Siêu dự án Vinhomes Quận 9 của Vingroup có những thông tin nào cần lưu ý - Siêu dự án khu đô thị Vinhomes Quận 9 đang khấp khởi chờ đợi ngày mở bán chính thức. Trong phân khúc căn hộ bình dân - trung cấp, Vinhomes Quận 9 hứa hẹn sẽ là dự án tạo nên làn sóng giao dịch tại thị trường bất động sản phía Đông của thành phố.
Lưu ý khi chọn mua ăn hộ giá rẻ luôn thu hút được sự quan tâm những gia đình có mức thu nhập trung bình thấp, tuy nhiên những điều cần lưu ý dự án căn hộ Vinhomes Quận 9 có nên mua hay không?
Thông tin chung về dự án khu đô thị Vinhomes Quận 9
Tại thành phố Hồ Chí Minh, dự án căn hộ Vinhomes của tập đoàn Vingroup được triển khai tại 2 khu vực chính đó là Quận 9 và Quận 7. Trong đó, dự án khu đô thị Vinhomes Quận 9, chung cư Vingroup sẽ là dự án khởi điểm được thực hiện đầu tiên trên toàn quốc.
Theo công bố của chủ đầu tư Vingroup, loại hình căn hộ tại dự án Vinhomes Quận 9 cũng như các Vinhomes khác sẽ được xây dựng dưới dạng căn hộ chung cư cao tầng. Tùy vào diện tích cũng như thiết kế mà sẽ có số lượng block được xây dựng phù hợp. Hiện nhà đầu tư chưa công bố số lượng block được xây dựng cụ thể. Nhưng tổng diện tích cho toàn bộ dự án khu đô thị Vinhomes Quận 9 sẽ là hơn 360 ha. Mật độ xây dựng mà chủ đầu tư Vingroup cam kết là 20% - 25%. Đồng thời, chiều cao dự kiến của mỗi block sẽ là từ 22 tầng đến 25 tầng. Trong đó, diện tích mỗi căn hộ dao động từ 35m2 cho đến 90m2 mà thôi. Tương ứng với diện tích thiết kế căn hộ thì dự án Vinhomes Quận 9 sẽ cung ứng đến khách hàng những căn hộ có từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ.
Phối cảnh tiện ích dự án Vinhomes Quận 9
Vị trí dự án căn hộ Vinhomes Quận 9
Dự án can ho q9 Vinhomes Quận 9 tọa lạc ngay vị trí nổi bật của khu vực Quận 9. Nơi đây tập trung những đầu mối giao thông cũng như cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển mới.
Về giao thông thì dễ dàng kết nối qua các trục chính như:
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
- Xa lộ Hà Nội.
- Đường sắt Metro số 1.
- Cao tốc quốc lộ 51.
- Cao tốc vành đai 3.
Vị trí dự án căn hộ Vinhomes Quận 9
Các tiện ích ngoại khu gần kề như: Khu Công Nghệ Cao, Khu Du Lịch Suối Tiên, Khu Thể Thao Sân Golf, Làng Đại Học, Bến xe miền Đông mới...
Hơn hết, tiện ích nội khu trong vòng bán kính của dự án đã góp phần gia tăng giá trị cho toàn bộ dự án căn hộ Vinhomes Quận 9. Nhờ đó mà giá trị của căn hộ Vinhomes Quận 9 cũng được cải thiện đáng kể.
Giá bán dự kiến dự án căn hộ Vinhomes Quận 9 từ chủ đầu tư Vingroup
Giá bán chính thức của dự án vẫn chưa được công bố, nhưng giá dự kiến căn hộ tại khu đô thị Vinhomes Quận 9 được nhận định là rất cạnh tranh và tốt so với các dự án lân cận khác.
Hệ thống tiện ích nội khu Vinhomes Quận 9 có gì nổi bật?
Với cùng sản phẩm căn hộ chung cư có giá tầm trung được các nhà đầu tư khác phát triển thì dự án Vinhomes Quận 9 của Vingroup có phần nổi trội hơn hẳn. Giá trị căn hộ mà Vingroup mang đến cho khách hàng không chỉ là sản phẩm nhà ở chất lượng mà còn là những tiện ích nội khu mà ít có dự án hay chủ đầu tư nào “dám” chi mạnh tay. Hiện với dự án Vinhomes Quận 9, tiện ích nội khu sau xây dựng sẽ hiện hữu:
- Bệnh viện Vinmec đạt chuẩn quốc tế.
- Trường học liên cấp Vinschool.
- Trung tâm thương mại Vincom.
- Siêu thị Vinmart, cửa hàng tiện ích VinMart+.
- Các khu thể thao và hạ tầng dịch vụ.
- Cây xanh, cảnh quan, công viên.
Các tiện ích nổi trội tại Vinhomes Quận 9
Phương thức thanh toán dự kiến của dự án Vinhomes Quận 9
Chủ đầu tư Vingroup muốn mang đến thị trường dòng sản phẩm bất động sản căn hộ chung cư có giá tương tốt nhằm phục vụ đối tượng có thu nhập trung bình. Vì vậy, dự án căn hộ Vinhomes Quận 9 không phải là dự án nhà ở đại chúng. Khách hàng cần lưu ý thông tin này để định hướng được nhu cầu mua nhà ở của mình. Nếu gia đình có tổng thu nhập từ 20 triệu/ tháng, đồng thời đã có tích lũy từ 30% - 40% giá trị căn hộ thì hoàn toàn có khả năng sở hữu một trong những căn hộ của dự án Vinhomes Quận 9. Phần 60% - 70% giá trị còn lại của căn hộ khách hàng có thể sử dụng gói vay thương mại của ngân hàng để trả dần.
Căn hộ Vinhomes sẽ cực kỳ phù hợp với đối tượng là những cặp vợ chồng trẻ, những cá nhân có thu nhập trung bình. Việc chào thị trường với giá bán hấp dẫn, căn hộ Vinhomes của Vingroup thật sự là sản phẩm đáng quan tâm trong năm 2018 này. Vinhomes Quận 9 hứa hẹn sẽ được đón nhận nồng nhiệt, đồng thời tạo được làn sóng mới về sản phẩm căn hộ này.
NHỮNG LƯU Ý KHI CHỌN MUA CĂN HỘ VINHOMES QUẬN 9
Khác với việc mua quần áo, mua đồng hồ hiệu hay mua xe, việc mua nhà khó hơn và được nhiều khách hàng tìm hiểu rất kĩ trước khi ra quyết định. Bởi vì, giá trị căn hộ, nhà phố hay biệt thự thường có giá trị hàng tỷ đổng đến hàng chục tỷ đồng. Đó cũng là lý do vì sao chúng ta cần nắm vững những lưu ý khi chọn mua căn hộ Vinhomes quận 9 dưới đây:
Trên hết, không riêng gì lưu ý khi chọn mua căn hộ Vinhomes quận 9 mà áp dụng cho toàn bộ các căn hộ giá bình dân chung đó là UY TÍN CHỦ ĐẦU TƯ. Trước quyết định mua nhà, Khách hàng cần soi kĩ pháp lý dự án, tiềm lực tài chính của chủ đầu tư, các dự án đã làm và đang hoạt động của chủ đầu tư đó? Đơn vị bảo lãnh dự án. Với dự án Vinhomes cũng vậy, Vingroup là một tập đoàn đa lĩnh vực, top 1 tập đoàn doanh nghiệp có nhiều đóng góp, có ảnh hưởng và thương hiệu trải khắp Việt Nam. Một số thương hiệu của tập đoàn này điển hình như: trường học Vinschool, bệnh viện quốc tế Vinmec, hệ thống Vinmart, cửa hàng thương mại điện tử Vinpro, khu vui chơi Vinpearlland, khu nghĩ dưỡng và resort Vinpearl, nhà ở cao cấp Vinhomes,….Và dự án Vinhomes sẽ là thương hiệu nhà ở bình dân bước đầu trải dài trên 7 tỉnh thành Việt Nam dành cho đại đa số nhu cầu ở thực của người dân Việt Nam hiện tại. Uy tín, pháp lý, khả năng ra sổ hồng cho căn hộ của khách hàng có thể tham chiếu vào hai dự án bậc nhất Tp. Hồ Chí Minh là Vinhomes Central Park và Vinhomes Golden River. Do đó, Khách hàng hoàn toàn yên tâm, tin yêu và tận hưởng trọn toàn bộ tiện ích mà thương hiệu Vingroup đem lại tại dự án Vinhomes quận 9.
Tham khảo thêm thông tin Cho thuê căn hộ quận 9 .
Những lưu ý khi chọn mua căn hộ Vinhomes quận 9
Lưu ý 1, Khách hàng xác định rõ nhu cầu sử dụng và mong muốn sở hữu làm lưu ý chính khi chọn mua căn hộ Vinhomes quận 9
- Về diện tích: dự án Vinhomes quận 9 đa dạng diện tích đáp ứng đủ các nhu cầu ở thực tế của Khách hàng là chàng trai độc thân hay cặp vợ chồng trẻ, hay gia đình có nhiều thế hệ nhưng tài chính hạn chế. Với căn 1 phòng ngủ dự án Vinhomes có các kích thước từ 29-45 m2. Căn 2 phòng ngủ từ 56-74 m2. Căn 3 phòng ngủ từ 75-110 m2. Khách hàng cần xác định diện tích mình muốn sử dụng trong 2-5 năm với kế hoạch gia định của cá nhân.
- Về View: Vinhomes gồm các view sau: View công viên, view đường nội khu, view cảnh quan nội khu, view hồ bơi, và view sông nhân tạo. 85% căn hộ dự án Vinhomes đều có view.
- Lầu (tầng): Theo xu hướng chung được nghiên cứu: Khách hàng có độ tuổi từ 30-40 tuổi thường thích lầu cao trên 20. Với khách hàng gia đình có nhiều thế hệ thường chọn khoảng lầu 8 đến 20. Riêng với gia đinh có ông bà lớn tuổi có thể chọn khoảng lầu từ 8 trở xuống
Lưu ý 2, Khả năng tài chính cho kế hoạch mua căn hộ Vinhomes quận 9
Đứng trước một dự án lớn được xem là khu đô thị lớn hiện đại nhất Tp. Hồ Chí Minh với đầy đủ tiện ích, không gian sống thực sự thì Khách hàng có xu hướng cố gắng mua những căn hộ cao hơn khả năng tài chính thực tế. Tuy nhiên, vừa đảm bảo sớm sở hữu được căn hộ riêng, vừa đảm bảo khả năng trang trải cuộc sống hằng ngày, Khách hàng lưu ý chọn mua căn hộ Vinhomes quận 9 chỉ trong khả năng tài chính của mình (tốt nhất phải có nguồn tiền tiết kiệm có sẵn từ 30-50% giá trị căn hộ đã có VAT). Sau này, khi khả năng tài chính tốt hơn, khách hàng có nhu cầu thay đổi diện tích thì mình vẫn có thể chuyển đổi căn hộ sang diện tích rộng hơn bằng cách bán căn hộ cũ, và mua căn hộ mới.
Lưu ý 3, Chọn thiết kế layout phù hợp với cách thức sinh hoạt. Một số Khách hàng thích mua căn hộ có 2 phòng ngủ 2 bên so với phòng khách để đảm bảo không gian sinh hoạt cá nhân. Một số khách hàng lại thích phòng ngủ có thể nhỏ nhưng phòng khách thật rộng để gia đình có không gian sinh hoạt chung... Ngoài ra sự thuận tiện của nhà vệ sinh là một trong những lưu ý khi chọn mua căn hộ Vinhomes quận 9.
Lưu ý 4, Hướng căn nhà. Điều này rất đáng lưu ý khi chọn mua căn hộ Vinhomes quận 9 đối với những Khách hàng theo tín ngưỡng về phong thuỷ. Tuỳ theo quan điểm theo của Khách, Một số lưu ý khi chọn mua căn hộ Vinhomes quận 9 về hướng như sau:
- Chọn hướng nhà, căn hộ theo hướng cửa chính
- Chọn hướng nhà, hướng căn hộ theo hướng balcony
- Chọn hướng nhà, hướng căn hộ theo hướng bếp
Khách hàng có thể tham khao thêm các trang phong thuỷ về năm sinh hợp mua nhà hướng nào, và bảng giá cho thuê căn hộ Vinhomes quận 9 .
Tuy nhiên, với những Khách hàng không quan trọng về hướng, chỉ cần lưu ý khi chọn mua căn hộ Vinhomes quận là thiết kế căn hộ, lầu, diện tích theo 3 lưu ý trên. Ngoài ra, cần lưu ý đến hướng nắng, gió. Điều đó là điều quan trọng nhất mang lại sinh khí cho căn hộ, và lộc cho gia chủ.
Lưu ý 5, một số lưu ý khi chọn mua căn hộ Vinhomes quận 9- về hệ số kĩ thuật của toà nhà:
- Hệ thống an ninh toà nhà như thế nào?
- Dự án Vinhomes quận 9 có hệ thống PCCC không
- Số lượng thang thoát hiểm (khi cần)
- Cửa ra vào có khả năng chống cháy không
(Theo Rever.vn & Vincity-grandpark.com.vn)
