Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
SHOP KHỐI ĐẾ 26M CƠ HỘI ĐẦU TƯ KINH DOANH ĐÓN ĐẦU DÒNG TIỀNLiên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết và bảng giá mới nhấtDiện tích 26mGiá dự kiến 6,7 tỷ all inVị trí nằm ngay mặt sảnh đẹpHỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị
Diện tích 4m 9m Công nhận đủ 36m²).Kết cấu trệt lầu gồm PN WC phòng khách bếp thoáng mát.Vị trí cách đường tỉnh lộ 200m Khu dân cư hiện hữu an ninh không ngập nước.Tiện ích Gần chợ trường học các cấp.Pháp lý Giấy tờ hợp lệ nguồn gốc rõ
NHỈNH TỶ TẦNG HẺM XE HƠI NGUYỄN VĂN ĐẬU NGAY CHỢ CÂY QUÉO NHÀ MỚI NGAY PHÒNG NGỦ ĐẦY ĐỦ CÔNG NĂNG.Mô tả Vị tri Hẻm xe hơi Nguyễn Văn Đậu ngay chợ cây quéo tiện qua Phú Nhuận Quận Kết cấu tầng btct phòng ngủ wc Pháp lý Sổ
HẺM XE HƠI VINFAST CHỈ 10M RA MẶT TIỀN NHÀ ĐẸP HOÀN CÔNG ĐỦ VÀO NGAY✨ Cơ hội sở hữu căn nhà vị trí đẹp hẻm thông thoáng chỉ vài thùng sơn là như mới.📍 Vị trí:Hẻm xe hơi.Chỉ khoảng 10m ra mặt tiền.Kết nối nhanh ra Thống Nhất Lê
DƯƠNG QUẢNG HÀM GẦN 80M2 4x19M A4 🚘 HẺM XE TẢI THÔNG KINH DOANH TIỆN XÂY MỚI ĐỂ HOẶC LÀM CHDV ĐƯỜNG 8M CÓ VỈA HÈ 9.x TỎI TL Tầng Phòng WC Hẻm Xe Tải Thông Vừa vừa Kinh Doanh Thích hợp xây mới để hoặc xây CHDV cho thuê
Căn hộ gần trường văn lang công nghiệp giáp bình thạnh Dương Quảng Hàm P.5 Gò Vấp Căn nhà trệt lầu diện tích 65 m2 hơn tỷ Sàn 179 m2 PN Tollet sân trước sau giếng trời Chủ nhà đang làm căn hộ dịch vụ 24 Giường cho sinh viên
Bán lô đất đường Cầu Xây phường Tân Phú Quận Lô đất có vị trí đẹp đường thông chủ sử dụng lâu đời chưa qua đầu tư Trên đất có căn phòng trọ đang cho thuê 15 triệu/tháng Diện tích 240m² trong đó có 175m² thổ cư sau trừ lộ
Bán lô đất Phường Long Trường Quận cũ ngay khu dân cư đông bộ cách UBND Phường chợ trường cấp 1,2,3 trong bán kính 500m Diện tích 54m² ngang 4m đường trước nhà trải nhựa 7m Giá bán 3,25 tỷ còn bớt).Liên hệ Tel/Zalo 0906750188 Lê Thắm
VỊ TRÍ CỰC ĐÌNH LÔ GÓC MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN THANH SƠN SÁT TRƯƠNG VĂN BANG TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH TP.Thủ ĐỨC Cũ)Diện tích 5×20mQuy mô Hầm tầng nổiTrệt lửng thông sàn phù hợp kinh doanh đa ngành nghề tầng trên tổng 8PN Tổng có 10WCSân thượng View cực đỉnh
HẺM XE HƠI 5M THÔNG LÔ GÓC ĐẸP TÔ VÀO NHÀ KHÔNG LỘ GIỚI KHÔNG QUY HOẠCH#Mô tả Ngang 3.8 dài 10 38M² nhà tầng đẹp và cứng cáp khách mua ngay hoặc cho thuê tùy thích.#Vị trí đẹp hẻm thông nhiều khách thích.#Sổ hồng riêng vậy bank vài trăm
NHÀ TÂN THỚI HIỆP DT 60M² VỊ TRÍ ĐẸP KHU DÂN TRÍ CAO 3.78 TỶ TL#Mô tả Ngang dài 15 60M² tầng 2PN 2wc có thể cải tạo thành 4PN có sân sau thoáng có sân thượng phía sau thoáng #Sổ hồng riêng công chứng trong ngày.#Gọi ngay cho tôi
BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ 600TR TRỆT LẦU Diện tích 4.2x10M NỞ HẬU 5M đủ cho gia đình người thoải mái.Giá 600 Có bớt chút lộc cho anh chị nào thiện chí qua xem sớm)Ưu điểm Điện nước riêng theo giá nhà nước Gần cầu lớn hóc môn di chuyển chỉ
📍 Vị trí Đường số phường Bình An Quận 2(nay là An Khánh TP.HCM 300m đến đường Trần Não gần Xa Lộ Hà Nội Mai Chí Thọ Thủ Thiêm ga Metro Khu dân cư văn minh an ninh đồng bộ tiện ích đầy đủ.➖ Diện tích khuôn đất 51.4 m2
Giá ngợp Rẻ hơn thị trường tỷ 💥Diện tích 7m 18m 123m² Ngang 7m cực kỳ bề thế).Kết cấu Nhà tầng thiết kế biệt thự kiên cố hiện đại.Đang có dòng tiền cho thuê sẵn 40 triệu/tháng Vừa vừa cho thuê cực tốt).Hướng Đông Nam Mát mẻ quanh năm).Đường trước
🔥 CHỈ CẦN CHƯA ĐẾN 4,5 TỶ SỞ HỮU NGAY CĂN SONG LẬP 112m² MẶT TIỀN ĐƯỜNG 29M TẠI VINHOMES SAIGON PARKKhông cần thanh toán toàn bộ giá trị căn nhà chỉ từ 4,5 tỷ đồng là anh/chị đã có thể sở hữu một căn song lập hoàn thiện tại
CƠ HỘI SỞ HỮU LIỀN KỀ XẺ KHE AS83-28 VINHOMES SAIGON PARK GIÁ CHỈ TỪ 6,7 TỶ ƯU ĐÃI LS 0% ĐẾN 30 THÁNGNếu quý khách hàng đang tìm kiếm một sản phẩm bất động sản tiềm năng tại dự án Vinhomes Saigon Park với mức giá hợp lý tiến
Vốn ban đầu chỉ 1,2 tỷ sở hữu ngay liền kề Vinhomes Saigon Park.Cơ hội sở hữu siêu phẩm nhà liền kề tại khu đô thị đẳng cấp bậc nhất với bài toán dòng tiền cực kỳ thông minh cho anh chị đầu tư:Thông tin căn Mã sản phẩm AS65
🛟GIẢM 350 TRIỆU NHÀ LÊ VĂN KHƯƠNG SÁT MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGAY BIA HENIKEN DT 80 M² CHỈ 4.65 TỶ.#Mô tả Ngang dài 20 80M² Trệt Tầng sân thượng phòng ngủ nhà vệ sinh #Hẻm ba gác khu vực dân trí an ninh cách mặt tiền Lê Văn Khương 30m
SIÊU PHẨM TẦNG 82M2 ÔTÔ ĐỖ CỬA TRUNG TÂM PHÚ NHUẬN 12 tỷ hơnHồ Văn Huê Đức Nhuận Phú Nhuận kết cấu trệt lầu sân thượng gồm 5pn 4wc đang cho thuê 25t/ tháng Đường 4m ôtô đỗ cửa cách mặt tiền 20m sổ hồng riêng pháp lý chuẩn công
Kết cấu trệt lầu 3PN 2WC nhà đẹp lung linh khu vực kinh doanh sầm uất gần cầu nguyễn văn cừ SHR hoàn công đủ nằm két sắt công chứng ngay Kế bên cầu nguyễn văn cừ âu dương lân phạm thế hiển trần hưng đạo
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Thành phố Thủ Đức – một trong những khu vực trọng điểm phía Đông của TP. Hồ Chí Minh – hiện đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư nhờ vào tiềm năng tăng trưởng dài hạn và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Theo khảo sát cập nhật từ thị trường, mặt bằng giá mua bán nhà đất tại khu vực này dao động tương đối rộng, từ 33 triệu đồng/m² đến khoảng 310 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích, điều kiện pháp lý và khả năng khai thác của từng sản phẩm bất động sản.
Mức giá này phản ánh sự phân hóa rõ nét giữa các phường trung tâm có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh như Thảo Điền, An Phú, Bình Thọ, Linh Chiểu... với các phường đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng như Long Phước, Long Trường hay Trường Thạnh. Những khu vực gần các tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, Lê Văn Việt, Phạm Văn Đồng hoặc liền kề các trạm metro đều có giá bán cao hơn mặt bằng chung nhờ vào lợi thế kết nối và tiềm năng gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.
Định giá nhà đất tại Thành phố Thủ Đức không đơn thuần chỉ dựa vào giá đất trung bình trên thị trường mà còn cần xem xét một cách hệ thống nhiều yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị tài sản. Dưới đây là các tiêu chí chuyên môn cần được đánh giá kỹ lưỡng:
Vị trí bất động sản: Đây là yếu tố mang tính quyết định hàng đầu. Nhà đất nằm gần trung tâm hành chính, khu thương mại, trường học, bệnh viện hoặc hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh (như tuyến Metro Số 1) thường có giá trị cao hơn đáng kể.
Chiều rộng và độ thông thoáng của hẻm: Một bất động sản nằm trong hẻm rộng, dễ dàng di chuyển, ô tô vào tận nơi luôn có giá trị cao hơn so với nhà trong hẻm nhỏ hoặc cụt. Ngoài ra, yếu tố thông thoáng, không bị chắn bởi công trình xung quanh cũng giúp tăng giá trị đáng kể.
Khoảng cách đến đường chính: Nhà càng gần mặt tiền đường lớn thì khả năng khai thác kinh doanh, cho thuê càng cao, từ đó giá trị cũng được nâng lên. Tuy nhiên, với nhà để ở, cần cân đối yếu tố tiện lợi và độ ồn, mật độ lưu thông.
Số mặt tiếp giáp (hẻm, mặt tiền): Nhà có nhiều mặt tiếp giáp (góc hai mặt tiền hoặc ba mặt tiền) thường có giá cao hơn vì dễ khai thác công năng sử dụng, đặc biệt trong kinh doanh và cho thuê thương mại.
Chiều rộng mặt tiền: Mặt tiền càng rộng, không gian sử dụng càng linh hoạt và dễ thiết kế, phù hợp với nhu cầu mở cửa hàng hoặc kinh doanh dịch vụ. Đây là yếu tố tạo lợi thế cạnh tranh về công năng sử dụng và tính thanh khoản của bất động sản.
Diện tích và hình dáng đất: Bất động sản có diện tích vuông vức, tỷ lệ chiều dài - chiều rộng hài hòa, dễ thiết kế xây dựng được định giá cao hơn. Ngược lại, nhà đất méo mó, hình tam giác, hoặc quá sâu và hẹp thường bị trừ giá do khó khai thác.
Hướng nhà: Dù là yếu tố mang tính phong thủy cá nhân, nhưng nhà hướng tốt, hợp tuổi chủ nhà (theo phong thủy Đông – Tây tứ trạch) cũng có thể ảnh hưởng đến quyết định mua và giá chào bán.
Khả năng sinh lời trong tương lai: Các khu vực nằm trong quy hoạch phát triển hạ tầng, gần các dự án trọng điểm như cầu vượt, metro, khu đô thị mới,... luôn có sức hấp dẫn đầu tư mạnh mẽ, do giá trị tài sản có khả năng tăng trưởng vượt trội theo thời gian.
Để quá trình mua bán nhà đất diễn ra thuận lợi, an toàn và đạt hiệu quả cao nhất, người tham gia giao dịch cần tuân thủ đầy đủ và logic theo các bước chuyên môn như sau:
Thành phố Thủ Đức – khu vực mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập ba quận cũ là Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức – hiện đang trở thành điểm đến hấp dẫn trên bản đồ bất động sản TP.HCM. Thị trường nhà riêng tại đây ghi nhận sự sôi động rõ rệt, không chỉ về nguồn cung mà còn cả về nhu cầu thực và hoạt động đầu tư.
Theo dữ liệu thị trường, mức giá bán nhà riêng tại Thủ Đức dao động từ 33 triệu đồng/m² đến khoảng 310 triệu đồng/m², phản ánh sự phân hóa cao giữa các phân khúc và khu vực. Mức giá này chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như vị trí, điều kiện hạ tầng, kết nối giao thông và pháp lý của từng bất động sản.
Về diện tích, các sản phẩm nhà riêng tại Thủ Đức hiện đang được giao dịch trong khoảng từ 31m² đến 970m², phù hợp với đa dạng nhu cầu từ mua để ở, đầu tư cho thuê, đến kinh doanh thương mại.
Trong số các phường trực thuộc thành phố Thủ Đức, một số khu vực đang ghi nhận lượng giao dịch và quan tâm cao nhất có thể kể đến:
Những khu vực này đều có điểm chung là nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch, sở hữu hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, gần trường học, trung tâm thương mại và dễ dàng kết nối đến trung tâm TP.HCM.
Thành phố Thủ Đức được định vị là trung tâm kinh tế – công nghệ – giáo dục mới của TP.HCM, với vị trí địa lý chiến lược, giữ vai trò là đầu mối giao thông quan trọng kết nối giữa TP.HCM với các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. Cụ thể:
Sự tiếp giáp đa chiều với các khu vực phát triển giúp Thủ Đức trở thành vùng giao thương năng động và là điểm trung chuyển chiến lược của khu vực Đông TP.HCM.
Một trong những yếu tố cốt lõi thúc đẩy giá trị bất động sản tại Thủ Đức chính là hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và đang tiếp tục được mở rộng, nâng cấp mạnh mẽ. Thành phố Thủ Đức hiện có sự hiện diện của nhiều tuyến đường trọng điểm như:
Ngoài ra, nhiều dự án hạ tầng trọng điểm cũng đang được chính quyền TP.HCM triển khai nhằm tạo lực đẩy phát triển vùng:
Dự án đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi: đang trong quá trình giải phóng mặt bằng, đóng vai trò tăng kết nối từ Thủ Đức đến các khu vực trung tâm.
Dự án đường Vành đai 2: kết nối nút giao thông Bình Thái và Gò Dưa, đóng vai trò kết nối vùng giữa Đông Bắc TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Theo đánh giá của các chuyên gia, nếu các dự án hạ tầng được thực hiện đúng tiến độ, Thành phố Thủ Đức có khả năng trở thành trung tâm dẫn dắt tăng trưởng kinh tế – xã hội không chỉ của TP.HCM mà còn cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Thành phố Thủ Đức không chỉ là trung tâm phát triển kinh tế – công nghệ mà còn là đô thị đại học với sự hiện diện của hàng loạt cơ sở giáo dục bậc cao như:
Sự tập trung đông đảo của sinh viên, giảng viên và đội ngũ chuyên gia thúc đẩy nhu cầu về nhà ở, đồng thời kéo theo sự phát triển của các dịch vụ hỗ trợ như trung tâm thương mại, khu vui chơi, siêu thị, y tế – tạo nên hệ sinh thái đô thị bền vững.
Việc tìm kiếm nhà giá rẻ tại Thủ Đức đòi hỏi người mua cần có sự thận trọng, đặc biệt trong việc thẩm định pháp lý và hạ tầng khu vực. Một số lời khuyên chuyên sâu từ thực tế thị trường:
Lưu ý quan trọng: Mặc dù nhà không có sổ đỏ có thể được chào bán với giá thấp hơn đáng kể, nhưng rủi ro pháp lý cực kỳ cao, tiềm ẩn nhiều tranh chấp, không thể thế chấp ngân hàng hoặc chuyển nhượng hợp pháp. Do đó, chuyên gia luôn khuyến nghị người mua nên ưu tiên giao dịch nhà đất có đầy đủ giấy tờ pháp lý, chính chủ, minh bạch.
Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường nhà đất tại Thủ Đức, việc truy cập và tìm hiểu thông tin trên Muonnha.com.vn sẽ giúp bạn tiếp cận nguồn dữ liệu đáng tin cậy và đa dạng, phù hợp mọi phân khúc tài chính:
Trang web cho phép lọc kết quả theo diện tích, hướng nhà, pháp lý, loại đường,... hỗ trợ tối đa cho người mua đưa ra quyết định chính xác và hiệu quả.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Thủ Đức:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).