Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
266/ hẻm xe hơi tới nhà Phú Thọ Hòa Phường Phú Thọ Hòa Tân Phú.DT 4x14m 46m² trệt lầu phòng ngủ 3WC.LH
Nhà riêng phường Tân Sơn Nhì Hồ Chí Minh Diện tích 48m² thiết kế tầng Gồm 2PN 2WC/PT bếp là lựa chọn lý tưởng cho gia đình Nội thất đầy đủ với điều hòa giường tủ lạnh và các tiện nghi cần thiết khác Phong thủy tốt tạo không gian
Vị trí rất đẹp đi 58 Thạch Lam hoặc đi 257 Thoại Ngọc Hầu vào nhà đều đượcKC tầng gồm 3PNDT ngang 4.5x10mGiá mới chỉ 5.25 tỷNhà chính chủ bán nội thất còn mới mua sơn lại là đẹpVị trí Đi bộ vài bước tới Siêu Thị GO Phú Thạnh
Vị trí đẹp hẻm xe hơi đỗ cửa căn ra mặt tiền Vườn Lài sầm uất hàng xóm lại dân trí an ninh Diện tích 10m 38.6m² kết cấu trệt lửng lầu với PN WC phù hợp cho gia đình trẻ mới ra riêng hoặc cho thuê lấy dòng tiền
Khu nhà gần trường cấp 1,2,3 UBND chợ Thuận tiện di chuyển
Bán nhà hẻm xe tải 38/1/4 Đô Đốc Long Tân Quý Tân Phú.Vị trí đẹp khu dân trí cao hẻm xe tải rộng 8m thông thoáng nhiều hướng.Di chuyển thuận tiện xung quanh đầy đủ tiện ích Chợ trường học siêu thị ngân hàng...Diện tích 4,05m 10m.Kết cấu trệt lầu.Gồm
Diện tích 48m² 12m Kết cấu trệt lầu BTCT 5PN 47.6m² CN đủ Hẻm xe hơi 5m thông hẻm đẹp an ninh dân trí Vị trí thuận tiện di chuyển các quận thích hợp khách cho thuê CHDV làm văn phòng công ty Sổ đẹp vuông vức hoàn công đầy
Đ/c Đường Lê Sát Tân Quý Tân Phú TP HCM Diện tích 4,5 9m DTSD 164,9m² Kết cấu tầng kiên cố phòng ngủ WC.Hẻm xe hơi thông 8m xe hơi né nhau thoải mái.Khu dân cư hiện hữu an ninh.Vị trí thuận tiện di chuyển đầy đủ tiện ích xung
Nhà riêng hẻm tô tọa lạc tại 229/31 Tây Thạnh Đường Tây Thạnh Phường Tây Thạnh Hồ Chí Minh trước đây Quận Tân Phú Hồ Chí Minh với diện tích 48,8m² thiết kế tầng 3PN 3WC Giá bán 6,39 tỷ VND nội thất cơ bản đầy đủ bao gồm điều
Bán nhà tầng Tân Phú ngay trường Đại học Công Thương HXH đỗ cửaĐường Lê Trọng Tấn Tây Thạnh TP.HCMDiện tích 3.75m 12m Công nhận 40m²Kết cấu trệt lầu BTCT kiên cốCông năng 2PN 2WC Ban công thoáng mátNhà mới đẹp thiết kế hiện đạiƯu điểm nổi bật Hẻm trước
Bán nhà tầng khu Lũy Bán Bích và Thoại Ngọc Hầu Tân Phú hẻm xe tải thông giá 7.99 tỷ TL).* Cần bán gấp giảm 810 triệu còn 7.99 tỷ nhà mới tầng Diện tích 9.5m công nhận 48m² vuông vức A4 Khu Lũy Bán Bích Thoại Ngọc Hầu Phú
Bán nhà hẻm Khuông Việt Tân Phú Sát Đầm Sen Nước Diện tích 4m 10m Kết cấu Nhà trệt lầu thiết kế hiện đại pn có PN trệt 2WC Hẻm xe hơi đổ cửa cách căn ra mặt tiền.Giá 6.45 tỷ TLLh
Chính chủ cần bán gấp hạ 300tr.Bán nhà đẹp Lê Trọng Tấn HXH thông.115/15 Lê Trọng Tấn Tân Phú.4 12m Trệt lầu.PK Bếp 4PN 3WC.Hẻm xe hơi thông khu an ninh.Gần Đại học Công Thương TP HCM.Giá tỷ 100 thương lượng mạnh.Lh Chính chủ
4.75 tỷ giảm 350 triệu còn 4.4 tỷ TL.Nhà Lý Thánh Tông Hiệp Tân Tân Phú.DT 42m² 3.3 13).1 trệt lầu 2PN 2WC.Nhà mới vào ngay.Cách mặt tiền ~100m.Khu dân cư sầm uất đầy đủ tiện ích.Nở hậu phù hợp hoặc cho thuê.SHR hoàn công đủ công chứng ngay.LH Ms
Đ/c Đường Lê Sát Tân Quý Tân Phú TP HCM Diện tích 4,5 9m DTSD 164,9m² Kết cấu tầng kiên cố phòng ngủ WC.Hẻm xe hơi thông 8m xe hơi né nhau thoải mái.Khu dân cư hiện hữu an ninh.Vị trí thuận tiện di chuyển đầy đủ tiện ích xung
Nhà tầng vào ngay Kết cấu trệt lầu kiên cố 2PN 2WC bố trí gọn gàng.* Điểm nổi bật Nhà còn mới dọn vào ngay Dáng đất nở hậu Phù hợp gia đình trẻ.* Vị trí thuận tiện Cách mặt tiền Lý Thánh Tông khoảng 100m Khu dân cư ổn
Bán nhà 48/2A Lương Thế Vinh Phường Phú Thạnh Quận Tân Phú Hẻm nhựa 8m nhà mới hiện đại vô liền Diện tích 4,5x 11m công nhận 48,8m² dt sàn 195,2m² phòng toilet Nhà gần Đầm Sen cách mặt tiền Lương Thế Vinh 30m thích hợp kinh doanh căn hộ
Bán nhà gần đại học Công Thương Tân Phú tầng btct full nội thất chỉ 5.75 tỷ tl.166/ Lê Trung Đình Ngay Đại học Công Thương khu dân cư đông đúc nhu cầu thuê cao thuận tiện hoặc đầu tư.* Hẻm chuẩn 3m khu an ninh dân trí cao.* Diện
Nhà đẹp hẻm xe hơi thông Trần Quang Cơ Phú Thạnh Tân Phú.Cơ hội sở hữu nhà đẹp giá tốt ngay trung tâm Tân Phú!Vị trí Trần Quang Cơ Phường Phú Thạnh Quận Tân Phú.Hẻm xe hơi thông thoáng di chuyển thuận tiện các tuyến đường lớn.Diện tích 3,3m 13m
NHÀ ĐẸP GIÁ TỐT TRUNG TÂM LŨY BÁN BÍCH TÂN PHÚ Chỉ 4.2 TỶ SỞ HỮU NGAY NHÀ 3PN HIẾM TRONG TẦM GIÁ Vị trí Lũy Bán Bích Phường Hòa Thạnh Quận Tân Phú Diện tích 42m² 4.7m 9m sổ vuông đẹp Giá bán 4.2 tỷ thương lượng Kết cấu
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Hoạt động giao dịch bán nhà Tân Phú đang ghi nhận sức hút mạnh mẽ nhờ mức giá cạnh tranh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. So với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay Phú Nhuận, bất động sản tại đây mang lại cơ hội an cư với chi phí "dễ thở" hơn rất nhiều.
Không chỉ sở hữu các di tích lịch sử nổi tiếng như địa đạo Phú Thọ Hòa hay đình Tân Thới, Tân Phú còn đang chuyển mình thành một đô thị sầm uất. Đây là điểm đến lý tưởng cho dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực.
Với quỹ đất còn khá dồi dào, Tân Phú đang tận dụng tốt các chính sách quy hoạch để bứt phá. Sự đồng bộ trong phát triển cơ sở hạ tầng đã biến nơi đây thành "mảnh đất màu mỡ" cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Dưới đây là những trụ cột chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này:
1. Vị thế chiến lược và khả năng kết nối
Tân Phú nắm giữ vị trí giao thương đắc địa, đóng vai trò cầu nối giữa các quận nội thành và khu vực phía Tây. Khả năng liên kết vùng cực kỳ thuận tiện:
Về quy mô, quận có diện tích tự nhiên 15,97 km². Tính đến năm 2019, dân số đạt 485.348 người với mật độ dân số khoảng 30.391 người/km².
2. Hạ tầng giao thông lột xác mạnh mẽ
Các chuyên gia nhận định Tân Phú thuộc nhóm các quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM. Hệ thống điện và cáp quang đang dần được ngầm hóa, mang lại mỹ quan đô thị hiện đại và an toàn.
Điểm nhấn hạ tầng là trục đường "xương sống" Lũy Bán Bích đã được nâng cấp rộng rãi. Trong tương lai, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) kết nối với Depot Tham Lương và Metro số 2 sẽ là đòn bẩy khổng lồ cho giá nhà đất.
Song song đó, sự chuyển dịch từ các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ sang các khu công nghiệp tập trung và hiện đại đang diễn ra mạnh mẽ. Hệ thống trung tâm thương mại và siêu thị cũng mọc lên ngày càng nhiều, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
3. Kinh tế chuyển dịch theo hướng thương mại - dịch vụ
Theo dữ liệu từ MuonNha.com.vn, nền kinh tế Tân Phú đang đi đúng hướng với tỷ trọng thương mại và dịch vụ tăng trưởng ổn định. Thu ngân sách nhà nước và đời sống người dân liên tục được cải thiện qua các năm.
Chính quyền địa phương cũng chú trọng công tác chống ngập và chỉnh trang đô thị. Mục tiêu là xây dựng một Tân Phú phát triển bền vững, vượt qua các thách thức kinh tế để đảm bảo an sinh xã hội.
4. Môi trường văn hóa - xã hội văn minh
Sự phát triển kinh tế đã thu hút lượng lớn người trẻ và trí thức về đây lập nghiệp. Điều này tạo nên một cộng đồng dân cư năng động, hiện đại và văn minh.
Công tác cải cách hành chính và các chương trình giảm nghèo được thực hiện rốt ráo. Sự hài lòng của người dân được xem là thước đo quan trọng cho hiệu quả quản lý của chính quyền quận.
Dựa trên các tin đăng thực tế, giá nhà tại Tân Phú đang giữ nhịp tăng trưởng ổn định. Người mua có thể tham khảo mức giá phổ biến hiện nay:
Để tìm được căn nhà ưng ý tại thị trường sôi động này, người mua cần trang bị những kiến thức và quy trình cụ thể:
Xác định rõ mục tiêu và tài chính
Hãy tự hỏi bạn mua để ở hay đầu tư? Bạn cần một không gian sống tiện nghi hay một tài sản có tiềm năng tăng giá đột biến? Đồng thời, hãy hoạch định ngân sách rõ ràng, bao gồm cả các khoản dự phòng cho thuế phí và sửa chữa.
Khảo sát kỹ lưỡng vị trí và quy hoạch
Nên ưu tiên các khu vực gần đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Sơn Nhì để thuận tiện di chuyển. Đừng quên kiểm tra quy hoạch tại Phòng Quản lý Đô thị để tránh mua phải đất dính lộ giới hoặc dự án treo.
Thẩm định giá và pháp lý
Đừng vội tin vào mức giá chào bán ban đầu. Hãy so sánh với các bất động sản tương đồng trong khu vực thông qua các kênh uy tín như MuonNha.com.vn. Về pháp lý, yêu cầu xem sổ hồng/sổ đỏ bản gốc và đối chiếu thông tin chủ sở hữu cẩn thận.
Thương lượng và chốt giao dịch
Sau khi đã ưng ý, hãy thương lượng giá cả dựa trên tình trạng thực tế của ngôi nhà. Việc đặt cọc cần được thực hiện qua hợp đồng văn bản rõ ràng để đảm bảo quyền lợi pháp lý.
Giá nhà đất tại Quận Tân Phú, TP.HCM tháng 1/2026 là bao nhiêu?
Hiện tại, giá giao dịch nhà đất tại Tân Phú dao động trong khoảng từ 79 triệu/m² đến 182 triệu/m².
Cần xem xét yếu tố nào khi định giá nhà đất Tân Phú?
Để định giá chính xác, bạn cần phân tích các yếu tố: Vị trí (mặt tiền hay hẻm), độ rộng hẻm, diện tích, hình dáng đất, hướng nhà và tiềm năng quy hoạch tương lai.
Quy trình mua bán nhà đất Tân Phú chuẩn gồm những bước nào?
Quy trình an toàn bao gồm: Xác định nhu cầu -> Chuẩn bị tài chính -> Tìm kiếm và lọc sản phẩm -> Kiểm tra thực tế và pháp lý -> So sánh giá -> Thương lượng -> Ký hợp đồng và sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Tân Phú:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).