Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Địa chỉ Tây Thạnh Tân PhúNgay Tây Thạnh kết nối Lê Trọng Tấn đại học Công ThươngGiá tỷ thương lượng)Diện tích 56m² 4x14m vuông vứcKết cấu trệt lầu đúc BTCT kiên cố3 phòng ngủ WCƯU ĐIỂM NỔI BẬTHẻm nhựa 6m xe hơi tránh nhau thông thoángNhà mới 100% dọn vào
Bán nhà mới tầng 40m² đường Tân Sơn Nhì Q.Tân Phú chỉ nhỉnh 4tỷ giá tham khảo tốt trong khu vựcDiện tích 4x10mKết cấu trệt lầu gồm phòng ngủ WC Hẻm sạch sẽ thông thoáng khu dân cư an ninh.Vị trí gần chợ trường học các cấp thuận tiện sinh
Giá tỷ 99 6,6x11m).Địa chỉ 1/ Hoàng Xuân Hoành Quận Tân Phú.Nhà góc thoáng mát ánh sáng tràn ngập.DT 6,6m dài 11m 60m² tầng kiên cố PN rộng rãi WC khép kín phòng master cao cấp có phòng xông hơi riêng luxury.Không gian sinh hoạt thoải mái cho gia đình
Nhà có phòng ngủ ngay tầng trệt hợp cho ba mẹ/ông bà lớn tuổi đau khớp gối hay giãn tĩnh mạch khỏi phải leo cầu thang mỗi ngày Nếu nhà có người lớn tuổi đây đúng kiểu nhà nên cân nhắc Xem thêm hình dưới bình luận)Nhà mới xây hẻm
Bán nhà hẻm xe hơi Hòa Bình Quận Tân PhúDiện tích 4,2m 9mKết cấu trệt lầuHẻm xe hơi thông thoáng khu dân cư ổn địnhVị trí gần Hòa Bình Tô Hiệu kết nối nhanh ra trung tâm Tân PhúNhà gọn gàng vào liền hoặc khai thác cho thuê tốtHiện đang
Diện tích 4m 14m.Công nhận 56m² đất vuông vức đẹp.Kết cấu tầng đúc BTCT nhà mới cứng xây kiên cố.3 phòng ngủ rộng rãi.Phòng khách sang trọng.Bếp và phòng ăn tiện nghi.Sân thượng thoáng mát.Sổ hồng riêng.Sổ vuông A4 cực đẹp.Không lộ giới không quy hoạch
ĐƯỜNG OTO 41M2 TẦNG NGAY TÂY THẠNH TÂN PHÚ 3.6T Hiên1 trệt lửng pn wc chính chủ lâu năm
Nhà riêng đường Tân Sơn Nhì phường Tân Sơn Nhì Hồ Chí Minh trước đây quận Tân Phú Hồ Chí Minh với diện tích 48m² tầng rất lý tưởng cho gia đình nhỏ hoặc làm văn phòng Giá bán chỉ 6,299 tỷ VND 3PN 2WC thiết kế hợp lý thoáng
Vị trí Hẻm xe hơi nhựa 4m đường Lê Thúc Hoạch phường Phú Thọ Hòa gần đường Nguyễn Sơn Vườn Lài Phú Thọ Hòa Văn Cao Diện tích 85 m² ngang 4m dài 22m Kết cấu Nhà đúc tầng trệt lửng có phòng ngủ WC Nhà mua về cần vài
Bán nhà hẻm Bình Long cách Aeon Tân Phú 500m.Diện tích 23m CN 92.4m².Hiện trạng Cấp tiện xây mới.Giá bán 6.3 tỷ thương lượng).Liên hệ Suong
Nhà đường Nguyễn Văn Săng Phường Tân Sơn Nhì Quận Tân Phú Diện tích 4.05 16m nở hậu nhẹ Hiện trạng Nhà lầu cũ Đường trước nhà 7m an ninh vị trí giáp quận Tân Bình Đường Ba Vân Sổ hồng riêng Giá 6.5 tỷ thương lượng.Liên hệ Em Hoàng
Nhà 1/ đường Tân Hương Phường Tân Quý Quận Tân Phú Diện tích 14m nở hậu 4.2m Hiện trạng Trệt Lầu Đường trước nhà 5m cách mặt tiền vài bước chân nhà có 2MT trước sau thoáng mát Sổ hồng riêng Giá 6.9 tỷ còn bớtLiên hệ Em Hoàng BDS
Hẻm 4m Hà thị Đát 4x8m lầu 3.8 tỷ.Vị trí hẻm 4m Hà thị Đát Phường Tân Sơn Nhì gần Gò Dầu Tâ Quý Aeon.Diện tích 4x8m vuông vức công nhận 32m².Kết cấu lầu.Giá 3.8 tỷ Tl nhẹ Hùng
Nhà đẹp ngay.Không có căn thứ để so sánh Nhà nằm trong khu an ninh dân trí cao.Khu vực tô đỗ cửa gần mặt tiền Duy chuyển thuận tiện tới các trung tâm quận quận quận quận Gần nhà ga T3 ga Metro chợ Bà Quẹo vài bước qua Bầu
Ngay Aeon Tân Phú Đại học Công thương trung tâm quận quận Tân Phú giao thông kết nối thuận lợi Diện tích 70m² ngang 4m 18m.Kết cấu trệt lửng PN vào luôn hoặc tiện xây mới.Chỉ 5.7 tỷ thương lượng.LH
Nhà hẻm thông tô Đường Kênh Tân Hóa Phường Phú Trung Hồ Chí Minh Quận Tân Phú Hồ Chí Minh cũ có những điểm nổi bật sau Giá bán 6,8 tỷ VND Còn TL Diện tích sử dụng 160m² Chiều ngang mặt tiền 4mx20 công nhận 80m² rất thích hợp
SIÊU HIẾM KHU VIP TÂY THẠNH NGANG 5M NHÀ TẦNG CHỈ NHỈNH TỶGiá chỉ 4,95 tỷ thương lượng)Đường Trường Chinh phường Tây Thạnh Tân PhúThông tin nổi bật:Diện tích 9m 45m²)Kết cấu trệt lầu gồm phòng ngủ rộng WC ban công thoáng mát.Nhà xây kiên cố hoàn công đầy đủ
Vị trí hẻm xe hơi thông Âu Cơ giáp với Bàu Cát gần bệnh viện Tân Phú gần trung tâm thương mại Oriental gần trường DH Văn Hiến.Diện tích ngang 7m 8m kết cấu tầng đúc bê tông.Pháp lý Sổ hồng chính chủ sang tên ngay.Thương lượng khách thiện chí.Liên
Bán gấp nhà hẻm xe hơi 12m đường Nguyễn Hữu Tiến Phường Tây Thạnh Tân Phú HCM DT 4x20m DTCN 69.2m² Kết cấu Đúc trệt lầu Vị trí đường 12m có vỉa hè khu cực vip toàn nhà cao tầng chỉ 10m ra mặt tiền đường Lê Trọng Tấn Sát
Hiếm hơn tỷ 40m² 2tầng 2PN hẻm ôtô đậu cửa Thông ra Tân Kỳ Tân Quý đi bộ qua Aeon Tân Phú phường Sơn Kỳ Quận Tân Phú chỉ còn căn khu vực này LH viết sửu nhà thật
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Hoạt động giao dịch bán nhà Tân Phú đang ghi nhận sức hút mạnh mẽ nhờ mức giá cạnh tranh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. So với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay Phú Nhuận, bất động sản tại đây mang lại cơ hội an cư với chi phí "dễ thở" hơn rất nhiều.
Không chỉ sở hữu các di tích lịch sử nổi tiếng như địa đạo Phú Thọ Hòa hay đình Tân Thới, Tân Phú còn đang chuyển mình thành một đô thị sầm uất. Đây là điểm đến lý tưởng cho dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực.
Với quỹ đất còn khá dồi dào, Tân Phú đang tận dụng tốt các chính sách quy hoạch để bứt phá. Sự đồng bộ trong phát triển cơ sở hạ tầng đã biến nơi đây thành "mảnh đất màu mỡ" cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Dưới đây là những trụ cột chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này:
1. Vị thế chiến lược và khả năng kết nối
Tân Phú nắm giữ vị trí giao thương đắc địa, đóng vai trò cầu nối giữa các quận nội thành và khu vực phía Tây. Khả năng liên kết vùng cực kỳ thuận tiện:
Về quy mô, quận có diện tích tự nhiên 15,97 km². Tính đến năm 2019, dân số đạt 485.348 người với mật độ dân số khoảng 30.391 người/km².
2. Hạ tầng giao thông lột xác mạnh mẽ
Các chuyên gia nhận định Tân Phú thuộc nhóm các quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM. Hệ thống điện và cáp quang đang dần được ngầm hóa, mang lại mỹ quan đô thị hiện đại và an toàn.
Điểm nhấn hạ tầng là trục đường "xương sống" Lũy Bán Bích đã được nâng cấp rộng rãi. Trong tương lai, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) kết nối với Depot Tham Lương và Metro số 2 sẽ là đòn bẩy khổng lồ cho giá nhà đất.
Song song đó, sự chuyển dịch từ các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ sang các khu công nghiệp tập trung và hiện đại đang diễn ra mạnh mẽ. Hệ thống trung tâm thương mại và siêu thị cũng mọc lên ngày càng nhiều, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
3. Kinh tế chuyển dịch theo hướng thương mại - dịch vụ
Theo dữ liệu từ MuonNha.com.vn, nền kinh tế Tân Phú đang đi đúng hướng với tỷ trọng thương mại và dịch vụ tăng trưởng ổn định. Thu ngân sách nhà nước và đời sống người dân liên tục được cải thiện qua các năm.
Chính quyền địa phương cũng chú trọng công tác chống ngập và chỉnh trang đô thị. Mục tiêu là xây dựng một Tân Phú phát triển bền vững, vượt qua các thách thức kinh tế để đảm bảo an sinh xã hội.
4. Môi trường văn hóa - xã hội văn minh
Sự phát triển kinh tế đã thu hút lượng lớn người trẻ và trí thức về đây lập nghiệp. Điều này tạo nên một cộng đồng dân cư năng động, hiện đại và văn minh.
Công tác cải cách hành chính và các chương trình giảm nghèo được thực hiện rốt ráo. Sự hài lòng của người dân được xem là thước đo quan trọng cho hiệu quả quản lý của chính quyền quận.
Dựa trên các tin đăng thực tế, giá nhà tại Tân Phú đang giữ nhịp tăng trưởng ổn định. Người mua có thể tham khảo mức giá phổ biến hiện nay:
Để tìm được căn nhà ưng ý tại thị trường sôi động này, người mua cần trang bị những kiến thức và quy trình cụ thể:
Xác định rõ mục tiêu và tài chính
Hãy tự hỏi bạn mua để ở hay đầu tư? Bạn cần một không gian sống tiện nghi hay một tài sản có tiềm năng tăng giá đột biến? Đồng thời, hãy hoạch định ngân sách rõ ràng, bao gồm cả các khoản dự phòng cho thuế phí và sửa chữa.
Khảo sát kỹ lưỡng vị trí và quy hoạch
Nên ưu tiên các khu vực gần đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Sơn Nhì để thuận tiện di chuyển. Đừng quên kiểm tra quy hoạch tại Phòng Quản lý Đô thị để tránh mua phải đất dính lộ giới hoặc dự án treo.
Thẩm định giá và pháp lý
Đừng vội tin vào mức giá chào bán ban đầu. Hãy so sánh với các bất động sản tương đồng trong khu vực thông qua các kênh uy tín như MuonNha.com.vn. Về pháp lý, yêu cầu xem sổ hồng/sổ đỏ bản gốc và đối chiếu thông tin chủ sở hữu cẩn thận.
Thương lượng và chốt giao dịch
Sau khi đã ưng ý, hãy thương lượng giá cả dựa trên tình trạng thực tế của ngôi nhà. Việc đặt cọc cần được thực hiện qua hợp đồng văn bản rõ ràng để đảm bảo quyền lợi pháp lý.
Giá nhà đất tại Quận Tân Phú, TP.HCM tháng 1/2026 là bao nhiêu?
Hiện tại, giá giao dịch nhà đất tại Tân Phú dao động trong khoảng từ 79 triệu/m² đến 182 triệu/m².
Cần xem xét yếu tố nào khi định giá nhà đất Tân Phú?
Để định giá chính xác, bạn cần phân tích các yếu tố: Vị trí (mặt tiền hay hẻm), độ rộng hẻm, diện tích, hình dáng đất, hướng nhà và tiềm năng quy hoạch tương lai.
Quy trình mua bán nhà đất Tân Phú chuẩn gồm những bước nào?
Quy trình an toàn bao gồm: Xác định nhu cầu -> Chuẩn bị tài chính -> Tìm kiếm và lọc sản phẩm -> Kiểm tra thực tế và pháp lý -> So sánh giá -> Thương lượng -> Ký hợp đồng và sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Tân Phú:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).