Ở nhà chung cư có tiện không? - Hiện nay, có nhiều bạn trẻ có điều kiện thuê nhà đang băn khoăn giữa việc lựa chọn thuê chung cư hay thuê nhà mặt đất . Dưới đây là những ưu điểm, nhược điểm khi ở chung cư mà vợ chồng trẻ nên tham khảo.
Trước đây tôi thực sự rất ghét ở chung cư, nhưng chỉ sau khoảng 1 chuyển về thuê căn hộ chung cư mới tôi đang ở, suy nghĩ của tôi đã thay đổi hoàn toàn đó.
Trước đây khi còn sống trong căn nhà cấp 4 ở mặt đất trong một khu phố gần trung tâm thành phố, tôi thấy vô cùng bất tiện, rất nhiều điều khiến cho chất lượng cuộc sống của gia đình tôi bị giảm đi rất nhiều. Gia đình tôi quyết định chuyển vào một căn hộ chung cư tầm trung ở quận 2, gồm 3 phòng ngủ, đủ cho ba mẹ tôi và chồng con sinh hoạt cùng nhau.
Tôi biết nhà chung cư và nhà mặt đất đều có cái hay, cái dở riêng nhưng tôi xin trình bày những lý do nên sống ở nhà chung cư thay vì nhà mặt đất.
Ưu điểm khi sống tại căn hộ chung cư
Đường đi thông thoáng
Khi còn ở nhà mặt đất, di chuyển bằng xe máy rất khó khăn vì mặc dù hẻm nhỏ, người dân lại bày bán rất nhiều hàng hóa, lấn chiếm không gian. Mỗi khi cùng gia đình ra ngoài, chúng tôi phải đi bộ một quãng xa để đón taxi. Từ khi về ở chung cư, chúng tôi chỉ cần xuống sảnh là có thể bắt được xe ngay.
Mua sắm tiện lợi
Tuy ở gần trung tâm, nhưng việc đi chợ hay siêu thị lại vô cùng khó khăn vì ở xa, mua ở những người đẩy xe lại không yên tâm. Nhưng khi chuyển về chung cư thì mọi thứ đều có sẵn ở đấy, sát bên là siêu thị, dưới đất là các cửa hàng tiện lời, muốn mua gì cũng có.
Hàng xóm có dân trí cao
Hàng xóm ở nhà cũ thì dân trí không cao, nói chuyện lúc nào cũng lớn tiếng, ca hát đến tận đêm dù là nhà có đám tang. Đặc biệt rất chịu khó tám chuyện, chuyện trên trời dưới đất gì cũng nói được, nói không thành có.
Cư dân ở chung cư thì rất hiểu chuyện, luôn hỏi han, quan tâm không khác gì họ hàng nhưng vẫn luôn tôn trọng cuộc sống riêng tư của nhau.
Sạch sẽ
Rác thì vứt bừa bãi, có khi còn vứt sang sân người khác. Sáng nào mẹ tôi cũng phải ra quét lại cho gọn. Xe thì dựng khắp nơi, chắn cả lối đi, ý kiến với họ thì lại bảo rằng đất nhà họ chứ có phải đất nhà tôi đâu mà lên tiếng.
Từ khi về chung cư, đi đến cuối hành lang là sẽ có ống dẫn rác xuống hầm, hành lang ngày nào cũng có người quét dọn sạch sẽ. Xe máy thì để dưới tần hầm, rộng rãi thoáng mát.
Có không gian sinh hoạt chung
Chồng tôi rất muốn đi tập thể dục nhưng khổ nói lại không có không gian để tập luyện, không có trung tâm thể dục ở gần, nếu đi bộ trong hẻm cũng bất tiện vì không khí không trong lành. Nhà trong hẻm, con tôi hoàn toàn không có không gian để chơi. Đi học về, cháu chỉ có thể ở trong nhà. Cuối tuần, chúng tôi mới có thời gian chở cháu đi bơi, đi công viên.
Khi về chung cư, cứ đi ra ngoài là thấy không gian cây xanh và sân chơi công cộng cho trẻ con rất đẹp và sạch sẽ. Hồ bơi trong chung cư luôn được vệ sinh hàng ngày. Phòng tập thể dục ngay tại tầng trệt.
Phù hợp với gia đình đông người, đặc biệt là người lớn tuổi
Cha mẹ tôi già yếu, để các cụ leo cầu thang chật hẹp lên gác lửng tôi thấy không yên tâm. Ba mẹ tôi lại thích ở nhà mặt đất hơn.
Sau 1 năm chuyển về sống ở chung cư, cha mẹ tôi đều phải công nhận là sức khỏe được cải thiện hẳn, còn quen biết thêm được nhiều người cùng tuổi trong chung cư, thỉnh thoảng các cụ còn rủ nhau đi tập dưỡng sinh dưới sân.
An toàn
Chắc chắn mỗi lần đi đâu khỏi nhà, mọi người đều chút lo lắng không biết nhà mình có bị trộm đột nhập hay không, có cháy nổ gì hay không. Nhưng khi ở chung cư thì mọi người phải thở phào nhẹ nhỏm khi không phải nghĩ đến chuyện đó nữa, chung cư lúc nào cũng có bảo vệ trực bàn, ai ra vào đều hỏi đi đâu, camera thì tầng nào cũng có, thậm chí kể cả chuông báo cháy, thang thoát hiểm cũng đều được trang bị.
Có không gian để cho gia đình vui chơi
Ở các khu chung cư cao cấp cho đến bình dân đều có sân chơi cho các hộ gia đình sinh sống. Ví dụ như ở khu đô thị sinh thái Ecopark thì diện tích cây cối, công viên, không gian sống của người dân là 70%, chỉ có 30% đất đai dành cho việc xây dựng các tòa nhà.
Các dự án chung cư tầm trung đến cao cấp đều quan tâm đến không gian sống của khách hàng, về điểm này thì chung cư “ăn đứt” nhà đất.
Có nhiều hoạt động kinh doanh, giao lưu giữa các hộ dân trong khu chung cư
Ở khu chung cư cao cấp như khu chung cư Time city hoặc Royal city, cho đến những khu chung cư bình dân như Tân Tây Đô hay Đặng Xá (Hà Nội) đều có các “group” của các hộ gia đình lập nên để trao đổi lợi ích kinh doanh, đồng thời đó cũng là một kênh giao lưu thắt chặt thêm tình cảm hàng xóm. Đây là một mô hình “nhóm lợi ích” rất văn minh ở các khu chung cư, họ chỉ có những người là thành viên trong khu chung cư đó được phép mua bán, trao đổi, kinh doanh, người ngoài không được phép bán hàng trên “group” đó.
Có các ưu đãi từ chủ đầu tư
Hiện các khu chung cư mới xây dựng thu hút người mua bằng cách đưa ra rất nhiều ưu đãi như miễn phí chỗ để xe từ 5 đến 10 năm, miễn phí các dịch vụ khám chữa bệnh, trẻ em đi học tại các trường mở trong khu chung cư. Các gói quà tặng nội thất kèm theo khi mua nhà cũng là một điểm cộng để vợ chồng trẻ tham khảo.
Có chỗ để xe thoải mái, rộng rãi
Điều này thì khỏi phải bàn cãi nếu như nhà bạn có ô tô hay nhiều xe máy, bạn bè đến chơi cũng không phải lo không có chỗ để xe.
Có bảo vệ, an ninh được thắt chặt
So với nhà đất thì chung cư có an ninh tốt hơn do có đội ngũ bảo vệ làm nhiệm vụ. Tình hình an ninh tại khu chung cư bạn sống sẽ được giảm thiểu tối đa những sự vụ ầm ĩ không mong muốn, điều này thường xảy ra ở các khu nhà đất, nhất là các khu kinh doanh những dịch vụ nhạy cảm.
Nhược điểm khi ở căn hộ chung cư
Một tòa nhà chung cư giá rẻ bị xuống cấp sau 8 năm sử dụng (Ảnh:cafeland)
Bên cạnh những lợi ích, chung cư cũng bộc lộ nhiều nhược điểm, nhất là với các khu chung cư bình dân hoặc nhà ở xã hội. Cơ sở hạ tầng xuống cấp nhanh chóng, diện tích các khu vui chơi, không gian chung bị chủ đầu tư cắt xén... là những bức bối mà hầu hết các hộ dân sống ở khu chung cư giá rẻ phải “kêu trời”. Ngoài ra, một số các nhược điểm dưới đây chúng ta cũng nên lưu ý trước khi lựa chọn chung cư, dù là cao cấp hay bình dân.
Các khoản phí
Phí gửi xe ô tô, xe đạp, xe máy hàng tháng, phí bảo trì tòa nhà, phí an ninh, phí thang máy... là những khoản phí bạn phải trả hàng tháng. Tùy từng khu chung cư mà có những loại phí khác nhau.
Quản lý chặt chẽ
Vì các nhà đều chung tường nên bạn muốn sửa chữa nhà cửa đều phải làm đơn và được sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà thì bạn mới được sửa chữa.
Tiếng ồn
Các căn hộ đều chung sàn, tường và hệ thống cách âm không phải tòa nhà nào cũng đảm bảo được nên tiếng ồn từ các nhà sẽ ảnh hưởng ít nhiều đến cuộc sống của bạn, nếu như bạn ở những khu chung cư giá rẻ thì điều này rất dễ xảy ra.
Hiếu hỉ bất tiện
Sự việc tranh cãi về chuyện hiếu hỉ vừa xảy ra ở khu đô thị Ciputra (Hà Nội) cho thấy những bất cập khi ở chung cư. Nhà trai khi đến đón dâu đã bị bảo vệ chặn lại không cho vào chung cư vì không điện thoại báo trước số người vào trong khu nhà cô dâu, sau đó vì tranh cãi với bảo vệ mà nhà trai đã lỡ mất giờ đẹp để rước dâu, gây ra một vụ lùm xùm không đáng có.
Ngoài việc hỉ, việc hiếu cũng là một vấn đề khi bạn ở chung cư.
Sở hữu vĩnh viễn hay sở hữu có thời hạn?
Trước khi mua nhà, các bạn nên tìm hiểu kĩ dự án chung cư bạn muốn mua là sở hữu căn hộ vĩnh viễn hay sở hữu 50 năm, tham khảo thêm Có nên thuê nhà chung cư . Có nhiều khu chung cư hiện nay chỉ được phép sở hữu 50 năm, trong khi tâm lý của người Việt là muốn mua nhà để cho đời con, đời cháu đều được quyền ở trong ngôi nhà, cũng chính là tài sản mà họ tạo dựng.
Bù lại, mỗi tháng, chúng tôi phải trả thêm phí quản lý chung cư, giữ xe, thu gom rác khoảng một triệu đồng. Giá điện nước thì cũng ngang bằng với nhà mặt đất.
Đương nhiên, tôi cũng không nghĩ sẽ ở nơi đây cả đời. Rồi đến một lúc nào đó, chung cư sẽ xuống cấp, chúng tôi sẽ bán nó và chắc chắn giá của nó sẽ không bằng đất ở ngay trung tâm.
Tuy nhiên tôi nghĩ, nếu có trình độ, có thu nhập ổn định thì trước mắt lựa chọn chung cư trung cấp để nâng cấp cuộc sống là hoàn toàn hợp lý.
Những lưu ý khi ở nhà chung cư
Hiện nay, việc sở hữu một căn hộ chung cư luôn là điều mà nhiều gia đình, đặc biệt là những cặp vợ chồng trẻ đang hướng đến và cũng là mơ ước của rất nhiều người khi còn đang phải tìm phòng cho thuê trọ …Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn cho gia đình thì những chủ hộ,chủ gia đình cần phải lưu ý những gì khi ở nhà chung cư
Vậy những lưu ý khi ở nhà chung cư dưới đây sẽ cần được các gia đình đặc biệt chú ý:
Ban công phải cao
Trong những lưu ý đặc biệt khi ở nhà chung cư thì ban công là một trong những nơi cần được quan tâm nhất,nhất là những gia đình có trẻ nhỏ thì đây là điều cần các bậc phụ huynh thật sự lưu tâm,vì trẻ nhỏ thường hay hiếu động,trèo leo.Vì vậy lan can ban công nhà cao tầng tối thiểu phải cao 1,1 m
Một điều quan trọng khác là không được phép làm lan can ban công thoe thanh ngang tính từ mặt đất lên đến đỉnh.Lan can ban công phải được làm thanh dọc để tránh các trường hợp trẻ con dễ dàng leo trèo.
Đi cùng trẻ em vào thang máy
Đây cũng là một trong những lưu ý khi ở nhà chung cư.Việc đi lại và di chuyển bằng thang máy khi ở các khu chung cư là điều khó tránh khỏi.Tuy nhiên cần giám sát trẻ và không được cho trẻ tự ý đi vào thang máy vì có thể gặp các chấn thương như:kẹt tay,vấp ngã,hoa mắt chóng mặt,ám ảnh sợ không gian hẹp và nghiêm trọng hơn là sự cố hỏng thang máy,rơi thang máy luôn có nguy cơ sảy ra tại bất cứ nơi đâu
Thực tế đã có không ít trẻ nhỏ bị lạc và vô tình gặp nạn mà không thể có được sự trợ giúp kịp thời từ người lớn.
Cửa sổ tối thiểu cao từ 1m
Chiều cao cửa sổ trong mỗi căn hộ phải tối thiểu 1m tính từ mặt sàn lên bậu cửa sổ, chiều cao lớn hơn thì càng tốt. Căn hộ nào đáp ứng đủ các tiêu chuẩn trên thì được xem là an toàn với trẻ nhỏ.
Từ thiết kế ban đầu này, tùy theo nhu cầu sử dụng của từng hộ gia đình để cha mẹ cân nhắc xem có nên lắp lưới an toàn ở ban công và cửa sổ hay không.
Chọn những chung cư cao từ khoảng tầng 8-18
Việc chọn chung cư ở tầng quá cao hay quá thấp đều có những ưu điểm cũng như những khuyết điểm riêng. Do đó, nhiều người thường có quan niệm rằng khi chọn mua chung cư chỉ nên chọn căn hộ ở vị trí tầm trung từ tầng 8 đến tầng 18.
Khi ở những căn hộ tầng trung, hoặc tầng giữa, bạn sẽ tránh được cảnh không khí ô nhiễm, đồng thời cũng không cảm thấy lo lắng khi xảy ra các sự cố đáng tiếc như: hỏa hoạn, thang máy hư hỏng...
Để thuê được căn hộ ở tầng đẹp, bạn nên tham khảo sớm 02 dự án đang rất hot trên thị trường thành phố Hồ Chí Minh như: Chung cư Vinhomes Grand Park quận 9 và Chung cư Vinhomes Central Park để không bỏ lỡ cơ hội mua căn hộ đẹp, giá tốt.
Nắm được kỹ năng thoát hiểm và những cửa thoát hiểm của tòa nhà
Đây cũng là một những lưu ý quan trọng khi ở nhà chung cư,ở chung cư không chỉ những chủ hộ gia đình mà chính những người làm việc tại các tòa nhà cao tầng cũng cần có những kỹ năng nhất định,nhất là kỹ năng về sự cố cháy nổ và thoát hiểm.Các bậc phụ huynh cần phải nắm rõ những kỹ năng thoát hiểm khi xảy ra hỏa hoạn và phải hướng dẫn cho con em mình những kỹ năng thoat hiểm cơ bản nhất ngay từ khi còn nhỏ…
(Theo Vietnammoi.vn & Webtretho.com)
