Phân tích - nhận định mới nhất

Hiện nay, xuất hiện tình trạng sàn giao dịch, nhà môi giới bất động sản (BĐS) “đánh bóng” các chủ đầu tư, đẩy giá bán dự án tăng 10-20% nhằm trục lợi.

Một số nhà kinh doanh địa ốc nhận định, giá nhà tại Việt Nam rẻ nhất thế giới dựa trên so sánh căn hộ vừa túi tiền ở Hong Kong, Manila, Bangkok... khoảng 300.000 USD, còn ở Tp.HCM chỉ 30.000-40.000 USD.

Tổng thư ký VNRea (Hiệp hội BĐS Việt Nam) ông Trần Ngọc Quang cho rằng, thời điểm hiện nay rất phù hợp mua nhà để ở vì bên cạnh nhiều lựa chọn về vị trí, diện tích thì giá bán BĐS cũng đang ở mức hợp lý so với những năm trước đây.

Hiện nay, tại khu vực ngoại thành Hà Nội, nhiều mảnh đất thổ cư có giá bán chỉ từ 14-15 triệu đồng/m2, rẻ hơn giá căn hộ thương mại và ngang với giá căn hộ tại dự án nhà xã hội nên được nhiều người chọn mua.

Dù đã có những bước phát triển rất tốt song thị trường BĐS Việt Nam hiện nay vẫn thể hiện rõ sự yếu kiếm, các doanh nghiệp chưa đủ sức cạnh tranh và đương đầu với các nhà đầu tư nước ngoài.

Tại Tp.HCM, nhiều dự án nhà ở xã hội do Sở xây dựng chỉ đạo rất được lòng người dân do có sự minh bạch trong khâu xét duyệt hồ sơ cũng như cách tính điểm, bốc thăm chọn căn hộ...Tuy nhiên, cách tính lãi suất và việc giá nhà bị đội lên cao khi áp dụng hệ số tầng vẫn là thắc mắc chung của nhiều người.

Sau hơn 2 năm triển khai, tại nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước đã có hàng chục dự án nhà ở xã hội (NOXH) được hoàn thành và chính thức đi vào sử dụng. Điều này đồng nghĩa với việc có hàng trăm nghìn hộ gia đình có thu nhập thấp thỏa ước muốn có chốn an cư.

Những thông tin tiêu cực về chủ đầu tư và dự án đang triển khai sẽ phần nào làm "nguội" thị trường BĐS. Điều đáng nói là, nhiều thông tin được đưa ra nhưng chưa có sự kiểm chứng rõ ràng khiến không ít doanh nghiệp gặp "vạ".

Quan điểm trên được Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Hải Phát Trần Hoài Anh chia sẻ tại buổi Tọa đàm trực tuyến "Đã đến lúc đầu tư bất động sản (BĐS)?" tổ chức vào ngày 22/4.

Mới đây, CBRE đã phát hành báo cáo chuyên đề về việc đánh giá tác động của tuyến Metro đến thị trường bất động sản (BĐS).

Mới đây, ông Lê Hoàng Châu đã thay mặt Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) gửi tới Bộ Xây dựng hàng loạt kiến nghị liên quan đến những điều khoản trong Luật Kinh doanh Bất động sản (BĐS) 2014 và dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật này.

Hiện tại, phương án tài chính của Dự án Xây dựng đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng do Vidifi đưa ra đang bị đánh giá là mong manh mặc dù mức phí dự kiến lên đến 2.000 đồng/xe tiêu chuẩn/km và nhận được khá nhiều ưu đãi.

Sau một số ồn ào về việc xử lý sai phạm tại dự án Thăng Long Garden (250 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội), ông Phạm Gia Yên- Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, sẽ đề nghị UBND TP Hà Nội xử lý nghiêm các sai phạm tại dự án này.

Ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch CEN Group cho rằng, nếu mua bất động sản (BĐS) để đầu tư thì nên mua tại Tp.HCM vì tỷ suất lợi nhuận tại khu vực này cao gấp đôi Hà Nội.

Hiện nay, nhu cầu mua nhà của khách nước ngoài được đánh giá là khá lớn. Tuy nhiên, doanh nghiệp bất động sản (BĐS) trong nước không quá kỳ vọng đối tượng này sẽ là động lực mới cho thị trường địa ốc.

Ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có cuộc trao đổi với phóng viên về thực trạng quản lý, sử dụng quỹ nhà chuyên dùng trên địa bàn TP. Hà Nội.

Thời gian qua, ngày càng nhiều dự án bất động sản (BĐS) khởi công, mở bán. Nhiều dự án mở bán được vài tháng, thậm chí chỉ vài ngày đã có dấu hiệu “cháy” hàng, tăng giá bán. Phải chăng thị trường địa ốc đang “nóng” trở lại?

Hiện nay, các chủ dự án mời gọi khách mua nhà với chiêu thức đầu tư nhà đất cho thuê lại, hiệu quả hơn so với gửi tiết kiệm. Nhà đầu tư đinh ninh mình vừa được “lộc” vừa được “của”. Trong khi đó, chủ đầu tư dự án chắc chắn gom được “tiền tươi”.