Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
NHÀ MỚI ĐẸP NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU QUẬN Giá Bán 8.6 Tỷ Thương Lượng Diện Tích 3.5m 8m nở hậu 4.6m Kết Cấu Trệt Lửng Lầu Sân Thượng Vị Trí Hẻm 4m sạch sẽ Nhà mới vô liền
Dự án Thông tin chi tiết Bán gấp nhà Trần Quang Diệu P.14 Quận Vị trí trung tâm Sầm UấtDT 4,9 7,5m Nhà 1trệt 3lầu sân thượng Gồm 5PN 6WC PK BếpHẻm 3m sạch sẽ an ninh gần mặt tiền đường Ngay khu trung tâm mua sắm sầm uất giáp
📍 Vị trí đẹp trên đường Cách Mạng Tháng Quận đối diện sân Lan Anh cũ gần tòa nhà Viettel kết nối nhanh Quận Quận 10 và sân bay.🏡 Diện tích 54m² 3.2m 13.5m kết cấu tầng phù hợp lâu dài hoặc cải tạo theo nhu cầu.✨ Hẻm ba gác
🏠 HẺM 4M VÕ VĂN TẦN QUẬN 💵 Giá 8.2 Tỷ Thương Lượng Diện tích 3m 11m nở hậu 4m Kết cấu Trệt Lầu Sân Thượng Gồm 5PN 6WC Đang cho thuê 21tr/tháng Vị trí Hẻm 4m thông Nguyễn Đình Chiểu Khu vực an ninh dân trí
🏠 HẺM CHUẨN 4M LÊ VĂN SỸ QUẬN 💵 Giá Tỷ Thương Lượng Diện tích Ngang 4m Dài 9m Kết cấu Tầng Còn Mới Vị trí Hẻm chuẩn 4m cách mặt tiền 30m Khu an ninh dân trí Phố kinh doanh thời trang sầm uất
Bán Nhà Hẻm Trần Văn Đang Phường Quận 3Diện tích 6x4.5m nở hậu 7.5m Nhà Lầu Nhà cách Đường 40m hẻm trước nhà 4.5m
Nhà bán nhanh trong tháng chủ cần tiền gấp.Vị trí Nhà hẻm tô rộng 4.5m hẻm thẳng sạch đẹp cách mặt tiền chỉ 30m xung quanh hẻm là khu nhà dân trí sạch đẹp không kinh doanh không lấn chiếm chủ yếu là nhà văn phòng Bán kính 500m đầy
🔥 NHỈNH CÓ NGAY MBKD SẦM UẤT NGUYỄN THIỆN THUẬT Q3 🔥 Địa chỉ Nguyễn Thiện Thuật 01 Vị trí Hẻm rộng 9m Kinh doanh đa ngành nghề Sầm uất Ngay Khu Nguyễn Thiện Thuật Diện tích 4m 11.00 Công nhận 40 m2 Kết cấu Trệt Lầu Sàn BTCT PN
📍651/14 Điện Biên Phủ P1 Q3 Bàn Cờ TP HCMMô tả:• Vị trí neo giá trị theo thời gian.• Nhà cấp cũ nhiều đời Nay cần nghỉ hưu về quê sinh sống nên muốn bán lại• DT 2.8 6.42m Công nhận 18m²)• Giá chỉ Tỷ thương lượng)• Lõi trung tâm
Dự án Thông tin chi tiết 🔹 Diện tích 54m² 🔹 Kết cấu trệt lầu 🔹 Sổ hồng riêng Hoàn công đầy đủ Công chứng ngay
Toà CHDV tầng góc mặt tiền hẻm đẹp nhất tuyến đường CMT8 Quận hẻm 12m Nằm ngay nhà ga Metro số đối diện công viên Lê Thị Riêng.Diện tích 9m 10m CN 86.4m².Diện tích sàn hơn 600m².Kết cấu tầng mái che thang sẵn thang máy các tầng PCCC đạt chuẩn
bán nhà mới 195/ Trần Quốc Thảo phường quận 3Diện tích 4x11 công nhân 43m2kết cấu trệt lầu 2PN 2WC khách bếp ban công.Hiện trạng nhà mớiVị trí hẻm thông Kỳ Đồng Lý Chính Thắng Trần Quốc Thảo thuận tiện đi lại khu vực trung tâmPhù hợp gia đình cho
Dự án Thông tin chi tiết Nhà Chính Chủ Bán đường Trần Quang Diệu Q.3Chủ xây kiên cố chắc chắn tầng công năng phòng ngủ có tolet riêng Cách mặt tiền đường Trần Quang Diệu chỉ phút đi bộ Chủ bán đi định cư nước ngoài đã giảm mạnh
nhà gần chợ trường học chùa nhà thờ hẻm thông hai đầuliên hệ chat zalo vui lòng không gọi điện thoại
Dự án Thông tin chi tiết Hẻm 4m Vườn chuối và Nguyễn Đình Chiều ngang 3x8m tầng nhà mới đẹp khu an ninh cao cấp dân trí cao vị trí căn nhà cách mặt tiền vườn chuối 30
Cần bán căn nhà trong hẻm đường Nguyễn Đình Chiểu Quận khúc chiều Diện tích 3m51 10m 34m2Xây dựng trệt lửng lầu sân thượng tầng Nhà xây mới 2024Công năng sử dụng Phòng khách bếp 4pn 4wcĐang cho thuê thángNhà mới vào ngay không tốn chi phí.Sắp tới mở rộng
BÁN NHÀ HẺM TÔ 8M ĐƯỜNG NGUYỄN THIỆN THUẬT PHƯỜNG QUẬN VỊ TRÍ ĐOẠN ĐẸP ĐƯỜNG LỚN 8M GIÁP QUẬN TRUNG TÂM DIỆN TÍCH 3.5 11M NỠ HẬU 4M KẾT CẤU TRỆT TẦNG PHÙ HỢP SHOWROOM CHO THUÊ SHOP VĂN PHÒNG HOẶC GIÁ BÁN 7.5 TỶ THƯƠNG LƯỢNG LIÊN HỆ
Chỉ mất vài phút ra các quận trung tâm TPHCM có ngay căn nhà mới đẹp như mơ hẻm tôLê Văn sỹ phường 12✈️Gần sân bay tân sơn nhất Diện tích 4.2×18.9m nở hậu 4.85m/90.74m2 Kết cấu tầng 8p ngủ 8wc💰 13ty tL
Nhà trong hẻm đg cmt8 và thông đg nguyễn đình chiểu vô hẻm lớn 3,5m hẻm 199 cmt8 đã có quy hoạch mở rộng lên 8m căn nhà liền kề sẽ giải tỏa gần hết khi đó nhà 199/53 sẽ ra mặt hẻm rộng và hẻm nhỏ 2,5m ngay sau
Cam kết Chỉ đăng thông tin thật nhà tốt Đang còn bán pháp lý rõ ràng làm việc chính chủ không qua trung gian:* Liên hệ làm việc chính chủ gặp Đinh Anh Khoa.(Hoặc add zalo để xem thêm nhà).Thông tin chi tiết:Bề ngang bề thế 7m Tuyến đường hiếm
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Thị trường bất động sản tại Quận 3, TP.HCM đang ghi nhận những tín hiệu giao dịch vô cùng sôi động. Đây là khu vực luôn được giới đầu tư săn đón nhờ vị thế trung tâm và khả năng thanh khoản cao.
Theo dữ liệu cập nhật mới nhất vào ngày 02-02-2026, mức giá giao dịch nhà riêng tại đây dao động trong khoảng từ 79 đến 469 triệu đồng/m². Diện tích các căn nhà được tìm kiếm phổ biến nằm trong khoảng từ 25 m² đến 215 m².
Các khu vực đang có lượng tin đăng và nhu cầu mua bán cao nhất bao gồm: trục đường Võ Thị Sáu, khu vực Phường 12, Phường 11, Phường 14 và Phường 5.
Quận 3 được xem là một trong những "trái tim" của TP.HCM với 14 phường hành chính (được đánh số từ 1 đến 14). Trụ sở Ủy Ban Nhân Dân quận tọa lạc tại số 185 Cách Mạng Tháng 8.
Không chỉ là trung tâm hành chính, nơi đây còn là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với sự chuyển mình mạnh mẽ về cơ cấu kinh tế và diện mạo đô thị.
Vị trí địa lý đắc địa và tiềm năng tăng trưởng
Sức hút của việc mua bán nhà Quận 3 phần lớn đến từ vị trí "cận giang, cận lộ, cận thị" hiếm có. Sự kết nối hoàn hảo với các quận lân cận tạo nên đà tăng giá bền vững cho bất động sản nơi đây.
Chi tiết quy hoạch đô thị tại Quận 3
Để đảm bảo sự phát triển bền vững, Quận 3 được chia thành các phân khu chức năng rõ ràng. Việc nắm rõ quy hoạch là yếu tố then chốt khi quyết định xuống tiền đầu tư.
Khu I (Trung tâm tài chính - thương mại): Được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng và Cách Mạng Tháng 8. Khu vực này chiếm 38,4% diện tích quận (189,4 ha), tập trung các giao dịch quốc tế, du lịch và khu dân cư cao cấp.
Khu II (Khu dân cư và phúc lợi công cộng): Nằm trong giới hạn các đường Điện Biên Phủ, Nguyễn Thượng Hiền, Cách Mạng Tháng 8, Nguyễn Thị Minh Khai và Lý Thái Tổ. Với diện tích 101,5 ha, đây là nơi tập trung nhiều công viên cây xanh và các công trình phúc lợi.
Khu III (Khu phát triển hỗn hợp): Giới hạn bởi đường Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng, Cách Mạng Tháng 8 và ranh giới Quận Tân Bình, Phú Nhuận. Khu vực này chiếm 41% diện tích, được định hướng phát triển các khu trung tâm thương mại lớn quanh khu vực Ga Sài Gòn.
Hiện nay, chính quyền đang nỗ lực tháo gỡ các vướng mắc về quy hoạch "treo" và đất hỗn hợp. Đã có 10 đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 và 14 đồ án quy hoạch hẻm được duyệt, tạo hành lang pháp lý minh bạch cho người dân.
Hệ thống tiện ích và vui chơi giải trí nổi bật
Sống tại Quận 3 đồng nghĩa với việc bạn được thụ hưởng chuỗi tiện ích đa dạng từ bình dân đến cao cấp.
Các dự án bất động sản nổi bật đang thu hút giới đầu tư
Thị trường nhà đất Quận 3 không chỉ nóng ở phân khúc nhà phố mà còn sôi động với các dự án căn hộ hạng sang.
Việc định giá chính xác là yếu tố quyết định thành công trong giao dịch bất động sản. Giá trị nhà đất tại Quận 3 phụ thuộc lớn vào vị trí mặt tiền hay hẻm, và bề rộng của hẻm.
Theo khảo sát thị trường, mức giá tham khảo cho các phân khúc như sau:
Người mua có thể tìm kiếm các phân khúc phù hợp với tài chính trên các chuyên trang uy tín như MuonNha.com.vn, với các mức lọc phổ biến: dưới 2 tỷ, dưới 3 tỷ, dưới 5 tỷ hoặc dưới 7 tỷ đồng.
Để giao dịch diễn ra nhanh chóng và an toàn, gia chủ cần lưu ý những vấn đề sau khi rao bán nhà:
Chọn kênh đăng tin: Hãy ưu tiên các website bất động sản uy tín, có lượng truy cập lớn. Điều này giúp tiếp cận đúng tệp khách hàng tiềm năng và giảm thiểu các cuộc gọi làm phiền.
Sàng lọc đối tượng: Cần xác định rõ người liên hệ là khách mua thực hay môi giới. Việc làm việc trực tiếp với người mua sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí hoa hồng. Tuy nhiên, sử dụng môi giới chuyên nghiệp cũng là giải pháp tốt để thanh khoản nhanh hơn.
Minh bạch thông tin: Khi khách đến xem nhà, hãy cung cấp đầy đủ thông tin về pháp lý, quy hoạch và tình trạng nhà. Sự trung thực sẽ tạo niềm tin và giúp quá trình chốt giá diễn ra thuận lợi hơn.
1. Giá nhà đất Quận 3 hiện tại là bao nhiêu? Tính đến tháng 02/2026, giá nhà riêng tại Quận 3 dao động trong biên độ rộng từ 79 triệu/m² đến 469 triệu/m², tùy thuộc vào vị trí và kết cấu nhà.
2. Làm thế nào để định giá nhà Quận 3 chính xác? Bạn cần xem xét tổng hòa các yếu tố: vị trí (mặt tiền/hẻm), độ rộng của hẻm, diện tích, hình dáng thửa đất, hướng nhà và tiềm năng kinh doanh/cho thuê trong tương lai.
3. Quy trình mua bán nhà đất chuẩn bao gồm những bước nào? Quy trình cơ bản gồm: Xác định nhu cầu & tài chính -> Tìm kiếm & sàng lọc -> Kiểm tra thực tế & pháp lý -> So sánh & Định giá -> Thương lượng -> Đặt cọc & Công chứng sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Quận 3:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).