Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Nhà hẻm xe hơi đường Tân Sơn Nhì Phường Tân Sơn Nhì Quận Tân Phú Diện tích 5.05 7m Kết cấu Trệt Lầu Sân thượng Chủ tặng toàn bộ nội thất cao cấp Đường trước nhà sạch sẽ tô vào tận nơi giáp đường Trường Chinh Sổ hồng riêng Giá
Diện tích 60m² [4.3 14m]Nhà tầng 5PN 5WCChỉ 5.95 tỷNgay Khuông Việt Tân Phú
Bán nhà hẻm 21 Vườn Lài Phú Thọ Hoà Tân Phú.Diện tích 4x10m.Diện tích đất công nhận 40,8m².Diện tích sàn 72,6m².Kết cấu lầu phù hợp gia đình nhỏ lâu dài hoặc đầu tư cho thuê.Hẻm trước nhà rộng khoảng 7m thông thoáng xe hơi di chuyển thuận tiện.Vị trí đẹp
Góc mặt tiền kinh doanh khu chợ vải view đẹp tọa sơn hướng thủyDiện tích 64m² Kết cấu tầng kiên cố.Góc mặt tiền cực thoáng đón gió và ánh sáng tự nhiên.View đẹp thế đất tọa sơn hướng thủy mang lại cảm giác vững chãi và thông thoáng.Đường 5m xe
Nhà nát khu NB HXH nội bộ đường 10m 320 Độc Lập.DT 8x20m giá 13.9 tỷ hẻm 10m thông ra hẻm 63 Gò Dầu.Diện tích 8x20m.Kết cấu Nhà nát tiện xây mới.Giá 13.9 tỷ thương lượng.Khu vực Nằm gần chợ Tân Hương sầm uất gần các đường Độc Lập Vườn
Bán nhà HXH 6m Thoại Ngọc Hầu Hòa Thạnh Tân Phú Diện tích 4x12m vuông vức Kết cấu trệt lầu bê tông cốt thép Vị trí Hẻm rộng 6m xe hơi tránh nhau gần ngã Lũy Bán Bích Thoại Ngọc Hầu sát bên Ủy ban Quận Tân Phú tiện di
Hàng hiếm khu vực Aeon Tân Phú sở hữu lợi thế lô góc mặt thoáng hẻm xe hơi rộng 6m thông ra chợ thuận tiện vừa vừa kinh doanh Kết cấu tầng kiên cố Lô góc mặt thoáng đón gió và ánh sáng tự nhiên Hẻm xe hơi 6m thông
HXH Tân Hương Nguyễn Súy ngay chợ Tân Hương thuận tiện và đi lại nhiều vị trí trọng điểm DT 20m DTCN 82,7m² KC Trệt lầu Giá chỉ 6,3 tỷ TL ít
Hẻm 6m đường thông Tân Quý Tân Quý Dt 4mx13m tấm giá 7,8 tỷLh ngay Thanh Mai sdt không chín tám bốn một không hai hai tám không để có giá tốt nhất Diện tích 4mx13m vuong vức phong thủy tốt Hiện Trạng nhà lầu đúc cứng cáp gồm pn
Nhà riêng tọa lạc tại đường Lũy Bán Bích phường Phú Thạnh Hồ Chí Minh quận Tân Phú Hồ Chí Minh cũ với diện tích 81m² tầng phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư Giá bán 7,3 tỷ VND pháp lý đầy đủ phòng ngủ phòng tắm mặt tiền
Vị trí Hẻm xe hơi đường Đỗ Thừa Luông Phường Tân Quý Quận Tân Phú.Thông số và tiện ích:Diện tích 90m² Thông số thực tế Ngang 4m Dài 23m).Kết cấu Nhà tầng trệt gác lửng Hiện tại đang được ngăn làm căn cho thuê với thu nhập dòng tiền ổn
Đường Tô Hiệu Phường Phú Thạnh Hồ Chí Minh Quận Tân Phú Hồ Chí Minh cũ là nơi lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống thoải mái và tiện nghi Giá cực phẩm chỉ 6,95 tỷ VND cho 68m² với 3PN và 2WC Nội thất
BIỆT THỰ PHỐ THU NHỎ GIỮA TÂN SƠN NHÌ NỘI THẤT GỖ CAO CẤP KHÔNG GIAN SỐNG ĐẲNG CẤP Chỉ cần bước vào là cảm nhận được sự khác biệt Căn nhà được đầu tư rất tâm huyết với toàn bộ hệ thống nội thất gỗ cao cấp không gian
Nhà bán đường Hoàng Xuân Nhị Âu Cơ Phường Tân Phú Diện tích 3x6m xây trệt lầu 2PN Nhà mới đẹp vào ngay Đường vào 3.5m Cách mặt tiền Âu Cơ chỉ hơn 50m Nhà sổ hồng riêng công chứng ngay Giá 2.7 tỷ thương lượngLiên hệ Hồng xem nhà
Bán nhà hẻm 8m đường Lê Sát Phường Tân Quý Quận Tân Phú Vị trí Hẻm 8m đường Lê Sát thông ra đường Gò Dầu gần đường Tân Hương khu dân cư lịch sự Diện tích 4mx25m vuông vắn Hiện trạng Nhà đúc trệt lửng lầu sân thượng Nhà còn
Nhanh tay sở hữu nhà riêng tại đường Tân Hương phường Phú Thọ Hòa Hồ Chí Minh địa chỉ cũ quận Tân Phú Hồ Chí Minh với diện tích 68 m² thiết kế tầng phòng ngủ và phòng tắm Giá bán chỉ 8,3 tỷ VND Điểm đặc sắc Căn nhà
Tân Hương hàng hiếm khó tìm!Diện tích đẹp 4m 20m vuông vứcKhu dân cư hiện hữu vị trí thuận tiệnNgang 4m dài 20m cực hiếm trong tầm giáPhù hợp cho thuê hoặc đầu tư giữ tiềnChỉ 6.3 tỷ Chủ cần bán nhanh giá cực tốt!Cơ hội sở hữu căn nhà
Chủ bán gấp nhà 8x10m 73m² không lộ giới không quy hoạch không lỗi phong thủy tầng BTCT 6PN 7WC đang cho thuê phòng 12tr/tháng phòng Nhà mặt hẻm rất đẹp gần ĐH Công Thương Aeonmall Tân Phú.=================================Kết bạn ZaL0 em Châu nhà đất Tân Phú để đi xem nhà
Tọa lạc hẻm 78 Phan Đình Phùng Tân Thành cũ đường 8m thông gần công viên Diện tích 6x13.3m vuông vức Kết cấu Trệt lầu hiện đang cho thuê 20tr/th Sổ hồng chính chủ hoàn công GIá bán nhanh 11 tỷ.Liên hệ xem nhà
Hẻm xe hơi đường Gò Dầu Tân Sơn Nhì Tân Phú Diện tích 14 trệt lầu sân thượng Thang máy trong nhà Hẻm trước nhà 5m nội thất đủ Khu vực phát triển dân trí cao tiện di chuyển qua Tân Bình Pháp lý nhà chuẩn sổ hồng hoàn công
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Hoạt động giao dịch bán nhà Tân Phú đang ghi nhận sức hút mạnh mẽ nhờ mức giá cạnh tranh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. So với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay Phú Nhuận, bất động sản tại đây mang lại cơ hội an cư với chi phí "dễ thở" hơn rất nhiều.
Không chỉ sở hữu các di tích lịch sử nổi tiếng như địa đạo Phú Thọ Hòa hay đình Tân Thới, Tân Phú còn đang chuyển mình thành một đô thị sầm uất. Đây là điểm đến lý tưởng cho dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực.
Với quỹ đất còn khá dồi dào, Tân Phú đang tận dụng tốt các chính sách quy hoạch để bứt phá. Sự đồng bộ trong phát triển cơ sở hạ tầng đã biến nơi đây thành "mảnh đất màu mỡ" cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Dưới đây là những trụ cột chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này:
1. Vị thế chiến lược và khả năng kết nối
Tân Phú nắm giữ vị trí giao thương đắc địa, đóng vai trò cầu nối giữa các quận nội thành và khu vực phía Tây. Khả năng liên kết vùng cực kỳ thuận tiện:
Về quy mô, quận có diện tích tự nhiên 15,97 km². Tính đến năm 2019, dân số đạt 485.348 người với mật độ dân số khoảng 30.391 người/km².
2. Hạ tầng giao thông lột xác mạnh mẽ
Các chuyên gia nhận định Tân Phú thuộc nhóm các quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM. Hệ thống điện và cáp quang đang dần được ngầm hóa, mang lại mỹ quan đô thị hiện đại và an toàn.
Điểm nhấn hạ tầng là trục đường "xương sống" Lũy Bán Bích đã được nâng cấp rộng rãi. Trong tương lai, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) kết nối với Depot Tham Lương và Metro số 2 sẽ là đòn bẩy khổng lồ cho giá nhà đất.
Song song đó, sự chuyển dịch từ các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ sang các khu công nghiệp tập trung và hiện đại đang diễn ra mạnh mẽ. Hệ thống trung tâm thương mại và siêu thị cũng mọc lên ngày càng nhiều, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
3. Kinh tế chuyển dịch theo hướng thương mại - dịch vụ
Theo dữ liệu từ MuonNha.com.vn, nền kinh tế Tân Phú đang đi đúng hướng với tỷ trọng thương mại và dịch vụ tăng trưởng ổn định. Thu ngân sách nhà nước và đời sống người dân liên tục được cải thiện qua các năm.
Chính quyền địa phương cũng chú trọng công tác chống ngập và chỉnh trang đô thị. Mục tiêu là xây dựng một Tân Phú phát triển bền vững, vượt qua các thách thức kinh tế để đảm bảo an sinh xã hội.
4. Môi trường văn hóa - xã hội văn minh
Sự phát triển kinh tế đã thu hút lượng lớn người trẻ và trí thức về đây lập nghiệp. Điều này tạo nên một cộng đồng dân cư năng động, hiện đại và văn minh.
Công tác cải cách hành chính và các chương trình giảm nghèo được thực hiện rốt ráo. Sự hài lòng của người dân được xem là thước đo quan trọng cho hiệu quả quản lý của chính quyền quận.
Dựa trên các tin đăng thực tế, giá nhà tại Tân Phú đang giữ nhịp tăng trưởng ổn định. Người mua có thể tham khảo mức giá phổ biến hiện nay:
Để tìm được căn nhà ưng ý tại thị trường sôi động này, người mua cần trang bị những kiến thức và quy trình cụ thể:
Xác định rõ mục tiêu và tài chính
Hãy tự hỏi bạn mua để ở hay đầu tư? Bạn cần một không gian sống tiện nghi hay một tài sản có tiềm năng tăng giá đột biến? Đồng thời, hãy hoạch định ngân sách rõ ràng, bao gồm cả các khoản dự phòng cho thuế phí và sửa chữa.
Khảo sát kỹ lưỡng vị trí và quy hoạch
Nên ưu tiên các khu vực gần đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Sơn Nhì để thuận tiện di chuyển. Đừng quên kiểm tra quy hoạch tại Phòng Quản lý Đô thị để tránh mua phải đất dính lộ giới hoặc dự án treo.
Thẩm định giá và pháp lý
Đừng vội tin vào mức giá chào bán ban đầu. Hãy so sánh với các bất động sản tương đồng trong khu vực thông qua các kênh uy tín như MuonNha.com.vn. Về pháp lý, yêu cầu xem sổ hồng/sổ đỏ bản gốc và đối chiếu thông tin chủ sở hữu cẩn thận.
Thương lượng và chốt giao dịch
Sau khi đã ưng ý, hãy thương lượng giá cả dựa trên tình trạng thực tế của ngôi nhà. Việc đặt cọc cần được thực hiện qua hợp đồng văn bản rõ ràng để đảm bảo quyền lợi pháp lý.
Giá nhà đất tại Quận Tân Phú, TP.HCM tháng 1/2026 là bao nhiêu?
Hiện tại, giá giao dịch nhà đất tại Tân Phú dao động trong khoảng từ 79 triệu/m² đến 182 triệu/m².
Cần xem xét yếu tố nào khi định giá nhà đất Tân Phú?
Để định giá chính xác, bạn cần phân tích các yếu tố: Vị trí (mặt tiền hay hẻm), độ rộng hẻm, diện tích, hình dáng đất, hướng nhà và tiềm năng quy hoạch tương lai.
Quy trình mua bán nhà đất Tân Phú chuẩn gồm những bước nào?
Quy trình an toàn bao gồm: Xác định nhu cầu -> Chuẩn bị tài chính -> Tìm kiếm và lọc sản phẩm -> Kiểm tra thực tế và pháp lý -> So sánh giá -> Thương lượng -> Ký hợp đồng và sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Tân Phú:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).