Tại Việt Nam, căn hộ studio còn khá mới. Trong khi đó tại các nước châu Âu như Anh, Pháp hay Thụy Điển, mô hình nhà ở này khá phổ biến. Bạn có thể chọn loại hình nhà này, rồi biến tấu sao cho phù hợp với sở thích và nhu cầu sử dụng của mình mà vẫn đảm bảo không gian sinh hoạt hợp lý.
Du nhập từ thị trường bất động sản Anh Quốc chỉ trong vài năm nay, căn hộ Studio còn khá mới mẻ đối với nhiều người. Tuy nhiên, trong thị trường bất động sản Việt Nam, loại hình căn hộ này đang làm mưa làm gió, thu hút nhiều nhà đầu tư. Ở các thành phố, căn hộ Studio chính là sự lựa chọn hoàn hảo cho những người hiện đại với những tiện nghi và giá cả phù hợp với mức thu nhập. Căn hộ Studio hứa hẹn sẽ trở thành cơn sốt trong thời gian tới.
Không quá lộng lẫy như những căn hộ chung cư Penthouse hay đáp ứng mọi tiện nghi như căn hộ dịch vụ, căn hộ Studio lại mang trong mình những thế mạnh, những đặc trưng theo cách riêng của nó, mang đến cho bạn một nơi ở thoải mái và thư giãn nhất.
Căn hộ Studio là gì?
Ở Anh, căn hộ Studio được thiết kế để phục vụ cho những đối tượng học sinh, sinh viên với giá thành phải chăng
Bắt nguồn từ kiến trúc Anh Quốc, căn hộ Studio có thiết kế nhỏ gọn, diện tích lớn nhất chỉ lên đến 65m2, loại hình căn hộ này ra đời từ khi căn hộ Condotel xuất hiện. Đặc biệt, căn hộ không hề tồn tại vách ngăn giữa các phòng, chỉ một không gian duy nhất cho phòng khách, phòng ngủ, gian bếp và nhà vệ sinh. Chẳng thế mà căn hộ Studio được giới bất động sản mệnh danh là “mọi không gian trong cùng không gian” nhằm thể hiện được đặc trưng của loại hình căn hộ này. Căn hộ studio như một căn phòng rộng đa năng, vừa có thể tiếp khách, vừa có thể nấu ăn và ngủ nghỉ và mọi sinh hoạt khác. Đặc điểm này khiến việc sử dụng các không gian trong căn hộ Studio trở nên linh hoạt hơn, rộng hơn mặc dù diện tích có hơi khiêm tốn.
Ở Anh, căn hộ Studio được thiết kế để phục vụ cho những đối tượng học sinh, sinh viên với giá thành phải chăng. Khi xuất hiện tại Việt Nam, loại hình này được ưa chuộng bởi đa dạng đối tượng khách hàng hơn, bao gồm: những người độc thân, gia đình nhỏ, vợ chồng mới cưới…
Căn hộ Studio với thiết kế không vách ngăn, được mệnh danh là căn hộ với “mọi không gian trong cùng không gian"
Với đặc tính là sự nhỏ gọn và đơn giản, căn hộ dạng này được phát triển nhằm hướng đến các đối tượng sống độc thân hoặc những đôi vợ chồng mới cưới nhưng chưa có con. Mức giá cho mỗi căn hộ studio phù hợp với phân khúc thu nhập tầm trung bình – khá.
Tại Việt Nam, loại hình căn hộ studio hầu hết được thiết kế với diện tích 42m2, và bắt đầu xuất hiện ngày càng nhiều trong những năm gần đây. Một số dự án phát triển loại hình căn hộ studio có thể kể đến như Sunshine Garden (Hà Nội), căn hộ trung tâm Thảo Điền (quận 2), căn hộ Diamond Sunview Town (quận Thủ Đức).
Nhìn chung, diện tích các căn hộ studio tại thị trường Việt Nam phổ biến nằm ở khoảng từ 25 – 45m2 và có giá bán trung bình từ 800 triệu - 1,7 tỉ đồng/căn.
Căn hộ Studio có ưu điểm và nhược điểm gì?
Ưu điểm
Trước khi bắt tay vào mua hay đầu tư căn hộ studio, hẳn khách hàng nào cũng quan tâm căn hộ Studio có ưu điểm gì? Thực tế cho thấy loại hình căn hộ này có khá nhiều ưu điểm. Thứ nhất, căn hộ Studio có thể tiết kiệm điện năng tối đa cho chiếu sáng, máy điều hòa, sưởi ấm bởi căn hộ chỉ có duy nhất một phòng. Nếu bạn muốn tiết kiệm điện thì căn hộ Studio chính là sự lựa chọn của bạn.
Do đặc thù loại hình là diện tích nhỏ nên giá bán không quá cao, phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số người dân, đặc biệt là các đối tượng độc thân (từ 18 – 30 tuổi) hoặc mới lập gia đình.
Thông thường, những căn hộ studio được xây dựng nằm trong khu vực nội thành. Yếu tố này đáp ứng nhu cầu đi lại thuận tiện cho người sử dụng.
Ưu điểm thứ hai của căn hộ Studio gắn liền với kiểu thiết kế không gian mở xuyên suốt không vách ngăn. Nhờ vậy, không gian được khuếch đại và mọi hoạt động sinh hoạt diễn ra dễ dàng hơn. Gia chủ cũng có không gian sống thoải mái, không gò bó, chật hẹp với đầy đủ tiện nghi
Ưu điểm tiếp theo phải kể đến là, bất kỳ ai sở hữu căn hộ Studio đều cảm thấy việc dọn dẹp trở nên đơn giản hơn bao giờ hết. Chỉ cần một chiếc máy hút bụi nhỏ nhắn, bạn có thể dễ dàng làm sạch cả căn hộ mà không cần phải tốn công lau dọn trong từng ngõ ngách các phòng.
Song, ngoài việc lau chùi dọn dẹp được hạn chế, yếu tố trên còn giúp bạn tiết kiệm được chi phí cho việc trang trí nội thất cho từng không gian phòng trong nhà. Bạn không cần trang trí quá nhiều bóng đèn, quạt hay máy lạnh ở mỗi phòng, thay vào đó bạn chỉ cần mua sắm mỗi thứ một món duy nhất. Khoản chi phí cho việc trang trí này có thể tốn kémtừ vài trăm triệu đồng nếu bạn sở hữu một căn hộ có quá nhiều phòng.
Cuối cùng là lợi thế quan trọng nhất, căn hộ studio có chi phí khá mềm, thuộc mức trung bình. Giá trung bình cho căn hộ Sudio tại Việt Nam là 1,7 tỷ đồng với diện tích trung bình 42m2, được trang bị đầy đủ nội thất chất lượng. Đây là mức giá hoàn toàn phù hợp với thiết kế căn hộ hiện đại và nội thất cao cấp. Do vậy loại hình căn hộ Studio có thể là sự lựa chọn cho mọi đối tượng với những tiện nghi trong nội thất cùng với thiết kế hiện đại, sang trọng.
Căn hộ Studio được đông đảo mọi đối tượng ưa chuộng
Nhược điểm
Bên cạnh ưu điểm, căn hộ Studio cũng tồn tại một số nhược điểm nhất định. Điển hình như, diện tích của căn hộ Studio khá nhỏ, có những căn hộ chỉ có diện tích 25m2. Điều này sẽ gây ra nhiều khó khăn trong sinh hoạt, đặc biệt đối với những gia đình hay nhiều người cùng sống với nhau. Nếu bạn không biết cách sắp xếp nội thất hợp lí và logic, căn hộ sẽ trở nên bừa bộn và không còn một không gian trống nào.
Với diện tích chật hẹp, bạn cần sắp xếp cân đối các không gian trong nhà sao cho hợp lý. Không những vậy, việc bố trí các vật dụng cũng cần sự khéo léo. Nếu sự sắp xếp không hài hòa, vô tình bạn đẩy căn nhà của mình rơi vào cảnh “chuồng lợn”.
Chính vì vậy, sự bố trí nội thất và vật dụng nhằm tạo sự cân xứng là vô cùng quan trọng, bạn có thể biến căn nhà của mình trở nên chật chội, hoặc thiếu diện tích sinh hoạt, thậm chí dẫn đến rối mắt, rườm rà, bừa bộn nếu không cân nhắc kỹ việc này.
Chưa kể, bất cứ căn hộ nào khi sử dụng lâu dài cũng đều phải tu sửa, bảo hành. Theo quy định của pháp luật về thời hạn sử dụng nhà chung cư, loại hình này chỉ có thời hạn sử dụng trong vòng 20 – 25 năm. Vì thế, nếu muốn chọn ở lâu dài, bạn nên cân nhắc kỹ trước khi chọn loại hình nhà này để ở.
Ngoài ra, căn hộ này thường được thiết kế dành cho người độc thân, vợ chồng mới cưới chưa có con cái, hoặc các căn nhà ở theo dạng cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa căn hộ studio không thể tạo được phong cách.
Bên cạnh đó, mặt trái của phong cách thiết kế không có vách ngăn tuy đem lại không gian rộng rãi, thoáng đãng nhưng sẽ gây nhiều bất tiện trong sinh hoạt. Chẳng hạn như khi có khách, bạn phải sắp xếp và dọn dẹp cho mọi không gian như giường ngủ, gian bếp sao cho thật ngăn nắp, vì chỉ cần ngồi ở bộ ghế sofa giữa nhà, vị khách này có thể quan sát hết mọi ngóc ngách trong căn hộ của bạn.
Xu hướng căn hộ Studio hiện nay tại Việt Nam
Hiện nay, loại hình bất động sản căn hộ Studio phát triển rất mạnh tại Việt Nam, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Những người trẻ hiện nay thường yêu thích cuộc sống độc thân với không gian ở nhỏ gọn nên căn hộ Studio chiếm được sự lựa chọn rất cao.
Bên cạnh đó, căn hộ Studio cũng được đầu tư mạnh tại các thành phố du lịch. Các dự án căn hộ khách sạn Vinpearl Condotel của Vingroup tại những bãi biển đẹp nhất Việt Nam như Vinpearl Condotel Nha Trang, Đà Nẵng đều có lượng căn hộ Studio chiếm tới 60%, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của khách trong nước và cả nước ngoài. Loại hình này đặc biệt được ưa chuộng bởi những người nước ngoài du lịch sang Việt Nam trong thời gian dài.
Có thể bạn quan tâm: Căn hộ thương mại là gì ?
Cải tạo không gian
Theo các chuyên gia về thiết kế kiến trúc, những căn hộ loại lớn hoàn toàn có thể biến thành căn hộ studio nếu gia chủ có yêu cầu và được tư vấn hoàn thiện. Tức là, trong một căn hộ loại lớn, bạn hoàn toàn có thể biến chúng thành căn hộ dạng studio theo nhu cầu và sở thích của mình.
Bởi không gian căn hộ studio chỉ là “một không gian cho mọi sinh hoạt”, nắm bắt được bản chất này, bạn có thể biến tấu căn nhà của mình thành nhiều không gian nhỏ, có thể cho bạn bè vào ở cùng, hoặc cho thuê để kiếm thêm thu nhập, hoặc đơn giản là tạo ra một góc riêng để bản thân thư giãn sau những giờ làm việc mệt mỏi.
Một lời khuyên khác từ các kiến trúc sư cho không gian nhà này là cất giữ đồ đạc vào những không gian tự tạo, chẳng hạn như dưới giường, dưới ghế sofa, trong tủ âm tường,... nhưng lưu ý nên tránh chất đống quá nhiều ở khu bếp vì cần đề phòng các trường hợp hỏa hoạn.
Lý tưởng nhất cho căn hộ là sử dụng một sản phẩm đồ gỗ kết hợp với nhiều chức năng, ví dụ như sofa có thể vừa là giường, vừa là bàn ăn, bàn làm việc, nơi để truyền hình hoặc các vật dụng cá nhân khác.
Bên cạnh đó, bạn có thể sáng tạo cách sử dụng các tường ngăn đểtạo thành vách lửng, màn che, rèm cửa để phân vùng không gian. Nếu bạn biết khéo léo sắp xếp thì chính các vật dụng nội thất trong nhà cũng sẽ hoàn thành tốt nhiệm vụ phân chia không gian riêng biệt nhưng vẫn đảm bảo sự hài hòa. Đây là cách tận dụng diện tích căn hộ khá thông minh bởi vách ngăn có thể cung cấp cho bạn thêm những không gian sử dụng mà không ảnh hưởng tới diện tích sàn cố định.
Ngoài ra, bạn còn có thể tận dụng những ô cửa sổ cũng như lựa chọn màu sơn và giấy dán tường phù hợp với căn hộ studio, vừa để tăng tính thẩm mỹ, vừa để tạo không gian căn hộ thêm phần tươi mới hoặc sáng sủa.
Dù là loại hình nhà ở nào, nếu bạn biết cách tận dụng mọi vật dụng và không gian cho hợp lý thì chắc chắn căn nhà của bạn sẽ đẹp và có giá trị hơn. Việc biến tấu căn nhà không những giúp bạn sống trong không gian mình yêu thích, mà đôi khi còn cải thiện chất lượng trải nghiệm căn nhà của chính mình.
Một số mẫu căn hộ studio
Bằng việc sử dụng những thanh gỗ mảnh nhằm ngăn cách không gian phòng khách với khu vực nghỉ ngơi đã góp phần làm phong cách thiết kế này trở nên đơn giản hơn rất nhiều.
Cửa kính khung nhôm cũng là một trong những cách ngăn vách giữa hai không gian để tạo sự riêng tư
Bố trí bàn ăn hướng ra cửa sổ cũng là một cách để mở mở rộng tầm nhìn về mặt không gian
Gác lửng cũng là một phương pháp tối ưu giúp tiết kiệm không gian, vừa tạo thêm không gian sinh hoạt, vừa đảm bảo tính riêng tư
Không gian phòng khách được hòa chung với không gian làm việc nhưng bố cục sắp xếp vẫn hài hòa, không rời rạc và quan trọng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ
Một chiếc kệ nhỏ và tivi cũng đóng vai trò ngăn vách khá hiệu quả, vừa tạo sự gọn gàng, tránh rườm rà cho không gian phòng khách nhưng vẫn không ảnh hưởng đến sự kín đáo của phòng ngủ ở phía sau
Với cách biến tấu như đặt bàn ăn ở vị trí giữa nhà đã phần nào hạn chế sự rườm rà trong bố trí, mà còn tạo sự liên kết cho tổng thể cho căn hộ nhưng không gây cảm giác phô trương
Căn hộ Studio với thiết kế nhỏ gọn, hiện đại, mang hơi hướng châu Âu, hứa hẹn sẽ chiếm được sự ưa chuộng đông đảo trong thời gian tới. Nếu bạn đang có dự định đầu tư bất động sản, hãy mạnh dạn xem xét loại hình căn hộ Studio, mang lại lợi nhuận cao mà vốn đầu tư không quá lớn. Tuy nhiên, cũng đừng quên những nhược điểm của căn hộ studio trước khi đầu tư nhé. Hy vọng những thông tin mà Muonnha.com.vn cung cấp sẽ hữu ích để các độc giả lựa chọn được loại hình căn hộ ưng ý cho mình.
(Theo Bds123.vn)
