Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Bán nhà đang cho thuê 10tr có 5p nhà cũ hẻm trước nhà 7m không lộ giới gần ngay Đầm Sen.DT 4,3x14m 60m² vuông vức.Sổ hồng đầy đủ
GIẢM SỐC 450TR CHỈ CÒN 6.399 TỶKhuông Việt Tân Phú kế bên Đầm SenHẻm xe hơi cách mặt tiền đúng cănDiện tích 40m² sổ vuông A4 đẹpKết cấu trệt lầu kiên cố phòng ngủ PN tầng trệt WC Phòng khách bếp rộng thoáng Tặng full nội thất cao cấpTiện ích
Hà Thị Đát Tân PhúNhà Tân Phú 40m tầng BTCT hẻm 4m xe hơi đỗ cửa giá chỉ nhỉnh tỷVị trí đẹp ngay khu vực Ngã Tân Sơn Nhì Gò Dầu hẻm rộng 4m xe hơi đỗ cửa cách mặt tiền chỉ vài bước chân.Thông tin chi tiết Diện tích
CV ĐAM SEN HÒA BÌNHNhà mới tầng BTCT với 3PN PHB
Nhà trống mới giao ngay giá cực tốtNhà số 428/14 Bình Long 4,2x18 trệt lầu sân thượng có mái che 4pn tolet sổ hồng hoàn công cách mt đường 30m xe hơi vô tới nhà Giá chỉ 6,75 bớt chút lộc cảm ơn đã xem tin
NHÀ TẦNG ĐI BỘ QUA AEON TÂN PHÚ TÂN PHÚ 63M2 PN 0917**514**739 HIÊN 5.X Ngang 4.4 nở hậu 4.6 dài 13.5 Công nhận 62.8M2 Nhà tầng đẹp kiên cố phòng khách bếp phòng thờ 3PN WC sân thượng mát mẻ
Bán Nhà Đường PHÚ THỌ HOÀ Q.Tân PhúNgay Chợ Vải Phú Thọ Hoà DT 4,05 8m nở hậu 4,25m CN đủ 33m2 Nhà Cấp Lửng 2PN 1WC Hiện Trạng Nhà Cũ Tiện Xây Sửa Mới Hẻm 3m an ninh yên tĩnh cách 50m ra MTGiá Bán 3tỷ750 TL NhẹLH
4X tỷ siêu phẩm dòng tiền hiếm có khó tìm thu nhập hơn 160tr/tháng5 KIOS 50 phòng cho thuê kín kháchSẵn hợp đồng khoánDT khủng 19x20mx4 tầng full thổ cưHẻm 8m thông cách MT Lũy Bán Bích chỉ cănHotline LIN nắm chủ
Nhà đẹp tầng tô tránh sát Lũy Bán Bích Trương Vĩnh Ký DT 80m² khách xem là muốn cọc ngay Giá tỷ 375
Hẻm 7M Lê Thúc Hoạch Khu vực kinh doanh sầm uất 4x15x5 Tầng 6PN Chỉ 8,65 Tỷ 355
Nhà đẹp NTCC sang trọng đường Lương Thế Vinh Diện tích 4.5 11 Kết cấu trệt lầu sân thượng 6PN nhà xây Full diện tích Vị trí cực đẹp Sát MT đường Lũy Bán Bích Hẻm rộng 6m xe hơi vào tận nhà thích hợp làm văn phòng cty bán
HẺM TÔ KHU VIP TÂN PHÚ GIÁP TÂN BÌNH 3.2 10 TẦNG PHÒNG NGỦ CHỈ 3.25 TỶ Diện tích 3.2 10 Kết cấu trệt lầu Phòng khách Nhà bếp Phòng WC LIÊM CHÍNH CHỦ 0971666'591
Góc mặt tiền kinh doanh khu chợ vải view đẹp tọa sơn hướng thủyDiện tích 64m² Kết cấu tầng kiên cố.Góc mặt tiền cực thoáng đón gió và ánh sáng tự nhiên.View đẹp thế đất tọa sơn hướng thủy mang lại cảm giác vững chãi và thông thoáng.Đường 5m xe
Hẻm 6m đường thông Tân Quý Tân Quý Dt 4mx13m tấm giá 7,8 tỷLh ngay Thanh Mai sdt không chín tám bốn một không hai hai tám không để có giá tốt nhất Diện tích 4mx13m vuong vức phong thủy tốt Hiện Trạng nhà lầu đúc cứng cáp gồm pn
CHDV dòng tiền khủng 160tr/tháng tầng 215m² 9.2X25m hẻm xe tải 12m Tân Quý giá chủ rao 21,5 tỷ còn thương lượng Ngay kế bên siêu thị Nhật Aeon Mall Tân Quý Gò Dầu Có thang máy hệ thống PCCC đầy đủ Ngồi đếm tiền đều đều mỗi tháng 160tr/tháng
Nhà nát khu NB HXH nội bộ đường 10m 320 Độc Lập.DT 8x20m giá 13.9 tỷ hẻm 10m thông ra hẻm 63 Gò Dầu.Diện tích 8x20m.Kết cấu Nhà nát tiện xây mới.Giá 13.9 tỷ thương lượng.Khu vực Nằm gần chợ Tân Hương sầm uất gần các đường Độc Lập Vườn
Thông số chi tiết Diện tích 4x15m Hiện trạng Nhà lầu thiết kế tối ưu không gian phòng ốc thoáng mát Tiện ích bán kính 500m Ngay trung tâm giao thương sầm uất của quận Tân Phú Gần hệ thống trường học từ mầm non đến THPT Trần Phú Lê
Hẻm xe hơi thông đường Bình Long phường Tân Sơn Nhì Dt 4mx24m cấp giá 6,3 tỷ.Lh ngay Thanh Mai để có giá tốt nhất Diện tích 4mx24m vuông vức phong thủy tốt Hiện Trạng Nhà cấp tiện xây mới Đường Thẳng đẹp sát mặt tiền đường vị trí cực
Nhà đẹp sát mặt tiền hxh thông Tân Sơn Nhì thông số vàng 8.7 vuông A4 tầng 3PN 2WC tặng hết nội thất xịn
HXH 8m Trịnh Đình Trọng nhà tầng ngang 5.7 40m 10m ra mặt tiền giáp 11 Tân Bình tỷ nhỉnh.Mô tả Diện tích 42m² nở hậu tài lộc Kết cấu Trệt lửng lầu sân thượng sàn mái đúc BTCT gồm 4PN 4WC phòng thờ giếng trời Hẻm 8M xe hơi
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Hoạt động giao dịch bán nhà Tân Phú đang ghi nhận sức hút mạnh mẽ nhờ mức giá cạnh tranh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. So với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay Phú Nhuận, bất động sản tại đây mang lại cơ hội an cư với chi phí "dễ thở" hơn rất nhiều.
Không chỉ sở hữu các di tích lịch sử nổi tiếng như địa đạo Phú Thọ Hòa hay đình Tân Thới, Tân Phú còn đang chuyển mình thành một đô thị sầm uất. Đây là điểm đến lý tưởng cho dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực.
Với quỹ đất còn khá dồi dào, Tân Phú đang tận dụng tốt các chính sách quy hoạch để bứt phá. Sự đồng bộ trong phát triển cơ sở hạ tầng đã biến nơi đây thành "mảnh đất màu mỡ" cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Dưới đây là những trụ cột chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này:
1. Vị thế chiến lược và khả năng kết nối
Tân Phú nắm giữ vị trí giao thương đắc địa, đóng vai trò cầu nối giữa các quận nội thành và khu vực phía Tây. Khả năng liên kết vùng cực kỳ thuận tiện:
Về quy mô, quận có diện tích tự nhiên 15,97 km². Tính đến năm 2019, dân số đạt 485.348 người với mật độ dân số khoảng 30.391 người/km².
2. Hạ tầng giao thông lột xác mạnh mẽ
Các chuyên gia nhận định Tân Phú thuộc nhóm các quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM. Hệ thống điện và cáp quang đang dần được ngầm hóa, mang lại mỹ quan đô thị hiện đại và an toàn.
Điểm nhấn hạ tầng là trục đường "xương sống" Lũy Bán Bích đã được nâng cấp rộng rãi. Trong tương lai, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) kết nối với Depot Tham Lương và Metro số 2 sẽ là đòn bẩy khổng lồ cho giá nhà đất.
Song song đó, sự chuyển dịch từ các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ sang các khu công nghiệp tập trung và hiện đại đang diễn ra mạnh mẽ. Hệ thống trung tâm thương mại và siêu thị cũng mọc lên ngày càng nhiều, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
3. Kinh tế chuyển dịch theo hướng thương mại - dịch vụ
Theo dữ liệu từ MuonNha.com.vn, nền kinh tế Tân Phú đang đi đúng hướng với tỷ trọng thương mại và dịch vụ tăng trưởng ổn định. Thu ngân sách nhà nước và đời sống người dân liên tục được cải thiện qua các năm.
Chính quyền địa phương cũng chú trọng công tác chống ngập và chỉnh trang đô thị. Mục tiêu là xây dựng một Tân Phú phát triển bền vững, vượt qua các thách thức kinh tế để đảm bảo an sinh xã hội.
4. Môi trường văn hóa - xã hội văn minh
Sự phát triển kinh tế đã thu hút lượng lớn người trẻ và trí thức về đây lập nghiệp. Điều này tạo nên một cộng đồng dân cư năng động, hiện đại và văn minh.
Công tác cải cách hành chính và các chương trình giảm nghèo được thực hiện rốt ráo. Sự hài lòng của người dân được xem là thước đo quan trọng cho hiệu quả quản lý của chính quyền quận.
Dựa trên các tin đăng thực tế, giá nhà tại Tân Phú đang giữ nhịp tăng trưởng ổn định. Người mua có thể tham khảo mức giá phổ biến hiện nay:
Để tìm được căn nhà ưng ý tại thị trường sôi động này, người mua cần trang bị những kiến thức và quy trình cụ thể:
Xác định rõ mục tiêu và tài chính
Hãy tự hỏi bạn mua để ở hay đầu tư? Bạn cần một không gian sống tiện nghi hay một tài sản có tiềm năng tăng giá đột biến? Đồng thời, hãy hoạch định ngân sách rõ ràng, bao gồm cả các khoản dự phòng cho thuế phí và sửa chữa.
Khảo sát kỹ lưỡng vị trí và quy hoạch
Nên ưu tiên các khu vực gần đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Sơn Nhì để thuận tiện di chuyển. Đừng quên kiểm tra quy hoạch tại Phòng Quản lý Đô thị để tránh mua phải đất dính lộ giới hoặc dự án treo.
Thẩm định giá và pháp lý
Đừng vội tin vào mức giá chào bán ban đầu. Hãy so sánh với các bất động sản tương đồng trong khu vực thông qua các kênh uy tín như MuonNha.com.vn. Về pháp lý, yêu cầu xem sổ hồng/sổ đỏ bản gốc và đối chiếu thông tin chủ sở hữu cẩn thận.
Thương lượng và chốt giao dịch
Sau khi đã ưng ý, hãy thương lượng giá cả dựa trên tình trạng thực tế của ngôi nhà. Việc đặt cọc cần được thực hiện qua hợp đồng văn bản rõ ràng để đảm bảo quyền lợi pháp lý.
Giá nhà đất tại Quận Tân Phú, TP.HCM tháng 1/2026 là bao nhiêu?
Hiện tại, giá giao dịch nhà đất tại Tân Phú dao động trong khoảng từ 79 triệu/m² đến 182 triệu/m².
Cần xem xét yếu tố nào khi định giá nhà đất Tân Phú?
Để định giá chính xác, bạn cần phân tích các yếu tố: Vị trí (mặt tiền hay hẻm), độ rộng hẻm, diện tích, hình dáng đất, hướng nhà và tiềm năng quy hoạch tương lai.
Quy trình mua bán nhà đất Tân Phú chuẩn gồm những bước nào?
Quy trình an toàn bao gồm: Xác định nhu cầu -> Chuẩn bị tài chính -> Tìm kiếm và lọc sản phẩm -> Kiểm tra thực tế và pháp lý -> So sánh giá -> Thương lượng -> Ký hợp đồng và sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Tân Phú:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).