Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Bán nhà hẻm 4m 229/Tân Kỳ Tân Quý P.Tân Sơn Nhì DT 4x12.2m Công nhận đủ 49m2 Hiện trạng cấp lửng 2PN 2wc Giá 4.75 tỷ bớt lộc Liên hệ Suong
Hẻm xe hơi tránh 6m hẻm sẹc khu dân cư hiện hữu gần GO Phú Thạnh.Vài phút đến chợ F18 kết nối Nguyễn Sơn Luỹ Bán Bích Đầm Sen Ngã Tư Bốn Xã.Diện tích đẹp 89m² ngang 5.5m cực hiếm trong tầm giá.Kết cấu tầng đầy đủ công năng cho
Đường 1/ sổ CN 108m².Nhà đang cho thuê 50tr/th năm chưa tăng giá.Hẻm cho xây mới hầm tầng.1 trệt lầu sân thượng kiên cố
Nhà thật 100% nói không với tin ảo Quảng cáo Mgioi vui lòng ko gọi em cám ơn).Vị trí Hẻm xe hơi đến cửa gần trường học Trương Vĩnh Ký gần chợ Phú Trung chợ hoa Đầm Sen.Diện tích Ngang 5.3m dài 13m kết cấu tầng đúc bê tông gồm
Mặt tiền đường D3 đường 7m Phường Tây Thạnh quận Tân Phú.DT 4x14m tầng đúc kiên cố.Kinh doanh buôn bán tốt
Chính chủ cần bán nhà đường T8 phường Tây Thạnh Quận Tân Phú Diện tích 4x25m² Dãy trọ phòng có gác thu nhập 11.5 triệu tháng Cách Aeon Tân Phú 700m Bán kính 300m tiện ích đầy đủ siêu thị trường học BV UBND chợ Giá bán 9.250 tỷ.Có hợp
Bán nhà Văn Cao Quận Tân Phú tầng 56m² phòng ngủ không lộ giới không qui hoạch chỉ 4,5tỷ TL Nhà chính chủ hoàn công LH Hana Trung Nhà phố
Nhà riêng tại đường Nguyễn Hữu Tiến phường Tây Thạnh Hồ Chí Minh Quận Tân Phú Hồ Chí Minh cũ với thiết kế hiện đại và đầy đủ nội thất Diện tích 36m² gồm 3PN 3WC bếp phù hợp cho gia đình hoặc nhóm bạn Giá bán 6,3 tỷ VND
Vị trí Đường Văn Cao Phú Thạnh Tân Phú Hẻm thông thoáng cách hẻm xe tải tránh chỉ 10m.Diện tích 56m² ngang 8.4m dài 6.6m sổ vuông vức cam kết 100% không quy hoạch không lộ giới Kết cấu trệt lầu đúc kiên cố trần cao thoáng mát có sân
Nhà tầng Lê Thúc Hoạch HXH 5m thông 52m² Gần Kênh Nước Đen Giá 5.68 tỷ TLMô tả:* Diện tích 13m vuông vức* Kết cấu trệt lầu phòng ngủ có phòng ngủ dưới trệt WC giếng trời thoáng* Nhà mới xây thiết kế hiện đại vào ngay* Gần Kênh Nước
Nhà C4 91m² 7.2 TỶ Trần Tấn Hẻm nhựa 6m 30m ra mặt tiền ĐỊA CHỈ Đường Trần Tấn Phường Tân Sơn Nhì HẺM Hẻm nhựa xe tải vài bước ra mặt tiền khu dân trí cao thích hợp kinh doanh văn phòng THÔNG SỐ 91m 4.1 22m KẾT CẤU
Diện tích đẹp 19m vuông vức dễ bố trí công năng.Hẻm nhựa rộng xe hơi ra vào thoải mái khu dân cư văn minh an ninh.Vị trí đắc địa ngay Tân Sơn Nhì kết nối nhanh Tân Kỳ Tân Quý Nguyễn Cửu Đàm Trường Chinh AEON Mall Tân Phú.Xung quanh
Hoa hồng 1% nhận đủHẺM XE HƠI TRỊNH ĐÌNH TRỌNG NHÀ TO HIẾM CÓ CHỈ 8,28 TỶDT 4x12m 48m²)Kết cấu Trệt lửng lầu sân thượngDTSD 237,2m²5PN 4WC phù hợp gia đình đông người hoặc cho thuêHẻm xe hơi khu dân cư an ninh tiện ích đầy đủGiá chỉ 8,28 tỷ
HXH Khuông Việt Đầm Sen ngang 4x13m giá 6,07 tỷ tầng BTCTNhà có phòng ngủ WC chủ để lại hết nội thất như hình.Sổ vuông đẹp hoàn công.Ngay Hoà Bình Khuông Việt thuận tiện đi lại về trung tâm
Nhà trống tầng Trịnh Đình Trọng Tân Phú khu dân cư cao cấp đầy đủ tiện nghi xung quanh thích hợp kinh doanh nhiều ngành nghề diện tích 4x15m nhà sạch sẽ hẻm xe hơi chỉ nhỉnh tỷ thương lượng
Mô tả Vị trí Hẻm tô thẳng đường Trần Thị Báo Trục Tô Hiệu Hòa Bình gần ngã bốn xã gần Đầm Sen Diện tích 45m² Vuông A4 không Lộ giới không lỗi phong thủy Kết cấu trệt lầu có sân thượng 4PN 5WC ban công sân thượng rộng thoáng
Mô tả Vị trí Thoại Ngọc Hầu Trục Nguyễn Sơn Thạch Lam Hẻm xe tải tránh nhau vị trí kinh doanh nhiều nhà cao tầng công ty siêu thị Go chung cư trường học Diện tích 88m² Vuông vức chiều ngang lớn 4m Kết cấu Bê tông cốt thép trệt
Thông Số Vàng Bề Thế Diện tích lý tưởng ngang rộng 4.5m dài 15m Khuôn đất vuông vức vuông vắn cực kỳ đẹp thông số chiều ngang lớn 4.5m rất hiếm trong phân khúc giúp ngôi nhà có mặt tiền bề thế cực kỳ dễ thiết kế cải tạo hoặc
Nhà hẻm xe hơi Nguyễn Hữu Tiến nhà mới đẹp ngay chỉ 5,8 tỷNhà vừa sửa mới gần như hoàn toàn thiết kế gọn gàng dọn vào ngay.Vị trí đẹp trên đường Lê Trọng Tấn Phường Tây Thạnh Quận Tân Phú.* Hẻm xe hơi vào tận nhà.* Chỉ khoảng phút
Nhà có diện tích khủng tại Tân Phú5m 17m.Ngay cụm trường học VIP cũng như Aeon Mall Tân Phú.Hẻm 356/Gò Dầu Tân Quý Tân PhúDiện tích 5m 17m CN 84m² DTSD 295,2m²Ngay trung tâm Tân Sơn Nhì mới.Kết cấu Trệt lầu sân thượng BTCT,4 PN phòng thờ 6WC sân thượng/ban
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Hoạt động giao dịch bán nhà Tân Phú đang ghi nhận sức hút mạnh mẽ nhờ mức giá cạnh tranh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. So với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay Phú Nhuận, bất động sản tại đây mang lại cơ hội an cư với chi phí "dễ thở" hơn rất nhiều.
Không chỉ sở hữu các di tích lịch sử nổi tiếng như địa đạo Phú Thọ Hòa hay đình Tân Thới, Tân Phú còn đang chuyển mình thành một đô thị sầm uất. Đây là điểm đến lý tưởng cho dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực.
Với quỹ đất còn khá dồi dào, Tân Phú đang tận dụng tốt các chính sách quy hoạch để bứt phá. Sự đồng bộ trong phát triển cơ sở hạ tầng đã biến nơi đây thành "mảnh đất màu mỡ" cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Dưới đây là những trụ cột chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này:
1. Vị thế chiến lược và khả năng kết nối
Tân Phú nắm giữ vị trí giao thương đắc địa, đóng vai trò cầu nối giữa các quận nội thành và khu vực phía Tây. Khả năng liên kết vùng cực kỳ thuận tiện:
Về quy mô, quận có diện tích tự nhiên 15,97 km². Tính đến năm 2019, dân số đạt 485.348 người với mật độ dân số khoảng 30.391 người/km².
2. Hạ tầng giao thông lột xác mạnh mẽ
Các chuyên gia nhận định Tân Phú thuộc nhóm các quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM. Hệ thống điện và cáp quang đang dần được ngầm hóa, mang lại mỹ quan đô thị hiện đại và an toàn.
Điểm nhấn hạ tầng là trục đường "xương sống" Lũy Bán Bích đã được nâng cấp rộng rãi. Trong tương lai, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) kết nối với Depot Tham Lương và Metro số 2 sẽ là đòn bẩy khổng lồ cho giá nhà đất.
Song song đó, sự chuyển dịch từ các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ sang các khu công nghiệp tập trung và hiện đại đang diễn ra mạnh mẽ. Hệ thống trung tâm thương mại và siêu thị cũng mọc lên ngày càng nhiều, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
3. Kinh tế chuyển dịch theo hướng thương mại - dịch vụ
Theo dữ liệu từ MuonNha.com.vn, nền kinh tế Tân Phú đang đi đúng hướng với tỷ trọng thương mại và dịch vụ tăng trưởng ổn định. Thu ngân sách nhà nước và đời sống người dân liên tục được cải thiện qua các năm.
Chính quyền địa phương cũng chú trọng công tác chống ngập và chỉnh trang đô thị. Mục tiêu là xây dựng một Tân Phú phát triển bền vững, vượt qua các thách thức kinh tế để đảm bảo an sinh xã hội.
4. Môi trường văn hóa - xã hội văn minh
Sự phát triển kinh tế đã thu hút lượng lớn người trẻ và trí thức về đây lập nghiệp. Điều này tạo nên một cộng đồng dân cư năng động, hiện đại và văn minh.
Công tác cải cách hành chính và các chương trình giảm nghèo được thực hiện rốt ráo. Sự hài lòng của người dân được xem là thước đo quan trọng cho hiệu quả quản lý của chính quyền quận.
Dựa trên các tin đăng thực tế, giá nhà tại Tân Phú đang giữ nhịp tăng trưởng ổn định. Người mua có thể tham khảo mức giá phổ biến hiện nay:
Để tìm được căn nhà ưng ý tại thị trường sôi động này, người mua cần trang bị những kiến thức và quy trình cụ thể:
Xác định rõ mục tiêu và tài chính
Hãy tự hỏi bạn mua để ở hay đầu tư? Bạn cần một không gian sống tiện nghi hay một tài sản có tiềm năng tăng giá đột biến? Đồng thời, hãy hoạch định ngân sách rõ ràng, bao gồm cả các khoản dự phòng cho thuế phí và sửa chữa.
Khảo sát kỹ lưỡng vị trí và quy hoạch
Nên ưu tiên các khu vực gần đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Sơn Nhì để thuận tiện di chuyển. Đừng quên kiểm tra quy hoạch tại Phòng Quản lý Đô thị để tránh mua phải đất dính lộ giới hoặc dự án treo.
Thẩm định giá và pháp lý
Đừng vội tin vào mức giá chào bán ban đầu. Hãy so sánh với các bất động sản tương đồng trong khu vực thông qua các kênh uy tín như MuonNha.com.vn. Về pháp lý, yêu cầu xem sổ hồng/sổ đỏ bản gốc và đối chiếu thông tin chủ sở hữu cẩn thận.
Thương lượng và chốt giao dịch
Sau khi đã ưng ý, hãy thương lượng giá cả dựa trên tình trạng thực tế của ngôi nhà. Việc đặt cọc cần được thực hiện qua hợp đồng văn bản rõ ràng để đảm bảo quyền lợi pháp lý.
Giá nhà đất tại Quận Tân Phú, TP.HCM tháng 1/2026 là bao nhiêu?
Hiện tại, giá giao dịch nhà đất tại Tân Phú dao động trong khoảng từ 79 triệu/m² đến 182 triệu/m².
Cần xem xét yếu tố nào khi định giá nhà đất Tân Phú?
Để định giá chính xác, bạn cần phân tích các yếu tố: Vị trí (mặt tiền hay hẻm), độ rộng hẻm, diện tích, hình dáng đất, hướng nhà và tiềm năng quy hoạch tương lai.
Quy trình mua bán nhà đất Tân Phú chuẩn gồm những bước nào?
Quy trình an toàn bao gồm: Xác định nhu cầu -> Chuẩn bị tài chính -> Tìm kiếm và lọc sản phẩm -> Kiểm tra thực tế và pháp lý -> So sánh giá -> Thương lượng -> Ký hợp đồng và sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Tân Phú:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).