Phân tích - nhận định mới nhất

Tối 12/7, trong chương trình "Dân hỏi - Bộ trưởng trả lời”, ông Trịnh Đình Dũng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã giải đáp thắc mắc của người dân về bong bóng bất động sản (BĐS), các dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ...

Theo Savills, tại mỗi dự án bất động sản, lượng khách hàng có nhu cầu mua để ở không cao bằng nhà đầu tư, đầu cơ, điều đó ảnh hưởng tới giá bán nhà.

Trong 3 năm trở lại đây, không có sự tăng trưởng mạnh trong số lượng khách quốc tế đến Việt Nam. Cùng với đó, khảo sát ngành dịch vụ khách sạn 2015 do Grant Thornton Việt Nam thực hiện đã cho thấy, công suất thuê phòng bình quân năm 2014 giảm 2% đã khiến việc sử dụng phòng và lợi nhuận giảm so với 2013.

Hiện nay, nhà ở xã hội đang có sức hút đối với những nhà đầu tư, nhất là nhà đầu tư lớn dù loại hình này từng được xem là kém hấp dẫn trên thị trường bất động sản (BĐS) trước đây.

Theo ông Nguyễn Văn Hải, Bí thư Quận ủy quận Nam Từ Liêm, nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, công tác di dời cơ sở sản xuất, trụ sở bộ, ngành ra khỏi nội đô mặc dù khó khăn nhưng phải khẩn trương thực hiện.

Ước tính sẽ còn 20.000 căn hộ tồn kho tại thị trường bất động sản Hà Nội với trị giá khoảng 70.000 tỷ đồng từ nay đến cuối năm 2015.

Với vốn đầu tư lên đến hơn 33.000 tỷ đồng, Dự án Đô thị trục Nhật Tân - Nội Bài bên cạnh việc thu hút sự chú ý của dư luận, tính khả thi của giấc mơ “Rồng ngậm ngọc” cũng khiến không ít người băn khoăn và đặt ra nghi vấn.

Việc đấu giá công khai của Tp.HCM cũng được các địa phương trong nước học theo và Hà Nội cũng phải ngoại lệ. Dựa theo đúng mức giá thị trường, cuộc đấu thầu sẽ đưa ra mức giá thật và chính xác nhất.

Dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới được Bộ Xây dựng trình lên Thủ tướng Chính phủ với nhiều tháo gỡ mạnh về cơ chế chính sách. Dự thảo này làm rõ trách nhiệm của các bên liên quan hơn và dự án có thể được triển khai khi số hộ dân đồng thuận đạt trên 50%.

Nhà ở một số dự án, đất tại một số khu vực của Hà Nội đang bị “thổi giá”. Đồn đoán này có cơ sở vì nhiều dữ kiện khó giải thích nhưng nhiều doanh nghiệp bất động sản cho rằng chưa hẳn là “thổi giá".

Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) có những chuyển biến tích cực và các chính sách pháp luật mới có hiệu lực, các chuyên gia đã đưa ra nhận định về giá nhà ở nửa cuối năm 2015.

Những con số thống kê của các tổ chức về số lượng giao dịch thành công tăng mạnh, phân khúc, dự án đang hút hàng có thể khiến người ta có cảm giác thị trường bất động sản (BĐS) đang nóng lên. Tuy nhiên, thực tế có phải con số khi nào cũng chính xác?

Nửa cuối năm nay, thị trường bất động sản (BĐS) sẽ tiếp tục chuyển biến theo hướng tích cực nhưng chưa thể có tình trạng "bong bóng" hay "sốt nóng" BĐS.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội nhận định: Thị trường sẽ phát triển theo hướng tốt hơn nếu như có một sự rõ ràng, minh bạch hơn từ những chính sách liên quan đến bất động sản (BĐS).

Mặc dù quy định cho phép Việt kiều, người nước ngoài mua nhà được cho là đã "thoáng hết cỡ" nhưng sau khi Luật chính thức thi hành (từ hôm qua 1/7), nhiều Việt kiều chưa kịp vui lại phải đối mặt với nỗi lo mới khi Dự thảo Nghị định hướng dẫn yêu cầu họ phải có giấy tờ xác nhận là người gốc Việt, do cơ quan có thẩm quyền tại Việt Nam cấp.

Nhận định trên được các đại biểu đưa ra tại hội thảo về các dự thảo Nghị định quy định chi tiết Luật kinh doanh bất động sản và Luật nhà ở (hai luật bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/7) do Cơ quan hợp tác Nhật Bản (JICA) và Văn phòng Chính phủ tổ chức tại Hà Nội vào ngày 30/6.

Nhiều chuyên gia lo lắng thị trường sẽ đóng băng trở lại với những yếu tố nhạy cảm như nguồn cung tăng chóng mặt, tỷ lệ hấp thụ chưa theo kịp số lượng sản phẩm đột biến cùng rủi ro chính sách, bẫy lãi suất.

Luật Kinh doanh Bất động sản (BĐS) và Luật Nhà ở sẽ bắt đầu có hiệu lực từ hôm nay (1/7). Tuy nhiên, Nghị định hướng dẫn thực hiện vẫn chưa soạn thảo xong khiến nhiều người lo ngại vì không biết Luật sẽ được thực thi ra sao, nhất là quy định cho Việt kiều mua nhà ở trong nước.