Nhu cầu tìm phòng trọ Tân Bình thời gian gần đây tăng. Nhất là khi năm học mới sắp bắt đầu. Rất nhiều sinh viên tỉnh đổ về đây tìm phòng trọ . Cầu tăng nhưng cung chưa đủ khiến nhiều người cảm thấy đau đầu vì không tìm được căn phòng ưng ý. Làm thế nào để có thể tìm được phòng trọ Tân Bình dưới 2 triệu nhanh chóng, hiệu quả nhất? Hãy cùng Muonnha tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.
Đôi nét về quận Tân Bình
Tân Bình là một quận nội thành của TP.HCM. Tuy không phải thuộc khu trung tâm nhưng là quận có thể xem là khá đông đúc và sầm uất.
Về vị trí địa lý quận Tân Bình: Phía Bắc giáp quận Gò Vấp & quận 12. Phía Tây giáp quận Tân Phú. Phía Đông giáp quận Phú Nhuận, quận 3 và quận 10. Phía Nam giáp quận 11.
Về giao thông: Tân Bình có những con đường lớn và huyết mạch như: Cộng Hòa, Trường Chinh, Lý Thường Kiệt, Lạc Long Quân (đi lên quận 11), Hoàng Văn Thụ (đi lên quận Phú Nhuận,…). Giao thông quận Tân Bình gồm 2 cửa ngõ quan trọng của cả nước. Là Cụm cảng Hàng Không sân bay Quốc Tế Tân Sơn Nhất và QL 22 hường về Tây Ninh, Campuchia.
Về kinh tế: Đây là quận có tình hình buôn bán khá phát triển, nhộn nhịp.
Về tình hình trật tự: Trật tự an ninh xã hội tại Tân Bình luôn được đảm bảo. Vì thế, nếu thuê phòng trọ ở đây, bạn hoàn toàn an tâm.
Vị trí địa lý thuận lợi là lý do quận Tân Bình thu hút nhiều người tìm thuê phòng trọ
Thị trường cho thuê phòng trọ Tân Bình dưới 2 triệu
Việc nắm rõ thông tin hiện tại của thị trường cho thuê nhà trọ, phòng trọ Tân Bình sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chính xác hơn.
Thị trường cho thuê nhà trọ, phòng trọ quận Tân Bình luôn trong tình trạng “sôi nổi”. Đáp ứng được nhu cầu thuê và cho thuê tại đây. Bởi vì không tính là quận nội thành nên mức giá thuê trọ khá “dễ thở”. Cơ hội thuê được phòng trọ Tân Bình dưới 3 triệu dễ dàng hơn. Nhiều người còn thuê được phòng trọ 1 người ở Tân Bình giá dưới 1 triệu với đầy đủ tiện nghi.
Hiện, mức giá thuê phòng trọ trung bình của quận Tân Bình dao động từ 1.5 – 4 triệu đồng/căn. Tùy thuộc vào diện tích, vị trí, hướng, tiện ích, nội thất, hiện trạng căn phòng,…Nhưng nhìn chung, đa phần sinh viên đều lựa chọn Tân Bình bởi mức giá hợp lý.
Một trong những ưu điểm nữa của quận Tân Bình chính là có nhiều chợ. Và mức giá sinh hoạt ở đây tương đối rẻ. Phù hợp với điều kiện kinh tế của sinh viên và những người mới đi làm.
Những lưu ý khi tìm phòng trọ Tân Bình dưới 2 triệu
Nếu bạn thật sự có nhu cầu tìm phòng trọ quận Tân Bình dưới 2 triệu thì không thể bỏ qua bí quyết này. Chắc chắn sẽ giúp bạn sớm tìm được căn phòng phù hợp nhất, đáp ứng được những nhu cầu của bản thân.
1. Xác định vị trí phù hợp
Một trong những điều kiện đầu tiên là phải “khoanh vùng” được khu vực bạn muốn thuê nhà. Tùy thuộc vào trường học, nơi làm việc, nhu cầu đi lại, di chuyển của bản thân. Từ đó, bạn xác định được khu vực phù hợp nhất để thuê nhà trọ, phòng trọ. Như vậy sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian đáng kể.
Ngoài việc đi dọc những tuyến đường trên địa bàn, bạn cũng có thể tìm nhà trên mạng xã hội. Hoặc truy cập vào những website bất động sản nổi tiếng như Muonnha.com.vn. 
Truy cập Muonnha.com.vn để tìm hiểu thông tin phòng trọ giá rẻ tại quận Tân Bình
Với mức giá dưới 2 triệu, bạn nên tìm những căn phòng trong những tuyến đường nhỏ. Hoặc trong ngách, hẻm, không quá gần với những tuyến đường lớn. Đặc biệt, đối với những căn phòng trọ trong ngõ mà xe ô tô không thể đi vào vì giới hạn diện tích, mức giá thuê còn thấp hơn nhiều. Tuy nhiên, việc này đôi khi sẽ khiến bạn gặp bất lợi trong việc đi lại, di chuyển. Đặc biệt là khi chuyển nhà trọ, phòng trọ. Vì vậy, bạn nên cân nhắc kỹ để có thể tìm được căn phòng trọ tại quận Tân Bình phù hợp nhất nhé. Hiện, có rất nhiều tin đăng cho thuê phòng trọ phường 2 quận Tân bình giá rẻ. Bạn có thể truy cập vào Muonnha.com.vn để tìm hiểu thêm nhé!
2. Xác định loại hình phòng trọ mà bạn muốn thuê
Hiện nay, để đáp ứng được nhu cầu của sinh viên, người đi làm thuê nhà trọ, phòng trọ, rất nhiều chủ nhà đã không ngần ngại “đầu tư” để có thể mang đến những căn phòng đa dạng. Từ loại hình, thiết kế cho đến diện tích khác nhau.
Một số loại hình được người thuê nhà ưa chuộng nhất hiện nay là thiết kế phòng trọ có gác lửng, phòng trọ trong căn hộ chung cư, dãy nhà trọ, phòng trọ chung chủ,…
Phòng trọ có gác xép…
Với ngân sách tầm 2 triệu, bạn có thể thuê được một căn phòng trọ có gác lửng. Hoặc bạn có thể thuê phòng trọ chung chủ. Hay phòng trọ trong căn hộ chung cư, thuê lại từ nhà nguyên căn,…
Phòng trọ có gác lửng sẽ có mức giá cho thuê cao hơn
….Hoặc ở ghép trong căn hộ chung cư đều được
Trong trường hợp bạn đang có ý định ở trọ một mình, nên ưu tiên những căn phòng trọ chung chủ. Hoặc ở ghép phòng trong căn hộ chung cư. Như vậy, sẽ giúp bạn đảm bảo an toàn cho bản thân một cách tốt hơn. Đồng thời cũng giảm khả năng bạn bị thất thoát tài sản một cách tối đa.
3. Tránh những tin rao thuê nhà trọ, phòng trọ Tân Bình theo kiểu “môi giới”
Hầu hết, chúng ta đều muốn tự bản thân tìm được một căn phòng trọ phù hợp. Đặc biệt là đối với các bạn sinh viên. Chính vì vậy, nhiều khi việc thanh toán một khoản tiền cho môi giới. Hoặc trung gian sẽ khiến cho chính bản thân khó chịu. Cho nên, bạn cần tránh những trường hợp môi giới, trung gian nhé. Không chỉ phải mất thêm khoản tiền thanh toán cho họ, mà bạn rất có thể sẽ bị thuyết phục thuê một căn phòng với giá cao hơn so với những khu vực khác trong cùng khu vực.
Thậm chí, hiện nay tình trạng lừa đảo sinh viên, tân sinh viên khi tìm nhà trọ, phòng trọ diễn ra khá thường xuyên. Bạn cần phải thật cẩn trọng khi thuê nhà để tránh tình trạng “tiền mất, tật mang”.
4. Những cách kiểm tra, xác định độ chính xác của thông tin
Xác thực số điện thoại: thao tác này khá đơn giản, bạn chỉ cần tìm kiếm số điện thoại của chủ căn phòng trọ trên Google. Những kết quả hiện ra sẽ giúp bạn xác định được chủ sở hữu số điện thoại này có phải là chính chủ không. Hay chỉ là người môi giới. Nếu như kết quả tìm kiếm trả về cho thấy người này sở hữu nhiều loại hình bất động sản khác nhau. Như vậy có khả năng rất cao là bên trung gian cho thuê nhà, cho thuê phòng trọ.
Xác thực hình ảnh: tương tự như xác thực số điện thoại, bạn chỉ cần tìm kiếm hình ảnh trên Google. Sau đó, so sánh những kết quả trả về là được. Nếu như cùng một hình ảnh ngôi nhà nhưng có nhiều địa chỉ trở lên, tốt nhất bạn nên…bỏ qua ngôi nhà này, vì rất có khả năng lừa đảo.
Cần kiểm tra hình ảnh cho thuê trọ trên Google để xác minh tính thực tế
Trong trường hợp bạn vẫn muốn tìm phòng trọ quận Tân Bình dưới 2 triệu đồng, nên chọn những trung tâm, công ty môi giới chất lượng để đảm bảo được quyền lợi của bản thân một cách tốt nhất.
5. Đánh giá chất lượng căn phòng
Phòng trọ là nơi bạn dành khá nhiều thời gian để nghỉ ngơi, thư giãn sau một ngày học tập, và làm việc mệt mỏi, nên bạn cần phải đảm bảo chất lượng căn phòng trọ, nhà trọ một cách tốt nhất.
Bởi vì mức giá thuê phòng trọ trung bình của quận Tân Bình không quá cao. Bạn hoàn toàn có thể tìm được một căn phòng giá dưới 2 triệu đủ tiện nghi nhưng đổi lại, có thể sẽ diện tích khá bé.
6. Đánh giá chất lượng căn phòng trước khi ký hợp đồng
Khi xem phòng trọ, bạn nên chú ý đến chất lượng thông qua những yếu tố nhỏ nhất của căn phòng như: nền gạch căn phòng như thế nào, tường nhà có chống nóng không, có bị thấm nước mỗi khi trời mưa không, trần nhà có chống nóng hoặc bị dột không,…những việc này tuy nhỏ nhặt nhưng nếu không để ý, có thể ảnh hưởng không hề nhỏ đến cuộc sống sau này của bạn.
Nếu có thể, bạn cũng nên hỏi thăm những người xung quanh về tình trạng nội thất, tính cách của chủ nhà trọ để hiểu rõ hơn.
7. Đánh giá bản hợp đồng
Trong bản hợp đồng cho thuê nhà trọ, phòng trọ Tân Bình của bạn, các yếu tố như mức giá thuê phòng, các chi phí xung quanh (nếu có) như tiền gửi xe, phí sinh hoạt, mức giá điện, nước, mạng, cáp quang,…nên được đề cập một cách rõ ràng. Đồng thời, thời gian đóng tiền nhà cũng nên được quy định rõ trong bản hợp đồng.
Một trong những khoản chi phí quan trọng nhất chính là khoản tiền đặt cọc. Để có thể “bảo toàn” khoản tiền này sau khi kết thúc hợp đồng thuê phòng trọ Tân Bình, trong bản hợp đồng nên ghi rõ những điều kiện để được hoàn trả lại khoản tiền này. Không ít trường hợp chủ thuê trọ sau khi kết thúc hợp đồng liền đưa ra những khoản tiền “trên trời dưới đất”. Từ đó “xử đẹp” khoản tiền đặt cọc mà người thuê nhà không thể làm gì.
Xem kỹ hợp đồng cho thuê trước khi đặt bút ký
Qua bài chia sẻ này, hy vọng bạn sẽ tìm được căn phòng trọ quận Tân Bình dưới 2 triệu tiện nghi. Đáp ứng được nhu cầu cuộc sống của bản thân một cách tốt nhất có thể.
(Theo News.Mogi.Vn)
