Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
HXH Lũy Bán Bích Tân Phú 19 Tầng BTCT giá Nhỉnh 11 TỷDiện tích 19m thực tế nở hậu 4.054.12m).Kết cấu tầng kiên cố gồm phòng ngủ WC.Đang khai thác thu nhập khoảng 30 triệu/tháng phù hợp đầu tư hoặc vừa vừa cho thuê.Hẻm xe hơi rộng 67m thông tứ
Vị trí Hẻm 10m Độc Lập gần Tân Sơn Nhì.* Diện tích 6x19mKết cấu tầng.Tiện ích Khu biệt thự có cổng an ninh dân trí cao Nhà vuông vắn hoàn công đầy đủ Đường 10m có lề và đủ lộ giới Kết nối giao thông thuận tiện Chợ 900m Trường
Bán nhà đường Dương Đức Hiền Phường Tây Thạnh Tân Phú.Diện tích 3,6x16,5m nhà trệt lầu sân thượng giá 5,5 tỷ.Vị trí hẻm rộng rãi gần trường ĐH Công Thương hồ bơi Tây Thạnh.Liên hệ ngay Thiên Hỗ trợ xem nhà kiểm tra quy hoạch pháp lý miễn phí).Công ty
Bán nhà riêng đường Gò Dầu phường Phú Thọ Hòa Hồ Chí Minh trước đây quận Tân Phú Hồ Chí Minh Diện tích 77m² 4m 19m tầng phòng ngủ phòng tắm hướng cửa chính Tây Nam Pháp lý đầy đủ trang bị nội thất cơ bản Giá 9,6 tỷ VND
Thông tin căn nhà:* Giá bán 4,89 tỷ.* Diện tích 4,5 14m.* Kết cấu trệt lầu.* Công năng phòng ngủ WC sân phơi trước rộng giếng trời giữa nhà.* Hẻm rộng thông thoáng xe di chuyển thuận tiện.* Cách Aeon Mall Tân Phú khoảng phút.* Sổ hồng riêng pháp lý
Hẻm xe hơi gần tiểu học Âu Cơ 50m cách đường Luỹ Bán Bích 100m.DT 41m².LH
Xe hơi vào nhà vài bước ra mặt tiền trung tâm Tân Phú.Diện tích 4x20m lộ giới gần như ko có.Nhà tầng chắc chắn phòng ngủ phòng khách và bếp ấm cúng dọn vào ngay.Hẻm an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.Vị trí đẹp Gần trường học chợ ngân
Diện tích đẹp 4m 17.5m 70m vuông A43 Tầng mới tinh dọn vào ngayCông năng cực chuẩn:4 Phòng ngủ WC1 phòng ngủ dưới trệt rất tiện cho người lớn tuổi)Hẻm kinh doanh sầm uất xe tải tránhÔ tô đậu trước nhà ngày đêm hoặc để trong nhàChủ tặng toàn bộ
Bán nhà hẻm 6m đường Lê Trọng Tấn Q.Tân Phú 65m² giá chỉ 5.9 tỷ Diện tích 4x16.5m Hiện trạng trệt lững Hẻm xe hơi 6m an ninh cách Aeon phút gần đường Tây Thạnh Bờ Bao Hướng Bắc Pháp lý Sổ hồng riêng chính chủ bán Giá bán 5.9
Nhà Quận Tân Phú 6,55 tỷ còn thương lượng chính chủ.Nhà hẻm 1/ đường Tô Hiệu Phú Thạnh TPHCM DT 4,25m 10,2m DTCN 43,3m² DT sàn 126,5m² Hiện trạng trệt lầu sân thượng trước sau BTCT xây mới 4PN 5WC full nội thất Nhà mặt hẻm trước sau 4m Vị
Diện tích 4.4 15m vuông đẹp diện tích sử dụng 115m² Kết cấu trệt lầu BTCT 3PN 3WC Có phòng ngủ tầng trệt phù hợp gia đình có người lớn tuổi hẻm trước nhà 3m chỉ vài bước ra mặt tiền Lũy Bán Bích Khu dân cư đông đúc đầy
Nhà riêng Đường Độc Lập Tân Phú Diện tích 72m tầng 4PN 3WC Hẻm rộng 7m xe tải ra vô Kinh doanh mở VpCty hoặc bán onlineGiá bán 6.8 tỷ một cơ hội hiếm có trên thị trường.Gần trường học gần chợ/siêu thị có công viên tạo điều kiện sống
Chính chủ cần bán nhà Thoại Ngọc Hầu Nguyễn Sơn.HXH 6m Thoại Ngọc Hầu 5.2x23m Nở Hậu Tầng BTCT Chỉ Nhỉnh 11 Tỷ.Bán nhà đẹp Thoại Ngọc Hầu Tân Phú.* Diện tích 5.2 23m nở hậu công nhận 118m².* Kết cấu tầng BTCT mái BTCT có thể lên thêm tầng.*
Bán nhà hẻm tô Nguyễn Hữu Tiến Tây Thạnh Tân Phú.Diện tích x14m.Kết cấu trệt lầu 2PN 2WC.Tiện ích Hẻm tô vào tận nhà Gần chợ Gần Đại học Công Thương Khu dân cư an ninh thuận tiện di chuyển.Liên hệ em Nhi
Nhà đẹp tầng ngang gần 5m Dt 4,7 11,5m 55 m² kết cấu trệt lầu gồm phòng ngủ WC phòng khách bếp sân thượng phòng thờ Nhà mới đẹp thiết kế hiện đại xách vali vào liền Hẻm 5m vị trí đẹp gần trường TH Hồ Văn Cường Công an
Nhà thật 100% nói không với tin ảo Quảng cáo Mgioi vui lòng ko gọi em cám ơn).Vị trí hẻm xe hơi thông Âu Cơ Trịnh Đình Trọng có sân đậu xe gần trường học Trương vĩnh ký gần chợ Phú Trung Bàu Cát.Diện tích ngang 4.3m nở hậu 5.5m
Nhanh tay sở hữu nhà riêng Đường Hòa Bình Tô Hiệu Phường Phú Thạnh Hồ Chí Minh Quận Tân Phú Hồ Chí Minh cũ với diện tích 50m² sd giá chỉ 4,46 tỷ VND Nhà tầng thiết kế hiện đại đầy đủ nội thất tiện nghi phòng ngủ phòng tắm
Bán nhà mới xây Gò Dầu Tân Phú giá tốt 40m² tầng sát mặt tiền Gò Dầu Tân Sơn Nhì tầng 2pn 2wc Vị trí vip trung tâm Tân Sơn Nhì Tân Phú khu dân trí cao an ninh.Giá chỉ 4,5 tỷ còn TL.Lh xem nhà và thương lượng chính
BÁN NHÀ HẺM XE HƠI GÒ DẦU PHƯỜNG TÂN SƠN NHÌ TRUNG TÂM QUẬN TÂN PHÚCần bán nhà hẻm xe hơi đường Gò Dầu phường Tân Sơn Nhì quận Tân Phú vị trí đẹp khu dân cư an ninh hẻm thông thoáng thích hợp an cư hoặc đầu tư cho
Diện tích 4x14m² 56m² trệt lầu Nhà có thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện ích phòng ngủ rộng rãi thoáng mát phòng tắm tiện lợi Diện tích mặt tiền 4m phù hợp cho kinh doanh Ngõ vào rộng 6m thuận tiện cho việc di chuyển Pháp lý đầy
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Hoạt động giao dịch bán nhà Tân Phú đang ghi nhận sức hút mạnh mẽ nhờ mức giá cạnh tranh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. So với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay Phú Nhuận, bất động sản tại đây mang lại cơ hội an cư với chi phí "dễ thở" hơn rất nhiều.
Không chỉ sở hữu các di tích lịch sử nổi tiếng như địa đạo Phú Thọ Hòa hay đình Tân Thới, Tân Phú còn đang chuyển mình thành một đô thị sầm uất. Đây là điểm đến lý tưởng cho dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực.
Với quỹ đất còn khá dồi dào, Tân Phú đang tận dụng tốt các chính sách quy hoạch để bứt phá. Sự đồng bộ trong phát triển cơ sở hạ tầng đã biến nơi đây thành "mảnh đất màu mỡ" cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Dưới đây là những trụ cột chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này:
1. Vị thế chiến lược và khả năng kết nối
Tân Phú nắm giữ vị trí giao thương đắc địa, đóng vai trò cầu nối giữa các quận nội thành và khu vực phía Tây. Khả năng liên kết vùng cực kỳ thuận tiện:
Về quy mô, quận có diện tích tự nhiên 15,97 km². Tính đến năm 2019, dân số đạt 485.348 người với mật độ dân số khoảng 30.391 người/km².
2. Hạ tầng giao thông lột xác mạnh mẽ
Các chuyên gia nhận định Tân Phú thuộc nhóm các quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM. Hệ thống điện và cáp quang đang dần được ngầm hóa, mang lại mỹ quan đô thị hiện đại và an toàn.
Điểm nhấn hạ tầng là trục đường "xương sống" Lũy Bán Bích đã được nâng cấp rộng rãi. Trong tương lai, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) kết nối với Depot Tham Lương và Metro số 2 sẽ là đòn bẩy khổng lồ cho giá nhà đất.
Song song đó, sự chuyển dịch từ các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ sang các khu công nghiệp tập trung và hiện đại đang diễn ra mạnh mẽ. Hệ thống trung tâm thương mại và siêu thị cũng mọc lên ngày càng nhiều, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
3. Kinh tế chuyển dịch theo hướng thương mại - dịch vụ
Theo dữ liệu từ MuonNha.com.vn, nền kinh tế Tân Phú đang đi đúng hướng với tỷ trọng thương mại và dịch vụ tăng trưởng ổn định. Thu ngân sách nhà nước và đời sống người dân liên tục được cải thiện qua các năm.
Chính quyền địa phương cũng chú trọng công tác chống ngập và chỉnh trang đô thị. Mục tiêu là xây dựng một Tân Phú phát triển bền vững, vượt qua các thách thức kinh tế để đảm bảo an sinh xã hội.
4. Môi trường văn hóa - xã hội văn minh
Sự phát triển kinh tế đã thu hút lượng lớn người trẻ và trí thức về đây lập nghiệp. Điều này tạo nên một cộng đồng dân cư năng động, hiện đại và văn minh.
Công tác cải cách hành chính và các chương trình giảm nghèo được thực hiện rốt ráo. Sự hài lòng của người dân được xem là thước đo quan trọng cho hiệu quả quản lý của chính quyền quận.
Dựa trên các tin đăng thực tế, giá nhà tại Tân Phú đang giữ nhịp tăng trưởng ổn định. Người mua có thể tham khảo mức giá phổ biến hiện nay:
Để tìm được căn nhà ưng ý tại thị trường sôi động này, người mua cần trang bị những kiến thức và quy trình cụ thể:
Xác định rõ mục tiêu và tài chính
Hãy tự hỏi bạn mua để ở hay đầu tư? Bạn cần một không gian sống tiện nghi hay một tài sản có tiềm năng tăng giá đột biến? Đồng thời, hãy hoạch định ngân sách rõ ràng, bao gồm cả các khoản dự phòng cho thuế phí và sửa chữa.
Khảo sát kỹ lưỡng vị trí và quy hoạch
Nên ưu tiên các khu vực gần đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Sơn Nhì để thuận tiện di chuyển. Đừng quên kiểm tra quy hoạch tại Phòng Quản lý Đô thị để tránh mua phải đất dính lộ giới hoặc dự án treo.
Thẩm định giá và pháp lý
Đừng vội tin vào mức giá chào bán ban đầu. Hãy so sánh với các bất động sản tương đồng trong khu vực thông qua các kênh uy tín như MuonNha.com.vn. Về pháp lý, yêu cầu xem sổ hồng/sổ đỏ bản gốc và đối chiếu thông tin chủ sở hữu cẩn thận.
Thương lượng và chốt giao dịch
Sau khi đã ưng ý, hãy thương lượng giá cả dựa trên tình trạng thực tế của ngôi nhà. Việc đặt cọc cần được thực hiện qua hợp đồng văn bản rõ ràng để đảm bảo quyền lợi pháp lý.
Giá nhà đất tại Quận Tân Phú, TP.HCM tháng 1/2026 là bao nhiêu?
Hiện tại, giá giao dịch nhà đất tại Tân Phú dao động trong khoảng từ 79 triệu/m² đến 182 triệu/m².
Cần xem xét yếu tố nào khi định giá nhà đất Tân Phú?
Để định giá chính xác, bạn cần phân tích các yếu tố: Vị trí (mặt tiền hay hẻm), độ rộng hẻm, diện tích, hình dáng đất, hướng nhà và tiềm năng quy hoạch tương lai.
Quy trình mua bán nhà đất Tân Phú chuẩn gồm những bước nào?
Quy trình an toàn bao gồm: Xác định nhu cầu -> Chuẩn bị tài chính -> Tìm kiếm và lọc sản phẩm -> Kiểm tra thực tế và pháp lý -> So sánh giá -> Thương lượng -> Ký hợp đồng và sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Tân Phú:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).