Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
NHÀ ĐẸP 6X13,5M VƯỜN LÀI VỊ TRÍ CỰC ĐẸP 3,5 TẤM GIÁ NHỈNH 11Đ*** CAM KẾT THÔNG TIN THẬT Vị trí Hẻm 8m thông phường Tân Thành Khu Dân trí Diện tích 5.8x13.5 Vuông vức đủ lộ giới Hiện trạng trệt lầu Tum Giá NHỈNH 10Đ Đ(Còn thương lượng Pháp
Chỉ hơn 13 tỷ mua đất sát Aeon Tân Phú rẻ hơn nhiều căn nhà phố khu vực.Thị trường có thể tạo thêm nhà nhưng không thể tạo thêm vị trí đẹp.Sau mặt tiền Tân Kỳ Tân Quý Sơn Kỳ Tân Phú.Điểm đáng tiền:Cách AEON Mall chỉ 100m.Cách mặt tiền
10 tỷ đường xe tải thông ngay Tô Hiệu 70m² tầng 5PN full nội thất chủ giảm tỷ.Chủ gấp bán giá thoả thuận nhà mới ngay chủ xây tâm huyết tỉ mỉ thiết kế hiện đại giá tham khảo tốt trong khu vực.LH ngay thêm chuyên nhà phố Tân Phú.Mua
NGAY LÊ THÚC HOẠCH TẤM ĐƯỜNG XE TẢI NÉ KHU TOÀN BIỆT THỰ 4x24 CHỈ 11 TỶ NHỈNHDiện tích 4x24 CN 88m² DTsD 242m²)Kết cấu gồm hầm để được xe hơi trong nhà lầu sân thượng khách bếp ban công siêu thoáng mát PN WC Khách bếp Khu Vip phù
SIÊU PHẨM KHU VIP GÒ DẦU ĐỐI DIỆN CÔNG VIÊN DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH Căn nhà sở hữu vị trí cực đẹp tại trục Gò Dầu đối diện công viên xanh mát không gian sống thoáng đãng và yên tĩnh hiếm có tại khu vực trung tâm Tân Phú Điểm
Chính chủ bán nhà hẻm 16m khu dân cư an ninh yên tĩnh.Hẻm 50 đường Gò Dầu Tân Sơn Nhì HCM.Nhà 68,2m² sổ hồng chính chủ Diện tích 5x13,9m 3PN 3WC Nội thất cơ bản ngang 5m thoáng.Có việc riêng cần bán gấp Giá 15,5 tỷ.Liên hệ
Gần ngay mặt tiền Lũy Bán Bích Hiệp Tân Tân Phú DT 5,9m 26m nở hậu 6,3m CN 137,4m² KC trệt lửng lầu ST 24 phòng HĐT 40 tr/th cải tạo CHDV có thể thu về từ 70 80tr tháng tùy phong cách thiết kếTiện nghi xung quanh Gần Đầm
Hẻm thông 5m Trường Chinh thông Tân Sơn Nhì.DT 4.5x25m.Kết cấu lửng lầu.Ngang đẹp đất dài khu dân cư hiện hữu.Giá chỉ 10.5 tỷ TL.LH
Cần bán nhà đường Thoại Ngọc Hầu phường Phú Thạnh quận Tân Phú hẻm rộng 6m thông thoáng khu dân cư an ninh vị trí đẹp gần GO Phú Thạnh đường Nguyễn Sơn chợ F18 thuận tiện di chuyển về Đầm Sen Tân Bình và các quận lân cận.Thông tin
Cần bán nhà hẻm lớn kinh doanh Nguyễn Cửu Đàm Phường Tân Sơn Nhì Quận Tân PhúNhà Góc 2MT hẻm lớn mặt chính rộng 6m+vỉa hè bên 2m mặt bên hong rộng 5m+vỉa hè 1.5m.Nhà có diện tích 4x16.5m với kết cấu trệt lầu sân thượng tầng rất mới.Phù hợp
Diện tích 8m 19m Công nhận đủ vuông vức).Kết cấu Nhà cấp tiện xây mới theo thích Biệt thự Văn phòng CHDV).Vị trí Hẻm xe hơi tránh nhau thông thoáng khu dân trí cao an ninh.Tiện ích Sát bên chợ Tân Hương trường học các cấp giao thông thuận tiện
Hẻm xe tải đường Trịnh Đình Trọng Diện tích 4.1x21.5m sàn 310m² CN 87.4m² Kết cấu Trệt lửng lầu sân thượng mới liền Thiết kế hiện đại gồm phòng ngủ nhà vệ sinh và có sẵn hệ thống thang máy Sổ hồng hoàn công Gía 12.5 tỷ TL chính chủ.Liên
Bán Nhà Tầng Có Thang Máy Hẻm Xe Hơi 8m Quận Tân PhúThông tin chi tiết:Diện tích 5m 20m 100m)Kết cấu trệt lửng lầu sân thượng trước và sauCông năng phòng ngủ phòng vệ sinhTrang bị Thang máy tải trọng 500kgĐường trước nhà Hẻm xe hơi rộng 8m tô đỗ
Vị trí Tây Thạnh Tân Phú.Diện tích 66m² 4x16.5m).Kết cấu tầng BTCT 5PN 5WC phòng thờ ban công.Hẻm nhựa 8m có lề xe hơi đỗ cửa.Tiện ích Gần Aeon Tân Phú chợ trường học.Pháp lý Sổ hồng riêng công chứng ngay.Giá Chỉ 10 tỷ TL).Nhà còn mới dọn vào ngay
Bán Nhà Nguyễn Cửu Đàm Tân Sơn Nhì Tân Phú Ngang 6m 150m² Nhỉnh 13 TỷDiện tích 150m² Ngang khủng 6m sổ vuông đẹpKết cấu Nhà cấp có sân rộng thoáng mátHẻm xe hơi 6m cách mặt tiền chỉ 10mNgang khủng 6m thích hợp xây mới căn hộ dịch vụ
Vị trí Phú Thọ Hoà Tân Phú.Diện tích 68m² 4x17).Kết cấu tầng BTCT 5PN 6WC full công năng.Hẻm nhựa 6m thông xe hơi ngủ trong nhà.Tiện ích Gần Aeon Tân Phú chợ trường học.Pháp lý Sổ hồng riêng công chứng ngay.Giá Đúng 10 tỷ TL).Nhà chủ xây tâm huyết còn
*Thông số vàng Diện tích 8x13.5m công nhận 103.6m² diện tích khuôn viên thực tế 122m² Mặt tiền ngang 8m rất hiếm có trong khu vực.-*Hiện trạng Nhà xây dựng kiên cố trệt lầu sân thượng Hiệu suất khai thác Tổng cộng 16 phòng đang cho thuê thu nhập đạt
Địa chỉ Hẻm 25 Văn Cao Hẻm xe tải thông Phường Phú Thạnh Quận Tân Phú.Diện tích 4,7m 17m 80.4m² bề ngang 4,7m cực thoáng khuôn đất vuông vức công nhận đủ).Kết cấu trệt lửng lầu sân thượng Nhà xây dựng kiên cố thiết kế hiện đại nội thất cao
Nhà vị trí đẹp thuộc trung tâm Phú Thạnh Tân Phú hẻm xe tải thông thoáng chỉ vài bước ra mặt tiền Thoại Ngọc Hầu thuận tiện vừa vừa kinh doanh hoặc đầu tư giữ tiền lâu dài.Diện tích đẹp Ngang 5m dài 24m nở hậu tài lộc.Kết cấu theo
Diện tích 120m² 4.1x29 nở hậu 4.5m full thổ cư hẻm xe tải 8m thông thẳng một trục.Vị trí Khuông Việt quận Tân Phú cách 10m qua quận 11 50m ra Đầm Sen vị trí đẹp.Cơ hội hiếm cho anh chị đầu tư hoặc xây dựng khai thác dòng tiền
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Hoạt động giao dịch bán nhà Tân Phú đang ghi nhận sức hút mạnh mẽ nhờ mức giá cạnh tranh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. So với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay Phú Nhuận, bất động sản tại đây mang lại cơ hội an cư với chi phí "dễ thở" hơn rất nhiều.
Không chỉ sở hữu các di tích lịch sử nổi tiếng như địa đạo Phú Thọ Hòa hay đình Tân Thới, Tân Phú còn đang chuyển mình thành một đô thị sầm uất. Đây là điểm đến lý tưởng cho dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực.
Với quỹ đất còn khá dồi dào, Tân Phú đang tận dụng tốt các chính sách quy hoạch để bứt phá. Sự đồng bộ trong phát triển cơ sở hạ tầng đã biến nơi đây thành "mảnh đất màu mỡ" cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Dưới đây là những trụ cột chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này:
1. Vị thế chiến lược và khả năng kết nối
Tân Phú nắm giữ vị trí giao thương đắc địa, đóng vai trò cầu nối giữa các quận nội thành và khu vực phía Tây. Khả năng liên kết vùng cực kỳ thuận tiện:
Về quy mô, quận có diện tích tự nhiên 15,97 km². Tính đến năm 2019, dân số đạt 485.348 người với mật độ dân số khoảng 30.391 người/km².
2. Hạ tầng giao thông lột xác mạnh mẽ
Các chuyên gia nhận định Tân Phú thuộc nhóm các quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM. Hệ thống điện và cáp quang đang dần được ngầm hóa, mang lại mỹ quan đô thị hiện đại và an toàn.
Điểm nhấn hạ tầng là trục đường "xương sống" Lũy Bán Bích đã được nâng cấp rộng rãi. Trong tương lai, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) kết nối với Depot Tham Lương và Metro số 2 sẽ là đòn bẩy khổng lồ cho giá nhà đất.
Song song đó, sự chuyển dịch từ các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ sang các khu công nghiệp tập trung và hiện đại đang diễn ra mạnh mẽ. Hệ thống trung tâm thương mại và siêu thị cũng mọc lên ngày càng nhiều, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
3. Kinh tế chuyển dịch theo hướng thương mại - dịch vụ
Theo dữ liệu từ MuonNha.com.vn, nền kinh tế Tân Phú đang đi đúng hướng với tỷ trọng thương mại và dịch vụ tăng trưởng ổn định. Thu ngân sách nhà nước và đời sống người dân liên tục được cải thiện qua các năm.
Chính quyền địa phương cũng chú trọng công tác chống ngập và chỉnh trang đô thị. Mục tiêu là xây dựng một Tân Phú phát triển bền vững, vượt qua các thách thức kinh tế để đảm bảo an sinh xã hội.
4. Môi trường văn hóa - xã hội văn minh
Sự phát triển kinh tế đã thu hút lượng lớn người trẻ và trí thức về đây lập nghiệp. Điều này tạo nên một cộng đồng dân cư năng động, hiện đại và văn minh.
Công tác cải cách hành chính và các chương trình giảm nghèo được thực hiện rốt ráo. Sự hài lòng của người dân được xem là thước đo quan trọng cho hiệu quả quản lý của chính quyền quận.
Dựa trên các tin đăng thực tế, giá nhà tại Tân Phú đang giữ nhịp tăng trưởng ổn định. Người mua có thể tham khảo mức giá phổ biến hiện nay:
Để tìm được căn nhà ưng ý tại thị trường sôi động này, người mua cần trang bị những kiến thức và quy trình cụ thể:
Xác định rõ mục tiêu và tài chính
Hãy tự hỏi bạn mua để ở hay đầu tư? Bạn cần một không gian sống tiện nghi hay một tài sản có tiềm năng tăng giá đột biến? Đồng thời, hãy hoạch định ngân sách rõ ràng, bao gồm cả các khoản dự phòng cho thuế phí và sửa chữa.
Khảo sát kỹ lưỡng vị trí và quy hoạch
Nên ưu tiên các khu vực gần đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Sơn Nhì để thuận tiện di chuyển. Đừng quên kiểm tra quy hoạch tại Phòng Quản lý Đô thị để tránh mua phải đất dính lộ giới hoặc dự án treo.
Thẩm định giá và pháp lý
Đừng vội tin vào mức giá chào bán ban đầu. Hãy so sánh với các bất động sản tương đồng trong khu vực thông qua các kênh uy tín như MuonNha.com.vn. Về pháp lý, yêu cầu xem sổ hồng/sổ đỏ bản gốc và đối chiếu thông tin chủ sở hữu cẩn thận.
Thương lượng và chốt giao dịch
Sau khi đã ưng ý, hãy thương lượng giá cả dựa trên tình trạng thực tế của ngôi nhà. Việc đặt cọc cần được thực hiện qua hợp đồng văn bản rõ ràng để đảm bảo quyền lợi pháp lý.
Giá nhà đất tại Quận Tân Phú, TP.HCM tháng 1/2026 là bao nhiêu?
Hiện tại, giá giao dịch nhà đất tại Tân Phú dao động trong khoảng từ 79 triệu/m² đến 182 triệu/m².
Cần xem xét yếu tố nào khi định giá nhà đất Tân Phú?
Để định giá chính xác, bạn cần phân tích các yếu tố: Vị trí (mặt tiền hay hẻm), độ rộng hẻm, diện tích, hình dáng đất, hướng nhà và tiềm năng quy hoạch tương lai.
Quy trình mua bán nhà đất Tân Phú chuẩn gồm những bước nào?
Quy trình an toàn bao gồm: Xác định nhu cầu -> Chuẩn bị tài chính -> Tìm kiếm và lọc sản phẩm -> Kiểm tra thực tế và pháp lý -> So sánh giá -> Thương lượng -> Ký hợp đồng và sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Tân Phú:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).