Theo các chuyên gia, việc cho phép xây dựng căn hộ 25m2 dành cho những người có thu nhập thấp có thể bị các doanh nghiệp làm chung cư cao cấp biến tướng để "chạy hàng".
Bộ Xây dựng vừa lên tiếng có thể tạm thời xây căn hộ chung cư thương mại với diện tích tối thiểu là 25m2. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, quyết định này là đi ngược với sự phát triển.
Câu chuyện Bộ Tài chính đề xuất thanh tra 60 dự án bất động sản (BĐS) đang gây xôn xao thị trường địa ốc. Các dự án có sai phạm hay không trong việc định giá quyền sử dụng đất có lẽ phải chờ kết luận chính thức của Thanh tra Chính phủ.
"Nếu như năm 2020 chúng ta tăng gấp đôi các chỉ tiêu về du lịch thì với số lượng các dự án BĐS nghỉ dưỡng hiện nay không thể đáp ứng đủ", TS. Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định.
Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Hà Nội, TS KTS Đào Ngọc Nghiêm cho rằng, để việc cải tạo, tái thiết chung cư cũ được sớm “khai thông”, cần cân đối, hài hòa lợi ích nhà đầu tư và đưa vào thí điểm mô hình “doanh nghiệp cộng đồng”.
Đây là quan điểm của đại diện doanh nghiệp đã phát triển hơn 3.100 căn hộ nhỏ cho thuê trên thị trường và đại diện của Sở Xây dựng Tp.HCM phát biểu tại tọa đàm BizTalk “Làm sao căn hộ chung cư tối thiểu 25m2 có thể đẹp và xanh?” được tổ chức mới đây.
Với sự tăng trưởng ấn tượng của ngành du lịch trong 7 năm qua, thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng Việt Nam, đặc biệt là mô hình condotel (căn hộ khách sạn) đang trong thời kỳ thịnh vượng chưa từng có.
Các thủ đoạn chủ đầu tư có ý định lừa bán căn hộ thường dùng là: thay đổi tên dự án, đổi tên dự án và đổi chủ đầu tư, làm lại quy hoạch 1/500 và cuối cùng là tăng giá bán so với cam kết ban đầu. Các chuyên gia cho rằng, khách hàng chính là người giám sát tốt nhất các thủ đoạn này của chủ đầu tư.
Phân khúc căn hộ chung cư phát triển ngày càng rầm rộ và nhanh chóng khiến hệ thống pháp lý...không theo kịp. Đây cũng là nguyên nhân khiến thị trường ngày càng xuất hiện nhiều tranh chấp liên quan đến việc góp vốn, giao căn hộ mà không có giấy chứng nhận quyền sở hữu…
Thời gian qua, giá nhà đất tại một số khu vực của Tp.HCM bị đẩy lên mức ảo. Nguồn cung bị ảnh hưởng do khó tách thửa. Bên cạnh đưa ra các nhận định này, nhiều chuyên gia cũng đề nghị phải sửa quy định, tăng điều tiết để giảm rủi ro...
Tại Cần Giờ nói riêng và một số khu vực tại Tp.HCM nói chung, đất nền đang trong giai đoạn "sốt nóng". Nhiều chuyên gia địa ốc lo ngại, tình trạng bong bóng nhà đất có thể xì hơi bất cứ lúc nào.
Ông Nguyễn Khánh Duy, GĐ bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Việt Nam cho rằng, thị trường BĐS Tp.HCM năm 2017 sẽ vẫn tiếp tục tăng trưởng dù khó sôi động như năm 2016.
Do liên tục tăng giá trong năm vừa qua và tiếp tục tăng mạnh giá bán trong quý I/2017, thị trường đất nền tại Tp.HCM đang được cảnh báo nguy cơ “bong bóng”. Song, việc tăng giá của thị trường đất nền lại được nhận định là bình thường.
Dù thời gian qua, Nhà nước đã áp dụng nhiều chính sách hỗ trợ để tạo quỹ đất và nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội (NOXH) nhưng đến nay, quỹ đất cho NOXH vẫn rất eo hẹp do việc triển khai còn thiếu quyết liệt.
Năm 2017 thị trường được dự báo sẽ khó khăn hơn và khách hàng có quá nhiều sự lựa chọn nên đây sẽ là thời điểm mua nhà tốt nhất. Đó là đánh giá của các chuyên gia tại hội thảo Xu hướng mua nhà năm 2017 được tổ chức sáng nay tại Tp.HCM.
Đất nền bị thổi giá, căn hộ mới được đưa ra thị trường quá nhiều, sự lệnh pha giữa căn hộ trung và cao cấp có thể gây ra rủi ro cho thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM trong quý II/2017.
Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản khẳng định: "Hiện nay có rất nhiều quan điểm cho là Việt Nam nhiều resort quá. Với hạ tầng du lịch hiện nay của mình các tổ hợp phức hợp khu du lịch vui chơi của mình chưa ăn thua gì so với thế giới, nhất là phân khúc 5 sao".
Phân khúc văn phòng cho thuê chịu tác động lớn của xu hướng thiết kế, cơ sở hạ tầng giao thông, lãi suất ngân hàng… Đầu tư Bất động sản đã có cuộc trao đổi với bà Nguyễn Bích Trang, Giám đốc Bộ phận cho thuê văn phòng CBRE Hà Nội để làm rõ hơn mối liên hệ này.
Để doanh nghiệp không phải lấy vốn ngắn hạn đầu tư dài hạn như hiện nay, quỹ đầu tư bất động sản (BĐS) là một giải pháp vẹn toàn. Nhưng quỹ này cần phải có một hành lang pháp lý rõ ràng.
