Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
HIẾM CÓ Tân Sơn Nhì Tân Phú hẻm tô 6m thông tứ tung.Diện tích 12m 48m²)Kết cấu Nhà mới đẹp vào ngay.3 phòng ngủ WC.Hẻm tô 6m thông tứ tung di chuyển thuận tiện.Điểm cộng nổi bật:Nhà không lỗi phong thủy.Khu dân cư an ninh hàng xóm văn minh.Gần chợ
![[Phạm quý thích - tân phú] - 56m2 2 tầng - mặt tiền 10m - chỉ 7 tỏi 8 tl](https://static.muonnha.com.vn/Product/2026/07/19/20260719121359-ed1b_wm.jpg?w=384&p=100)
![[Phạm quý thích - tân phú] - 56m2 2 tầng - mặt tiền 10m - chỉ 7 tỏi 8 tl - 2](https://static.muonnha.com.vn/Product/2026/07/19/20260719121358-295c_wm.jpg?w=384&p=100)
![[Phạm quý thích - tân phú] - 56m2 2 tầng - mặt tiền 10m - chỉ 7 tỏi 8 tl - 3](https://static.muonnha.com.vn/Product/2026/07/19/20260719121357-594b_wm.jpg?w=384&p=100)
![[Phạm quý thích - tân phú] - 56m2 2 tầng - mặt tiền 10m - chỉ 7 tỏi 8 tl - 4](https://static.muonnha.com.vn/Product/2026/07/19/20260719121401-1744_wm.jpg?w=384&p=100)
Vị trí Tân Sơn Nhì Quận Tân PhúDiện tích 56m² 4x14)Kết cấu tầng BTCT 2PN 2WCMặt tiền đường 10M có lề xe hơi tránhGần Aeon chợ trường họcSổ hồng riêng công chứng ngayGiá Chỉ tỏi TLVừa vừa kinh doanh cực tiệnNhà còn mới dọn vào là chạy tiềnZalo xem sổ
HẺM VÍP 196 VƯỜN LÀI TÂN THÀNH QUẬN TÂN PHÚ Vị trí cực đẹp hẻm nhựa 7m khu dân trí cao an ninh và yên tĩnh Nhà sở hữu mặt tiền trước sau nên cực kỳ thông thoáng đón gió và ánh sáng tự nhiên cả ngày Diện tích 5.7m
Bán nhà 179/xx Hòa Bình Phú Thạnh Hiệp Tân Tân Phú cũ).Diện tích 4m 17m 68m² 64m² thổ cư đã nộp thuế).Hẻm 8m có lề 2m xe hơi tránh nhau thông thoáng khu vực sang trọng dân trí cao.Vị trí Ngay trung tâm Tân Phú thông ra Nguyễn Văn Vịnh
BÁN NHÀ TẦNG GẦN ETOWN CỘNG HÒA NGANG HIẾM 6X10 NHỈNH TỶ NHỎVị trí Gần Etown Cộng Hòa Pandora Trường Chinh ĐH Công Thương 5p ra nhà ga T3 gần các tuyến đường lớn di chuyển thuận tiện Ưu điểm Gần trường học các cấp siêu thị công viên bệnh
Giá chốt nhanh còn thương lượng).DT 4.1 20m 78m²).Kết cấu tầng BTCT kiên cố.Công năng full:4 phòng ngủ rộng rãi.2 WC.Phòng khách thoáng bếp rộng.Có thể ngăn thêm phòng phù hợp gia đình đông người.Hẻm bổ sung Xe hơi tới nhà hẻm thông).Vị trí vàng Âu Cơ Tân Phú.Kết nối
Tổng giảm 500tr64m² tầng góc 2MTKD hết LG đường 5m xe tải đổ cổng UBND Q.Tân Phú nhỉnh tỷMô tả:Diện tích 64m² ngang dài 16 Khu phân lô kinh góc mặt tiền không lộ giới.Kết cấu trệt lầu gồm 3pn lớn 4wc)Hẻm xe tải 5m ngủ trong nhà thoải mái.Sổ
Vị trí Hòa Thạnh Tân Phú sát mặt tiền Lũy Bán Bích.Diện tích 4.4 15m khuôn đất vuông A4 đẹp.Kết cấu trệt lầu BTCT kiên cố.Công năng phòng ngủ WC phòng bếp phòng thờ có phòng ngủ tầng trệt phù hợp người lớn tuổi.Tổng diện tích sử dụng 115m².Hẻm trước
Bán nhà đường Tân Sơn Nhì quận Tân Phú Diện tích 5,2x22m vuông Diện tích đất công nhận 117m² Hiện trạng Nhà trệt lầu chính chủ Vị trí Không lỗi phong thủy đường trước nhà đường nhựa 8m thông thoáng mát mẻ sạch sẽ Pháp lý Sổ hồng Giá 15,2
Vị trí Hẻm xe hơi 8m xe tải tới nhà xe hơi ngủ trong nhà Nhà tầng hơi cũ phù hợp sửa mới hoặc xây mới theo thích xây tối đa hầm tầng sân thượng Hướng Đông Nam Hẻm yên tĩnh Trung Tâm Phường Phú Thọ Hòa Sổ hồng riêng
Lê Trọng Tấn Tân Phú gần Aeon Sân Bay Trường Đại Học Huit Chợ siêu thị tiện ích đủ đầy DT Đẹp 4x11M SHR Hoàn Công Đủ Chính chủ cần bán gấp anh chị liên hệ còn bớt lộc Liên hệ xem nhà:Nguyên Ghé Nhà Ngon
Cách căn ra hẻm xe tải Khu dân cư an ninh tốt Sổ hoàn công đủ công chứng sang tên ngay CÒN THƯƠNG LƯỢNG Liên hệ chính chủ
Bán gấp nhà hẻm xe hơi 8m đường Nguyễn Hữu Tiến Phường Tây Thạnh Tân Phú HCM DT 4x14m DTCN 56 Kết cấu Đúc trệt lầu Vị trí đường 8m có vỉa hè khu cực vip toàn nhà cao tầng chỉ 10m ra mặt tiền đường Lê Trọng Tấn Sát
Bán gấp nhà hẻm nhựa 8m đường Âu Cơ Phường Phú Trung Quận Tân PhúDiện tích 5x14m vuông vứcKết cấu lầu mớiVị trí hẻm thông thoáng khu vực dân trí cao an ninh không lấn chiếm,Sổ hồng chính chủGiá bán 6,3 tỷ thương lượng
Cách 10m là ra mặt tiền Trần Quang Cơ Thạch Lam Tân Phú 75m² Nhỉnh tỷ xíu.Diện tích 75m² 4.2x18.5 Nhà mặt tiền hẻm 5m thẳng đẹp.Kết cấu Nhà tầng đang cho thuê 4PN 3WC.Có phòng ngủ dưới trệt.Khu vực xây Trệt Lửng lầu sân thượng.Kết nối nhanh Thạch Lam
Phường Tân Quý gần Gò Dầu tầng 4,2x18m Không LG hẻm tô vào nhà.(Kết bạn Zalo em Đức chuyên Tân Phú để theo dõi những căn nhà ngon nhất Tân Phú luôn được update hàng ngày nhé
Diện tích 56m² ngang 4.5m phòng ngủ rộng rãi toilet Hẻm thông sát mặt tiền đường Gần ĐH Công Thương siêu thị Aeon Mall nhà ga T3...Liên hệ em Hiệp Cầu Bưng để xem nhà
Địa chỉ Hẻm 168 Nguyễn Suý Phú Thọ Hòa TP HCM.* Giá mới 8,5 tỷ đã giảm 600 triệu).* 72m² 4,5x16m).* tầng BTCT 4PN 5WC phòng thờ.* Hẻm 8m xe hơi vào ngủ trong nhà.* Sổ hồng 2006 hoàn công đầy đủ.* Gần chợ Tân Hương Tân Quý GO Aeon
Cơ hội sở hữu nhà vị trí đẹp tại Phú Thọ Hòa Tân Phú hẻm xe hơi đỗ cửa khu dân cư hiện hữu chỉ vài bước đến chợ vải Phú Thọ Hòa thuận tiện cho thuê hoặc đầu tư giữ tài sản.Thông tin nổi bậtDiện tích 74m² ngang 4.4m)Hẻm
Vị trí đẹp hẻm xe hơi rộng khu dân cư an ninh yên tĩnh Chỉ vài phút đến chợ Tân Hương và Aeon Mall Tân Phú thuận tiện mọi nhu cầu sinh hoạt.Nhà tầng Bê tông cốt thép.Diện tích 20m 80m).Kết cấu phòng ngủ WC.Không gian rộng rãi phù hợp
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Hoạt động giao dịch bán nhà Tân Phú đang ghi nhận sức hút mạnh mẽ nhờ mức giá cạnh tranh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. So với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay Phú Nhuận, bất động sản tại đây mang lại cơ hội an cư với chi phí "dễ thở" hơn rất nhiều.
Không chỉ sở hữu các di tích lịch sử nổi tiếng như địa đạo Phú Thọ Hòa hay đình Tân Thới, Tân Phú còn đang chuyển mình thành một đô thị sầm uất. Đây là điểm đến lý tưởng cho dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực.
Với quỹ đất còn khá dồi dào, Tân Phú đang tận dụng tốt các chính sách quy hoạch để bứt phá. Sự đồng bộ trong phát triển cơ sở hạ tầng đã biến nơi đây thành "mảnh đất màu mỡ" cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Dưới đây là những trụ cột chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này:
1. Vị thế chiến lược và khả năng kết nối
Tân Phú nắm giữ vị trí giao thương đắc địa, đóng vai trò cầu nối giữa các quận nội thành và khu vực phía Tây. Khả năng liên kết vùng cực kỳ thuận tiện:
Về quy mô, quận có diện tích tự nhiên 15,97 km². Tính đến năm 2019, dân số đạt 485.348 người với mật độ dân số khoảng 30.391 người/km².
2. Hạ tầng giao thông lột xác mạnh mẽ
Các chuyên gia nhận định Tân Phú thuộc nhóm các quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM. Hệ thống điện và cáp quang đang dần được ngầm hóa, mang lại mỹ quan đô thị hiện đại và an toàn.
Điểm nhấn hạ tầng là trục đường "xương sống" Lũy Bán Bích đã được nâng cấp rộng rãi. Trong tương lai, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) kết nối với Depot Tham Lương và Metro số 2 sẽ là đòn bẩy khổng lồ cho giá nhà đất.
Song song đó, sự chuyển dịch từ các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ sang các khu công nghiệp tập trung và hiện đại đang diễn ra mạnh mẽ. Hệ thống trung tâm thương mại và siêu thị cũng mọc lên ngày càng nhiều, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
3. Kinh tế chuyển dịch theo hướng thương mại - dịch vụ
Theo dữ liệu từ MuonNha.com.vn, nền kinh tế Tân Phú đang đi đúng hướng với tỷ trọng thương mại và dịch vụ tăng trưởng ổn định. Thu ngân sách nhà nước và đời sống người dân liên tục được cải thiện qua các năm.
Chính quyền địa phương cũng chú trọng công tác chống ngập và chỉnh trang đô thị. Mục tiêu là xây dựng một Tân Phú phát triển bền vững, vượt qua các thách thức kinh tế để đảm bảo an sinh xã hội.
4. Môi trường văn hóa - xã hội văn minh
Sự phát triển kinh tế đã thu hút lượng lớn người trẻ và trí thức về đây lập nghiệp. Điều này tạo nên một cộng đồng dân cư năng động, hiện đại và văn minh.
Công tác cải cách hành chính và các chương trình giảm nghèo được thực hiện rốt ráo. Sự hài lòng của người dân được xem là thước đo quan trọng cho hiệu quả quản lý của chính quyền quận.
Dựa trên các tin đăng thực tế, giá nhà tại Tân Phú đang giữ nhịp tăng trưởng ổn định. Người mua có thể tham khảo mức giá phổ biến hiện nay:
Để tìm được căn nhà ưng ý tại thị trường sôi động này, người mua cần trang bị những kiến thức và quy trình cụ thể:
Xác định rõ mục tiêu và tài chính
Hãy tự hỏi bạn mua để ở hay đầu tư? Bạn cần một không gian sống tiện nghi hay một tài sản có tiềm năng tăng giá đột biến? Đồng thời, hãy hoạch định ngân sách rõ ràng, bao gồm cả các khoản dự phòng cho thuế phí và sửa chữa.
Khảo sát kỹ lưỡng vị trí và quy hoạch
Nên ưu tiên các khu vực gần đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Sơn Nhì để thuận tiện di chuyển. Đừng quên kiểm tra quy hoạch tại Phòng Quản lý Đô thị để tránh mua phải đất dính lộ giới hoặc dự án treo.
Thẩm định giá và pháp lý
Đừng vội tin vào mức giá chào bán ban đầu. Hãy so sánh với các bất động sản tương đồng trong khu vực thông qua các kênh uy tín như MuonNha.com.vn. Về pháp lý, yêu cầu xem sổ hồng/sổ đỏ bản gốc và đối chiếu thông tin chủ sở hữu cẩn thận.
Thương lượng và chốt giao dịch
Sau khi đã ưng ý, hãy thương lượng giá cả dựa trên tình trạng thực tế của ngôi nhà. Việc đặt cọc cần được thực hiện qua hợp đồng văn bản rõ ràng để đảm bảo quyền lợi pháp lý.
Giá nhà đất tại Quận Tân Phú, TP.HCM tháng 1/2026 là bao nhiêu?
Hiện tại, giá giao dịch nhà đất tại Tân Phú dao động trong khoảng từ 79 triệu/m² đến 182 triệu/m².
Cần xem xét yếu tố nào khi định giá nhà đất Tân Phú?
Để định giá chính xác, bạn cần phân tích các yếu tố: Vị trí (mặt tiền hay hẻm), độ rộng hẻm, diện tích, hình dáng đất, hướng nhà và tiềm năng quy hoạch tương lai.
Quy trình mua bán nhà đất Tân Phú chuẩn gồm những bước nào?
Quy trình an toàn bao gồm: Xác định nhu cầu -> Chuẩn bị tài chính -> Tìm kiếm và lọc sản phẩm -> Kiểm tra thực tế và pháp lý -> So sánh giá -> Thương lượng -> Ký hợp đồng và sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Tân Phú:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).