Mặc dù luật nhà ở (sửa đổi) đã có hiệu lực từ 1/7/2015 giúp người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam trở nên dễ dàng hơn, nhưng trong 3 tháng qua, tỷ lệ giao dịch thành công với nhóm khách hàng này tại Tp.HCM lại không có những chuyển biến mạnh mẽ như mong đợi.
Nếu nhìn đến 40-50 năm tới, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam vẫn là một kênh đầu tư hấp dẫn đối với các nhà đầu tư ngoại. Đó là nhận định của Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM Lê Hoàng Châu khi trao đổi với phóng viên mới đây xung quanh câu chuyện thời cơ và thách thức đối với lĩnh vực BĐS khi Việt Nam là thành viên của Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP).
Sự phát triển của thị trường bất động sản chịu ảnh hưởng rất lớn từ chính sách, pháp luật. Tp.HCM vốn có đặc thù của một đô thị đông dân, tốc độ đô thị hóa nhanh nên cũng cần có những chính sách đặc thù để thị trường bất động sản có thể phát triển bền vững.
Bộ trưởng Bùi Quang Vinh cho biết, mọi người đều có quyền mua bán bất động sản (BĐS) và lúc đó sẽ có nhiều nguồn lực. Như vậy, xu hướng Việt Nam sẽ mở cửa BĐS là điều chắc chắn.
Hiện tại, chưa có dấu hiệu bong bóng bất động sản (BĐS). Đó là nhận định của ông Vũ Văn Phấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) tại Diễn đàn đầu tư toàn cầu, phiên thảo luận về BĐS vào chiều ngày 30/9.
Trong năm tới, nhà ở giá hợp lý vẫn tiếp tục là phân khúc chủ đạo trên thị trường địa ốc. Trên thực tế, không chỉ doanh nghiệp nội địa mà nhiều nhà đầu tư nước ngoài hiện nay đang mạnh tay rót vốn vào các dự án nhà ở giá trung bình.
Trong Đại hội Nhiệm kỳ II của Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Hà Nội ngày 18/9, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng đánh giá, phát triển thị trường BĐS cần tránh 3 bài học về mất cân đối như thời gian vừa qua.
Thị trường bất động sản trong quý IV/2015 sẽ chứng kiến một cuộc bứt phá ngoạn mục bằng việc “xả hàng” của nhiều doanh nghiệp để đón dòng vốn từ khách hàng nước ngoài.
Hơn 3 vạn cư dân sẽ sống chen chúc trong ô đất rộng gần 5ha, 12 tòa nhà cao gần 40 tầng đang được xây dựng nhấp nhổm trong khu đô thị từng được mệnh danh là kiểu mẫu của TP. Hà Nội
Mặc dù Luật Nhà ở năm 2014 đã chính thức có hiệu lực và mở rộng điều kiện cho người Việt ở hải ngoại, người nước ngoài thuận lợi hơn khi mua nhà tại Việt Nam, nhưng các chuyên gia cho rằng, hiện vẫn còn nhiều chướng ngại vật phía trước.
Hiện nay, thị trường nhà đất đã có sự hồi phục tích cực nhưng nợ xấu vẫn đang là vấn đề cần được quan tâm giải quyết trong thời gian sắp tới để tháo gỡ tận gốc khó khăn cho thị trường. Xung quanh vấn đề này, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã có những chia sẻ với phóng viên.
Với tâm lý tích lũy tài sản an toàn, ăn chắc mặc bền, đa số người Việt đặt mục tiêu lớn trong cuộc đời là tích lũy tiền mua nhà phố, thậm chí là cả đất nền bỏ hoang.
8 tháng vừa qua, trên thị trường bất động sản (BĐS), số lượng doanh nghiệp (DN) đăng ký thành lập mới tăng đến 80,2% so với cùng kỳ năm ngoái, tạo ra một cuộc cạnh tranh khốc liệt giữa những DN vừa và nhỏ.
Tại buổi tọa đàm về các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản (BĐS)do Sở Xây dựng tổ chức mới đây, đại diện Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Tp.HCM nhận định, pháp luật là yếu tố tác động rất lớn và ngay lập tức đến thị trường BĐS. Bởi vì, chỉ cần một quy định pháp luật có nội dung không rõ ràng là cả nhà đầu tư và khách hàng phải chờ đợi, mọi thứ bị ngưng trệ cho đến khi các cơ quan nhà nước thống nhất hướng dẫn.
Cùng với sự hình thành các khu đô thị vệ tinh có quy mô lớn, nhiều dự án phân lô bán nền đã xuất hiện ở các quận ngoại thành Tp.HCM trong hơn 2 năm trở lại đây. Điều này làm dấy lên nguy cơ phát triển đô thị theo kiểu "vết dầu loang".
Người mua nhà tham gia “trục lợi” gói tín dụng hỗ trợ 30.000 tỷ đồng sẽ không được tiếp tục được vay vốn ưu đãi, hợp đồng mua bán nhà có thể không còn giá trị. Trong khi đó, các chủ đầu tư sẽ phải đối diện với nhiều hình thức xử lý vi phạm.
Hàng loạt dự án nhà ở đã được tung ra thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM kể từ nửa cuối năm ngoái đến nay. Dự kiến, nguồn cung sản phẩm nhà ở trong những tháng còn lại của năm 2015 sẽ còn tiếp tục tăng, đặc biệt là tại những khu vực có tốc độ đô thị hoá nhanh như quận 9, quận 2 và các quận ở phía Nam TP. Trước thực trạng trên, nhiều chuyên gia cũng khá lo ngại trước nguy cơ tái diễn bong bóng BĐS.
Theo kiến trúc sư (KTS) Trần Ngọc Chính, việc phân loại đô thị sẽ tạo ra cơ hội để các địa phương tăng cường tính cạnh tranh, chính quyền đô thị cũng phải đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chăm lo cho bộ máy quản lý tốt lên.
TS. Phạm Sỹ Liêm đặt câu hỏi, phân loại đô thị có ý nghĩa gì? Các quốc gia khác không có chuyện phân loại đô thị mà nếu có thì cũng không xảy ra chuyện “chạy” loại đô thị như kiểu “chạy” bằng, “chạy” chức ở Việt Nam.
