Theo Phó Giám đốc CBRE, bà Nguyễn Hoài An, sự quan tâm hay quyết định đầu tư của khách nước ngoài vào thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam sẽ không chịu tác động lơn từ việc tăng tỷ giá trong thời gian gần đây.
Trong việc xử lý sai phạm của các chủ đầu tư liên quan đến việc cấp sổ đỏ cho người mua nhà, liệu có nên tách bạch mối quan hệ giữa ba bên? Biện pháp nào để giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của những khách hàng đã nộp đủ tiền nhà nhưng vì dự án nợ thuế mà chưa được cấp sổ đỏ?
Mới đây, UBND Tp.HCM và Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA) đã có văn bản chính thức đề nghị kéo dài thời hạn gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng đến ngày 31/5/2018 thay vì ngày 31/5/2016 như trước đó.
Thông thường, tỷ giá biến động sẽ kéo theo sự dịch chuyển của xu hướng dòng tiền. Theo đánh giá từ các chuyên gia kinh tế, việc này cũng có tác động đến các lĩnh vực kinh tế tại Việt Nam. Riêng với bất động sản (BĐS), những khía cạnh nào sẽ chịu ảnh hưởng trước sự biến động khá lớn về tỷ giá như vậy?
Việc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ngày 19/8 đã điều chỉnh tăng tỷ giá bình quân liên ngân hàng giữa đồng USD và đồng Việt Nam, thị trường vàng nội địa đã tăng vượt ngưỡng 35 triệu đồng/lượng có thể sẽ ảnh hưởng tích cực tới thị trường bất động sản (BĐS).
Sự lạc quan trong những phát biểu về thị trường bất động sản (BĐS) cũng giống như việc chỉ trông thấy phần nổi của tảng băng mà chưa nhìn rõ được vô số những mảng chìm của nó.
Hiện nay, hơn 360.000 tỷ đồng đang đổ ồ ạt vào bất động sản, chủ yếu là vốn tín dụng ngân hàng. Trước bối cảnh này, nhiều ý kiến đã tỏ ra quan ngại về nguy cơ bong bóng của thị trường.
Đó là nhận định của bà Võ Thị Phương Mai – Giám đốc phát triển kinh doanh Cushman & Wakefield Việt Nam về xu hướng đầu tư của nhà đầu tư quốc tế tại thị trường Việt Nam trong thời gian tới.
Mới đây, Bộ Xây dựng đã đề xuất thí điểm xây nhà ở xã hội bằng vốn ODA. Trước đề xuất này, doanh nghiệp cho rằng, những thu nhập thấp sẽ có cơ hội được mua nhà ở giá rẻ hơn nhưng cũng có ý kiến lo ngại nợ công sẽ tăng.
Theo bà Võ Thị Phương Mai, Giám đốc Phát triển Kinh doanh của công ty Cushman & Wakefied Việt Nam, thị trường địa ốc Việt Nam, đặc biệt là ở các thành phố lớn vẫn đang có sức hút lớn với các nhà đầu tư khu vực châu Á.
Nhiều dự báo cho rằng, từ nay đến cuối năm, thị trường bất động sản (BĐS) đón nhận nguồn cung tăng mạnh. Tuy nhiên, ông Dương Đức Hiển - GĐ khối dự án Savills tại Việt Nam cho rằng, tình trạng này chỉ trong ngắn hạn, về lâu dài, nguồn cung chỉ tạm đủ để cung ứng cho nhu cầu thực.
Theo nhiều ý kiến, các chế tài để kiểm soát hoạt động môi giới trên thị trường BĐS đã đến lúc cần được đưa ra bởi cơ quan quản lý. Không những vậy, việc chấn chỉnh các sàn giao dịch lừa đảo người mua nhà, làm ăn gian dối cũng là một việc làm cấp thiết.
Thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM đang trên đà khởi sắc trở lại. Nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài đổ vào BĐS cũng đang gia tăng. Bà Đỗ Thị Loan, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM cho rằng, đây chính là thời điểm mà người tiêu dùng có nhiều cơ hội để lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của mình.
Ông Vũ Cương Quyết, TGĐ Đất Xanh Miền Bắc cho rằng, giá bán căn hộ ở giai đoạn hiện nay vẫn đang ở mức hợp lý, các chủ đầu tư sẽ không mạo hiểm đẩy giá lên quá cao vì cuối năm nay, thị trường đón thêm khá nhiều nguồn cung mới, giá càng cao đương nhiên bán hàng khó hơn và thanh khoản sẽ chậm lại.
Doanh nghiệp bất động sản (BĐS) phải nhìn nhận thị trường và đưa ra chiến lược kinh doanh dài hạn để tránh lặp lại vết xe đổ trước đây khi thấy thị trường có chút khởi sắc đã tìm cách tăng giá bán, hưởng lời thái quá.
Theo Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Tp.HCM, nguy cơ xảy ra bong bóng BĐS chưa xuất hiện bởi giao dịch vẫn đang diễn ra bình thường, chưa có hiện tượng đầu cơ và đẩy giá ảo trên thị trường này.
Giảm quy mô gia đình (từ gia đình truyền thống nhiều thế hệ sang gia đình trẻ), làn sóng nhập cư vào các đô thị...là hai trong nhiều nguyên nhân khiến nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn tăng mạnh.
Internet hiện đóng một vai trò không nhỏ trong các giao dịch mua bán bất động sản (BĐS). So với các loại sản phẩm khác, nhận biết của người mua nhà đất thường ít bị ảnh hưởng bởi trải nghiệm quá khứ nhưng lại ảnh hưởng mạnh từ yếu tố quảng cáo và kết quả sau quá trình nghiên cứu.
Việc mở cửa thị trường không chỉ để nhà đầu tư tìm đến với BĐS trong nước mà các doanh nghiệp nội cần phải mạnh dạn “mang chuông đi đánh xứ người”, tự làm tăng lợi thế của mình trên thị trường khu vực.
