Phân tích - nhận định mới nhất

Sự gia tăng số lượng đột biết của các doanh nghiệp bất động sản mới khiến các chuyên gia cũng phải kinh ngạc, vì theo họ thị trường chưa đến mức hấp dẫn như vậy. Còn chuyên gia phong thủy thì cho rằng, 2015 là năm "vàng trong cát" rất thích hợp để kinh doanh bất động sản!

Nhà đầu tư sẽ không được phép bán nhà là một trong những nội dung tại Dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở hiện đang được Bộ Xây dựng chủ trì soạn thảo, và sẽ có hiệu lực vào ngày 1/7/2015 tới.

Đây chính là nhận định của TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng về phát triển nhà ở giá rẻ.

Theo ông Huỳnh Phước Nghĩa- Chuyên gia tư vấn cấp cao của GIBC, 3 phân khúc bất động sản (BĐS) hấp dẫn nhất về tỷ suất sinh lời và độ ổn định trong năm 2015 là: BĐS Khu công nghiệp, căn hộ trung-cao cấp và BĐS nghỉ dưỡng.

Hiện nay, dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ do Bộ Xây dựng soạn thảo đang được kỳ vọng sẽ làm thay đổi tình trạng khó khăn, trì trệ trong lĩnh vực này ở các đô thị lớn.

Đó chính là nhận định của nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia TS. Lê Xuân Nghĩa khi nói về triển vọng của thị trường sáp nhập, mua bán bất động sản (BĐS) trong năm 2015.

Theo GS Đặng Hùng Võ, không có loại biệt dược nào có thể giúp bất động sản hồi phục ngay được. Các nhà đầu tư bất động sản cần tính toán cẩn thận, không thể cứ thích là xây dựng.

Môi giới bất động sản (BĐS) là nghề có thể làm giàu, chính điều đó đã thu hút được sự quan tâm của nhiều người. Tuy nhiên, để thành công với nghề này không phải dễ, môi giới mới chỉ có kiến thức thì chưa đủ mà phải có cả "cái tâm".

Dự thảo về Nghị định phát triển quản lý nhà ở xã hội (NOXH) đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến. Theo đó, diện tích tối đa cho căn hộ NOXH được tăng lên 90m2. Điều này khiến giới chuyên môn lo ngại khi một số doanh nghiệp BĐS đưa ra kiến nghị nhà diện tích 90m2 cũng được hưởng ưu đãi như NOXH.

Giới kinh doanh bất động sản (BĐS) không mấy xa lạ với những từ như tiền chênh, suất ngoại giao. Năm 2014, các khái niệm này đã xuất hiện trở lại sau mấy năm bị lãng quên cùng sự ảm đạm của thị trường.

Mới đây, trong chương trình “Dân hỏi Bộ trưởng trả lời” số đầu tiên của năm mới Ất Mùi (2015), ông Trịnh Đình Dũng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đánh giá, thị trường bất động sản (BĐS) đã ấm lên và đang hồi phục tích cực.

Năm Ất Mùi, thị trường bất động sản (BĐS) được dự báo sẽ nhộn nhịp nhất trong vòng 7-8 năm qua nhờ những chính sách hỗ trợ sắp có hiệu lực, sự ổn định của kinh tế vĩ mô và tâm lý nhà đầu tư thay đổi tích cực.

Ông Đào Trung Chính, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) đã trao đổi với báo chí về việc Luật Đất đai 2013 đã tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trước đây cho người dân và doanh nghiệp.

Thị trường địa ốc được kỳ vọng sẽ có nhiều cú hích trong năm 2015, hàng loạt các doanh nghiệp bất động sản đã lên kế hoạch bán hàng, công bố mở bán với kế hoạch doanh thu và lợi nhuận tăng cao so với năm 2014.

Một trong những điểm cốt lõi của thị trường BĐS năm 2015, theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch HoREA, đó là doanh nghiệp, nhà đầu tư sẽ kinh doanh kiểu "mì ăn liền", thay vì đầu tư dự án mới, doanh nghiệp sẽ tìm các dự án "chết" để đầu tư.

Giám đốc bộ phận định giá & tư vấn tài chính Savills Hà Nội Nguyễn Hồng Sơn nhận định, năm 2015, không thể kỳ vọng tín dụng bất động sản (BĐS) có sự tăng trưởng đột biến.

Báo cáo nghiên cứu thị trường của Công ty Bất động sản (BĐS) Savills cho thấy, lượng giao dịch tại phân khúc căn hộ giá rẻ năm 2014 chiếm gần 70% lượng giao dịch của toàn thị trường.

Gói hỗ trợ 50.000 tỷ đồng vừa xuất hiện trên thị trường BĐS với mục đích hướng vào khắc phục tồn kho ở phân khúc nhà ở trung và cao cấp. Tuy nhiên với mục đích này phải chăng là đang bơm tiền cho nhà giàu và đây thực ra là gói tín dụng để ngân hàng tự “cứu” họ?