Trước những thông tin cho thuê nhà trọ quận 4 tràn lan như hiện nay, rất khó để bạn có thể nhận biết đâu là nơi cho thuê phòng trọ chất lượng, đâu là lừa đảo. Nhất là khi số lượng sinh viên đổ về quận 4 tìm thuê trọ ngày càng nhiều bởi giá rẻ, gần trường, gần trung tâm…
Để giúp bạn có thể tìm được phòng trọ ưng ý nhất, hãy đọc ngay bài chia sẻ dưới đây của Muonnha.com.vn dưới đây nhé!
Cần cẩn trọng điều gì khi tìm nhà trọ quận 4?
1. Hãy cảnh giác trước những địa chỉ liên hệ không có thực
Thực tế hiện nay, bạn hoàn toàn có thể nhìn thấy những tờ rơi cho thuê nhà trọ được dán khắp các mặt tường, cột điện trên đường phố. Thậm chí ngay trước cổng trường Đại học, Cao đẳng bạn cũng dễ dàng bắt gặp những thông tin tương tự. Tuy nhiên, không phải thông tin nào cũng chính thống.
Để tránh bị lừa, bạn không liên hệ nếu tin đăng không nói rõ về các thông tin cơ bản. Chẳng hạn như địa chỉ, diện tích, các tiện nghi có sẵn, giá thuê, các dịch vụ kèm theo. Và tốt hơn là yêu cầu hình ảnh kèm theo nữa.
Nếu bạn đã liên hệ và được mời đến một địa chỉ khác với địa chỉ nhà được đăng thì tuyệt đối không thuê. Đó là chiêu thức rất quen thuộc của những kẻ môi giới. Khi đến các địa chỉ này, bạn có thể bị mồi chài bỏ tiền để có được thêm một số địa chỉ nhà trọ khác.
Hãy cảnh giác trước những địa chỉ liên hệ không có thực
Chia sẻ của sinh viên N.T.M.T (sinh viên năm 3, trường Đại học Mở TP HCM)
“T thấy tờ rao vặt phòng trọ giá rẻ. Lúc đến xem phòng trọ có vài chỗ chưa ưng ý lắm nên T phân vân chưa đồng ý thuê. T mới nói chị trông phòng thuê trọ (chị H) để về nhà suy nghĩ rồi mai tới đặt cọc. Thì chị trông phòng trọ nói T là phải đặt cọc trước để giữ nhà. Phòng trọ chỗ chị giá rẻ mà cũng rất tốt, an ninh; nếu không đặt cọc là sẽ mất, mai đến không còn đâu. Vì phòng trọ giá tương đối rẻ so với mặt bằng chung, gần nơi học nên T bấm bụng đặt cọc trước 500 nghìn. Trong giấy cọc có ghi “nếu sinh viên không tới ở, sẽ mất tiền cọc”.
Sau 1 tuần, T trở lại để ký hợp đồng thuê trọ rồi chuyển vào ở, thì bên phía cho thuê phòng trọ lấy nhiều lý do, nhằm cố ý “đuổi” – không cho T chuyển vào trọ. T cho biết nếu tự ý không vào ở trọ thì mất tiền cọc. Mà nếu đòi tiền cọc lại, sẽ bị mắng chửi rất thô tục và có nhiều thanh niên to con đứng hù dọa.
Một trường hợp nữa tại nhà trọ nguyên căn tại địa chỉ đường D1 (quận Bình Thạnh). Phòng 1,2 – 1,7 triệu/phòng, phòng rộng – đẹp, điện nước giá nhà nước (chia đều các phòng), đặt cọc 1 triệu. Chiêu lừa đảo của nhà trọ này là tới ngày kí hợp đồng thuê trọ thì đẩy giá điện+nước lên 1 triệu/tháng/người, đưa luôn vào đầu tháng cùng với tiền thuê trọ.
2. Tuyệt đối không nộp tiền cho chủ nhà khi chưa có hợp đồng ràng buộc rõ ràng
Lợi dụng sự thiếu kinh nghiệm của các bạn sinh viên, nhất là những bạn sinh viên mới từ tỉnh lẻ lên TP.HCM mà nhiều chủ nhà trọ yêu cầu đặt tiền cọc, đòi đóng trước tiền nhà. Nếu không cảnh giác, bạn rất dễ bị mất tiền oan. Hãy nhớ rằng, bạn chỉ đưa tiền khi có hợp đồng rõ ràng. Tuyệt đối không đóng trước tiền nhà nếu vẫn chưa được chuyển đến ở. Chỉ đặt cọc một số tiền nhỏ khi được cầm chìa khóa căn phòng.
3. Hãy chắc chắn phòng bạn thuê có thể ở lâu dài
Không ít người sau khi ở một thời gian ngắn đã phải chuyển đi vì những điều kiện nhà ở không đảm bảo. Cho nên, trước khi thuê, hãy nhớ kiểm tra thật kỹ căn phòng. Từ nội thất, tình trạng điện nước, chỗ để xe, cho đến lối đi lại, an ninh khu vực phòng trọ. 
Hãy chắc chắn phòng bạn thuê có thể ở lâu dài
Tiền bạc, máy tính, đồ dùng cá nhân là những thứ rất quan trọng với tất cả sinh viên. Để đảm bảo an toàn cho mình và tài sản, bạn hãy tự trang bị thêm những ổ khóa cần thiết bên cạnh khóa được chủ nhà cung cấp.
Với những căn phòng có giá cao, hãy yêu cầu chủ nhà lắp đặt camera quan sát ở những không gian dùng chung. Chẳng hạn như sân phơi, bãi đỗ xe để đảm bảo đồ dùng, phương tiện của bạn không bị người khác nhòm ngó.
4. Không nên ở ghép chung phòng một cách tùy tiện
Để tiết kiệm chi phí, không ít bạn đã chấp nhận ở ghép cùng người lạ. Điều này thường gây ra những rủi ro cao vì bạn không thể biết rõ về tính cách, thói quen của người ở cùng. Rất nhiều mâu thuẫn có thể nảy sinh. Thậm chí bạn có thể bị lừa hoặc mất trộm đồ đạc nữa. Vì thế, nếu không có bạn bè thân thiết để chung nhà, hãy cân nhắc thật cẩn thận khi chọn người ở ghép.
5. Nên đồng hành cùng người nhà khi đi tìm nhà trọ quận 4
Nếu là lần đầu đi tìm nhà trọ ở khu vực này, hãy nhờ người nhà hoặc bạn bè thân quen có kinh nghiệm giúp đỡ. Những người có kinh nghiệm chắc chắn có thể giúp bạn tìm được những chỗ ở tin cậy. Hoặc ít ra cũng có kỹ năng đánh giá chất lượng của phòng trọ.
6. Giải quyết triệt để mọi mâu thuẫn với chủ nhà
Trong quá trình ở trọ, những mâu thuẫn với chủ nhà thường hay xảy ra. Khi có bất cứ điều gì không rõ ràng, bạn hãy chủ động liên hệ và thống nhất với chủ nhà.
Đừng để những mâu thuẫn diễn ra lâu ngày. Nếu chủ nhà là người khó tính, rất có thể họ sẽ đuổi bạn thẳng thừng ra khỏi nhà vì mấy chuyện nhỏ nhặt.
Giới thiệu tổng quan địa bàn cho thuê nhà trọ quận 4
Vì sở hữu địa thế khá đặc biệt, nên thị trường cho thuê nhà trọ, phòng trọ quận 4 cũng có sự khác biệt. Nhiều năm trước, quận 4 gần như đã trở thành một “ốc đảo” của riêng TP.HCM. Bởi vì “bốn phương tám hướng” đều được bao bọc bởi hệ thống kênh, rạch chằng chịt. Ảnh hưởng đến việc đi lại của người dân.
Vì vậy, quận 4 đã từng có khoảng thời gian “tụt hậu” so với các quận nội thành khác trong khu vực. Đó cũng là lúc thị trường thuê nhà trọ, phòng trọ quận 4 ảm đạm. Hầu như không có người thuê nhà tại đây, trừ những ai có nhu cầu sinh sống và làm việc ở đây.
Giới thiệu tổng quan địa bàn cho thuê nhà trọ quận 4
Ở thời điểm hiện tại, quận 4 đã có những bước phát triển vượt bậc, cả về kinh tế, hạ tầng,… Sự xuất hiện của các cây cầu lớn như cầu Ông Lãnh, cầu Calmette, cầu Khánh Hội, cầu Tân Thuận, cầu Tân Thuận 2, cầu Kênh Tẻ, cầu Rạch Ông, cầu Nguyễn Văn Cừ,….giúp việc di chuyển ở đây trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn.
Nhiều người có xu hướng tìm nhà trọ quận 4 giá rẻ tại những khu vực này để sinh sống. Tuy nhiên, không phải dãy nhà trọ nào ở quận 4 cũng đều có giá vừa phải. Có những khu trọ cao cấp hơn, nằm ở các tuyến đường lớn thì giá sẽ cao hơn một chút.
Mức giá cho thuê trọ quận 4 tại một số tuyến đường
Giá thuê phòng trọ quận 4 tại đường Hoàng Diệu dao động từ 4 triệu đồng/căn. Bởi vì đường Hoàng Diệu là đường lớn, nhu cầu thuê nhà rất cao. Cho nên, mức giá tại đây cũng cao hơn hẳn so với những khu vực khác.
Không chỉ Hoàng Diệu, nếu bạn tìm nhà trọ dọc đường Đoàn Văn Bơ, quận 4 thì mức giá cũng không rẻ hơn bao nhiêu. Tuyến đường này gần như nối thẳng cầu Calmette và cầu Tân Thuận 1, cầu Tân Thuận 2. Nếu sở hữu một căn phòng trên đường Đoàn Văn Bơ, việc di chuyển đến các quận nội thành cũng như các khu vực xung quanh TP.HCM rất thuận lợi. Thông thường, giá phòng trọ cho thuê tại đây từ 3 triệu đồng trở lên. Càng những căn phòng nằm sâu trong hẻm đường Trần Văn Bơ thì mức giá càng rẻ.
Giá thuê phòng trọ quận 4 tại đường Hoàng Diệu dao động từ 4 triệu đồng/căn
Bên cạnh những phòng trọ giá cao thì đa phần đối tượng mục tiêu của những chủ trọ quận 4 là sinh viên hoặc những người lao động, nhân viên văn phòng,…Vì vậy, chất lượng những căn phòng trọ giá khoảng 1.5 – 2 triệu đồng có diện tích nhỏ. Phòng như vậy thường không đầy đủ tiện ích, tiện nghi.
Thậm chí một số căn phòng chỉ vừa đủ chỗ ở cho 1 – 2 sinh viên. Những căn phòng như vậy được xây dựng xung quanh khu vực trường đại học Nguyễn Tất Thành để đáp ứng được nhu cầu của sinh viên.
Phòng trọ sinh viên có giá rẻ hơn, dao động từ 1.5 – 2 triệu/ phòng
Lời kết
Hy vọng, với những chia sẻ này, bạn sẽ nhanh chóng tìm được một căn phòng phù hợp nhất với bản thân mình. Theo dõi Muonnha thường xuyên để cập nhật thêm các tin đăng cho thuê phòng trọ Quận 4 nhé!
(Theo News.Mogi.Vn)
