"Hỏi gì cũng đáp" là một talkshow trực tuyến của Muonnha.com.vn nhằm cung cấp thêm nhiều kinh nghiệm, kiến thức, góp phần dẫn lối cho người tìm kiếm trong hành trình mua và đầu tư BĐS. Trong talkshow tối 16/11, hot Ticktocker Tun Phạm đã cùng các chuyên gia của Muonnha.com.vn trả lời nhiều câu hỏi xoay quanh câu chuyện thuê hay mua BĐS, người trẻ nên cân đối bài toán tài chính ra sao khi mua nhà. Còn tại talkshow tối 17/11, hot Vlogger Giang Ơi cùng các Gurus của Muonnha.com.vn chia sẻ nhiều hơn về kinh nghiệm cá nhân, từ chuyện mua nhà đến đầu tư BĐS, mang lại nhiều thông tin thiết thực với người trẻ.
Giang Ơi và các Gurus Muonnha.com.vn trong buổi talkshow "Hỏi gì cũng đáp" tối 17/11
Khi nói về "ngôi nhà mơ ước", Giang ơi cho rằng không phải ngôi nhà nào cũng đạt được tất cả, thứ gì cũng hoàn hảo. Cô chia "ngôi nhà mơ ước" gồm ngôi nhà để ở và ngôi nhà để đầu tư sinh lời. Với ngôi nhà để ở, có thể giá trị sinh lời không phải là cao nhất và ngôi nhà đầu tư sinh lời có thể không bao giờ mình ở đó. Khi đã phân chia như vậy, ngôi nhà mình ở "giá trị trong mơ" phải có sự thoải mái, là nhà của mình nên cần có bố trí, thiết kế, thiết bị phù hợp gia đình mình vì mỗi gia đình có nếp sinh hoạt khác nhau. Một dự án có thể có vài ngàn căn hộ, thiết kế mặt bằng giống nhau nhưng bên trong sinh hoạt mỗi nhà mỗi khác. Sự phù hợp chính là "ngôi nhà trong mơ" của mình khi đã đặt những yếu tố quan trọng hơn lên bàn cân: phù hợp nhu cầu, sở thích, tài chính... Với ngôi nhà là tài sản sinh lời, tiêu chí "trong mơ" chính là nó đem lại khả năng sinh lời cao nhất có thể, dù có thể nó không phải là vị trí mình muốn, mặt bằng, loại hình nhà mong muốn... Hot Vlogger chốt lại quan điểm: "Để có ngôi nhà trong mơ cần xác định rõ tiêu chí và chấp nhận mất những cái mất để được cái được của mình."
Khởi nghiệp thành công và am hiểu người trẻ nên Giang Ơi có nhiều kinh nghiệm, tư vấn hữu ích xoay quanh câu chuyện mua nhà của người trẻ
Ngoài quan điểm, chia sẻ cá nhân về "ngôi nhà" rất riêng tư của bản thân, Giang Ơi và các Gurus còn trả lời nhiều câu hỏi, trăn trở của người trẻ quanh "ngôi nhà" mà họ đang hướng tới. Chẳng hạn ở câu hỏi "Em đang làm ở quận 1, có 2 tỷ đồng, nên vay thêm tiền mua nhà gần chỗ làm hay chấp nhận đi xa hơn về mạn Bình Dương" , các khách mời đã đưa ra nhiều phương án để người trẻ cân nhắc, lựa chọn.
Cụ thể, khách mời Nguyễn Thị Bảo Trinh, quản lý kinh doanh cấp cao Muonnha.com.vn cho rằng 2 tỷ đồng là con số tài sản đáng mơ ước của nhiều người trẻ. Câu chuyện nên mua nhà ở khu vực nào phụ thuộc rất nhiều vào nơi làm việc hiện tại, vì gần chỗ làm sẽ thuận tiện hơn rất nhiều trong sinh hoạt. Bảo Trinh thẳng thắn khuyên người trẻ nếu vẫn lăn tăn chuyện mua nhà có thể nghĩ đến phương án thuê nhà gần nơi làm việc và dùng 2 tỷ đồng để đầu tư sinh lời.
Với Giang Ơi , cô cũng cho rằng 2 tỷ không phải là một con số nhỏ. Nếu có số tiền này cô cũng sẽ phải suy nghĩ rất kỹ, làm thế nào để tối ưu 2 tỷ đó. Với trường hợp cụ thể này, Giang cho rằng người hỏi đã xác định được mục tiêu, mong muốn là mua nhà, chỉ còn lấn cấn về việc chọn vị trí. Cô đưa ra tam giác ưu tiên trong bài toán mua nhà gồm: vị trí, chất lượng và giá cả. Để đạt được vị trí, chất lượng như mong muốn thì cần có ngân sách đáp ứng được mức giá tương đương. Với ngân sách giới hạn, bạn sẽ buộc phải chọn chất lượng hoặc vị trí chứ không thể đạt được cả hai. Giang cho rằng, nếu làm ở quận nhất, mua nhà xa mỗi ngày phải di chuyển 2-3 tiếng từ nhà đến công ty làm ảnh hướng đến sức khỏe, thời gian quá nhiều. Nếu phải lựa chọn vị trí thì phải chấp nhận hi sinh chất lượng nhà: có thể chọn nhà nhỏ một chút, nhà cũ một chút nhưng cần ưu tiên điều mà mình đang cần nhất, từ tam giác ưu tiên có thể lựa chọn căn nhà phù hợp nhất. Cá nhân Giang sẽ không chọn mua một ngôi nhà quá xa chỗ làm việc vì phải mất quá nhiều thời gian di chuyển, ảnh hưởng lớn đến sức khỏe. Trong khi đó, bản thân cô rất cần sức khỏe để làm việc, đầu tư cho bản thân, có sức khỏe sẽ có cơ hội kiếm được nhiều tiền hơn, nâng cao thu nhập hơn nữa. Do đó cô chọn mua nhà ở gần chỗ làm dù phải chấp nhận nhà nhỏ và giảm các nhu cầu về nội thất, đồ đạc...
Là người có kinh nghiệm đầu tư nhiều năm, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Muonnha.com.vn khu vực phía Nam đưa ra phương án mạnh dạn hơn cho người trẻ: dùng 2 tỷ mua chung cư hoặc nhà cấp 4 xa trung tâm để cho thuê lại, tiền cho thuê dùng để thuê một căn hộ ở trung tâm trong khi tài sản mua được vẫn có khả năng sinh lời trong dài hạn vì Bình Dương hay một số tỉnh ven TP.HCM đang rất phát triêng, dân cư đông đúc.
Ngoài những kinh nghiệm, tư vấn thiết thực xoay quanh câu chuyện mua nhà, Giang Ơi và các Gurus của Muonnha.com.vn còn trả lời cho người trẻ nhiều băn khoăn liên quan bài toán đầu tư BĐS như: đã đến thời điểm bắt đáy BĐS hay chưa; làm thế nào để người trẻ có thể mua được ngôi nhà sau 5 năm... Để biết chi tiết câu trả lời, bạn đọc có thể theo dõi toàn bộ buổi talkshow trong video dưới đây:
Ngọc Sương
Xem thêm:
>> "Hỏi Gì Cũng Đáp" Về BĐS Cùng Tun Phạm Và Các Chuyên Gia Muonnha.com.vn
>> Người trẻ “chuộng” dùng vốn vay đầu tư bất động sản
