Phân tích - nhận định mới nhất

Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam trong những tháng đầu năm 2015 đã xuất hiện nhiều dấu hiệu cho thấy bắt đầu bước sang giai đoạn mới. Tuy nhiên, thị trường thực sự khởi sắc hay không thì chắc chắn không ai dám khẳng định.

Theo ông Võ Hữu Khoa, Phó Tổng giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố, động thái tăng giá bán ăn theo thị trường của một số dự án BĐS thời gian gần đây là hành động vội vàng và tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết: “80% người mua nhà có nhu cầu về nhà ở xã hội” khi trao đổi với phóng viên bên lề Hội nghị triển khai công tác năm 2015 của ngành xây dựng.

Tham gia tại Hội nghị Hội viên Hiệp hội Bất động sản Việt Nam VNREA tổ chức tại Đà Nẵng tuần qua, ông Trần Kim Chung - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương cho rằng, trong vòng 10 năm qua, bất động sản đã trải qua những diễn biến thăng trầm rõ nét về giá.

Theo ông Rudolf Hever, Giám đốc điều hành Công ty Tư vấn Bất động sản (BĐS) Alternaty, các nhà đầu tư nước ngoài hiện đang rất quan tâm tới cơ hội đầu tư vào Việt Nam cùng với sự khởi sắc của thị trường BĐS và một hành lang pháp lý thông thoáng hơn.

Thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội những tháng đầu năm 2015 đã có sự chuyển động mạnh mẽ, dấu hiệu hồi phục tích cực thu hút các nhà đầu tư và người dân.

Đó là kiến nghị của Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành Nguyễn Văn Đực gửi tới Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng Tp.HCM và Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM.

Ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam cho rằng, chúng ta chỉ mong thị trường BĐS bền vững chứ không kỳ vọng vào sự phát triển quá nóng hay sự bùng nổ ở giai đoạn nhất thời nào đó.

Cuối năm 2014, đầu năm 2015, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội đã sôi động hơn, giá cả và số lượng giao dịch tăng, đặc biệt là ở phân khúc chung cư trung cấp có giá trên dưới 2 tỷ đồng. Một số dự án đã xuất hiện tình trạng chênh giá.

Theo lãnh đạo của một đơn vị phân phối bất động sản (BĐS), khách hàng trên thị trường hầu hết là người có nhu cầu về nhà ở, trong đó có đến hơn 90% người hỏi mua là có nhu cầu thực. Đặc biệt, nhu cầu mua nhà của người dân ngoại tỉnh chiếm đến 50%.

Quý I/2015, thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận sự khởi sắc ở nhiều phân khúc. Tuy nhiên, tại các khu dân cư hiện hữu ven đô Tp.HCM, đất nền khó có thể ăn theo xu hướng thị trường.

Đây chính là nhận định tại báo cáo phân tích cho nhà đầu tư do Công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) phát hành ngày 16/3.

Liên Sở Tài chính - Sở TN & MT vừa trình UBND Tp.HCM Dự thảo Quyết định về quy định hệ số điều chỉnh giá đất (gọi tắt là hệ số k) trên địa bàn TP. Đã có nhiều ý kiến từ các cơ quan, đơn vị không tán thành nội dung này của Dự thảo vì cho rằng hệ số còn quá cao so với giá đất trên thị trường. Như vậy, mặc dù bảng giá đất năm 2015 đã ban hành được gần ba tháng, nhưng hiện nhiều hồ sơ nhà đất vẫn bị tắc vì chờ cách tính hệ số k.

Trên thực tế, giá nhà, quy định về mua bán nhà ở dành cho người thu nhập thấp đang gây hoài nghi về tính minh bạch và thực hiện chính sách ưu đãi của Nhà nước.

Trong đề án tái cơ cấu ngành xây dựng giai đoạn 2014-2020 ban hành mới đây có đưa ra những mục tiêu liên quan đến thị trường bất động sản trong những năm tới. Theo giới chuyên gia, đây là những mục tiêu "quá sức" với thị trường bất động sản trong bối cảnh hiện nay.

Đó là nhận định của ông Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, chuyên gia bất động sản khi trao đổi với phóng viên xung quanh vấn đề cải tạo chung cư cũ.

Mặc dù thị trường bất động sản được đa số nhà quản lý, chuyên gia, doanh nghiệp...khẳng định đang tốt dần lên. Tuy vậy, nguồn cung sản phẩm cũng được dự báo sẽ tăng rất mạnh. Sự phát triển lệch lạc giữa hai đầu cung - cầu liệu có khiến “bong bóng” nhà đất quay trở lại?

Chủ tịch Hiệp hội bất động sản (BĐS) Tp.HCM Lê Hoàng Châu cho biết, theo kết quả khảo sát của hiệp hội, trong số 201 dự án nhà ở đang được thi công và 689 dự án đang tạm ngưng đầu tư trên địa bàn Tp.HCM đã có tới 483 dự án nhà ở thuộc phân khúc trung bình với tỷ lệ hơn 71,3%.