Bảng Giá Chung Cư Quận Tân Bình
Dưới đây là bảng giá chi tiết các căn hộ tại quận Tân Bình cho người mua tham khảo. Lưu ý, đây là giá bán trung bình theo tin đăng trên Muonnha.com.vn, giá bán thực tế có thể chênh lệch tùy theo vị trí, nội thất bàn giao cho từng căn.
| STT | Tên dự án | Phường | Giá bán trung bình | Thời điểm bàn giao |
| 1 | Botanica Premier | Phường 2 | 58 triệu/m2 | Năm 2018 |
| 2 | Park Legend | Phường 2 | 76 triệu/m2 | Năm 2021 |
| 3 | Sky Center | Phường 2 | 48 triệu/m2 | Năm 2017 |
| 4 | Sài Gòn Airport Plaza | Phường 2 | 47 triệu/m2 | Năm 2013 |
| 5 | The Botanica | Phường 2 | 58 triệu/m2 | Năm 2017 |
| 6 | Central Plaza - 91 Phạm Văn Hai | Phường 3 | 54 triệu/m2 | Năm 2015 |
| 7 | La Cosmo Residences | Phường 4 | 45 triệu/m2 | Năm 2020 |
| 8 | Republic Plaza | Phường 4 | 46 triệu/m2 | Năm 2018 |
| 9 | The Useful Apartment | Phường 9 | 33 triệu/m2 | Năm 2013 |
| 10 | Bàu Cát II | Phường 10 | 39 triệu/m2 | Năm 2009 |
| 11 | Bảy Hiền Tower | Phường 11 | 29 triệu/m2 | Năm 2016 |
| 12 | Cộng Hòa Garden | Phường 12 | 42 triệu/m2 | Năm 2021 |
| 13 | Cộng Hòa Plaza | Phường 12 | 49 triệu/m2 | Năm 2013 |
| 14 | Carillon 3 | Phường 13 | 46 triệu/m2 | Năm 2017 |
| 15 | Carillon 1 | Phường 13 | 44 triệu/m2 | Năm 2014 |
| 16 | Diyas Sky | Phường 13 | 29 triệu/m2 | Năm 2021 |
| 17 | The Harmona | Phường 14 | 41 triệu/m2 | Năm 2013 |
| 18 | Căn hộ Phúc Yên 1 | Phường 15 | 29 triệu/m2 | Năm 2009 |
| 19 | Căn hộ Phúc Yên 2 | Phường 15 | 34 triệu/m2 | Năm 2015 |
| 20 | Căn hộ Phúc Yên 3 | Phường 15 | 40 triệu/m2 | Năm 2019 |
| 21 | Ruby Garden | Phường 15 | 33 triệu/m2 | Năm 2009 |
>> Danh sách các tin rao bán căn hộ quận Tân Bình mới cập nhật
Hiện tại, theo dữ liệu được cập nhật trên trang Dự án của Muonnha.com.vn, toàn quận Tân Bình có khoảng 34 dự án bất động sản, trong đó có hơn 20 dự án thuộc loại hình căn hộ chung cư. Toàn bộ đều đã được bàn giao và đưa vào sử dụng, với mức giá dao động từ 29-78 triệu/m2.
Cụ thể, các dự án như Diyas Sky, Bảy Hiền Tower, Chung cư Phúc Yên, Ruby Garden, The Useful Apartment,... thuộc phân khúc căn hộ giá rẻ, với giá bán chỉ từ 29-33 triệu/m2. Trong đó, có những dự án đã bàn giao cách đây 13 năm như: Ruby Garden, Phúc Yên 1 (đều bàn giao năm 2009), hay dự án The Useful Apartment bàn giao năm 2013,... Các giao dịch mua bán đến từ các dự án này chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp, phía người bán thường là chủ sở hữu căn hộ. Cá biệt có dự án Diyas Sky vừa được bàn giao năm 2021 nhưng giá bán chỉ từ 26 triệu/m2. Các căn hộ thuộc dự án hầu hết được thiết kế dạng studio, diện tích nhỏ chỉ từ 26m² đến 33m². Như vậy, với tài chính khoảng 1 tỷ đồng, để sở hữu căn hộ tại Tân Bình, người mua chỉ có thể tham khảo dự án này.
Trong số các dự án căn hộ mới bàn giao tại quận Tân Bình còn có dự án Cộng Hòa Garden, cũng bàn giao năm 2021, giá bán từ 36-45 triệu/m2. Dự án là khu phức hợp gồm căn hộ, TTTM, văn phòng với 5 khối (không kể khối nhà trẻ), chiều cao từ 13-15 tầng.
Hay dự án căn hộ Park Legend cũng mới được bàn giao đầu năm 2021. Dự án này hiện có mức giá cao nhất trong bảng giá chung cư quận Tân Bình, dao động từ 65-90 triệu/m2. Dự án được đầu tư bởi Tân Bình ICC, với quy mô 24 tầng, cung ứng ra thị trường 176 căn hộ, diện tích đa dạng từ 55m2 đến 105 m2.
Đánh Giá Chung Về Thị Trường Căn Hộ Tại Tân Bình
Là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM), Tân Bình nằm ở vị trí được đánh giá là thuận lợi về giao thông và phát triển kinh tế khi tiếp giáp các Quận 3, 10, 12, Phú Nhuận, Tân Phú.
Tân Bình cũng sở hữu 2 cửa ngõ quan trọng là sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và Quốc lộ 22 hướng về Tây Ninh, Campuchia, cùng nhiều tuyến đường huyết mạch luôn tấp nập như: Phổ Quang, Cộng Hòa, Bình Giã, Hoàng Hoa Thám, Trường Chinh, Trương Công Định, Út Tịch, Lê Văn Hiến,...
Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất
Đây chính là những lợi thế giúp giao thương của Tân Bình với các quận nội - ngoại thành TP.HCM luôn diễn ra thuận lợi đồng thời thu hút nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước. Các trung tâm thương mại, căn hộ chung cư đã được xây dựng, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, vui chơi, giải trí của người dân.
Tuy nhiên, so với các quận khác của TP.HCM, số lượng dự án căn hộ tại quận Tân Bình không nhiều (chỉ khoảng hơn 20 dự án). Đồng thời, đa số các dự án này đều đã được bàn giao từ nhiều năm về trước, chỉ có vài dự án là mới bàn giao được 1-2 năm, không có dự án mới được phê duyệt. Điều này có thể dễ hiểu bởi Tân Bình vốn là một quận trung tâm và đã có lịch sử phát triển lớn mạnh trong nhiều năm. Hiện tại, quỹ đất để phát triển các dự án chung cư tại đây gần như đã hết.
Sở hữu một căn hộ tại Tân Bình vẫn là mơ ước của nhiều người khi khu vực sở hữu nhiều lợi thế như gần trung tâm, nhịp sống sầm uất, nhộn nhịp, thích hợp cho việc kinh doanh hay di chuyển đến các quận nội thành khác. Và để sở hữu một căn hộ tại quận Tân Bình TPHCM , người mua có thể lựa chọn các căn hộ studio, officetel hoặc những căn hộ đã qua sử dụng được rao bán lại với mức giá trải rộng từ 900 triệu đến 8,5 tỷ đồng tùy diện tích, vị trí và nội thất đi kèm.
Hà Linh
Xem thêm:
>> Bản Đồ Quận Tân Bình Và Thông Tin Quy Hoạch Đến 2030
>> Quận Tân Bình Ở Đâu, Giá Bán Và Giá Thuê Căn Hộ Tân Bình
