Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Vị trí Hẻm xe tải đường Dương Đức Hiền Phường Tây Thạnh Tân Phú Gần đường Lê Trọng Tấn Trường Chinh Chế Lan Viên Gần Aeon Mall Trường Đại học Công Thương gần chợ Diện tích 81 m² ngang 4,1m dài 20,1m Kết cấu Nhà tầng trệt lầu có Phòng
Vị trí Hòa Bình giáp Đầm Sen Q11 4x17m HXH 9m vỉa hè tầng BTCT Pháp lý chuẩn không lỗi nhỏ.Liên hệ Trần Quang xem nhà không tiếp MG trung gian chuyên hỗ trợ pháp lý
Mô tả Vị trí Hòa Bình trục Tô Hiệu Hẻm xe tải lớn tô đậu trong nhà hẻm nhựa mới khu dân trí cao Diện tích Công nhận đủ trên sổ 84m² 4x21m vuông vức Kết cấu Nhà tầng phòng ngủ và 3WC Khung đúc BTCT đã hoàn công.Điểm mạnh
Vị trí Hẻm 10m Độc Lập gần Tân Sơn Nhì.* Diện tích 6x19mKết cấu tầng.Tiện ích Khu biệt thự có cổng an ninh dân trí cao Nhà vuông vắn hoàn công đầy đủ Đường 10m có lề và đủ lộ giới Kết nối giao thông thuận tiện Chợ 900m Trường
Diện tích 4x16 64m2Nằm ngay trục đường Tây Thạnh kết nối nhà ga T3 phút di chuyển.Nằm gần trường Đại học Công Thương.Nằm gần Aeon Tân Phú Lê Trọng Tấn.Hẻm xe tải quay đầu.Khu nhà lầu an ninh
Cách Căn Là Ra Mặt Tiền Thạch Lam 67m² Vuông vức Dòng Tiền 240Tr/ Tháng Nhỉnh Tỷ Xíu Diện tích 67m² Ngang Chuẩn 4m Kết cấu:C4 dẫy trọ với phòng cho thuê thu nhập ổn định Kết nói nhanh Luỹ Bán Bích Tô Hiệu Hoà Bình Pháp lý chuẩn mua
Bán nhà riêng đường Gò Dầu phường Phú Thọ Hòa Hồ Chí Minh trước đây quận Tân Phú Hồ Chí Minh Diện tích 77m² 4m 19m tầng phòng ngủ phòng tắm hướng cửa chính Tây Nam Pháp lý đầy đủ trang bị nội thất cơ bản Giá 9,6 tỷ VND
Siêu phẩm nhà đẹp ngang 5m hẻm 763 Trường Chinh 45m² đúc tấm giá chỉ 5.4 tỷ Diện tích 5x9m vuông vức Hiện trạng trệt lầu đúc kiên cố nhà đẹp vào liền Hẻm an ninh cách mặt tiền 100m gần đường Chế Lan Văn Phạm Văn Bạch giáp Q.Tân
Vị trí 1/ sát mặt tiền Tân Kỳ Tân Quý Nhà tầng còn mới cứng cáp phòng khách bếp 3PN 4WC Hướng Tây Nam Khu dân trí cao Phường Tân Sơn Nhì Sổ hồng riêng hoàn công đủ pháp lý chuẩn Kết nối nhanh Trần Văn Ơn Nguyễn Cửu Đàm
Diện tích 52m² tầng 3PN 2WC giá 5,4 tỷ Đường vào rộng 6m thích hợp cho tô di chuyển Mặt tiền 4m thuận lợi cho việc kinh doanh Pháp lý đầy đủ sổ đỏ phòng ngủ và phòng tắm tiện nghi Ngõ vào rộng rãi phù hợp cho xe hơi
HXH Gần mặt tiền Chợ Vải Lê Văn Phan Kinh doanh tốt Mô tả DT 4x24 sổ vuông Kết cấu C4 nhà trệt tiện xây mới hẻm xe ôtô vài căn nhà ra mặt tiền Phù hợp Khách mua xây mới làm kho xưởng vải vị trí đẹp ngay trục
HXH Nguyễn Sơn Tân Phú 5.3X17 Tầng BTCT Giá Nhỉnh 10 Tỷ Diện tích 5.3 17m ngang gần 5.5m Kết cấu tầng kiên cố gồm phòng ngủ WC Có thang máy và giếng trời không gian thông thoáng tô ngủ trong nhà đường trước nhà rộng khoảng 6m Vị trí
Bán nhà trung tâm Tân Phú hẻm tô quay đầu tầng full nội thất.Phú Thọ Hòa Tân Phú.Nhà trệt lầu DT 4m 9m.2 phòng ngủ WC.Phòng khách bếp gọn đẹp.Ban công thoáng mát.Hẻm tô quay đầu gần mặt tiền.Khu dân trí cao an ninh.Gần trường học chợ siêu thị bệnh
HXH Lũy Bán Bích Tân Phú 19 Tầng BTCT giá Nhỉnh 11 TỷDiện tích 19m thực tế nở hậu 4.054.12m).Kết cấu tầng kiên cố gồm phòng ngủ WC.Đang khai thác thu nhập khoảng 30 triệu/tháng phù hợp đầu tư hoặc vừa vừa cho thuê.Hẻm xe hơi rộng 67m thông tứ
Vị trí 1/ sát mặt tiền Trịnh Đình Trọng cách mặt tiền căn.Nhà tầng mới cứng xách vali vào ngay.Hướng Tây Nam.Hẻm yên tĩnh trung tâm Phường Tân Phú Cách Tân Bình 500m.Sổ hồng riêng pháp lý chuẩn.Kết nối nhanh Âu Cơ Lạc Long Quân Kênh Tân Hóa Khuông Việt
Nhà riêng 67/33B đường Bờ Bao Tân Thắng phường Tân Sơn Nhì Hồ Chí Minh trước đây quận Tân Phú Hồ Chí Minh với diện tích 72m² giá 9,5 tỷ VND hướng cửa chính Đông Bắc hướng ban công Tây Nam pháp lý đầy đủ thiết kế thông thoáng nhiều
Nhanh tay sở hữu nhà riêng Đường Hòa Bình Tô Hiệu Phường Phú Thạnh Hồ Chí Minh Quận Tân Phú Hồ Chí Minh cũ với diện tích 50m² sd giá chỉ 4,46 tỷ VND Nhà tầng thiết kế hiện đại đầy đủ nội thất tiện nghi phòng ngủ phòng tắm
Nhà đường Nguyễn Hữu Tiến Tây Thạnh.Diện tích 4x18m 71m² kết cấu nhà trệt lầu nhà chưa hoàn công cho nên bán đất tặng nhà giá tỷ bớt nhẹ.Vị trí hẻm 1/ đường rộng 12m cách mặt tiền chỉ 50m gần Toyota Lê Trọng Tấn 200m trường Đại học Công
Giá chỉ 5,9 tỷ nhà mới xây nở hậu tài lộcPhường Phú Trung quận Tân Phú cũ)1 trệt lầu 3PN 2WCDT 4,2 12,2m nở hậu 5,1mHẻm ba gác chỉ 15m ra mặt tiền.Nhà mới hoàn thiện dọn vào ngay.Sổ hồng riêng pháp lý chuẩn
BÁN NHÀ TRỊNH ĐÌNH THẢO SẸC SÁT 11 60M2 TẦNG CHỈ 6,X TỶ* Diện tích 60 m² Ngang 6.8m nở hậu.* tầng 3PN 2WC Có thể cải tạo PN trệt cho người lớn tuổi Thoáng sáng.* Chủ tặng full nội thất.* Sân đậu xe để được xe máy An ninh.*
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Hoạt động giao dịch bán nhà Tân Phú đang ghi nhận sức hút mạnh mẽ nhờ mức giá cạnh tranh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. So với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay Phú Nhuận, bất động sản tại đây mang lại cơ hội an cư với chi phí "dễ thở" hơn rất nhiều.
Không chỉ sở hữu các di tích lịch sử nổi tiếng như địa đạo Phú Thọ Hòa hay đình Tân Thới, Tân Phú còn đang chuyển mình thành một đô thị sầm uất. Đây là điểm đến lý tưởng cho dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực.
Với quỹ đất còn khá dồi dào, Tân Phú đang tận dụng tốt các chính sách quy hoạch để bứt phá. Sự đồng bộ trong phát triển cơ sở hạ tầng đã biến nơi đây thành "mảnh đất màu mỡ" cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Dưới đây là những trụ cột chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này:
1. Vị thế chiến lược và khả năng kết nối
Tân Phú nắm giữ vị trí giao thương đắc địa, đóng vai trò cầu nối giữa các quận nội thành và khu vực phía Tây. Khả năng liên kết vùng cực kỳ thuận tiện:
Về quy mô, quận có diện tích tự nhiên 15,97 km². Tính đến năm 2019, dân số đạt 485.348 người với mật độ dân số khoảng 30.391 người/km².
2. Hạ tầng giao thông lột xác mạnh mẽ
Các chuyên gia nhận định Tân Phú thuộc nhóm các quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM. Hệ thống điện và cáp quang đang dần được ngầm hóa, mang lại mỹ quan đô thị hiện đại và an toàn.
Điểm nhấn hạ tầng là trục đường "xương sống" Lũy Bán Bích đã được nâng cấp rộng rãi. Trong tương lai, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) kết nối với Depot Tham Lương và Metro số 2 sẽ là đòn bẩy khổng lồ cho giá nhà đất.
Song song đó, sự chuyển dịch từ các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ sang các khu công nghiệp tập trung và hiện đại đang diễn ra mạnh mẽ. Hệ thống trung tâm thương mại và siêu thị cũng mọc lên ngày càng nhiều, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
3. Kinh tế chuyển dịch theo hướng thương mại - dịch vụ
Theo dữ liệu từ MuonNha.com.vn, nền kinh tế Tân Phú đang đi đúng hướng với tỷ trọng thương mại và dịch vụ tăng trưởng ổn định. Thu ngân sách nhà nước và đời sống người dân liên tục được cải thiện qua các năm.
Chính quyền địa phương cũng chú trọng công tác chống ngập và chỉnh trang đô thị. Mục tiêu là xây dựng một Tân Phú phát triển bền vững, vượt qua các thách thức kinh tế để đảm bảo an sinh xã hội.
4. Môi trường văn hóa - xã hội văn minh
Sự phát triển kinh tế đã thu hút lượng lớn người trẻ và trí thức về đây lập nghiệp. Điều này tạo nên một cộng đồng dân cư năng động, hiện đại và văn minh.
Công tác cải cách hành chính và các chương trình giảm nghèo được thực hiện rốt ráo. Sự hài lòng của người dân được xem là thước đo quan trọng cho hiệu quả quản lý của chính quyền quận.
Dựa trên các tin đăng thực tế, giá nhà tại Tân Phú đang giữ nhịp tăng trưởng ổn định. Người mua có thể tham khảo mức giá phổ biến hiện nay:
Để tìm được căn nhà ưng ý tại thị trường sôi động này, người mua cần trang bị những kiến thức và quy trình cụ thể:
Xác định rõ mục tiêu và tài chính
Hãy tự hỏi bạn mua để ở hay đầu tư? Bạn cần một không gian sống tiện nghi hay một tài sản có tiềm năng tăng giá đột biến? Đồng thời, hãy hoạch định ngân sách rõ ràng, bao gồm cả các khoản dự phòng cho thuế phí và sửa chữa.
Khảo sát kỹ lưỡng vị trí và quy hoạch
Nên ưu tiên các khu vực gần đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Sơn Nhì để thuận tiện di chuyển. Đừng quên kiểm tra quy hoạch tại Phòng Quản lý Đô thị để tránh mua phải đất dính lộ giới hoặc dự án treo.
Thẩm định giá và pháp lý
Đừng vội tin vào mức giá chào bán ban đầu. Hãy so sánh với các bất động sản tương đồng trong khu vực thông qua các kênh uy tín như MuonNha.com.vn. Về pháp lý, yêu cầu xem sổ hồng/sổ đỏ bản gốc và đối chiếu thông tin chủ sở hữu cẩn thận.
Thương lượng và chốt giao dịch
Sau khi đã ưng ý, hãy thương lượng giá cả dựa trên tình trạng thực tế của ngôi nhà. Việc đặt cọc cần được thực hiện qua hợp đồng văn bản rõ ràng để đảm bảo quyền lợi pháp lý.
Giá nhà đất tại Quận Tân Phú, TP.HCM tháng 1/2026 là bao nhiêu?
Hiện tại, giá giao dịch nhà đất tại Tân Phú dao động trong khoảng từ 79 triệu/m² đến 182 triệu/m².
Cần xem xét yếu tố nào khi định giá nhà đất Tân Phú?
Để định giá chính xác, bạn cần phân tích các yếu tố: Vị trí (mặt tiền hay hẻm), độ rộng hẻm, diện tích, hình dáng đất, hướng nhà và tiềm năng quy hoạch tương lai.
Quy trình mua bán nhà đất Tân Phú chuẩn gồm những bước nào?
Quy trình an toàn bao gồm: Xác định nhu cầu -> Chuẩn bị tài chính -> Tìm kiếm và lọc sản phẩm -> Kiểm tra thực tế và pháp lý -> So sánh giá -> Thương lượng -> Ký hợp đồng và sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Tân Phú:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).