Hoạt động M&A tiếp tục sôi động khi nền kinh tế dần phục hồi ổn định. Tổng giá trị các giao dịch M&A quý 1/2022 cao hơn cả tổng giá trị từng năm 2019-2021. Phân khúc văn phòng chiếm 58% tổng giá trị giao dịch, trong khi phân khúc công nghiệp và nhà ở lần lượt chiếm 28% và 13%.
Các thương vụ M&A sẽ tiếp tục là hướng đi chính mà nhiều ông lớn trong ngành BĐS nhắm đến để giải bài toán quỹ đất và phát triển dự án mới trong năm 2022.
Năm 2021, dù tiếp tục chịu ảnh hưởng tiêu cực của đại dịch Covid-19 bùng phát từ năm 2020, nhưng thị trường bất động sản vẫn ghi nhận nhiều thương vụ mua bán, sáp nhập (M&A) về mở rộng quỹ đất và góp vốn doanh nghiệp.
Trong bối cảnh các hoạt động bất động sản đã ghi nhận sự trầm lắng nhất định trước những ảnh hưởng Covid-19, giới chuyên gia cho rằng nhiều khả năng sau dịch kiểm soát, thị trường này sẽ sôi động bởi nhiều vụ sáp nhập lớn.
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.
Loạt thương vụ mua bán quy mô diễn ra giữa các ông lớn bất động sản vào nửa đầu năm 2020 đúng như dự báo xu hướng M&A BĐS sẽ sôi động hơn sau Covid-19.
Thủ tướng Chính phủ vừa yêu cầu một số bộ ngành và địa phương báo cáo về nguy cơ doanh nghiệp trong nước bị thâu tóm, thất bại ngay trên sân nhà trước làn sóng doanh nghiệp bất động sản ngoại đổ vào VN.
Các nhà đầu tư châu Á rót vốn vào thị trường bất động sản Việt Nam vì khoảng cách địa lý gần, chính trị Việt Nam khá ổn định, tỷ suất sinh lời của bất động sản cao cấp vượt trội hơn các nước ASEAN...
Thị trường bất động sản (BĐS) trong những năm gần đây liên tục xuất hiện các thương vụ M&A "khủng". Tham gia vào "cuộc chơi" này không chỉ có những tên tuổi lớn trong và ngoài nước, mà còn có cả những tân binh mới toanh.
Mặc dù rất hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài nhưng hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) bất động sản tại Việt Nam vẫn còn nhiều yếu tố trở ngại.
Các báo cáo đánh giá thị trường đều cho thấy một sự tăng trường toàn diện của thị trường địa ốc năm 2017, đặc biệt là sự đột phá của hoạt động chuyển nhượng, mua bán, sáp nhập (M&A)...
2017 là một năm khá thành công của M&A BĐS tại thị trường Việt Nam. Có thể thấy rõ sự gia tăng mạnh mẽ của giới đầu tư châu Á vào sân chơi này nhưng qua đó cũng cho thấy sự hạn chế của nhà đầu tư từ châu Mỹ, châu Âu.
Thời gian gần đây, một lượng lớn hàng tồn kho trên thị trường bất động sản (BĐS) đã được giải phóng nhờ hoạt động mua bán - sáp nhập (M&A). Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, hiện vẫn còn nhiều rào cản và rủi ro pháp lý gây ảnh hưởng đến xu hướng này.
Trong năm vừa qua, rất nhiều dự án bất động sản (BĐS) trở lại hoành tráng sau khi đổi chủ. Năm nay, làn sóng mua bán, sáp nhập (M&A) dự án cũng được khởi động từ khá sớm.
Hoạt động mua bán và chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản (BĐS) chính thức được công nhận kể từ ngày 1/11/2015 khi Nghị định số 76/2015/NĐ - CP (Nghị định 76) quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh BĐS 2014 có hiệu lực. Chủ tịch HĐQT Công ty Sohovietnam Phan Xuân Cần cho rằng, với quy định này thì thị trường chuyển nhượng dự án chắc chắn sẽ sôi động hơn.
Thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM đang trên đà khởi sắc trở lại. Nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài đổ vào BĐS cũng đang gia tăng. Bà Đỗ Thị Loan, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM cho rằng, đây chính là thời điểm mà người tiêu dùng có nhiều cơ hội để lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của mình.
Trong một kiến nghị trình Chính phủ mới đây, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (Horea) đề xuất Bộ Xây dựng nên cho phép doanh nghiệp BĐS được quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án ngay sau khi đã hoàn thành việc GPMB, tạo quỹ đất sạch của dự án, thay cho quy định cũ là phải có giấy chứng nhận, quyền sử dụng đất với toàn bộ hoặc một phần dự án mới phép được chuyển nhượng.
Là những "người trong cuộc", gần gũi và hiểu được thị trường là lợi thế giúp các nhà đầu tư nội có nhiều cơ hội trong việc tiếp cận để mua lại dự án bất động sản. Đây cũng là lý do khiến nhiều ông lớn nội "được mùa" trong năm 2014 về các thương vụ mua bán dự án BĐS.
Cải thiện được những vướng mắc, bất cập trong thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản phần nào sẽ giúp thị trường phát triển hơn, Nhà nước giảm bớt gánh nặng tài chính để giải cứu thị trường này.
