo Phú Thọ Hòa hay đình Tân Thới, Tân Phú còn đang chuyển mình thành một đô thị sầm uất. Đây là điểm đến lý tưởng cho dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực.
Với quỹ đất còn khá dồi dào, Tân Phú đang tận dụng tốt các chính sách quy hoạch để bứt phá. Sự đồng bộ trong phát triển cơ sở hạ tầng đã biến nơi đây thành "mảnh đất màu mỡ" cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Dưới đây là những trụ cột chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này:
1. Vị thế chiến lược và khả năng kết nối
Tân Phú nắm giữ vị trí giao thương đắc địa, đóng vai trò cầu nối giữa các quận nội thành và khu vực phía Tây. Khả năng liên kết vùng cực kỳ thuận tiện:
Về quy mô, quận có diện tích tự nhiên 15,97 km². Tính đến năm 2019, dân số đạt 485.348 người với mật độ dân số khoảng 30.391 người/km².
2. Hạ tầng giao thông lột xác mạnh mẽ
Các chuyên gia nhận định Tân Phú thuộc nhóm các quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM. Hệ thống điện và cáp quang đang dần được ngầm hóa, mang lại mỹ quan đô thị hiện đại và an toàn.
Điểm nhấn hạ tầng là trục đường "xương sống" Lũy Bán Bích đã được nâng cấp rộng rãi. Trong tương lai, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) kết nối với Depot Tham Lương và Metro số 2 sẽ là đòn bẩy khổng lồ cho giá nhà đất.
Song song đó, sự chuyển dịch từ các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ sang các khu công nghiệp tập trung và hiện đại đang diễn ra mạnh mẽ. Hệ thống trung tâm thương mại và siêu thị cũng mọc lên ngày càng nhiều, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
3. Kinh tế chuyển dịch theo hướng thương mại - dịch vụ
Theo dữ liệu từ MuonNha.com.vn, nền kinh tế Tân Phú đang đi đúng hướng với tỷ trọng thương mại và dịch vụ tăng trưởng ổn định. Thu ngân sách nhà nước và đời sống người dân liên tục được cải thiện qua các năm.
Chính quyền địa phương cũng chú trọng công tác chống ngập và chỉnh trang đô thị. Mục tiêu là xây dựng một Tân Phú phát triển bền vững, vượt qua các thách thức kinh tế để đảm bảo an sinh xã hội.
4. Môi trường văn hóa - xã hội văn minh
Sự phát triển kinh tế đã thu hút lượng lớn người trẻ và trí thức về đây lập nghiệp. Điều này tạo nên một cộng đồng dân cư năng động, hiện đại và văn minh.
Công tác cải cách hành chính và các chương trình giảm nghèo được thực hiện rốt ráo. Sự hài lòng của người dân được xem là thước đo quan trọng cho hiệu quả quản lý của chính quyền quận.
Dựa trên các tin đăng thực tế, giá nhà tại Tân Phú đang giữ nhịp tăng trưởng ổn định. Người mua có thể tham khảo mức giá phổ biến hiện nay:
Để tìm được căn nhà ưng ý tại thị trường sôi động này, người mua cần trang bị những kiến thức và quy trình cụ thể:
Xác định rõ mục tiêu và tài chính
Hãy tự hỏi bạn mua để ở hay đầu tư? Bạn cần một không gian sống tiện nghi hay một tài sản có tiềm năng tăng giá đột biến? Đồng thời, hãy hoạch định ngân sách rõ ràng, bao gồm cả các khoản dự phòng cho thuế phí và sửa chữa.
Khảo sát kỹ lưỡng vị trí và quy hoạch
Nên ưu tiên các khu vực gần đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Sơn Nhì để thuận tiện di chuyển. Đừng quên kiểm tra quy hoạch tại Phòng Quản lý Đô thị để tránh mua phải đất dính lộ giới hoặc dự án treo.
Thẩm định giá và pháp lý
Đừng vội tin vào mức giá chào bán ban đầu. Hãy so sánh với các bất động sản tương đồng trong khu vực thông qua các kênh uy tín như MuonNha.com.vn. Về pháp lý, yêu cầu xem sổ hồng/sổ đỏ bản gốc và đối chiếu thông tin chủ sở hữu cẩn thận.
Thương lượng và chốt giao dịch
Sau khi đã ưng ý, hãy thương lượng giá cả dựa trên tình trạng thực tế của ngôi nhà. Việc đặt cọc cần được thực hiện qua hợp đồng văn bản rõ ràng để đảm bảo quyền lợi pháp lý.
Giá nhà đất tại Quận Tân Phú, TP.HCM tháng 1/2026 là bao nhiêu?
Hiện tại, giá giao dịch nhà đất tại Tân Phú dao động trong khoảng từ 79 triệu/m² đến 182 triệu/m².
Cần xem xét yếu tố nào khi định giá nhà đất Tân Phú?
Để định giá chính xác, bạn cần phân tích các yếu tố: Vị trí (mặt tiền hay hẻm), độ rộng hẻm, diện tích, hình dáng đất, hướng nhà và tiềm năng quy hoạch tương lai.
Quy trình mua bán nhà đất Tân Phú chuẩn gồm những bước nào?
Quy trình an toàn bao gồm: Xác định nhu cầu -> Chuẩn bị tài chính -> Tìm kiếm và lọc sản phẩm -> Kiểm tra thực tế và pháp lý -> So sánh giá -> Thương lượng -> Ký hợp đồng và sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Tân Phú:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).