Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Diện tích 8m 19m Công nhận đủ vuông vức).Kết cấu Nhà cấp tiện xây mới theo thích Biệt thự Văn phòng CHDV).Vị trí Hẻm xe hơi tránh nhau thông thoáng khu dân trí cao an ninh.Tiện ích Sát bên chợ Tân Hương trường học các cấp giao thông thuận tiện
Bán Nhà Nguyễn Cửu Đàm Tân Sơn Nhì Tân Phú Ngang 6m 150m² Nhỉnh 13 TỷDiện tích 150m² Ngang khủng 6m sổ vuông đẹpKết cấu Nhà cấp có sân rộng thoáng mátHẻm xe hơi 6m cách mặt tiền chỉ 10mNgang khủng 6m thích hợp xây mới căn hộ dịch vụ
Trịnh Đình Trọng tầng 8x23m 181m² thang máy 12P CHDV DTSD 800m² đường 12m.============================(Kết bạn zalo Em Đức Chuyên Tân Phú để theo dõi những căn nhà ngon nhất Tân Phú luôn được update hàng ngày nhé
Bán nhà đường Thoại Ngọc Hầu Phường Phú Thạnh Tân Phú sổ hồng riêng giá 23,5 Tỷ còn thương lượng Vị trí Ngay nút giao Nguyễn Sơn siêu thị BigC Phú Thạnh giáp Lũy Bán Bích DT 8m 19m tầng trệt lầu phòng ngủ sân thượng rộng Nhà còn mới
Siêu phẩm tầng ST có tháng máy sẵn dòng tiền 125tr/tháng vẫn còn tiềm năng khai thác thêm Diện tích 4,5x34,4 công nhận 150,6m² Kết cấu Trệt lửng lầu sân thượng có thang máy Vị trí Hẻm xe hơi 8m thông xe hơi đậu cửa thuận tiện di chuyển ra
Hẻm trục xe hơi tránh KD tốt Vườn Lài Gần 170m² ngang lớn tầng có hầm Hơn 18tỷ DT 167m² vuông vức không LG ngang gần 6m KC tầng BTCT kiên cố 6P rộng rãi sân thượng hầm để xe đầy đủ Hẻm nhựa thẳng trục xe hơi tránh kinh
NHÀ BÁN HẺM XE HƠI TRÁNH THÔNG KD TỐT TẦNG KIÊN CỐ 5,3M 32M SẴN DÒNG TIỀN 30tr/th PHÚ THỌ HÒA TÂN PHÚ GIÁ HƠN 18 TỶ trệt lầu có sân thượng 6pn 8wc phòng karaoke pk bếp hẻm xe tải thông kinh doanh tốt vị trí giáp đường vườn
Nhà nát khu NB HXH nội bộ đường 10m 320 Độc Lập.DT 8x20m giá 13.9 tỷ hẻm 10m thông ra hẻm 63 Gò Dầu.Diện tích 8x20m.Kết cấu Nhà nát tiện xây mới.Giá 13.9 tỷ thương lượng.Khu vực Nằm gần chợ Tân Hương sầm uất gần các đường Độc Lập Vườn
Nhà riêng tại Phường Tân Phú Hồ Chí Minh Diện tích rộng rãi 185 m² 4PN và 2WC đầy đủ tiện nghi Ngõ vào rộng 6m thuận tiện cho xe hơi Pháp lý đầy đủ sổ đỏ/sổ hồng.Không gian sống thoáng đãng có sân vườn gần gũi với thiên nhiên.Khu
Chính chủ cần bán nhanh căn CHDV Tân Hương Diện tích 8x20m 170m² Đúc tầng gồm 50p cho thuê thu nhập 150tr/tháng Có thang máy PCCC Đường trước nhà 6m xe hơi chạy thoải mái chỉ cách mặt tiền 20m Vị trí đắc địa gần nhiều tiện ích Chợ Tân
TÒA NHÀ TO CÓ THANG MÁY THÔNG SỐ HIẾM DÒNG TIỀN CAO GIÁ TỐT KẸT XOAY SỞ BÁN NHÀ CHDV 530 TẦNG THANG MÁY HẺM XE HƠI TRÁNH 8M THÔNG ĐƯỜNG TRỊNH ĐÌNH TRỌNG TÂN PHÚ TÒA NHÀ GỒM 18 PHÒNG LÀM THÊM ĐƯỢC PHÒNG DÒNG TIỀN 100TR/TH VỊ TRÍ
Bán gấp nhà hẻm 8m đường Luỹ Bán Bích khu Bàn Cờ ADC Phường Tân Phú Hồ CHí MInh DT 8x20m DTCN 152.5m² Kết cấu Đúc tấm trệt lầu ST BTCT DT sàn lên tới 500m² Thích hợp cải tạo làm VP công ty Căn hộ dich vụ cho thuê
Bán nhà nát HXH 4m Sơn Kỳ Phường Tân Sơn Nhì HCM phường Sơn Kỳ quận Tân Phú Cũ DT 6x20m nở hậu 15m DTCN 177.2m² đất Nhà mặt hẻm Hẻm chính trước nhà rộng 4m và có hẻm sau 3m Chỉ cách MT đường vài bước chân Cách siêu
Bán tòa nhà CHDV Trịnh Đình Trọng Phú Trung Tân Phú DT 4.5m 34.4m 150.6m² Sàn 439m² Nhà Trệt lửng lầu sân thượng sàn mái đúc btct 16 Phòng 17 WC tự khai thác 70tr một tháng Cải tạo thêm 12 phòng nữa chi phí khoảng tỷ dòng tiền lên
Chính chủ gửi bán biệt thự đối diện Aeon Tân Phú đường Bờ Bao Tân Thắng Phuờng Sơn Kỳ Quận Tân Phú DT 12m 15m công nhận 172m² tổng diện tích sàn 402m² Hiện trạng trệt lầu kiên cố để lại toàn bộ nội thất có thể dọn vào ngay
Chính chủ bán nhà đường Nguyễn Cửu Đàm Phường Tân Sơn Nhì Quận Tân Phú DT 6x25m thửa đất vuông đẹp không lỗi Hiện trạng Cấp tiện xây mới Hẻm 6m thông ra Tân Sơn Nhì cách 50m ra mặt tiền Nguyễn Cửu Đàm Khu dân trí văn minh lịch
Bán Tòa nhà Hẻm 1/ Trịnh Đình Thảo phường Tân Phú quận Tân Phú Đang có doanh thu tốt thuê khoán 90 triệu tháng(HD kí năm)DT dài 19mXây Hầm lầu(22p ful nội thấtThang MáyHệ thống PCCC Tự Động SPRinkler SyStemDTCN-150m Giá 23 tỷ TlLiên hệ
Chính chủ cần bán gấp nhà đường Lũy Bán Bích P.Phú Thạnh Tân Phú DT 20m vuông vắn Kết cấu nhà tầng BTCT kiên cố 600m² sàn phù hợp sản xuất kho vận hoặc cải tạo CHDV Hẻm rộng 8m xe tải ra vào thuận tiện Đầu hẻm là các
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Hoạt động giao dịch bán nhà Tân Phú đang ghi nhận sức hút mạnh mẽ nhờ mức giá cạnh tranh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. So với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay Phú Nhuận, bất động sản tại đây mang lại cơ hội an cư với chi phí "dễ thở" hơn rất nhiều.
Không chỉ sở hữu các di tích lịch sử nổi tiếng như địa đạo Phú Thọ Hòa hay đình Tân Thới, Tân Phú còn đang chuyển mình thành một đô thị sầm uất. Đây là điểm đến lý tưởng cho dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực.
Với quỹ đất còn khá dồi dào, Tân Phú đang tận dụng tốt các chính sách quy hoạch để bứt phá. Sự đồng bộ trong phát triển cơ sở hạ tầng đã biến nơi đây thành "mảnh đất màu mỡ" cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Dưới đây là những trụ cột chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này:
1. Vị thế chiến lược và khả năng kết nối
Tân Phú nắm giữ vị trí giao thương đắc địa, đóng vai trò cầu nối giữa các quận nội thành và khu vực phía Tây. Khả năng liên kết vùng cực kỳ thuận tiện:
Về quy mô, quận có diện tích tự nhiên 15,97 km². Tính đến năm 2019, dân số đạt 485.348 người với mật độ dân số khoảng 30.391 người/km².
2. Hạ tầng giao thông lột xác mạnh mẽ
Các chuyên gia nhận định Tân Phú thuộc nhóm các quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM. Hệ thống điện và cáp quang đang dần được ngầm hóa, mang lại mỹ quan đô thị hiện đại và an toàn.
Điểm nhấn hạ tầng là trục đường "xương sống" Lũy Bán Bích đã được nâng cấp rộng rãi. Trong tương lai, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) kết nối với Depot Tham Lương và Metro số 2 sẽ là đòn bẩy khổng lồ cho giá nhà đất.
Song song đó, sự chuyển dịch từ các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ sang các khu công nghiệp tập trung và hiện đại đang diễn ra mạnh mẽ. Hệ thống trung tâm thương mại và siêu thị cũng mọc lên ngày càng nhiều, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
3. Kinh tế chuyển dịch theo hướng thương mại - dịch vụ
Theo dữ liệu từ MuonNha.com.vn, nền kinh tế Tân Phú đang đi đúng hướng với tỷ trọng thương mại và dịch vụ tăng trưởng ổn định. Thu ngân sách nhà nước và đời sống người dân liên tục được cải thiện qua các năm.
Chính quyền địa phương cũng chú trọng công tác chống ngập và chỉnh trang đô thị. Mục tiêu là xây dựng một Tân Phú phát triển bền vững, vượt qua các thách thức kinh tế để đảm bảo an sinh xã hội.
4. Môi trường văn hóa - xã hội văn minh
Sự phát triển kinh tế đã thu hút lượng lớn người trẻ và trí thức về đây lập nghiệp. Điều này tạo nên một cộng đồng dân cư năng động, hiện đại và văn minh.
Công tác cải cách hành chính và các chương trình giảm nghèo được thực hiện rốt ráo. Sự hài lòng của người dân được xem là thước đo quan trọng cho hiệu quả quản lý của chính quyền quận.
Dựa trên các tin đăng thực tế, giá nhà tại Tân Phú đang giữ nhịp tăng trưởng ổn định. Người mua có thể tham khảo mức giá phổ biến hiện nay:
Để tìm được căn nhà ưng ý tại thị trường sôi động này, người mua cần trang bị những kiến thức và quy trình cụ thể:
Xác định rõ mục tiêu và tài chính
Hãy tự hỏi bạn mua để ở hay đầu tư? Bạn cần một không gian sống tiện nghi hay một tài sản có tiềm năng tăng giá đột biến? Đồng thời, hãy hoạch định ngân sách rõ ràng, bao gồm cả các khoản dự phòng cho thuế phí và sửa chữa.
Khảo sát kỹ lưỡng vị trí và quy hoạch
Nên ưu tiên các khu vực gần đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Sơn Nhì để thuận tiện di chuyển. Đừng quên kiểm tra quy hoạch tại Phòng Quản lý Đô thị để tránh mua phải đất dính lộ giới hoặc dự án treo.
Thẩm định giá và pháp lý
Đừng vội tin vào mức giá chào bán ban đầu. Hãy so sánh với các bất động sản tương đồng trong khu vực thông qua các kênh uy tín như MuonNha.com.vn. Về pháp lý, yêu cầu xem sổ hồng/sổ đỏ bản gốc và đối chiếu thông tin chủ sở hữu cẩn thận.
Thương lượng và chốt giao dịch
Sau khi đã ưng ý, hãy thương lượng giá cả dựa trên tình trạng thực tế của ngôi nhà. Việc đặt cọc cần được thực hiện qua hợp đồng văn bản rõ ràng để đảm bảo quyền lợi pháp lý.
Giá nhà đất tại Quận Tân Phú, TP.HCM tháng 1/2026 là bao nhiêu?
Hiện tại, giá giao dịch nhà đất tại Tân Phú dao động trong khoảng từ 79 triệu/m² đến 182 triệu/m².
Cần xem xét yếu tố nào khi định giá nhà đất Tân Phú?
Để định giá chính xác, bạn cần phân tích các yếu tố: Vị trí (mặt tiền hay hẻm), độ rộng hẻm, diện tích, hình dáng đất, hướng nhà và tiềm năng quy hoạch tương lai.
Quy trình mua bán nhà đất Tân Phú chuẩn gồm những bước nào?
Quy trình an toàn bao gồm: Xác định nhu cầu -> Chuẩn bị tài chính -> Tìm kiếm và lọc sản phẩm -> Kiểm tra thực tế và pháp lý -> So sánh giá -> Thương lượng -> Ký hợp đồng và sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Tân Phú:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).