Phân tích - nhận định mới nhất

Dư luận đang rất quan tâm tới quy định về khung giá đất năm 2015 trong dự thảo nghị định mà Bộ Tài nguyên và môi trường công bố mới đây. Cụ thể là việc tăng giá đất gấp đôi, nhất là đất ở.

Xoay quanh gói tín dụng dành cho cán bộ công chức mua nhà, có ý kiến cho rằng, ngành Ngân hàng đang bỏ lọt đối tượng có nhu cầu thực, trong khi một số gói tín dụng triển khai chưa hiệu quả.

Nhiều vấn đề được đặt ra khi mua nhà theo kiểu trả góp. Trong bối cảnh thị trường BĐS trong hai năm qua chứng kiến hàng loạt các ông chủ địa ốc vướng vào lao lý, thì việc để kiểm soát dòng tiền người mua nhà nộp cho chủ đầu tư theo tiến độ công trình và kiểm soát chủ đầu tư để tiền trả góp được dùng đúng mục đích là không dễ.

Theo nhận định từ các chuyên gia tài chính của CBRE, với mức lãi suất vay mua nhà hiện tại, Tp.HCM đang là thị trường tốt nhất cho lựa chọn mua nhà của khách hàng, còn Hà Nội thì cần có sự cân nhắc trong việc mua hay thuê.

Khó có thể cân đối lợi ích các bên trong cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội là nhận định của các nhà quản lý, chuyên gia xây dựng.

Xung quanh gói 2 tỷ đồng cho công chức mua nhà, nhiều ý kiến cho rằng có thể thực hiện được với điều kiện vay phải rõ ràng cụ thể, tránh tình trạng công bố rồi nhưng người vay vẫn khó tiếp cận...

Mở cửa cho người nước ngoài mua nhà sẽ làm tăng thêm lượng cầu cho thị trường, điều quan trọng hơn, đây là lượng cầu có khả năng thanh toán.

Theo quy định tại Dự thảo Luật kinh doanh BĐS, trong thời gian tới sẽ có hai loại phí "đánh" vào các doanh nghiệp địa ốc. Đại diện của giới chủ doanh nghiệp địa ốc nói rằng những chi phí này sẽ tính vào giá thành căn hộ hoàn thiện.

Hiện nay, chủ đầu tư không "mặn mà" với các dự án biệt thự hay căn hộ cao cấp dành cho người thu nhập thấp bởi người nghèo không có đủ điều kiện để sinh sống tại đây. Vì thế, Bộ Xây dựng đang kiến nghị, cho phép các chủ đầu tư có dự án không phù hợp làm nhà ở xã hội được trả bằng một khoản tiền tương ứng.

Tài chính, chất lượng dự án, tiến độ công trình... luôn là những trăn trở, lo lắng của đa số người có nhu cầu mua nhà ở hiện nay, đặc biệt là đối với những người có thu nhập thấp.

Hiện nay, phần lớn các chính sách tín dụng hỗ trợ ưu đãi trong lĩnh vực xây dựng tập trung vào phân khúc nhà ở xã hội. Tuy nhiên, quá trình thực hiện các chính sách này gặp nhiều vướng mắc. Điều đó đang là rào cản lớn đối với mục tiêu tăng nguồn cung nhà ở xã hội.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay đã bước vào chu kỳ ổn định về giá và mở ra nhiều cơ hội mới cho nhà đầu tư sau một thời gian dài khó khăn.

Đầu tư vào bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng cơ hội thu hồi vốn rất khả thi là nhận định của GS.Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Thị trường BĐS tuy đã có những chuyển biến tích cực nhưng vẫn còn tình trạng mất cân đối khi giá bán ở mức cao so với thu nhập của người dân, và vẫn thiếu căn hộ quy mô vừa và nhỏ, cũng như loại hình nhà ở cho thuê.

Hiện nay, không ít quốc gia trên thế giới đã áp dụng hình thức bán nhà có thời hạn, đặc biệt là nhà chung cư nhằm mục đích quan trọng nhất là bảo đảm quỹ đất.

“Sốt đất khó có thể xảy ra, ít nhất trong vòng 10 năm nữa, vì hiện nguồn cung hiện đang quá nhiều, cùng với đó đã có nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đổ vỡ nên giá nhà đất khó tăng trong thời gian 5–10 năm tới".

Vẫn còn bất cập trong Dự thảo Luật Nhà ở là nhận định của nhiều đại biểu Quốc hội khi đánh giá về Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) trong Hội nghị đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách thảo luận một số nội dung trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 8 sắp tới.

Vừa qua, Chủ tịch TP.Hà Nội Nguyễn Thế Thảo đã đưa ra đề xuất xin cơ chế đặc thù là nâng tầng cao 22-27 tầng đối với các dự án cải tạo chung cư cũ để giúp các doanh nghiệp tham gia dự án cân đối được bài toán tài chính và có lợi nhuận. Tuy nhiên, đề xuất này có nguy cơ phá vỡ quy hoạch.