Phân tích - nhận định mới nhất

Để các ngân hàng thương mại đưa ra điều kiện cho vay, thành lập Quỹ Tín thác đầu tư bất động sản (BĐS) hay xác lập lại mục tiêu của gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng... là những đề xuất của các chuyên gia kinh tế để đẩy nhanh giải ngân gói 30 nghìn tỷ đồng.

Theo nhiều chuyên gia, cùng với tín hiệu khởi sắc của thị trường, nhu cầu đầu cơ bất động sản (BĐS) đã tăng trở lại sau gần 3 năm liên tục giảm.

Hiện nay, người mua nhà đang có nhiều sự lựa hơn chọn tại các dự án bất động sản. Các chuyên gia cho rằng, dù mua để ở hay để đầu tư dài hạn thì vẫn an toàn. Thị trường bất động sản trong những tháng cuối năm 2014 vẫn sẽ ổn định, không có lý do gì để thị trường đi xuống.

Mới đây, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Tp.HCM, Phó Giám đốc Công ty BĐS Đất Lành đã trao đổi với phóng viên về tình hình thị trường BĐS nói chung và tại Tp.HCM nói riêng hiện nay.

Chỉ cần một "cú hích" từ ngân hàng, những dự án bất động sản đang dở dang sẽ "sống" trở lại. Tuy nhiên, các chủ đầu tư dự án cần xác định là phải chấp nhận trả mức lãi suất cao, nếu không đủ lợi nhuận để trả lãi suất 10%/năm thì đừng làm.

Trên thị trường bất động sản, chuyện giá chênh dường như không bao giờ có hồi kết, trong lúc trầm lắng nhất, hiện tượng này vẫn diễn ra với nhiều hình thức và diễn biến mới. Điều đó cho thấy sự tham lam của chủ đầu tư và sự bất ổn của thị trường.

Thị trường BĐS Việt Nam trong nhiều năm qua đã phải đối mặt với những cơn “sốt" nóng-lạnh thất thường vì sự phát triển mất cân đối về cơ cấu hàng hóa, lệch pha về cung cầu mà đỉnh điểm là đợt đóng băng kéo dài 2011-2013. Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà ở và thị trường BĐS thuộc Bộ Xây dựng đã có cuộc trao đổi với phóng viên về các nguyên nhân và giải pháp để giúp thị trường phát triển bền vững.

Theo khuyến nghị của nhiều chuyên gia kinh tế thì việc cho phép NĐT nước ngoài được mua nhà sẽ buộc phải chấp nhận cả cái lợi và cái hại. Nếu không dũng cảm chấp nhận những rủi ro, thì cũng không thể nhận lại được những lợi ích của việc mở cửa này.

Trước những tín hiệu vui của thị trường BĐS trong thời gian gần đây, có nhiều ý kiến vui mừng cho rằng thị trường BĐS đang khởi sắc, tuy nhiên, cũng không ít ý kiến tỏ ra thận trọng khi đánh giá thị trường BĐS.

Hiện nay, nhiều người đang quan tâm giá nhà sẽ tăng hay giảm cuối năm, liệu có làn sóng “cắt lỗ” hay không. Riêng chỉ vấn đề “cắt lỗ” cũng đã có nhiều nhận định khác nhau.

Chủ đầu tư không nên “đẩy” giá BĐS, tránh rủi ro khi thị trường vẫn "mong manh" là nhận định của ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc tại Hội thảo "Bất động sản (BĐS) trước những cơ hội mới".

Tính đến thời điểm này, gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng đã triển khai được 16 tháng nhưng mới chỉ giải ngân được hơn 10%.

Đó chính là nhận định được Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Tp.HCM (HoREA) đưa ra tại hội thảo về triển vọng thị trường mới đây.

Ông Peter Ryder, Tổng Giám đốc Indochina Capital cho rằng đã đến lúc cần "giải phóng" cho thị trường bất động sản Việt Nam, tăng sức cạnh tranh trên thị trường.

Cán bộ nghỉ hưu chưa trả nhà công vụ có thể do Nhà nước chưa thu nên không thể nói người ta tham nhũng, chiếm đoạt được. Đó chính là nhận định của Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng trong phiên thảo luận tại hội trường sáng ngày 31/10.

Ngày 31/10, khi trả lời phóng viên, ông Đào Trung Chính, Phó Tổng Cục trưởng Tổng Cục Quản lý Đất đai đã nêu ra hướng tháo gỡ để hạn chế việc người dân phải “bôi trơn” khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Trao đổi với phóng viên, TS. Vũ Đình Ánh cho biết, trong thời gian tới, giá bất động sản (BĐS) khó có thể giảm thêm nữa.

Theo thống kê, hiện có khoảng 140.000 người nước ngoài sinh sống tại Tp.HCM, trong đó phần lớn là người có thu nhập cao đến từ những nước phát triển.